Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге

Самовольная установка кондиционера

Содержание:

В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник помещения рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это может привести к судебной тяжбе с последующим демонтажём оборудования.

Не стоит экономить “на спичках”! Стоимость согласования кондиционера в десятки раз меньше стоимости возможных потерь!

Помимо потраченной массы времени и нервов, нарушитель понесёт значительные материальные расходы: штраф, компенсация судебных расходов, компенсация стоимости восстановления фасада здания и, скорей всего, в помещении придётся делать новый ремонт! Отметим, что стоимость согласования кондиционера не соизмерима со стоимостью возможных потерь.

Поэтому, мы советуем вам не ждать повестки в суд или предписания на демонтаж оборудования, а обратиться к профессионалам и провести согласование кондиционеров! Обращаем ваше внимание на растущую популярность интернет-портала «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru), где абсолютно любой желающий может пожаловаться на установленный кондиционер, а надзорные органы в лице районной администрации и Жилищной инспекции обязаны отреагировать на сигнал.

Разрешение на установку кондиционера. Лист Согласования

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо пройти процедуру согласования кондиционера. А единственным документом подтверждающим, что кондиционер успешно согласован является Лист Согласования, завизированный электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА.

 

 

 

 

 

 

Отметим, что каких-либо «живых» подписей и оттисков печатей на согласованной документации не предусмотрено. Комитет по Градостроительству и Архитектуре выдаёт согласование кондиционера в электронном виде (файл формата pdf). Для предоставления Листа согласования на кондиционер заинтересованным лицам (например, в управляющую компанию или ТСЖ), собственник может сделать неограниченное количество копий данного документа в формате А3.

 

Где разрешено устанавливать кондиционеры

 

  1. вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;
  2. на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;
  3. в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;
  4. на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.

Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка кондиционера не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди, которые самостоятельно пытаются согласовать кондиционер получают отказы. Почему? Потому что, помимо постановлений № 961 и № 40, архитекторы КГА учитывают также иные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников. Только обращаясь за получением согласования к профессионалам, которые имеют за плечами многолетний опыт и знают о всех “подводных камнях”, можно не сомневаться в успехе согласования.

Соглас-Проект: Cогласование кондиционеров – это наша работа!

Чтобы согласовать кондиционер, обращайтесь в компанию “Соглас-Проект”! Опытные специалисты компании мгновенно дадут вам грамотную консультацию и качественно проведут согласование кондиционера. Мы находимся в постоянном оперативном взаимодействии с Комитетом по градостроительству и архитектуры, поэтому мы в полном объёме знаем всё о согласовании кондиционеров.

Мы согласовываем кондиционеры, которые другим согласовать не под силу!

В случае изменения требований КГА, мы первые узнаём об этом, как говорится “из первых уст”. Помимо согласования кондиционеров, мы предлагаем полный комплекс работ по подбору, монтажу, сервисному обслуживанию и ремонту кондиционеров. При необходимости переноса оборудования в другое место, например, в случаях, когда согласовать уже смонтированный кондиционер невозможно – мы готовы осуществить согласование кондиционера и произвести перенос оборудования в строгом соответствии с согласованной документацией!

Стоимость согласования кондиционера

  • Вопрос: О применении системы налогообложения в виде ЕНВД при оказании услуг по установке кондиционеров населению по договору бытового подряда.

    Ответ:

    Бренды

    DAIKIN MITSUBISHI ELECTRIC MIDEA
    MITSUBISHI HEAVY PANASONIC LG

    Хочу открыть фирму по установке кондиционеров! Как это сделать?

    Сегодня в регионе не так уж трудно открыть бизнес по установке кондиционеров, ввиду еще слабого спроса на эти работы. В мегаполисах и больших городах на этом рынке практически нет места. В регионах люди только приобретают свои первые кондиционеры, а в крупных мегаполисах – меняют на новые, более совершенные модели. Естественно, что всю эту технику необходимо кому-то установить и обслуживать. Так как производители не устанавливают свою технику, эту нишу заполнили различные частные фирмы и предприниматели. Такой бизнес имеет свою периодичность, что также необходимо учитывать.

    Читайте также:  Рефинансирование кредита в Росбанке: особенности, условия, требования

    Масса заказов на установку кондиционеров появляется весной и летом и заканчивается осенью и зимой.

    Варианты открытия установки кондиционеров

    Как и в любом другом бизнесе – все начинается с написания бизнес-плана, который практически не отличается от других видов деятельности по предоставлению строительно-монтажных услуг.

    Существует несколько направлений развития бизнеса, которые можно рассмотреть начинающему бизнесмену и определиться на начальном этапе:

    1. Предоставление клиенту всего спектра услуг по продаже кондиционеров, установке и обслуживанию.
    2. Создание компании, занимающейся строительным сервисом или монтажом различного оборудования и сетей, с оказанием дополнительных услуг, например, по продаже кондиционеров и бытовой техники.
    3. Строгая специализация только на установке и обслуживании кондиционеров.

    Третий вариант считается оптимальным с точки зрения доходности бизнеса, так как узкопрофильные профессионалы по установке и обслуживанию более востребованы, чем компании, у которых на первом месте продажи оборудования.

    Работа с заказчиками

    Персонал лучше нанимать строительных специальностей

    Персонал лучше нанимать строительных специальностей

    Следует учитывать и выбор заказчиков, с которыми будете работать. Это частные и корпоративные заказчики. Естественно, что бизнес будет более доходным, если будете выполнять заказы корпоративных компаний и предприятий: магазины, офисы, заводы и т.д. Но этот рынок более жесткий в плане конкуренции по простой причине – рынок уже занят. К тому же корпоративные клиенты более требовательные, поэтому начинать нужно с частных заказчиков, а далее при достижении соответствующего уровня развития, можно будет перейти на корпоративных клиентов.

    Что нужно для открытия компании по установке кондиционеров? (памятка бизнесмену)

    Для удобства предлагается своеобразная примерная памятка начинающему бизнесмену для открытия бизнеса по установке кондиционеров. Вот что необходимо сделать:

    1. Определить или выбрать сферу деятельности.
    2. Выбрать название фирмы и определиться с организационно-правовой формой деятельности: ИП, ООО или ОАО.
    3. Написать бизнес-план бизнеса.
    4. Заполнить и подать все необходимые регистрационные документы (оформить бизнес).
    5. Найти помещение, выкупить в собственность или арендовать, лучше всего взять в аренду.
    6. Заключить договор аренды.
    7. Зарегистрировать компанию и получить документы фирмы, заказать печать, открыть расчетный счет.
    8. Подобрать персонал.
    9. Найти и заключить договора на поставку или реализацию оборудования.
    10. Провести рекламную кампанию. 

    Секреты установки кондиционера. Видео:

     

    Нужны новые заказчики, оптовики и партнеры?

    Ваше предложение увидят только те, кому это действительно интересно. От 6 рублей за контакт с потенциальным клиентом.

    Нужны новые заказчики, оптовики и партнеры?

    Бесплатное приложение для самостоятельной разработки бизнес-плана

    Хотите узнать, когда окупится бизнес и сколько реально вы сможете заработать? Бесплатное приложение “Бизнес-расчеты” уже помогло сэкономить миллионы.

    Бесплатное приложение для самостоятельной разработки бизнес-плана

    Свой бизнес: магазин сумок

    Бизнес по продаже сумок нельзя назвать простым – почти везде предложение на рынке достаточно для того, чтобы удовлетворять спрос покупателей, однако большое разнообразие товаров и фирм-производителей…

    Свой бизнес: магазин сумок

    Свой бизнес: энергоаудиторская компания

    Открыть свою энергоаудиторскую фирму можно за сумму в пределах одного миллиона рублей, но это расходы на открытие небольшой фирмы. Компания с суммой стартовых инвестиций в три миллиона может себе позв…

    Свой бизнес: энергоаудиторская компания

    Свой бизнес: каркасное строительство

    Стоимость возведения дома начинается от 4 тысяч рублей за м2 и доходит до 10 тысяч за м2. Может быть и ещё дороже, всё зависит от пожеланий заказчика. При этом стоимость материалов с их доставкой сост…

    Свой бизнес: каркасное строительство

    Свой бизнес: производство мелков

    Общие расходы на организацию небольшого производства мелков составляют от 100 тыс. рублей (включая покупку сырья).

    Свой бизнес: производство мелков

    Свой бизнес по разведению и выращиванию индеек на мясо

    В зависимости от региона и ряда дополнительных факторов рентабельность бизнеса по выращиванию и разведению индеек может составлять от 60 до 80 %.

    Свой бизнес по разведению и выращиванию индеек на мясо

    35 суровых бизнесов для настоящих мужчин

    В некоторые виды бизнеса женщинам путь заказан: заправляют в них исключительно мужчины. В этой подборке вы найдете 35 видов бизнеса для настоящих бруталов.

    35 суровых бизнесов для настоящих мужчин

    Свой бизнес: частная рыбалка

    Открыть частную рыбалку можно и за 50 тысяч, просто заняв участок и не занимаясь им, но для нормального места потребуются инвестиции в несколько миллионов (точная цифра зависит от места и предполагаем…

    Свой бизнес: частная рыбалка

    Выращивание тюльпанов в теплицах

    Выращивание тюльпана является выгодным бизнесом по нескольким причинам. Во-первых, это очень популярный в России цветок, спрос на который сохраняется в любое время года, хотя лучше всего тюльпаны поку…

    Выращивание тюльпанов в теплицах

    Свой бизнес: открываем книжный магазин

    Для открытия книжного магазина потребуется от 450 тысяч рублей. Большая часть этих средств пойдет на аренду площади под магазин, покупку торгового оборудования, нейминг, разработку логотипа.

    Свой бизнес: открываем книжный магазин

    Свой бизнес: выращивание арахиса

    Стоимость одного килограмма арахисового семя составляет около 120 рублей, для пятидесяти гектаров поэтому потребуется сумма, равная 300 тысячам рублей. Некоторые сорта требуют для посадки около 70 кил…

    Свой бизнес: выращивание арахиса

    Свой бизнес: продажа пиротехники

    Если рассматривать только сезонный бизнес, то он отличается достаточно высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью. Обычный рентабельность такого начинания составляет примерно 30-40%, но в пересчёт…

    Свой бизнес: продажа пиротехники

    Способы обогрева гаража

    1. Инфракрасный нагреватель

    Один из лучших способов нагрева вашей гаражной мастерской — использование инфракрасного обогревателя. Вы можете приобрести инфракрасные обогреватели, работающие на пропане, природном газе или от электричества. Для обогрева гаража лучше всего подойдет электрический инфракрасный нагреватель, чтобы не беспокоиться о вентиляции.

    Читайте также:  Обучение в Австрии для русских - стоимость учебы в Австрии для россиян

    Самое замечательное в инфракрасном обогревателе — это то, что он не использует столько энергии, сколько традиционный нагреватель. Этот тип обогревателя фактически нагревает объекты вокруг него, а не тратит энергию на нагрев воздух. Он работает так же, как солнце, когда оно посылает лучи на объекты и нагревает их при контакте. Один небольшой нагреватель может не справиться с нагревом всего гаража, но если вы установите его на своем рабочем месте, вы будете постоянно чувствовать приятное тепло.

     

    2. Дровяная печь

    Другой вариант, который вы можете рассмотреть для обогрева гаража, – дровяная печь. При таком варианте вам необходимо будет установить надлежащую вентиляцию, чтобы дым выходил из гаража.

    Используя дровяную печь, вы сможете значительно увеличить количество производимого тепла. Дерево также дешевле, чем большинство других источников тепла. Единственным недостатком является необходимость постоянно добавлять древесину. Это требует немного больше работы, чем другие варианты.

     

    3. Радиатор отопления

    Радиационное тепло является более сложным решением и требует установки водопроводов в стенах или на полу вашего гаража. Система нагревает воду, которая проходит через трубы. Горячая вода в трубах передает тепло в окружающий воздух в гараже.

    Этот проект может быть дорогостоящим и отнимающим много времени, поэтому для некоторых людей он может оказаться нецелесообразным. Однако, как только эта система будет установлена, она может стать наиболее экономичной из всех рассмотренных способов обогрева гаража.

     

    Согласование и разрешение на монтаж кондиционера: получать или нет

    При открытии собственной климатической фирмы, оказывающей услуги по продаже и монтажу СКВ, у многих возникает вопрос, нужно ли разрешение на установку кондиционера в том или ином помещении. От компании требуют наличия лицензии, дающей право проводить строительно-монтажные работы.

    Если говорить о самих владельцах охлаждающих устройств, то им никакого разрешения на установку кондиционера получать не нужно.

    Монтаж кондиционера на кронштейны
    Монтаж кондиционера на кронштейны

    Единственное исключение здесь могут составить здания, признанные историческими памятниками или памятниками архитектуры, строения, которые находятся на центральных улицах города и представляют собой историческую ценность. В таком случае придется согласовывать установку кондиционера с соответствующими службами (для начала нужно обратиться в БТИ или управляющую компанию).

    Как показывает судебная практика, при возникновении спорных ситуаций у не имеющих разрешительные документы могут возникнуть проблемы. К примеру, зимой на внешний блок сплит-системы упала сосулька после очистки крыши работниками управляющей компании. Владелец обращается в суд и требует компенсации за материальный ущерб. Судья может как удовлетворить требованиям истца, так и решить вопрос в пользу ответчика, ссылаясь на то, что монтаж кондиционера приравнивается к реконструкции здания с нарушением целостности его фасада, а также напомнить о необходимости согласования подобных мероприятий со всеми участниками долевой собственности многоквартирного дома и уполномоченными органами местного самоуправления.

    Прежде чем заказывать монтаж климатической техники, владельцу лучше узнать, нужно ли согласовывать установку кондиционера в его населенном пункте.

    Техническое задание

    Предположительно, разрешение получено, проект создан. Далее можно приступать к монтажу. Он проводится по техническому заданию на установку кондиционера, которое является частью проекта. Что в него входит и для чего оно нужно?

    Стандартное техническое задание на установку кондиционера состоит из:

    • описания объекта с его архитектурными особенностями;
    • описания всех монтажных норм и правил, касающихся данного помещения;
    • описания этапов работы с указанием необходимых инструментов и расходных материалов.

    Также в данном документе указываются требования к установке кондиционера, а именно – особенности сверления стен, прокладки связующих коммуникаций, подключения к сети, установке предохранительных элементов и т.д.

    В техническом задании прописываются не только индивидуальные требования к установке, но и стандартные правила монтажа кондиционеров, касающиеся размещения обоих блоков.

    Оборудование для установки кондиционера

    Какие инструменты для установки систем кондиционирования необходимы?

    В качестве примера можно взять установку настенной или напольно-потолочной сплит-систем, при размещении которых применяют указанные ниже инструменты.

    Слесарный инструментарий Электрические инструменты Оборудование для работы с медными трубами Оборудование для работы с холодильным контуром
    Отвертки Большой перфоратор Вальцовочный набор Манометрическая станция
    Ключи шведские Малый перфоратор Риммер Вакуумный насос
    Ключи рожково-накидные Штроборез Труборез Течеискатель
    Молоток Шуруповерт Трубогиб Весы для фреона
    Нож Горелка, паяльник, щипцы (в случае наращивания трассы)
    Кусачки
    Ножницы по металлу
    Пассатижи

    штроборез
    штроборез

    Помимо перечисленного оборудования для установки кондиционеров, требуются следующие расходные материалы:

    • сверла и бур;
    • медные трубы;
    • изоляция на трубы;
    • дренажная труба;
    • провода под межблочные соединения и питание;
    • кабельный канал под трассу;
    • скотч;
    • изолента;
    • кронштейны и крепления к ним;
    • вилка с заземлением;
    • припой серебряный;
    • фреон.

    Для установки промышленных кондиционеров требуется то же самые оборудование и используются такие же материалы, просто, например, для прокладывания трассы понадобится больший диаметр медной трубы, а удлинение магистрали производят с помощью пайки с азотом.

    Набор инструментов для установки кондиционеров и необходимые материалы обычно указываются в инструкции производителя.

    Для мощных холодильных машин также следует приобретать электрический автомат на 20А и больше. Если отвод дренажа предполагается делать в систему канализации, то покупают фитинги для включения шланга в нее. Когда коммуникации укладывают в штробу в стене, то дополнительно понадобятся гофрированные трубы.

    Только качественные материалы и профессиональное оборудование для установки кондиционера могут обеспечить нормальное функционирование техники. Особенно важно правильно монтировать фреоновую трассу, так как ее разгерметизация влияет на работу всей системы.

    Стандартный и нестандартный монтаж кондиционера

    Существуют два варианта установки домашних кондиционеров: стандартная и в два этапа.

    Читайте также:  Бизнес план производство шлакоблока

    Под бытовым холодильным оборудованием подразумевают настенные сплит-системы, которые чаще всего размещают в квартирах и офисах.

    Стандартный

    Стандартная установка кондиционера проводится за один день и предполагает выполнение работ в такой последовательности:

    • закладывание фреоновой трассы (до 5 метров);
    • установка обоих блоков на стене;
    • пуско-наладка и запуск в тестовом режиме.

    Когда предполагается провести стандартную установку кондиционера, то следует приготовить:

    • 5 м медной трубы для трассы;
    • 5 м провода под питание;
    • 2 м короба под питание;
    • 1 м короба под магистраль.

    В стандартном монтаже внешний блок кондиционера устанавливают под окном на фасаде здания. Фиксацию проводят с помощью кронштейнов, которые закрепляются к стене дюбелями и «глухарями». Привлечение альпинистов не требуется. Внутренний модуль крепят на стене справа или слева от окна, оставив зазор между потолком и верхом блока не менее 10 см, при этом расстояние от пола до устройства не должно превышать 3 м, в противном случае качество охлаждения заметно снижается.

    Коммуникации прячут в короба, дренаж отводят через стену наружу – конденсат выходит самотеком.

    В два этапа

    В каких случаях требуется установка кондиционера в два этапа и как она проходит?

    • На первом этапе мастер просверливает отверстия в стене и проштрабливает канал для межблочных коммуникаций. При необходимости концы медных трубок закрывают от мусора и пыли. Возможно также крепление кронштейнов и наружного блока без подключения;
    • На втором этапе после чистовой отделки помещения вешают внутренний блок, соединяют его с внешним межблочными проводами и трассой. Затем осуществляют пуско-наладочные работы с опрессовкой и вакуумированием холодильного контура. При необходимости производят дозаправку системы фреоном. После проводят запуск системы в тестовом режиме для проверки ее работоспособности.

    В самом конце происходит подписание акта приема выполненных работ.

    В перечисленных ниже случаях установка кондиционеров в два этапа предпочтительнее:

    • Монтаж на этапе строительно-ремонтных работ в помещении. В данном случае межблочные коммуникации укладывают в штробу, а не в короба. Это обеспечивает более привлекательный внешний вид готовой системы;
    • Монтаж в зимнее время.Осуществлять пуско-наладку в минусовые температуры нежелательно из-за технических особенностей работы сплит-систем. Включение в мороз может привести к поломке компрессора, а вакуумация – к образованию излишней влаги в контуре.

    Когда происходит двухэтапная установка систем кондиционирования, то отвод дренажа можно сделать в центральную систему канализации. При желании заказчика штробление стен он может осуществить самостоятельно по заранее сделанной разметке специалистом.

    Выбор места установки для наружного блока кондиционера

    Размещение внутреннего блока в комнате зависит от расположения основных «зон обитания» проживающих, так как холодная струя воздуха не должна идти на человека. Также местоположение определяется из технических аспектов, а именно:

    • допустимые длина трассы и перепад высот между блоками системы;
    • максимальное отсечение теплопритоков из окна или двери;
    • соблюдение допустимых расстояний от потолка до блока и от пола до прибора;
    • отсутствие преград для выходящего потока в виде предметов интерьера;
    • отсутствие отопительных приборов и открытого огня на расстоянии 1-1,5 метров.

    Установить внешний блок домашнего кондиционера можно на обычном фасаде здания или на лоджии/балконе, закрепив его к стене или на вентилируемый фасад, сайдинг и т.д.

    На фасаде

    установка на сайдинг
    установка на сайдинг

    При стандартном креплении наружного блока к кронштейнам на стене следует соблюдать установленные изготовителем расстояния от теплообменника и боковых сторон до стен и возможных преград. Когда проводится установка кондиционера на фасад, обычно под кронштейны сверлят малым перфоратором отверстия в соответствии с размером дюбелей – это примерно 100 мм. В эти отверстия вставляют дюбели и «глухарями» прикручивают кронштейны к стене. Блок фиксируют на них гайками и болтами через крепежные отверстия на кронштейнах и специальных «лапках» самого устройства.

    На вентилируемом фасаде

    Сегодня большую популярность набирают вентилируемые фасады, облицовочные материалы типа сайдинга. Если предполагается установка кондиционера на сайдинг или вентилируемый фасад, то следует учесть, что по требованиям техники безопасности такой материал должен выдерживать нагрузку в 2-3 раза больше, чем дает наружный блок, то есть речь идет о запасе прочности.

    Обычно при установке кондиционера на сайдинг и подобные материалы кронштейны закрепляют через направляющие втулки. Выглядит это так:

    • сверлят отверстия в фасаде под втулку;
    • в стене сверлят отверстия под цангу;
    • закрепляют в стене шпильку через цангу;
    • на шпильку надевают втулку нужной длины;
    • на эту шпильку надевают кронштейн и закрепляют его гайкой.

    При установке кондиционера на вентилируемый фасад со стенами из кирпича лучше вместо цанги использовать дюбель и шпильку вкручивать уже в него.

    На лоджии или балконе

    кондиционер на боковой стороне балкона
    кондиционер на боковой стороне балкона

    Когда внешний блок размещают на лоджии или балконе, необходимо позаботиться об укреплении балконного ограждения, так как вибрации при работе способны постепенно ослабить их. Желательно установить внешний блок кондиционера на лоджии сбоку, так как это предотвратит попадание конденсата на прохожих. Следует выбирать сторону, на которую меньше всего попадают в течение дня лучи от солнца.

    При наличии незастекленной лоджии или балкона лучше поставить блок на данной территории, так как это обеспечит защиту от падающих сосулек зимой.

    Установка внешнего блока на лоджии с застеклением нежелательна в силу отсутствия достаточного воздухообмена между конденсаторным теплообменником и окружающей средой, что обычно приводит к учащению циклов включения/выключения из-за перегрева, снижению эффективности работы и преждевременному выходу из строя компрессора.

    Источники

    • https://soglas-proekt.ru/soglasovanie/oborudovanie/soglasovanie-konditsionerov/
    • https://www.luxclimat.ru/dileram.php
    • https://biznes-prost.ru/kak-otkryt-biznes-po-ustanovke-kondicionerov.html
    • https://www.openbusiness.ru/biz/business/kak-otkryt-biznes-po-ustanovke-konditsionerov/
    • http://aero-expert.ru/4-sposoba-obogreva-garazha-v-zimnee-vremya/
    • http://StrojDvor.ru/kondicionirovanie/montazh-kondicionerov-i-soprovozhdayushhaya-dokumentaciya-trebovaniya-k-proektirovaniyu-i-montazhu/

    [свернуть]
    Помогла статья? Оцените её
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
    Загрузка...