Надо ли платить за капремонт в новостройке, пенсионерам, если квартира приватизирована

Надо ли платить за капремонт, если квартира приватизирована или куплена в новостройке?

Содержание:

Согласно поправкам, внесённым в Жилищный кодекс страны в 2012 году, собственникам жилплощади в многоэтажках вменяется обязанность перечислять фиксированную сумму в счёт ремонта дома. Взносы либо перечисляются на специальный счёт, либо отправляются в «общий котёл» регионального оператора. Второй вариант перечислений устанавливается автоматически, если большинством голосов собственники не решили иного на собрании.

Нюансы в оплате капитального ремонта принимаются субъектами РФ индивидуально, собственными актами и нормативами. Единственное, что все они базируется на требованиях Жилищного кодекса и всероссийского закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Из вышеизложенного следует вывод: взносы, выплаченные гражданами за капремонт, добровольными не являются. Собственников квартир вынуждают платить, так как они владеют не только индивидуальной жилплощадью, но и общедомовым имуществом, так как имеют долевую собственность в многоквартирном доме. Помимо права собственности имеются ещё и обязанности, главная из которых – несение бремени по содержанию в порядке общего имущества, включая ремонт.

Из вышесказанного следует, что владельцы приватизированных квартир также должны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Расходы на несение финансового бремени исчисляются пропорционально доле собственности. Чем больше площадь квартиры, тем больше доля, а значит, и процент к выплате. обязанности вносить деньги за капитальный ремонт можно прочитать в тексте ГК РФ, статье №154.

Кстати, на обязанность платить деньги за капитальный ремонт не влияет расположение квартиры в новостройке. Уйти от выплат могут только владельцы ветхого жилья и домов в аварийном состоянии.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания

В 2016 году депутаты Госдумы обратились в Конституционный суд с вопросом о правомерности сбора денег на капремонт. Высший суд страны счёл денежные сборы не противоречащими основному российскому закону и признал их обязанностью граждан. В постановлении по данному вопросу сказано, что «собственники должны сохранять общее имущество многоквартирного дома и заботиться о нём».

Почему государство не берёт на себя оплату капремонта?

Хороший хозяин будет содержать свою квартиру в порядке: наводить уборку, своевременно устранять поломки и наводить красоту. Если говорить о многоквартирном доме, то обязанность «ухода» за ним ложиться на управляющую компанию или ЖЭК. Сотрудники этих служб поддерживают чистоту, проводят необходимый комплекс мероприятий, нацеленных на ремонт и замену износившегося оборудования (домофоны, лифты), общих помещений (чердаки, подъездные балконы), функциональных элементов дома (кровля, входные двери).

Однако финансирование этой работы, как мы уже выяснили – задача самих жильцов

Почему государство не финансирует капремонт? Потому что суммы капитального ремонта огромны, а количество домов, нуждающихся в реновации, очень велико. Министерство строительства заявляет, что на 2017 год в России из двух с половиной миллиардов квадратных метров общей площади многоквартирных домов, ремонт нужен минимум половине.

Стоит понимать, что замена лифтов, кровли, обновление канализации и ветхих трубопроводов требует колоссальных вложений. Для примера, замена кровли стандартного дома-хрущёвки стоит около полутора миллионов рублей, установка современного лифта – два миллиона рублей. Несложная математика показывает — черпать такие солидные деньги из бюджета нерационально.

Логика заключается и в том, что взносы на капитальный ремонт взимают исключительно с жильцов домов, где много квартир. Хозяева частных домов и коттеджей исключительно за свой счёт будут чинить крышу или красить стены, не требуя от государства финансирования. По такому же принципу строятся взносы от собственников квартир в многоэтажках. Для некоторых из них предусмотрены послабления от государства – малоимущим семьям, пенсионерам и прочим незащищённым финансово гражданам предлагаются льготы и компенсации взносов за капитальный ремонт.

Ремонт квартиры – дело дорогое, а отремонтировать целый дом стоит очень больших денег

Что отремонтируют за счёт собственников?

Из-за стремительного роста процента ветхого жилья в России и потребовались взносы с собственников квартир. Чтобы поддерживать жилищный фонд в приемлемом состоянии, программа капремонта подразумевает ремонт и замену:

  • электрической проводки;
  • лифтов и лифтовых шахт;
  • кровли, фундамента, фасадов;
  • инженерных коммуникаций (газ, водоснабжение, канализация);
  • чердака и подвалов;
  • лестниц и лестничных пролетов;
  • общедомовых приборов учёта;
  • благоустройство придомовой территории (детские площадки, укладка асфальта, пешеходные дорожки, парковки).

Расширенный список работ, установленных для конкретного населённого пункта, можно получить в своей УК или ЖЭКе.

Что будет, если не платить?

Россиян, игнорирующих обязанность выплат на капремонт, ждут неприятные последствия. Поскольку постановление о платежах принято на федеральном уровне и имеет законодательную силу, его защищает закон. Следовательно, за неплательщиками будут бдительно следить, а затем наказывать.

Если человек не вносит деньги один или два месяца, на основную сумму долга начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга). Если в течение трёх месяцев долг и пеня не погасятся, должнику запросто могут отключить коммунальные услуги: газ, воду, свет. Важно понимать — человеку придётся не только экстренно оплачивать долги и терпеть какое-то время отсутствие бытовых удобств, но и выложить немалую сумму за повторные подключения.

В ситуации, когда неплательщика не впечатлила ни задолженность и пеня, ни отключение «коммуналки», взыскание долга проводится в судебном порядке. В случае, когда суд постановил деньги выплатить, а собственник этого не делает, к процессу подключатся судебные приставы, имеющие полномочия для конфискации имущество человека на сумму взыскания.

Поэтому стоит серьёзно отнестись к своевременной и полной выплате взносов на капремонт и не доводить дело до судебных разбирательств

Как узнать о долгах за капремонт?

Для выяснения данных о том, не входит ли человек в число должников, не обязательно отходить от компьютера – информацию легко добыть посредством интернета. Согласно закону, управляющая компания или оператор должны иметь собственный сайт с личным кабинетом для пользователей. Зарегистрировавшись и указав личные данные, собственник сможет легко контролировать выплаты по ЖКХ, включая взносы на капремонт.

Читайте также:  Блок Биткоина: что это, структура, характеристики, пример

Выяснить наличие задолженности возможно по телефону, это занимает пару минут. Нужно позвонить в свой ЖЭК или УК, назвать адрес и поинтересоваться о состоянии счёта. Сделать это полезно и в случае, если вы хотите приобрести квартиру. Предыдущие владельцы вполне могут не погасить задолженность, тогда долги автоматически перейдут новым хозяевам.

Взыскивать деньги с неплательщиков будет суд

Как не платить за капремонт законно и нужно ли это делать пенсионерам?

Существуют категории собственников жилья, законно освобождённых от выплаты взносов за капремонт. К таким категориям относят:

  1. Одиноких пенсионеров старше 80 лет (для пожилых людей старше 70 лет предусмотрена скидка в 50%).
  2. Инвалиды первой и второй группы, включая несовершеннолетних и родителей, воспитывающих таких детей (этим семьям положена 50-процентная компенсация взносов).
  3. Льготники первой категории (ветераны войн, герои Союза и страны, блокадники и узники концлагерей).
  4. Собственники жилья в аварийных, ветхих и подлежащих сносу домах.
  5. Собственники квартир в муниципальном жилищном фонде.
  6. Собственники жилплощади в домах, расположенных на земельных участках, вскоре будущих переданными под строительство объектов инфраструктуры (например, дорожной развязки).

Для остальных собственников, не входящих в перечисленные выше категории, тоже есть шансы компенсировать взносы или вовсе их не платить. Рассмотрим возможные действия в виде таблицы.

Таблица 1. Способы сократить или свести к нулю затраты на капремонт

СпособПояснение
Провести ремонт собственными силами Этот способ не позволит отказаться от затрат, но при определённых обстоятельствах позволит их сократить. Скажем, если среди жильцов есть сотрудники или владельцы ремонтных компаний, то многие работы можно провести, не обращаясь к сторонним бригадам.
Сдать квартиру в аренду Обязанность в уплате взносов за капремонт можно переложить на квартиросъёмщиков. Если прописать этот пункт в договоре и обсудить заранее, то платить собственнику не придётся. Если жильцы настроены снимать квартиру долгое время, то в их интересах видеть собственный дом ухоженным.
Разместить рекламный баннер Если дом находится в проходном месте, то хорошим способом свести к нулю траты за капитальный ремонт станет согласие на размещение на фасаде рекламы. Деньги, заплаченные рекламным агентством, можно перевести в счёт взносов от всех жителей.
Копить деньги на спецсчёте дома Если жильцы не хотят перечислять деньги «неизвестно куда», но в целом не против выплат, можно организовать собственный спецсчёт, деньги на котором будут относиться к конкретному дому.

Индивидуальный счёт – что это?

Для граждан, которые хотят самостоятельно собирать и тратить деньги, быть в курсе общей собранной суммы и расходов до копейки, предлагается создать индивидуальный спецсчёт дома.

Отметим, что создание такого счёта рекомендуется Министерством строительства России

Чтобы не отчислять деньги в «общий котёл», собственники должны провести собрание, на котором большинством голосов будет принято решение копить деньги на капитальный ремонт в индивидуальном порядке. Это значит, что все соседи будут перечислять средства только на ремонт своего дома. Следить за состоянием счёта просто – выбранная жильцами кредитная организация обязана в любой момент предоставить данные о накопленной денежной сумме по требованию любого из собственников.

ЖК РФ утвердил перечень обязательных работ, которые должны быть выполнены в ходе капитального ремонта. Жильцы могут добавить к этому перечню дополнительные пункты, увеличив комфортабельность и энергоэффективность многоэтажки, снизив таким образом коммунальные платежи. Речь идёт об энергосберегающих лампах в подъездах, теплоизоляционного слоя на фасаде, герметичность щелей и подвальных окон, современные стеклопакеты на площадках и подобное.

Плюсы создания такого счёта не только в том, что собственники сами контролируют процесс сбора денег. Сроки капитального ремонта можно существенно ускорить и начать работы в тот момент, когда на счету будет доступна сумма, достаточная для оплаты всего процесса. Также можно делать работы постепенно, накапливая деньги на каждый этап – замену окон, труб, лифтов. Важно, что денежные суммы не будут перечисляться с индивидуального спецсчёта до тех пор, пока работы не будут завершены, а собственники не подпишут акт их приёма.

На данный момент уже 20% россиян приняли решение копить деньги на ремонт на индивидуальном счёте. Это удобно и внушает гражданам доверие, кроме того, этот способ не препятствует возможности обратиться в ЖЭК или УК, если необходима консультация. Также в любой момент можно изменить решение и платить деньги в общем порядке – региональному представителю.

Видео — Взнос за капитальный ремонт дома: можно ли не платить?

Нужно ли трейдеру платить налоги

Среди трейдеров можно выделить две основных категории:

  • Одни относятся к заработку на ставках как к увлекательной азартной игре. Как правило, у них имеются небольшие депозиты, а сама торговля происходит нерегулярно и в свободное от основных дел время. Так как такие люди относятся к трейдингу не всерьез, то и заработки у них соответствующие – убытки или минимальная прибыль.
  • Для второй категории торговля на валютной бирже является либо основной работой, либо существенным приработком. Отношение к трейдингу у таких людей достаточно серьезное, они широко используют научный подход, имеют крупные депозиты. Разумеется, и доходы у них могут быть весьма солидными.

Если у первой категории обычно выводить со счета нечего, то у второй со временем возникает закономерный вопрос – а нужно ли платить налоги на доход, полученный от трейдинга?

Законодательство дает однозначный ответ на подобные вопросы – налоги нужно уплачивать на любой доход, полученный гражданами Российской Федерации в нашей стране или за ее пределами. То есть облагаются налогами даже те деньги, которые были получены трейдером от торговли в заграничных конторах.

По какой ставке исчисляется налог

какой процент плтить налога

Если необходимость оплачивать налоги на доход, полученный от трейдерских заработков, законодательством определена достаточно ясно, то с налоговыми ставками дело обстоит не так прозрачно. Дело в том, что российские законы недостаточно гибко реагируют на изменяющийся рынок – как итог, трейдерская деятельность до сих пор не отнесена ни к одной из существующих категорий бизнеса.

В результате на данный момент существует три точки зрения на то, как начислять налоги на доход от торговли на валютных биржах:

  • Форекс рассматривается как разновидность игрового бизнеса. По мнению приверженцев этой теории, ставки налога должны быть очень высокими(35%).
  • Трейдинг представляется как ФИСС (фин. инструмент срочных сделок).
  • Трейдинг (вне зависимости от его специфики и сути) – это один из видов дохода физических лиц, а значит, должен облагаться налогами как любая другая работа.

Так и не придя к окончательному мнению, к какой категории деятельности относить трейдинг, налоговая инспекция, тем не менее, довольно четко определила порядок налогообложения доходов, полученных на Форексе и в других системах.

Согласно письму МИНФИНа от 4 февраля 2009 г. N 03-04-05-01/41 доход, полученный физическими лицами от трейдерской деятельности, облагается налогом на общих основаниях. На сегодняшний день ставка НДФЛ составляет 13%.

Многие трейдеры, получающие стабильно высокий доход, со временем регистрируются в качестве ИП, чтобы снизить налоговые ставки. Как правило, они выбирают для себя упрощенную систему налогообложения со ставкой 6% на доход.

В какой срок подается налоговая декларация

Декларация 3-НДФЛ (то есть декларация по налогу на доходы физических лиц, заполняемая получателем дохода самостоятельно) составляется по утвержденной налоговой инспекцией форме. Актуальный документ и разъяснения по нему можно получить в отделении налоговой службы или на ее официальном сайте.

Читайте также:  Облачный майнинг Эфира

Как правило, трейдеры указывают свой источник доходов как купля-продажа валюты, однако на этот счет нет четких указаний ни в одном официальном документе. Поэтому при первом заполнении декларации стоит получить профессиональную консультацию по этому вопросу у сотрудников налоговой. При этом желательно, чтобы такие разъяснения были вам предоставлены в письменном виде – так вы избежите разночтений и разногласий в будущем.

В декларации отражаются все доходы, полученные за отчетный период (то есть не только от трейдерской деятельности). Если какая-то часть доходов была получена в компании, осуществляющей отчисления налогов, то эти доходы отражать в 3-НДФЛ уже не надо: они будут учтены в другой декларации.

Когда платить налоги?

Срок подачи налоговой декларации 3 НДФЛ – 30 апреля года, следующего за отчетным. Она подается 1 раз в год, однако очевидно, что сами доходы появляются с гораздо большей частотой. Так когда же нужно производить отчисления налогов? На этот счет существует две точки зрения.

  • Первая – по аналогии с НДФЛ, отчисляемым работодателем. То есть обязанность по уплате налога появляется сразу же, когда трейдер выводит средства на свой банковский счет, и нужно незамедлительно отчислять в бюджет 13% от этой суммы. Декларация в этом случае играет роль формального «подведения итогов» всем отчисленным за год взносам.
  • Вторая – по аналогии с уплатой налогов организациями, то есть во время отчетного периода налоги не отчисляются. Это происходит одним платежом на основании сданной декларации 3-НДФЛ. В таком случае налог должен быть уплачен до 15 июля будущего года.

Какой бы вариант вы ни выбрали для себя, следует помнить, что несвоевременная или неполная уплата налогов так же опасна, как и полное уклонение от налогов и игнорирование деклараций.

Как нужно правильно платить налог с прибыли на Форекс. Теория

В первую очередь стоит отметить, что согласно требованиям Налогового Кодекса РФ, каждый российский гражданин обязан платить налог с получаемых доходов. В том же кодексе четко указано, что доходы с валютного рынка Форекс и ПАММ-счетов не входят в перечень необлагаемых доходов, поэтому, получая прибыль, трейдер обязан заплатить налог государству в размере 13%.

Мало того, по итогам года необходимо подавать отчет о доходах в виде декларации 3-НДФЛ. Сдавать декларацию необходимо в отделение ФНС по месту жительства до 30 апреля года, следующего за отчетным (п. 1 ст. 229 НК РФ). Сам налог на доходы физических лиц (НДФЛ) нужно заплатить до 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 НК РФ). После подачи декларации можно не беспокоиться о том, куда и как платить, – Вы получите извещение о необходимости уплаты налога с необходимыми реквизитами.

С какой прибыли нужно платить налог?

Обратите внимание, что доходом считается прибыль, полученная сверх вложенных средств. Поэтому облагаемая налогом база создается только в том случае, если на платежную систему или банковский счет форекс-брокером начислено денег больше, чем вы в эту компанию вложили.

Для примера, в течение года вами было внесено на счет форекс-брокера 100 тысяч рублей. По состоянию на 31 декабря этого же года общая сумма денег, которую вы вывели назад, не превысила 100 тысяч рублей. В этом случае никаких налогов платить не нужно! И очень-очень важно знать, что совершенно не имеет значения, сколько ваших денег осталось у форекс брокера (больше вложенной суммы или меньше), пока они вами не получены, доходом они считаться не могут. Долгосрочные трейдеры и инвесторы могут выдохнуть 

Платим налог на Форекс вместе

Как говорится, жизнь вносит свои коррективы в, казалось бы, безупречную теорию, поэтому рассмотрим практические варианты, как платить налог на Форекс в России.

Оплата налога форекс-брокером

Обратите внимание, что законодательство РФ за неуплату налогов предусматривает наказание вплоть до лишения свободы на срок до трех лет!

В теории, форекс-брокер может сам быть налоговым агентом РФ и удерживать налог с ваших доходов самостоятельно, выплачивая его в бюджет. Однако, в России таких компаний считанные единицы, большинство форекс-брокеров зарегистрированы за границей и перекладывают дело выплаты налогов на хрупкие плечи трейдеров.

Оплата налога трейдером самостоятельно

Итак, как законопослушный гражданин, вы решили заплатить налог на доход самостоятельно. Сразу же приготовьтесь к целому ряду бюрократических процедур:

  • Необходимо открыть отдельный банковский счет для операций с форекс-брокером. Это упростит расчет налога, и не будет создавать путаницу с налоговой службой.
  • У форекс-брокера необходимо запросить отчет по вашим сделкам по итогам года с мокрой печатью. Он отправляется вам по почте и будет служить в налоговой службе подтверждением полученного вами дохода.
  • Составить декларацию, о которой мы уже говорили ранее, подать ее в ФНС и, собственно, заплатить налог.

Здесь тоже не все так просто, как кажется. Придя в отделение ФНС со своей декларацией, будьте готовы к тому, что большинство сотрудников налоговой службы будут некомпетентны в таком экзотическом вопросе, как налог с торговли на Форекс. В России это сводится к хождению из кабинета в кабинет от Ивана Ивановича к Петру Петровичу для «выяснения всех нюансов», бесконечному переоформлению декларации и прочим бюрократическим прелестям.

Оплата налога на Форекс через ИП

Одним из легальных способов выплаты и даже уменьшения налога на Форекс является создание ИП. В отношении индивидуального предпринимательства в России действует упрощенное налогообложение, поэтому со своих доходов на Форекс вы будете платить 6%.

Но и здесь не все так просто, как кажется. В первую очередь, при регистрации ИП следует четко выяснить вопрос о видах деятельности. Нужно выбрать код ОКВЭД, который будет максимально соответствовать торговле на рынке Форекс или инвестированию, но в то же время будет разрешен для работы по упрощенному налогообложению. Специалисты подсказывают, что оптимальным вариантом будут 65.23.4 (заключение свопов, опционов и других биржевых сделок), 65.23.1 (капиталовложения в ценные бумаги).

Дополнительно придется платить ежегодный взносы в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования, которые составляют, соответственно, 26% и 5,1% от минимального размера оплаты труда в годовом исчислении. По состоянию на 2017 год эта сумма равняется 23 400 + 4 590 = 27 990 рублей. Причем платить их нужно будет независимо от того, была у вас вообще прибыль или нет. Если ваш доход превысит 300 тысяч рублей, будьте готовы заплатить в ПФР еще 1% от суммы Х – 300 тысяч.

Выплата налогов на Форекс производится через расчетный счет ИП. Сумму полученного дохода можно законно уменьшить, использовав его на расходы, связанные с деятельностью, например – покупка оргтехники, транспорта, аренда помещений и т.д.

Естественно, обычному человеку в таких хитросплетениях запутаться крайне легко, поэтому если вы решите платить налог на Форекс в качестве ИП, то вам понадобится помощь квалифицированного бухгалтера.

Читайте также:  Bitcoin прогноз на 19 сентября 2018, анализ курса BTC

Как налоговая узнает, что у меня есть доходы на Форекс, с которых я не плачу налог?

Большинство трейдеров даже не задумывается ни о каких налогах, полагая, что если «не светиться», то никто никогда ничего не узнает. На самом деле, узнают, и очень просто.

В соответствии с Федеральным законом «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» у каждого банка установлен свой лимит вывода денег на расчетный срок (банковскую карту). При превышении этого лимита, который можно узнать у любого менеджера в банке, где у вас открыт счет, банк на совершенно законных основаниях блокирует все операции на счете и формирует соответствующий запрос в органы ФНС для выяснения источника доходов.

Законодательство

О чем говорит законодательство?

Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:

  • постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • законом «О защите прав потребителей»;
  • Жилищным кодексом РФ.

Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества.

Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма.

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.

То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.

Законодательство о законности

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.

Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора, заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией.

За что взимается?

Домофон, установленный на входной двери, потребляет электроэнергию, которая учитывается в счетах за содержание общего имущества. В случае исправности устройства никаких других отдельных расходов на его обслуживание фирма-подрядчик или управляющая компания практически не несет.

Единственное, на что могут уйти деньги, уплачиваемые собственниками квартир, это гипотетический ремонт в случае поломки устройства либо техобслуживание с помощью обхода специалистами.

При обслуживании домофона компания-исполнитель должна составлять акты о выполнении техобслуживания, что довольно редко встречается.

Если обслуживающая организация не готова предоставить такие акты жильцам, то те могут поднять вопрос о неисполнении компанией условий договора.

От чего зависит сумма?

От чего зависит сумма в квитанциях?

Размер платы за домофон зависит от договора обслуживания, заключенного между собственниками и обслуживающей организацией.

Оплата может тарифицироваться в зависимости от площади жилого помещения либо быть поквартирной, поэтому сумма может различаться у разных собственников в одном подъезде или быть одинаковой.

Надо ли платить ежемесячно?

Почему мы платим за домофон ежемесячно?

Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов.

В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление.

Если нет трубки аппарата

Надо ли платить, если нет трубки аппарата?

Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.

Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры (трубка), но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно.

Так что при наличии соответствующего договора платить за домофон придется даже в тех случаях, когда трубка в квартире отсутствует или «отрезана».

При сломанном домофоне

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда домофон не работает по техническим причинам долгое время, а денежные средства за обслуживание устройства начисляются.

Необходимость оплаты зависит от содержания договора на обслуживание, однако собственники вправе потребовать перерасчета за непредоставленную и оплаченную услугу.

В случае отказа обслуживающей организации произвести перерасчет, собственники могут обратиться в суд и с большой долей вероятности выиграть дело.

В отъезде

В случае многомесячного отъезда

Некоторые задаются вопросом: «Обязан ли я платить за домофон, если в квартире не проживаю?».

Перерасчет коммунальных платежей не распространяется на пункт о содержании общего имущества, так что платить за домофон придется даже в случае многомесячного отъезда.

Даже если в квартире никто не проживает, то собственник обязан оплачивать данное устройство.

Законно ли начисление при отсутствии договора?

Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно.

Стоимость содержания устройства в таком случае должна учитываться в графе «Содержание общего имущества». В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора.

Положительные решения суда были приняты в Воронеже, Красноярске, Москве и других городах.

Что сделать, чтобы не платить?

Что сделать абоненту, чтобы не платить?

Самый цивилизованный способ отказаться от домофона — провести общее собрание собственников и голосование о расторжении договора с обслуживающей организацией.

В случае положительного голосования (2/3 собственников квартир), можно расторгнуть договор с организацией.

Все ключи и квартирные трубки останутся в собственности граждан, так как за них уже было уплачено при установке домофонного устройства.

В дальнейшем при поломке домофона собственникам придется осуществлять ремонт и оплачивать его стоимость самостоятельно.

Как отказаться от домофона в квартире?

В случае, если собственник желает отказаться от домофона единолично, ему обязательно следует обратиться в обслуживающую организацию с уведомлением об отказе от домофонного устройства. В таком случае домофонная трубка в квартире будет отключена.

Начисление платежей за домофон зависит от воли обслуживающей организации и условий договора. Некоторые из компаний идут навстречу собственникам и исключают из их платежек пункт об оплате обслуживания, другие оставляют пункт об оплате и начисляют пеню за неоплаченные услуги.

Взыскание средств с собственника квартиры может проходить только в судебном порядке, никаких препятствий для доступа в подъезд собственнику со стороны организации быть не должно.

Как написать заявление?

Для того, чтобы отказаться от домофона, собственник имеет право написать заявление об отказе. Данный документ должен содержать адрес, ФИО собственника и просьбу об отключении домофона в индивидуальном порядке. Заявление посылается заказным письмом на адрес обслуживающей организации.

Образец заявления об отказе от оплаты домофона.

Источники

  • https://nalog-expert.com/zhilishchnoe-pravo/nado-li-platit-za-kapremont.html/amp
  • https://bankstoday.net/last-articles/platit-li-trejder-nalogi
  • https://fortrader.org/learn/forex-trader/13-platit-ili-ne-platit-nalogi-s-foreks-v-rossii.html
  • http://PravaPot.ru/usluga/oplata/za-domofon-zakonno-li.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...