Как взять лесной участок в аренду и правильно оформить все документы?

Законодательство

Общие положения об отношениях аренды излагаются в первом параграфе 34 главы Гражданского кодекса. Нюансы аренды земельных участков, такие как порядок предоставления лесных массивов и заключение договора аренды лесного участка их использования, описываются в главе 6 Лесного кодекса.


Проведение аукциона аренды определяется главой 8 ЛК.

Статья 101 Земельного кодекса определяет земли лесного фонда. Сюда относятся:

  • Земли, покрытые лесами;
  • Земли, не покрытые растительностью, но предназначенные для ее восстановления (пожарища, вырубки);
  • Земли, на которых находятся хозяйственные объекты, обслуживающие лесное хозяйство (дороги, болота, просеки).


Арендаторами могут быть как физические и юридические лица.

Арендодателями и уполномоченными органами по этому вопросу выступают представители органов государственной власти, а также органов местного самоуправления.

Лесные земли предоставляются в пользование для следующих целей (ст. 25 ЛК):Участок в аренду

  • Заготовка и переработка лесных ресурсов;
  • Охотничья деятельность;
  • Научно-исследовательская деятельность;
  • Предоставление рекреационных услуг;
  • Возведение гидротехнических сооружений (водохранилища, порты);
  • Изучение земных недр, исследование месторождений ископаемых.

Аренда может предоставляться как для одной из перечисленных целей, так и для нескольких сразу. Возможно предоставление лесных участков сразу нескольким арендаторам для различных целей, если характеристики участка позволяют арендовать и проводить многоцелевое использование.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: Москва  +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург  +7(812)309-36-67 . 

Оформление договора

Предоставление участка проходит двумя путями: через прямое заключение договора аренды участка лесного фонда с государственными органами и через проведение аукционных торгов.

Аукционный порядок реализуется во всех случаях, кроме использования лесов в следующих целях:Участок без аукциона

  • Охотничья деятельность;
  • Строительство и обслуживание линейных объектов;
  • Заготовка древесины для использования ее с целями, определенными статьями 43-46 ЛК (строительство гидротехнических объектов, разработка недр).

В этих случаях между арендатором и государством договор заключается без аукциона.


Для его заключения необходимо составить заявление и отправить его в уполномоченные органы.

В заявлении указываются такие реквизиты, как:

  • Если заявление отправляется от имени юридического лица, то указываются его наименование, организационное форма, адрес регистрации. Если заявление подает гражданин (в т.ч индивидуальный предприниматель), то указываются его паспортные данные и место проживания;
  • Местонахождение и площадь лесного участка;
  • Цель и способ использования участка, указание на правовые нормы, подтверждающие приемлемость этих целей;
  • Требуемый срок аренды;
  • Кадастровый номер участка;
  • Данные о предварительном решении предоставления участка в пользование. Указываются в случаях, когда участок образовался в силу такого решения.
  • Контактные данные.

Образец заявления о предоставлении права аренды лесного участка можно скачать здесь.

К заявлению необходимо приложить документы:арендная плата в договоре

  • Если от имени заявителя выступает другой человек, то он представляет доказательства правомочности своего представительства;
  • Документы, подтверждающие необходимость целевого использования участка.

Уполномоченный орган путем межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

  • Данные о нахождении на налоговом учете;
  • Подтверждение права собственности на находящиеся на лесном участке объекты (если такие имеются);
  • Лицензию на использование земных недр (если необходима).


Возможно самостоятельное предоставление этих данных заявителем.

Уполномоченный орган извещает заявителя о своем согласии или отказе на предоставление аренды в течение двух дней после принятия решения. Само решение принимается в течение 30 дней с получения всех документов.

На подготовку типового договора аренды лесного участка дается 3 дня с момента принятие решения, он подписывается в течение 10 дней с этого момента.

Типовой договор содержит следующие пункты (перечислены по порядку):регистрация договора аренды земли

  • Дата и место заключения;
  • Наименование арендодателя (органа власти), а также ФИО и должность его уполномоченного лица;
  • Основания действия договора – соответствующие статьи ГК и ЛК;
  • Данные арендатора (юр. лица или гражданина);
  • Решение, являющееся основанием предоставления участка в аренду (протокол о результате аукциона или решение органа власти);
  • Собственник участка (государство или муниципалитет);
  • Площадь и местонахождение участка;
  • Арендная плата;
  • Права и обязанности, ответственность сторон;
  • Порядок изменения и расторжения;
  • Срок действия;
  • Дополнительные условия;
  • Подписи сторон.

Образец типового договора о праве аренды лесного участка можно скачать здесь.

К договору прилагаются такие документы, как акт приема-передачи участка, регламент начисления арендной платы и ее расчет, подробные характеристики и план участка.


Договоры могут заключаться только в отношении тех лесных участков, по которым было проведено проектирование силами государственных органов.

В ходе проектирования составляется подробная документация обо всех характеристиках участка, которая и прикладывается к соглашению.

Как правило, государство ограничивает возможность предоставления участка вотчет об оценке
субаренду. Требуется, чтобы условия субаренды были полностью аналогичными условиям аренды во избежание нецелевого использования земель лесного фонда.

На арендатора налагается больший круг обязанностей, чем при использовании прочих видов собственности. Арендатор обязуется обеспечивать противопожарную безопасность лесов, поддерживать их приемлемое санитарно-гигиеническое состояние.


Информация об арендаторах хранится в Реестре арендаторов лесных участков.

Он публикуется Рослесхозом каждого региона, его можно найти в открытом доступе на государственных информационных порталах (www.data.gov.ru). В реестрах указывается наименование организации или ФИО арендатора, его юридический адрес и способ использования участка

Аукцион

Аукцион на право заключения договора проводится во всех случаях, кроме предусмотренных статьями 36 и 43-46 ЛК.

Организаторами аукциона являются государственные органы или уполномоченные на основании договора с государством организации. Организатор размещает извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до его начала. В извещении должна содержаться такая информация, как предмет аукциона и его характеристики, место и дата начала и окончания подачи заявок, начальная цена объекта торгов.


Начальная цена определяется в порядке, изложенном в статьях 73 и 76 ЛК.

Организатор подготавливает проектный план участка, его кадастровую документацию, проект арендного договора, а также определяет «шаг аукциона», то есть значение повышения цены в ходе торгов. «Шаг аукциона» не должен превышать 5% от начальной цены.

как оформить договор аренды земли
В заявке на участие указываются личные данные физического лица, наименование и организационная форма юридического лица, местонахождение, реквизиты счета в банке. Участник должен внести аукционный задаток и приложить к заявке чек о его уплате. Отказ от предоставления права участия в торгах может быть дан на основании непоступления задатка, процесса банкротства предприятия, отсутствия в заявке необходимой информации.

Порядок проведения аукциона стандартен: начальная цена увеличивается на «шаг аукциона», каждая цена объявляется три раза, если после третьего раза никто ее не повышает, то последний объявивший цену участник признается победителем, что фиксируется в протоколе. Экземпляр протокола прикрепляется к договору. Он подписывается в течение 10 дней после завершения аукциона.


Остальным участникам возвращаются их задатки в течение 5 дней.

Если на аукционе аренды участков лесного фонда присутствует только один участник, то он автоматически признается победителем, он обязуется заключить договор аренды в течение 20 дней

Если на приобретение права аренды за начальную цену никто не согласился после ее троекратного объявления, торги объявляются несостоявшимися.

Сроки

Отличительной чертой договоров аренды лесных участков является их неотъемлемый срочный характер.


В этом Лесной кодекс корректирует общие положения ГК, где допускается бессрочное действие договора.

Максимальный срок, на который может быть заключено соглашение – этопроверка документов у арендодателя
49 лет. Но арендатор имеет право на продление договора в том случае, если он надлежащим образом исполнял его условия и своевременно вносил арендную плату.

Минимальный срок договора аренды лесного участка равен 10 годам, за исключением случаев предоставления участков с целью обработки древесины и строительства и эксплуатации сооружений гидротехнической направленности. Здесь минимальный срок составляет один год.

получение налогового вычета при покупке квартиры
Арендаторы часто интересуются, как взять земельный участок в аренду с правом выкупа.

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. этом читайте в нашей статье.

Хотите оформить в собственность участок, взятый в аренду на 49 лет? Здесь есть подробная инструкция.

Что указано в законе

Законом предусмотрены определенные правила подготовки и заключения договора аренды на участки земельного фонда. Они утверждены Постановлением Правительства РФ №324.

Порядок предоставления земель в аренду регламентирован Лесным кодексом РФ. Здесь же можно ознакомиться с нюансами оформления договора аренды (статья 72) или с правилами проведения аукциона (статья 79).

Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Статья 79. Организация проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка

Объектом договора аренды могут стать только те земли, которые относятся к государственной или муниципальной собственности и прошли государственный кадастровый учет.

Поиском объекта земельной недвижимости заявитель может заниматься самостоятельно, для этого воспользоваться помощью публичной кадастровой карты. А чтобы убедиться, что желаемый участок никому не принадлежит, нужно обратиться в Росреестр.

Общие детали правил

Главное условие, необходимое для заключения договора аренды – соблюдение нормативов, предусмотренных Лесным кодексом РФ.

Первое требование к будущему арендатору земли – отсутствие вреда для экологии и природных ресурсов. Участок можно использовать для проведения научных исследований или реализации инвестиционных проектов, но если в результате деятельности может пострадать местная экосистема, то, скорее всего, администрация откажет в праве аренды.

Чтобы использовать лес для заготовки древесины, необходимо провести индивидуальные переговоры с администрацией, четко указав, какой вид леса планируется использовать.

Читайте также:  Инвестиционный анализ

После определения целей аренды и выбора подходящего участка, желающий заключить сделку должен обратиться в органы администрации. Если в ходе переговоров окажется, что желание арендатора не противоречит законодательству, он может заполнить форму для участия в аукционе.

Условия заключения сделки

Основанием для заключения договора аренды являются результаты открытого аукциона, в котором участвуют все желающие получить в пользование объект недвижимости. Побеждает тот участник, который предложил наиболее высокую арендную плату.

Для участия в торгах желающие обязаны заполнить заявки и внести вступительный взнос. В назначенную дату в администрации проводится аукцион. После регистрации присутствующих ведущий оглашает характеристики участка, указывая его размер, особенности и типы лесов, расположенных на нем.

Торг начинается с минимальной ставки, которая растет с каждым новым голосом. Победитель аукциона – участник, предложивший максимальную арендную плату. После проведения аукциона изменение условий, оговоренных изначально, становится невозможным.

Но существуют исключения, когда земли выделяются без проведения торгов:

  • проведение геологических исследований или поиска полезных ископаемых на выделенном участке;
  • постройка водохранилищ или гидротехнических сооружений;
  • строительство или реконструкция дорог или инженерных коммуникаций (линии связи или электропередачи, трубопровод);
  • инвестиционные проекты в освоении лесов.

Разрешение на использование земельных объектов выдается только тем гражданам или юридическим лицам, которые не числятся в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков.

Договор аренды лесного участка (примерная форма):

Договор аренды лесного участка 1

Договор аренды лесного участка 2

Договор аренды лесного участка 3

Договор аренды лесного участка 4

Договор аренды лесного участка 5

Договор аренды лесного участка 6

Договор аренды лесного участка 7

Договор аренды лесного участка 8

Обязательные документы

Для заключения договора с администрацией на общих условиях заявителю необходимо подготовить такие документы:

  • заявление для регистрации договора;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • учредительные документы юридического лица (копии и оригиналы);
  • документы, подтверждающие полномочия сторон для заключения договоров подобного типа;
  • план участка с описанием, удостоверенный органом, ответственным за учет лесных земель;
  • решение административного органа о предоставлении участка в аренду, или результаты аукциона;
  • другие приложения.

Скачать заявление о предоставлении лесного участка в аренду

Если договор заключается без проведения аукциона, заинтересованное лицо обязано обратиться с заявлением к арендодателю (местные или государственные органы власти).

сколько земельных участков можно иметь в собственности
Законом четко определено, сколько земельных участков можно иметь в собственности. Увеличивать это количество нельзя.

Как составить заявление на дарение дома и земельного участка — смотрите здесь.

Заявление содержит такие обязательные пункты:

  • информация об инициаторе сделки (для юридического лица — наименование, адрес, банковские реквизиты; для физического – ФИО, адрес, данные паспорта);
  • размер и расположение земельного участка;
  • цель и характер использования лесных насаждений, расположенных на участке.

Вместе с заявлением лицо, желающее взять в аренду участок, обязано предоставить пакет документов.  Среди них удостоверяющие документы (выписка из госреестра для юридических лиц и предпринимателей, паспорт – для физических лиц) и документы, дающие право на взятие земли в аренду без проведения торгов.

Если арендатор получил разрешение на аренду земли без проведения аукциона, то после проведения кадастрового учет участка, стороны должны подготовить и заключить договор в течение последующих 30 дней.

Детали оформления

При подаче копий документов их необходимо предварительно заверить у нотариуса. Арендодатель рассматривает заявку не более 30 календарных дней, в течение которых обязан принять решения. В случае отказа пакет документов возвращается заявителю с официальным аргументированным ответом.

Если решение по аренде земли положительное, то в течение 30 календарных дней стороны оформляют и заключают договор стандартного вида, который подлежит государственной регистрации (согласно ФЗ №122). Арендатор не имеет права самостоятельно передавать право пользования участком третьим лицам или сдавать землю в аренду.

После того, как договор зарегистрирован, оригиналы документов возвращаются их собственнику. После окончания регистрации заявителю выдается свидетельство о госрегистрации выделенного участка.

Важно! При подписании договора арендодатель обязан поставить в известность арендатора о возможности использования участка третьими лицами. Если арендатор не был проинформирован об этом заранее, позже он имеет право требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора.

Становление на учёт и регистрация

Перед тем, как начать использование лесного участка, необходимо заключить договор с администрацией и поставить объект на кадастровый учет.

В первую очередь нужно обратиться в кадастровую палату и пригласить специалиста для межевания участка. Стоимость процедуры в 2018 году колеблется от 5 до 10 тыс.рублей. Дальше на основании акта о проведении межевания сотрудники палаты готовят техническую документацию. На это отводится 2 недели.

Договор аренды заключается в здании администрации в присутствии арендатора и арендодателя. Чтобы документ вступил в действие, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Лесные участки предоставляются в аренду на срок 10-49 лет, однако в некоторых случаях возможны исключения с применением другого временного отрезка.

Если арендатор в течение всего периода аренды лесного участка проявил себя как добросовестный участник договора, то по истечении этого срока он может заново претендовать на оформление права пользования в приоритетном порядке.

Положения типового договора аренды лесного участка

Согласно типовому договору аренды лесных участков арендодатель обязан предоставить в пользование определенный участок, а арендатор – принять, и использовать в соответствии с оговоренными условиями.

Содержание договора аренды лесного участка состоит из таких пунктов:

  • информация о конкретном лесном участке (размеры, местонахождение, кадастровый номер и план);
  • срок действия договора аренды;
  • характер использования лесных ресурсов, расположенных на арендуемом участке;
  • размер и периодичность внесения платежей по аренде;
  • права и обязанности сторон.

За время действия договора арендатор обязан осуществлять свою деятельность так, чтобы не навредить окружающей среде. Поэтому на нем лежит ответственность за соблюдение пожарных и санитарных требований, своевременную уборку мусора и сохранность ландшафта. В случае повреждения почвы или водотоков по вине арендатора он должен самостоятельно привести объект в изначальное состояние.

После окончания срока аренды арендатор передает участок арендодателю в надлежащем виде, при этом выполнив снос построек, используемых на участке.

Скачать бланк договора аренды земельного участка

В обязанности арендодателя входит своевременная передача участка в пользование арендатору, взимание арендной платы, устранение последствий чрезвычайных ситуаций на объекте. О предстоящих проверках арендодатель должен предупреждать за 3 дня до их проведения.

Договор предполагает ответственность сторон за несоблюдение его основных условий,  а также варианты досрочного расторжения сотрудничества. Внесение любых изменений оформляется в письменном виде с подписями сторон.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает принадлежащее ему оборудование (строительные леса ЛСПР 200 или вышки туры), в дальнейшем Оборудование, а  Арендатор принимает во временное пользование (аренду). Вид, тип, состояние, количество указываются в Акте приёма-передачи Оборудования.

1.2. Исключительное право собственности на имущество принадлежит Арендодателю.

1.3. Имущество используется Арендатором исключительно на объекте, расположенном по адресу:

       _____________________________________________________________________________

1.4. Смена местонахождения имущества может быть произведена исключительно с согласия Арендодателя.

2. Срок действия договора аренды

2.1. Срок действия Настоящего Договора – с момента подписания и до 31 декабря 2012 г., если по истечении срока действия Настоящего Договора стороны не настаивают на его расторжении, то Настоящий Договор считается продленным еще на один год.

3. Срок аренды имущества

3.1. Срок аренды имущества исчисляется количеством календарных дней, включая выходные и праздничные дни.

3.2. Минимальный срок аренды имущества составляет 30 календарных дней. При возврате имущества ранее окончания срока аренды арендная плата за оставшиеся дни не возвращается.

3.3. Срок аренды имущества начинается с даты подписания Акта приёма-передачи Оборудования и заканчивается датой подписания Акта возврата Оборудования.

3.4. В случае необходимости дополнительного срока аренды Арендатор обязан известить в письменном виде Арендодателя о желании увеличить срок аренды не позднее, чем за пять календарных дней до окончания срока аренды.

4. Порядок передачи и возврата имущества

4.1. Передача и возврат имущества осуществляется на складе Арендодателя в согласованные сторонами сроки.

4.2. Арендодатель передает имущество в аренду после поступления необходимых платежей в полном объеме на свой расчетный счет.

4.3. Арендатор обязан возвратить имущество в состоянии с учетом нормального износа для такого имущества.

4.4. При передаче имущества в аренду доверенные Сторонами лица подписывают Акт приёма-передачи Оборудования.

4.5. Погрузочно-разгрузочные работы на объекте Арендатора осуществляются силами и за счет Арендатора.

4.6. Подсчет и осмотр имущества осуществляют доверенные представители Сторон.

4.7. В случае отсутствия доверенного представителя со стороны Арендатора на складе Арендодателя, во время возврата оборудования, Арендодатель имеет право не принимать элементы имущества, которые не соответствуют пункту 6.8 настоящего договора, проинформировав об этом Арендатора посредством телефонной связи.

4.8. При возврате имущества стороны подписывают Акт возврата и Акт сверки Оборудования.

4.9. Претензии по количеству и качеству Оборудования не принимаются Арендодателем после подписания Акта приёма-передачи.

5. Право пользования имуществом

5.1. Право пользования имуществом возникает у Арендатора только после подписания Акта приёма-передачи Оборудования.

5.2. Право Арендатора пользования имуществом заканчивается датой окончания срока аренды.

5.3. Арендодатель гарантирует в течение срока аренды, что право Арендатора пользования имуществом не будет нарушено в случае выполнения Арендатором всех своих обязательств по Настоящему Договору без нарушений и в срок.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Арендодатель обязан передавать Арендатору имущество в технически исправном состоянии, без механических повреждений (вмятин, изломов, следов сварки), без изгибов, очищенным от штукатурного раствора, и в присутствии Арендатора или его доверенного лица проверить исправность имущества, передаваемого по Настоящему Договору.

6.2. Арендатор несет ответственность за соблюдение правил устройства и безопасной эксплуатации оборудования и охраны труда на объекте.

6.3. Монтаж оборудования (если таковой необходим) производится Арендатором или другой организацией, имеющей соответствующие лицензии. Ответственность за монтаж оборудования несет монтирующая организация.

6.4. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого имущества в соответствии с условиями Настоящего Договора.

Читайте также:  Гарра руфа (Garra rufa)

6.5. Арендатор обязуется использовать арендуемое имущество по его целевому назначению – выполнению строительных, ремонтных и отделочных работ, в соответствии с техническими условиями на данное оборудование.

6.6. Арендатор обязуется содержать арендуемое имущество в полной исправности.

6.7. Арендатора без письменного согласия Арендодателя не имеет права прикреплять каким-либо способом имущество к любой недвижимости, за исключением технологически необходимого крепления, предусмотренного требованиями техники безопасности и правил эксплуатации имущества.

6.8. Арендатор обязан возвратить арендованное по Настоящему Договору оборудование по окончании срока аренды в пригодном для дальнейшего использования состоянии, без механических повреждений (вмятин, изломов, следов сварки), без изгибов, очищенным от штукатурного раствора, с учетом нормального износа, полностью укомплектованным.

6.9. В случае потери (утраты) или повреждения арендованного по Настоящему Договору оборудования или его деталей Арендатор возвращает стоимость оборудования или его деталей, потерянных или поврежденных во время аренды, на основании отдельно выставленного счета и в соответствии с ценами, указанными в Акте приёма-передачи Оборудования.

6.10. Арендатор обязуется письменно известить Арендодателя о потере (утрате) арендованного по Настоящему Договору оборудования или его составляющих.

6.11. Арендатор обязуется нести ответственность в случае существенного ухудшения состояния оборудования, произошедшего по вине Арендатора (вследствие нарушения Арендатором правил эксплуатации арендуемого оборудования).

6.12. Арендатор НЕ имеет право сдавать арендуемое имущество в субаренду или передавать его третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.

6.13. Арендатор НЕ имеет права передавать свои права по Настоящему Договору третьим лицам.

6.14. Арендатор НЕ имеет права осуществлять: залог арендных прав; внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

6.15. Арендуемое оборудование является и остается собственностью Арендодателя в бесспорном порядке, вне зависимости от величины арендных платежей.

6.16. Долгосрочная аренда НЕ дает Арендатору право собственности на арендуемое оборудование.

6.17. Арендодатель не несет ответственности за прямые или косвенные убытки, причиненные Арендатору или третьей стороне использованием  оборудования, в период с даты получения оборудования Арендатором и до даты дня возврата оборудования Арендодателю.

6.18. Счета, счета-фактуры и Акты оказания услуг, приложения к Настоящему Договору, деловые письма выдаются доверенному представителю Арендатора в офисе Арендодателя.

6.19. Арендодатель обязан в течение трёх банковских дней, после поступления денежных средств на расчётный счёт, отгрузить Оборудование Арендатору.

6.20. После полного возврата Оборудования залог возвращается Арендатору, за минусом суммы аренды в течение трёх банковских дней с момента подписания акта приёма-передачи и возврата Оборудования.

6.21. При возврате Оборудования оформляется акт приёма-передачи и возврата Оборудования, в котором фиксируется его количество и техническое состояние. При этом Оборудование должно быть в полной комплектации, указанной в акте приёма-передачи и возврата Оборудования. При сдаче неочищенного Оборудования Арендатор оплачивает дополнительно Арендодателю очистку из расчёта: 100 рублей за единицу Оборудования.

6.22. При возврате имущества на склад Арендодателя автотранспортом Арендодателя, Арендатор обязан произвести загрузку автотранспорта в сроки, установленные пунктом 6.23 настоящего договора.

6.23. Нормативное время по загрузке автотранспорта: машина грузоподъёмностью 1,5тн. – 40мин, 3тн. – 1ч 20мин, 5тн. – 2ч 10 мин, 10тн. – 4ч, 20тн. – 8ч.

6.24. В случае простоя автотранспорта сверх нормативного времени Арендатор обязан оплатить время простоя, из расчёта: 1 час простоя машины грузоподъёмностью 1,5тн. – 350руб, 3тн. – 450руб, 5тн. – 550руб, 10тн. – 650руб, 20тн. – 850руб.

7. Стоимость аренды и порядок расчётов

7.1. Начисления арендной платы производится со дня полной передачи Оборудования Арендатору, а её окончание  после полной сдачи Оборудования по акту приёма-передачи и возврата Оборудования.

Размер арендной платы за 30 календарных дней составляет: 00-00  (00 руб. 00 коп.) в т.ч. НДС-18%-00-00 (арендная плата не включает в себя затраты на доставку, монтаж, надзор за проведением монтажных работ, обслуживание, разгрузку и ремонт оборудования на объекте Арендатора. Все вышеуказанные услуги оплачиваются отдельно по договоренности между обеими сторонами.)

7.2. Арендатор предоставляет Арендодателю залог в размере 00-00. (00 руб. 00 коп.) в т.ч. НДС-18%-00-00. Форма оплаты – предоплата 100% безналичным перечислением.

7.3. Арендатор вывозит оборудование со склада Арендодателя своими силами, либо оплачивает стоимость доставки, согласно выставленного счёта .

7.4. Арендатор возвращает оборудование на склад Арендодателя своими силами,  либо оплачивает стоимость доставки, согласно выставленного счёта.

7.5. В случае прекращения аренды ранее тридцати календарных дней, по причине не связанной с технической неисправностью Оборудования по вине Арендодателя, финансовые средства, уплаченные за аренду Арендатором, не возвращаются.

7.6. Если по истечении срока аренды стороны продолжают выполнять его условия, Договор считается пролонгированным. Стороны должны в течение двух календарных дней определить дату окончания аренды. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

7.7.   Оплата стоимости недостающего (утраченного) или поврежденного имущества в соответствии с п.6.9 осуществляется Арендатором в бесспорном порядке в течение семи рабочих дней с даты подписания Акта сверки имущества.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по Настоящему договору или связанные с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случаях необходимости претензионного решения вопроса срок ответа на Претензию сторон составляет 14 календарных дней для каждой из Сторон.

8.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров или при нарушении срока рассмотрения претензий они подлежат рассмотрению в Арбитражном Суде города Москваа, в установленном законодательством порядке.

8.4. В случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским и уголовным  законодательством.

9. Расторжение договора

9.1. Договор подлежит расторжению по письменному соглашению сторон.

9.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению этого Договора.

9.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним по возможности будут решаться путем переговоров, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного Арбитража.

9.4. Срок действия настоящего договора – с момента его подписания и до полного выполнения взятых на себя обязательств обоими сторонами.

9.5. Договор и акт приёма-передачи и возврата Оборудования составлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями сторон и переданы друг другу в оригинале или по средствам электронной и факсимильной связи.

Образец документа:

Примерная форма

Договор аренды лесного участка
N _______________ “__” _________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(место заключения договора)
___________________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа
местного самоуправления)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
(положение, устав, доверенность – указать нужное)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и __________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина,
___________________________________________________________________________
в том числе индивидуального предпринимателя)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего
__________________________________________________________________________,
от имени организации либо от имени гражданина, в том числе
индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность,
представительство)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со
статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании
___________________________________________________________________________
(указывается протокол о результатах аукциона
___________________________________________________________________________
или (в случае заключения настоящего Договора без проведения аукциона)
___________________________________________________________________________
решение органа государственной власти или местного самоуправления)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное
пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной
собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесной
участок).
2. Лесной участок площадью ___________ га, предоставляемый в аренду по
настоящему Договору, имеет местоположение: ________________________________
(субъект Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
муниципальное образование, лесничество (лесопарк), номера кварталов,
___________________________________________________________________________
выделов, кадастровый номер (номер учетной записи
в государственном лесном реестре)

3. Границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, или на схеме расположения лесного участка согласно Приложению N 1 к настоящему Договору (при предоставлении лесного участка без государственного кадастрового учета). Характеристика лесного участка и его насаждений приводится в Приложении N 2 к настоящему Договору.

4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах в соответствии с Приложениями N 3 и 4 к настоящему Договору.

Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.

II. Арендная плата

5. Установленная по результатам аукциона арендная плата по настоящему
Договору без учета налога на добавленную стоимость (НДС)
составляет ______ (________________________________) рублей в год.
(сумма прописью)
6. _______ (_______________________________) рублей в год зачисляется в
(сумма прописью)
федеральный бюджет на код дохода ____________ “Плата за использование лесов
в части минимального размера арендной платы”.

7. Размер арендной платы, перечисляемой в федеральный бюджет, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка.

8. При учете поступления арендной платы Арендодателем учитывается сумма задатка по аукциону, внесенного Арендатором при заключении договора аренды. Указанная сумма засчитывается в счет арендной платы с момента начала действия настоящего Договора.

9. Последующее внесение арендной платы производится ежемесячно без учета НДС до 15 числа оплачиваемого месяца. Сумму НДС Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

Читайте также:  Франшиза Старбакс: стоимость и условия открытия кофейни Starbucks

10. Арендатор вносит арендную плату в сроки согласно Приложению N 5 к настоящему Договору и представляет в течение 15 дней со дня оплаты Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

11. Изменение размера арендной платы производится путем направления Арендатору:

письменного уведомления с указанием нормативного правового акта, на основании которого производится перерасчет арендной платы;

сроков внесения арендной платы согласно Приложению N 5 к настоящему Договору;

расчета платы за пользование лесным участком.

12. Арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменен размер арендной платы.

13. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разница между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносится не позже срока, установленного пунктом 6 настоящего Договора, после получения письменного уведомления Арендодателя в соответствии с пунктом 7 настоящего Договора.

14. Датой внесения арендной платы по настоящему Договору устанавливается дата поступления денежных средств на соответствующие лицевые счета казначейства.

15. Денежные суммы, предусмотренные пунктом 2 настоящего Договора, подлежат уплате Арендатором по следующим реквизитам:

ИНН 7704252261/КПП 770401001;

Межрегиональное операционное УФК (Министерство обороны Российской Федерации, л/с 04951001870);

р/с 40101810500000001901 в ОПЕРУ-1 Банка России г. Москвы;

БИК 044501002, КБК 18711204012016000120.

III. Права и обязанности сторон

16. Арендодатель имеет право:

а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, расположенных на лесном участке;

б) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий договора аренды в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах;

в) в пределах полномочий, определенных статьями 81 – 84 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществлять:

на лесном участке мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;

выдачу разрешений на выполнение работ по геологическому изучению недр;

г) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

17. Арендодатель обязан:

а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно Приложению N 6 к настоящему Договору;

б) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

18. Арендатор имеет право:

а) приступить к использованию лесного участка после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного Приложением N 6 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы;

б) осуществлять за свой счет на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;

в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

19. Арендатор обязан:

а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;

б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов в течение трех месяцев с момента подписания договора;

г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

д) предоставлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;

е) осуществлять меры по противопожарному обустройству лесов;

ж) в случае обнаружения пожара на лесном участке немедленно сообщать об этом в специализированную диспетчерскую службу и принимать все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;

з) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия (вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия), лесовосстановление и уход за лесами на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и Приложении N 7 к настоящему Договору;

и) осуществлять на лесном участке рубки лесных насаждений, произрастающих на квартальных просеках, замену квартальных столбов;

к) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:

при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;

при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;

л) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (Приложение N 6 к настоящему Договору) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

м) соблюдать экологические требования законодательства Российской Федерации;

н) согласовать с Арендодателем строительство лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации.

Объекты лесной инфраструктуры после того как отпадет надобность в них, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, – рекультивации. Работы по сносу объектов лесной инфраструктуры и рекультивация земель осуществляются за счет Арендатора;

о) выполнять другие обязанности, предусмотренные Лесным кодексом Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

20. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

21. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

22. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойки в следующих размерах:
__________________________________________________________________________.
(указать виды нарушений и размер неустоек)

V. Порядок изменения и расторжения Договора

23. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

24. Внесение изменений в договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

25. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

VI. Основания прекращения действия Договора

26. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

27. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

VII. Срок действия Договора

28. Срок действия настоящего Договора устанавливается с “__” ______ 20__ г. по “__” ______ 20__ г.

VIII. Прочие условия

29. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров или в судебном порядке.

30. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение ___________ дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в законном порядке в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

31. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

32. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду в соответствии с Приложением N 6 к настоящему Договору.

Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

33. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

34. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для соответствующего органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложения N 1 – 7 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

IX. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель Арендатор
_____________________ _____________________
(наименование, адрес, (наименование, адрес,
платежные реквизиты) платежные реквизиты)
_____________________ _____________________
(подпись, печать) (подпись, печать)»Cкачать документ Cкачать образец документа «Договор аренды лесного участка (примерная форма)»

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

  • Все документы из раздела «Договор аренды имущества, траспорта, недвижимости, земли»
  • Рубрикатор всех типовых договоров
Источники

  • http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/lesnyx-uchastkov.html
  • https://1kvartirka.ru/dogovor-arendy-lesnogo-uchastka/
  • http://wersona.ru/useful-materials/articles/stati/dogovor-arendy-lesov-i-vyishek-tur
  • https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...