Как кредитному брокеру отстоять комиссию с помощью договора

Вместо договора оказания услуг — договор поручения

Содержание:

Договор услуг в первую очередь защищает интересы клиента. Если в рамках услуг клиент отказался брать кредит, то взыскать комиссию через суд будет очень сложно. Интересы брокера лучше всего защищает договор поручения. С ним проще отстоять брокерскую комиссию.


Определение договору поручения в ГК РФ, Статья 971

При заключении договора поручения ваш клиент становится доверителем, а вы — поверенным. То есть по договору вы действуете от лица вашего клиента — представляете его, а не свои интересы. Но самое главное, по такому поручению можно компенсировать все издержки (проверки, консультации), если клиент откажется от сделки, и получить полное вознаграждение, если клиент откажется подписать акт.


Образец договора поручения

Обязательные пункты для брокерского договора поручения:

Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательства по поиску и подбору кредитного продукта на рынке банковских услуг в соответствии с Заявкой доверителя, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Такая формулировка обязывает клиента заплатить за фактически исполненные обязательства. Не важно, получил клиент кредит или нет. Ваше обязательство — добиться одобрения кредита и получить за это комиссию. Если дело дойдет до суда, вам нужно доказать факт одобрения кредита банком. Тут на помощь придет кредитная история, которая содержит блок с отказами и одобрениями:


Фрагмент кредитной истории НБКИ

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

Этот пункт вас страхует, если в клиент передумает с вами работать до одобрения заявки на кредит.

Договор поручения является одновременно Доверенностью к Договору.

Обязательный пункт, потому что договор поручения предполагает доверенность. Можно подписывать доверенность отдельно, но я не вижу смысла лишний раз «напрягать» клиента.

Получить клиентов на кредит

Заявка или техническое задание — обязательная часть договора

Выше в одном из пунктов договора вы встретили такую формулировку: Поверенный принимает… в соответствии с Заявкой доверителя. Можете вместо заявки использовать техническое задание. Главное — содержание.

Что согласовать в техническом задании с клиентом

• предмет и сумму кредита
• размер первого взноса
• срок кредита
• процентную ставку
• дополнительные расходы по сделке

Именно техническое задание определяет честность и прозрачность ваших взаимоотношений с клиентом. Если запрос касался 10 000 000, а банк одобрил лишь 5 000 000, то поручения доверителя не выполнено. А если банк одобрит 9 950 000? Формально поручение не исполнено: цифры не совпадают. Но по факту вы свою работу выполнили. Поэтому я рекомендую ставить «вилки»:
в процентной ставке, в сумме и сроке кредита указывайте. Например, ставка от 8% до 10%, сумма от 8 млн до 10 млн. Не загоняйте себя в железные рамки. В противном случае мизерная разница в сумме может быть прочитана в суде как недостижение согласованного результата.

Обязательно сообщайте клиенту и прописывайте в договоре дополнительные расходы по сделке: страхованию, оценке, нотариату. Клиенты не каждый день покупают квартиру. Многие полагают, что эти расходы можно включить в кредит по аналогии с автокредитованием. Многие не закладывают в свой бюджет. Берегите ваших клиентов от этих стрессов.

Аванс за андеррайтинг

Чтобы подстраховаться и покрыть прямые расходы, берите аванс за андеррайтинг. В моем договоре предусмотрен для этого отдельный блок:
В день подписания договора Доверитель уплачивает Поверенному часть издержек по делу в размере 3000 (трех тысяч) рублей путем безналичного перевода на банковский счет Поверенного… Данная часть издержек включает в себя проверку кредитной истории, службы безопасности, исключение стоп факторов и первичный андеррайтинг заемщика. Отчет по проверкам предоставляется Доверителю. Указанное вознаграждение является издержками по договору и не подлежит возврату.
Я считаю этот пункт принципиальным в работе с клиентами. Вы не можете прогнозировать вероятность одобрение клиента без предварительного анализа. Это равносильно тому, что врач назначит лечение без осмотра и анализов. Первичные проверки помогают корректно выстроить задание и сумму комиссии. Более того, клиент понимает, за что он будет платить, какие сложные аспекты есть в его профиле.

Читайте также:  Курс специальных прав заимствования к российскому рублю

Отказ клиента оплачивать андеррайтинг — верный индикатор проблем в будущем. Если клиент не готов расстаться с небольшой суммой в начале сотрудничества, то что будет в конце, когда придет время выплачивать комиссию. Да и проверять каждого потенциального клиента за свой счет накладно и лишено здравого смысла.

Получить клиентов на кредит

Что нужно знать о заключении и подписании договоров?

Юридическое соглашение или контракт – это добровольное подписание документа между двумя и более сторонами. Он заключается с целью выполнения принятых обязательств, является важной и неотъемлемой частью конституционного права, и направлен на защиту личных и имущественных интересов сторон.

Деятельность всех участников валютного рынка должна регулироваться и контролироваться. Соглашение между дилерской компанией и трейдером заключается с целью предоставления для последнего доступа на Форекс. Это двухсторонний контракт, устанавливающий условия и порядок работы на валютном рынке, с правами и обязанностями сторон, системой решения споров и так далее.

Важно! Обычно у брокера гораздо больше прав, чем у трейдера, поэтому выбор надежной компании с лицензиями от серьезных регуляторов – важный шаг.

Дилерские компании – это юрлица, которые предлагают заключить соглашения от своего имени и за счет собственных средств с другими субъектами (физлица должны быть совершеннолетними). В договоре указывается, что цель соглашения – обеспечить для трейдеров услуги по доступу к Форекс с целью совершения сделок (покупать или продавать) при помощи специального программного обеспечения.

Договор – универсальный юридический инструмент, простая форма взаимоотношений. Присутствие второй стороны – контрагента-трейдера необязательно. Контракт, как правило, заключается посредством электронной подписи. Но если в городе проживания трейдера имеются офисы брокерской компании, можно подписать соглашение лично, от руки.

Какие виды договоров предоставляют брокеры?

Каждая компания предлагает свои условия и выбор торговых инструментов, согласно бизнес-модели. В соответствии с этими факторами брокеры предоставляют тип контракта.

Публичная оферта

Это такой вид соглашения, согласно которому одна сторона берет на себя обязательства предоставить заявленный перечень услуг в полном объеме и берет на себя определенные обязательства. Другая сторона, подписывая контракт, соглашается с его условиями и должна выполнять каждый пункт. Как правило, для российских трейдеров брокеры предлагают документ общей формы публичной оферты, предназначенный для широкого круга лиц.

Для справки! Согласно законодательству России (ст.426 ГКРФ), публичный контракт оформляется организацией, которая занимается деятельностью, приносящей доход. Соглашение определяет обязанности по оказанию услуг, которые брокер должен предоставить в соответствии с принципами своей деятельности в отношении каждого обратившегося к нему клиента.

Конкретно дилерскую деятельность в России регламентирует законодательное положение «О рынке ценных бумаг» (ст. 39 ФЗ). Обязательства по таким контрактам прописываются в зависимости от изменений курса валют. Также в соглашении указывается, что Форекс брокер не должен предоставлять информацию, которая мотивирует клиентов на совершение сделок. Текст договора регистрируется в СРО. Подписывается он в электронном виде, личное присутствие трейдера не требуется.

CFD соглашение

Это контракты на разницу стоимости базовых активов. В них указывается, что одна сторона возвращает второй разницу между текущей ценой актива и стоимостью, установившейся, когда действие контракта будет окончено. Если между текущей и последующей сделкой цена увеличивается, продавец обязан выплатить покупателю разницу.

CFD контракты предназначены для удовлетворения потребностей инвесторов-трейдеров с небольшими суммами капитала. При совершении сделки депонируется только часть средств от базового актива. Заключается такой договор при выборе инструмента и открытии счета.

Как юридически оформить средства в управление?

Такой договор дает право на управление финансами для проведения сделок. Существует два типа соглашений:

  • прямое управление без посредников;
  • контракт с посредниками.

Ко второму виду соглашений относятся ПАММ-счета. Это система управления процентным распределением дохода.  С такого счета средства не переводятся со счета на баланс управляющего, но суммой, как правило, рискуют обе стороны наравне.

Как это работает в Альпари:

  1. Управляющий открывает счет и вносит на него оговоренную сумму.
  2. Оформляется оферта, в которой указаны условия сотрудничества с инвестором и процент от профита – вознаграждение управляющему.
  3. Инвестор изучает результаты работы выбранного управляющего по рейтингу, после чего вкладывает свои средства в ПАММ-счет.
  4. Управляющий торгует на Форекс, используя свои деньги и инвестора.
  5. Прибыль и убыток распределяется между двумя сторонами пропорционально вложенному капиталу.
Читайте также:  Канал стандартного отклонения

Чтобы создать оферту, нужно зарегистрироваться у брокера, зайти на вкладку с ПАММ-счетами, воспользоваться типовым шаблоном договора или отредактировать его на свое усмотрение после согласования с инвестором. Также можно оформить новый договор, но такое соглашение будет скрытым, недоступным для других инвесторов.

Особенности оформления и работа с договорами

Помимо самого договора в предпринимательской деятельности также важна политика свободного заключения договорных отношений.

Работа с договорами подразумевает:

  • учёт огромного числа деталей;
  • чёткое соблюдение плана, а именно: последовательность в закреплении прав и обязанностей обеих сторон;
  • усидчивость, внимательность и ответственность.

Это только кажется, что договорная работа является лёгкой и быстрой. Лучше эту работу делегировать специалисту, поскольку игнорирование особенностей и правил составления договоров может повлечь за собой негативные последствия. Как для его сторон в целом или для одной из сторон, которая намеренно хочет уклониться от исполнения обязанностей.

И всё же каждый бизнесмен должен иметь хотя бы общее представление о том, что это за документ, и каковы основные правила составления договоров.

Как вы уже знаете, выделяют следующие основные виды договоров:

  • купли-продажи;
  • договор подряда;
  • возмездного оказания услуг;
  • авторский договор;
  • трудовой договор;
  • договор аренды и найма;
  • кредитный договор и займа;
  • договор хранения;
  • страхования;
  • мены;
  • дарения и ренты;
  • банковского вклада.

Практически с каждым из вышеуказанных договоров предпринимателю время от времени приходится сталкиваться в своей деятельности.

Каждый из этих видов имеет подвиды со своими особенностями. Если этих тонкостей не знать, сложно составить договор правильно.

Для некоторых видов договоров даже предусмотрена конкретная форма (например, для договоров ренты, брачного договора и других предусмотрено нотариальное заверение), а в каких-то случаях вполне возможна свободная форма.

На что важно обратить внимание при составлении договора:

  • предмет договора;
  • кто является вашим контрагентом (юридическое или физическое лицо);
  • его налоговый статус;
  • полномочия лица, подписывающего документ.

От этого зависит многое: в какой форме заключать договор, какие условия и реквизиты в него включить, каковы налоговые последствия и экономическая выгода хозяйственной операции.

Подробнее о брокерском счете

Все пользователи, которые зарегистрировались на сайте брокера, получают брокерский счет. С помощью него они смогут торговать инструментами финансовых рынков. Все открывается за счет инвесторов. Брокер играет роль посредника. Он дает клиентам возможность торговать на рынках и биржах и проводит их операции. Но все возможные риски и убытки берет на себе трейдер, брокерская компания никакой ответственности за это не несет.

Что с этого получает брокер – определенный процент от совершенных пользователями сделок. Вне зависимости от того, получил трейдер прибыль или убыток, брокер остается в плюсе.

Как еще можно ответить на вопрос, что такое брокерский счет, – это что-то вроде кошелька, созданного клиентом в какой-либо брокерской компании. Трейдер в личном кабинете может видеть состояние баланса своего счета, историю совершенных сделок. Между собой брокеры различаются набором доступных к торговле финансовых активов, количеством инструментов, которыми может воспользоваться трейдер, а также скоростью обработки операций, совершаемых клиентом.

Поэтапное руководство открытия счета

Этап первый. Какой выбрать рынок

К этому вопросу следует отнестись как можно ответственнее, так как от принятого решения зависит величина возможного заработка. На самом деле, ответить на этот вопрос не так-то и сложно, просто нужно выбрать оптимальную площадку для торговли, подходящую именно для ваших желаний, интересов и требований.

Видео
Видео

Работать можно на фондовом рынке, где доступна торговля ценными бумагами, или же заняться трейдингом бинарными опционами на срочном рынке. Еще один вариант – Форекс. Здесь в основном инвестора торгуют валютными парами.

Этап второй. Сколько будем инвестировать

После того как вы разобрались как открыть брокерский счет физическому лицу в выбранном брокере, нужно перейти к следующему шагу – определить сумму, которую готовы инвестировать для торговли на рынках. Точный ответ на этот вопрос может дать только сам инвестор, так как именно от его денежных возможностей зависит размер вкладываемой суммы.

Существует важное правило, которое следует соблюсти при определении суммы инвестирования, – она должна быть комфортной и не разорить вас в случае получения убытков. Именно торговля на финансовых рынках всегда имеет большой риск потерь денежных средств.

Возможность получения убытков инвестор может значительно уменьшить, если пройдет специальное обучение. Лучше, если учить будет профессиональный трейдер с большим опытом работы на финансовых рынках.

Читайте также:  Лучшие брокеры России на фондовом рынке

Этап третий. Какого брокера лучше выбрать

Это один из самых важных этапов, над которым придется немного поработать. Прежде чем зарегистрироваться в какой-либо брокерской компании, следует собрать как можно больше информации о ней, в том числе почитать отзывы, преимущества, недостатки. Если есть знакомые или друзья, которые занимаются трейдингом, вполне можно спросить и у них. Также почитайте правила работы с брокером, договора, условия сотрудничества и тому подобное. Все это можно найти на официальном сайте брокера или прийти в один из офисов.

Сейчас существует множество брокерских компаний, каждая из которых предлагает свои условия и тарифы. Так что каждый сможет найти наиболее подходящий для себя вариант.

Этап четвертый. Заполнение договора для создания счета

На его оформление потратится совсем немного времени, так как требуется минимальное количество документов – это копии документов, удостоверяющих вашу личность, реквизиты счета в банке.

Во многих брокерских компаниях доступна возможность торговли финансовыми инструментами не на реальном счету, а на демонстрационном – демосчету. На нем инвестор сможет торговать виртуальными денежными средствами, то есть без риска потерять реальные деньги. Это отличная возможность для оттачивания навыков.

Этап пятый. Пополняем баланс торгового счета

Это самый последний этап. Вы закидываете определенную сумму денежных средств. Способов пополнения у всех брокеров предлагается огромное множество, в том числе интернет-кошельки, банковские карты и другие платежные системы.

Классификация брокерских счетов

Инвестор, подходящий к делу со всей ответственностью, должен правильно подобрать тип счета, который больше всего соответствует его требованиям и возможностям. Сейчас доступно несколько видов счетов.

По количеству владельцев.

Бывают на одного инвестора, то есть индивидуальный, и на несколько человек – совместный.

По способу сотрудничества инвестора с брокерской организацией.

Существует 2 варианта: классический и доверительный. В первом случае инвестор сам осуществляет все операции и контроль за ними. При доверительном управлении сделки открывает брокер от имени клиента.

По типам сделок и торговым возможностям.

В этом случае доступно 4 вида счетов:

  • Наличный – инвестор работает с той суммой денежных средств, которую внес он сам.
  • Маржинальный – трейдер может занять недостающее количество денег для открытия ордера у брокерской организации.
  • Опционный – открыта возможность торговли у брокера бинарными опционами.
  • Пенсионный – позволяет экономить на налогах.

Чем отличается банковский счет от брокерского

Банковские счета можно открыть только в офисе банка. Денежными средствами распоряжается клиент, а банк совершает различные операции по его поручению. Этот счет защищен Агентством по Страхованию Вкладов.

Брокерский счет можно зарегистрировать на сайте брокера или в офисе. Страхование брокер не предоставляет.

Возможные риски торговли на финансовых рынках

Первое, на чем можно потерять деньги, – это зарегистрироваться в компании, которая занимается обманом людей. К сожалению, мошенников сейчас хватает, поэтому чтобы избежать подобного, нужно тщательно изучить каждого брокера.

Второе, всегда есть вероятность потерять вложенные в брокера денежные средства. Чтобы снизить этот риск, следует либо пройти обучение у профессионала, либо оттачивать навыки трейдинга опционами и другими активами самостоятельно. Торговать следует только по плану и торговой стратегии. Именно от системы зависит результат – прибыль или убыток.

Третье, есть риск, что компания, в которую инвестор вложил деньги, обанкротится.

Какие преимущества дает брокерский счет

Во-первых, трейдер может реализовать себя, стать профессионалом и зарабатывать большие суммы у брокера за счет трейдинга бинарными опционами или сделками других типов. Чтобы стать успешным, нужно найти надежного брокера, отлично подготовиться и найти или разработать ту стратегию, которая больше всего подходит именно ему.

К слову о надежности — ознакомьтесь со следующей шкалой:

Никогда не открывайте сделки наугад. Перед открытием каждой сделки, отключите все эмоции. Не впадайте в эйфорию, если она оказалась прибыльной. Основательная подготовка поможет избежать ошибок. Разберитесь, например, как открыть брокерский счет в Сбербанке, или поймите что такое УСОФР, кстати, УСОФР – это отдел учета операций на фондовом рынке. Все это может понадобиться при трейдинге с любым брокером.

Для торговли доступен широкий набор активов и типов бинарных опционов, поэтому трейдер не ограничен какими-то рамками, а может торговать у брокера именно теми инструментами, которые лучше понимает.

В заключение можно сказать, что как и в любых других сферах деятельности, здесь тоже нужно работать, особенно над собой. Только тогда можно получить хороший заработок трейдингом бинарными опционами, на Форексе или других рынках.

Источники

  • https://exbico.ru/dogovor-kreditnogo-brokera/
  • http://binium.ru/yuridicheskie-otnosheniya-s-brokerom-foreks-ili-kak-zaklyuchit-dogovor/
  • http://www.azconsult.ru/zachem-nuzhen-pismennyj-dogovor/
  • https://TraderHelp.info/trade/brokerskij-schet-chto-eto-takoe/

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...