Налоги

Специфическая налоговая система

Общий принцип монегасской налоговой системы – полное отсутствие любого прямого налогообложения. Из этого правила существует 2 исключения:

  • Предприятия, оборот которых более, чем на 25 % осуществляется за пределами территории Княжества, а также общества, деятельность которых в Монако состоит в том, чтобы получать доходы от патентов или прав литературной или художественной собственности, должны выплачивать налог с прибыли, составляющий 33,33 %.
  • Физические лица французской национальности, которые не имеют пятилетнего срока нахождения на территории Монако в качестве постоянно проживающих иностранцев с 31.10.1962 г., платят подоходный налог во Франции.

Физические лица 

Физические лица – жители Монако (за исключением проживающих французской национальности) не платят в Княжестве никакого подоходного налога: ни на прибыль (прибавочную стоимость), ни на капитал. Для французских граждан действуют 2 положения:
Граждане Франции, которые могут подтвердить пятилетний срок своего постоянного проживания Монако с 31.10.1962 г., не платят подоходный налог на общих основаниях.
Прочие французские граждане выплачивают налог на прибыль во Франции, в доход казны французского правительства.

Имущество, расположенное в Монако, подвергается налогообложению следующим образом: 

  • прямое налогообложение : 0%
  • между родными братьями/сестрами : 8%
  • для племянников : 10%
  • между другими категориями родственников : 13%
  • для не-родственников : 16%

Предприятия

Налоги - Предприятия

Никакое прямое налогообложение не осуществляется кроме получения налога с прибыли для случаев, перечисленных выше.

Как monaCOncept может помочь выбрать нужный Вам банк ?

Прежде всего мы стараемся понять нужды и требования клиента. Мы предлагаем  связаться с нами , ответив как можно более подробно на следующие вопросы:

  • Имя* , E-mail* ,Телефон*
  • Укажите, являете ли Вы * ( Частным клиентом, Корпорацией, Институционным клиентом).
  • Тип счета: личный, корпоративный, сберегательный, расчетный
  • Банковские продукты ( ипотека, кредитования покупки яхты, авиационного средства, управление финансами, консультирование по инвестиционным вложениям, фидуциарные кредиты, ломбардное кредитование (указать желаемое LTV) , управление недвижимостью, содействие в продаже бизнеса, другое)
  • Сервисные опции (управление счетом, online банкинг, наличие депозитарных ячеек, чековая книжка, аттестационное письмо для резиденции, предпочительное месторасположение  и другое).
  • При сделках с недвижимость (покупка, реконструкция), предоставьте всю необходимую информацию ( месторасположение, наличие оценочного заключения эксперта, др. информация)

Мы свяжемся с Вами в течение 24 часов и предложим список банков, соответствующий Вашим требованиям.

Преимущество заказа услуг у monaCOncept:

  • Help with Making the Best Banking Choice. We will provide you will all information needed to open a bank account, such as required bank’s application form for completion, minimum deposit, conditions for mortgages as well as available banking services options such as credit cards and safety deposits.

  • Организация встречи с представителем банка. Мы заботимся о времени наших клиентов, заранее обговариваем все нюансы, предоставляем клиенту список необходимых документов и назначаем встречи с представителем банка. Таким образом, клиент приезжает лишь на встречу и подписывает необходимые документы по открытию счета.

  • Expert Advice on Banking Alternatives. MonaCOncept работает также с рядом передовых банков Швейцарии и Люксембурга и в ряде случаях, например при задачах корпоративного банкинга или ипотеки, предлагает клиентам, как альтернативу, услуги банков этих стран.

  • Expert Advice on  Financing Solutions. Should you require either lombard or fiduciary loans, MonaCOncept will provide you with the short list of selected banks with the best rates and conditions, so you could choose the most profitable solution. 

Требования по открытию счета в иностранном банке

  • Сумма минимального остатка для сберегательных счетов варьируется от 300.000 до 1 миллиона Евро.
  • Для открытия текущего счета: копия паспорта клиента, копия документа, подтверждающего основную резиденцию клиента ( ксерокопия апосталированной квитанции об оплате электричества).
  • Для открытия сберегательного счета: копия паспорта клиента, резюме клиента и финансовой информации, включая активы и пассивы, баланс доходов и раходов, заполненная анкета,  информация об источниках средств происхождения.
  • Для открытия корпоративного счета: ксерокопии апосталированных учредительных документов компании, список бенефициаров, ксерокопия паспорта директора (бенефициара, доверенного лица), описание бизнеса клиента, заполненная анкета.
  • В большинстве случаев необходима организация встречи клиента с менеджером банка в стране открытия счета. Также возможны варианты- выезд менеджера на встречу с потенциальным клиентом, открытие счета с последующей организацией встречи с представителем банка в  течении 6 месяцев со дня открытия счета.

Преимущества банковской системы Монако

Княжество Монако предлагает уникальные преимущества для  частных инвесторов, семейных офисов, в общем называемых HNWI ( “состоятельное частное лицо”).

  • Княжество Монако- это оазис стабильности как в  конституционном  так и в законадательном  аспекте.
  • Монако является мировым финансовым центром с присутствием лидирующих банков мира.
  • Открытость государственных и административных органов власти является важнейшим фактором в создании конструктивного делового климата,  наиболее подходящего для принятия адаптивных решений с учетом защиты собственности инвесторов.
  • Монако славится своим либеральным налоговый режим для проживания и ведения бизнеса. Наряду с отсутствием подоходного налога для физических лиц , Монако предлагает благоприятные условия для создания  бизнес структуры ( бэк-офисов , администраций, представительств и других )
  • Банковская тайна : статья 308 Уголовного кодекса Монако регулирует профессиональную  деятельность банковских служащих относительно соблюдения конфиденциальности
  • На протяжении многих лет, с введения первого закона в 1993 о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем Княжество проводит планомерную политику в борьбе с отмыванием денег, финансированием терроризма и коррупции (AML/CFT-C)
  • Банковская система Монако подлежит регулированию со стороны соответвующего регулирующего органа Франции, однако закон о неразглашении банковской тайны Монако ограничивает раскрытие информации о владельцах счетов третьим сторонам.

Бизнес в Монако: с чего начать?

Итак, вы заинтересовались бизнесом в Монако.Каковы его основные черты? Ответ однозначный – успешность! Что процветает здесь? Туризм. На первом месте здесь всегда туристы и все, что с ними связано: отели, рестораны, комплексы развлечений, отдых и экскурсии.

Прежде чем открыть бизнес в Монако, стоит определиться со сферой. Желательно найти что-то уникальное и эксклюзивное, чтобы обеспечить себе стабильное развитие и хороший доход. В Монако нет бедных людей, жители довольно избалованы и их трудно чем-то удивить, поэтому, если вы подберете ключик – необычную бизнес-идею, ее обязательно оценят по достоинству, что принесет вам неплохие средства в очень короткие сроки.

Открытие счета в банке Монако

Любой предприниматель, желающий организовать свое дело в Монако или в любой другой стране мира должен иметь начальный капитал. Это могут быть как наличные средства, так и солидный банковский счет. Поскольку все основные операции осуществляются посредством банковских платежей и переводов, для открытия бизнеса вам обязательно понадобится открытие счета в банке Монако. Итак, как открыть счет в банке Монако? Сделать это не сложно. Необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт (в нашем случае, загранпаспорт),
  • информация о доходах и сумме, которую вы хотите внести на счет,
  • любая квитанция с вашими данными (коммунальные платежи, счета и т.д.),
  • заявление банка на открытие счета.
Читайте также:  Требования надзорных органов к автомойке санитарные, пожарные, Роспотребнадзора, лицензионные

Основным преимуществом при открытии счета в Монако является отсутствие бумажной волокиты. Банковские работники оперативно принимают решение. И что очень приятно, вам не нужно предоставлять сведения из местного налогового органа — даже не резиденты имеют возможность открывать счет в банке Монако.

Важно знать, что на сегодняшний день Монако не подчиняется общеевропейским законам. Здесь действуют свои правила, поэтому не стоит изучать и вникать в законодательство ЕС. Нужно обратить внимание именно на требования, действующие в Монако.

Процедура и особенности открытия счета в бане Монако

Вас приятно удивят преимущества, которые вам открываются при открытии счета в Монако. Вы можете открывать счет в банке Монако независимо от того, являетесь ли резидентом страны либо нет. Но учитывать некоторые требования банков необходимо. Тем более, что в Монако есть ведущие банки мира, в которых открывать счета очень выгодно. Как же открыть счет в банке Монако? Какие условия банка должны быть соблюдены? Об этом мы сегодня расскажем в данной статье.

Какой банк Монако выбрать

Банки в Монако, как и везде, предлагают своим клиентам различные уровни обслуживания. Для тех, кто ожидает получение вида на жительство, необходимо знать, что некоторые банки предоставляют аттестационные документы, требующиеся для обращения на получение разрешения проживания. Также банки подтверждают, что их клиент (то есть вы) располагаете приличными средствами на счету банка в Монако и вполне способны обеспечить себя и свою семью. Такие документы выдают сегодня многие международные банки.

Минимальная сумма на счету для ВНЖ. Какую сумму необходимо иметь на счету банка в Монако, чтобы без проблем получить вид на жительство здесь? На счету у вас должно быть не менее 300 000 евро. Таким образом, вы подтверждаете, что вы – вполне состоятельный человек, который выбрал свое место жительства в Монако, потому, что это удивительно красивый уголок земли, а не потому, что вам необходимо убежище или помощь княжества.

Виды банковских услуг. В Монако действую различные банки, предлагающие открывать счета с процентными ставками и без. Некоторые банки в Монако предлагают не только открыть счета, но и хранить драгоценности, документы или средства в банковских сейфах. Также возможно получение чековых расчетных книжек в евровалюте. Помимо основных типов услуг, частные банки Монако предлагают участвовать в торговле акциями, открывать счета в различной валюте, совершать операции с ценными бумагами. Приятно, что персонал банка вежлив, тактичен и знает несколько языков, поэтому общаться приятно и просто с сотрудниками банка.

Получение статуса резидента Монако

Монако гостеприимно относится к иностранцам, желающим получить статус резидента.
Физические лица, достигшие 16 лет и желающие провести в Монако больше трёх месяцев, обязаны получить вид на жительство.

Процедура получения вида на жительство зависит от гражданства заинтересованного лица. Немаловажную роль играет тот факт, является ли данное лицо гражданином страны Европейского экономического пространства (ЕЭП), которое включает в себя страны Евросоюза, Лихтенштейн, Норвегию и Исландию. В этот список нужно также добавить Швейцарию.

Граждане стран, которые не являются членами ЕЭП и Швейцарии, обязаны получить долгосрочную визу через французское посольство в своей стране – до того, как подавать документы на вид на жительство в Монако. Граждане ЕЭП и Швейцарии не нуждаются в получении долгосрочной французской визы и поэтому могут подавать на вид на жительство сразу в Монако.

Процесс получения вида на жительство начинается со встречи с монакскими правоохранительными органами (Surêté publique). Процедура должна проходить следующим образом: заинтересованное лицо со своим паспортом идет в правоохранительные органы и просит назначить встречу (обычно интервью назначают через месяц). В данных органах вас проконсультируют касательно необходимых документов для интервью и предоставят форму для получения карты резидента, которую надо будет заполнить.

В большинстве случаев для долгосрочной визы (если таковая требуется) или вида на жительство в Монако, нужно представить документы, подтверждающие личность, место проживания в стране и достаточный уровень дохода для того, чтобы обеспечивать себя, пребывая на территории Княжества. Также понадобится справка о несудимости и о том, что заинтересованное лицо не было признано банкротом.

Первый вид на жительство (карта резидента) выдается на один год и продлевается дважды, после чего Вы имеете право получить трёхлетний вид на жительство. Данная разновидность карты (вида на жительство) также продлевается дважды, каждые три года, а по истечении этого срока выдается десятилетняя карта резидента.

Открытие бизнеса в Монако

Власти Монако крайне заинтересованы в том, чтобы в Княжестве открывались новые предприятия, поддерживающие репутацию экономического центра.
Особое внимание уделяется отбору и утверждению тех, кто может заниматься в Монако бизнесом индустриального, коммерческого, профессионального или ремесленного типа. Любое частное физическое лицо или компания обязаны получить разрешение на открытие бизнеса от местных властей.

Точная административная процедура по получению бизнес-лицензии зависит от типа компании и вида коммерческой деятельности.

В Монако существуют разные модели для создания бизнеса:
• Физическое лицо или индивидуальный предприниматель (чаще всего ограничивается резидентами Монако).
• Физическое лицо в качестве коммерческого агента («agent commercial»).
• Монакская компания (на территории Княжества существуют разные виды учреждений).
• Представительство иностранной компании.
Каждый, кто желает работать в Монако на кого-то, должен получить соответствующее разрешение от местных властей. Получить такие разрешения несложно в том случае, если на данную вакансию трудно найти подходящего работника из местного населения. Для управления бизнесом или его ведения в Монако получение разрешения на работу не нужно, скорее может потребоваться бизнес-лицензия.

Налогообложение в Монако

В Монако нет подоходного налога, налога на прирост капитала или поимущественного налога (на богатство) в отношении резидентов.
Налоги на дарение/имущество/наследство подлежат уплате – независимо от того, является ли данное лицо резидентом Монако. В то же время только активы, расположенные в Монако, будут объектом налогооблажения с налоговой ставкой в 16%: распоряжение данными активами, находящимися в Монако, в пользу прямых наследников и супругов не облагается налогами — 0%.

Главным налоговым доходом Монако является НДС, который взимается в соответствии с французскими правилами.
В Княжестве существует налог на прибыль любых коммерческих и промышленных предприятий, которые оперируют с Монако. Данный налог актуален независимо от структуры бизнеса: он взимается с частных предпринимателей, организаций с неограниченной ответственностью, представительств и предприятий с ограниченной ответственностью.

Читайте также:  Нематериальные активы: что это такое, как учесть, примеры

Налоговая ставка Княжества составляет 33.33% на чистую прибыль. У этого общего правила есть много исключений:

1. Некоторые виды бизнеса/профессий освобождены от уплаты налога.
2. Налог подлежит уплате только тогда, когда более 25% годового оборота реализовывается за пределами Монако (таким образом, местный бизнес полностью освобожден от налогов).
3. Значительная часть иностранной прибыли не принимается во внимание при налогообложении.

Чистый доход является базой для применения налоговой ставки. Руководители бизнеса могут установить себе жалованье, которое существенно понизит чистый годовой доход. Но полностью стереть годовой доход для налоговой за счет установки высокого жалования возможно не всегда. Стоит отметить, что вознаграждение руководителей значительно уменьшит корпоративный налог на прибыль компании. В Монако не существует подоходного налога для физических лиц, в том числе для руководителей компаний.

Прибыль, полученная от инвестиций в личное имущество, не облагается налогом, причем независимо от того, управляются имущественные активы лично (в Монако или в другом месте) или с помощью посредников. Управление своим частным имуществом (по сравнению с управлением чужим имуществом) не является коммерческой деятельностью и, как правило, не требует получения лицензии.
В результате этого компании, специализирующиеся на пассивном управлении активами, используемые чаще всего частными лицами, чтобы владеть разнообразными активами (банковские счета, портфолио инвестиционных фондов, недвижимость, коллекции произведений искусства, яхты и т.д.), никак не затронуты ни налоговым, ни нормативным законодательством.
Некоторые лица могут задуматься над созданием частного или семейного офиса, чтобы управлять своим имуществом. В зависимости от рода деятельности офиса, он может быть освобожден от уплаты налога на прибыль или, в случае преднамеренно коммерческой деятельности, облагается налогом на прибыль с вышеописанными исключениями и вычетами.

Красивая жизнь стоит хороших денег

– Каковы, на ваш взгляд, основные особенности на рынке жилья Монако, специфические черты?

– Одна из ключевых особенностей рынка в Монако – то, что сама территория княжества очень маленькая, идет высотная застройка, нет физической возможности строить отдельные дома. К продаже, преимущественно, предлагаются только квартиры, иногда продаются пентхаусы и апартаменты-дуплексы.

На сегодняшний день, в основном, идет продажа на вторичном рынке, хотя, возможно, через несколько лет появится в продаже и новое жилье. У властей Монако есть планы увеличить площадь государства за счет моря, потому что земля дорогая и ее не хватает.

Продающиеся в Монако виллы и особняки – это уникальные объекты, их буквально можно пересчитать по пальцам рук. Обычно владельцы таких вилл – это семьи, в которых недвижимость переходит от поколения к поколению и является историческим наследием, а не просто объектом купли-продажи.

Недвижимость в Монако: как купить кусочек средиземноморского рая | Фотография 2 | ee24

– Какой сейчас уровень цен на жилую недвижимость в Монако? В каких районах можно купить дешевле, а какие считаются дорогими и престижными?

– В Монако можно найти недвижимость за €23-25 тыс. и до €70 тыс. за кв.м., в зависимости от квартала и непосредственно самой резиденции. Есть несколько кварталов.

“Золотой квадрат” в центре – там самая дорогая недвижимость в Монако. Такое жилье будет всегда пользоваться спросом. Здесь нет больших квартир. Если человек хочет приобрести недвижимость с большим метражом, то, скорее всего, нужно будет искать варианты объединения, покупая несколько квартир на одном этаже. Например, если купить две квартиры по 180 кв.м под объединение в “Золотом квадрате”, то придется выложить порядка €22-23 млн.

Историческая часть города – “Старый город” – очень своеобразный район. Дома преимущественно старой застройки, поэтому попадается самое разное состояние квартир и зданий. Можно найти апартаменты подешевле, в случае когда дома требуют ремонта.

Есть квартал Ларвотто (Larvotto), где находятся пляжи. Там стоимость квадратного метра очень высокая, около €50 тыс. – из-за близости к пляжам. Там находятся роскошные резиденции класса люкс, в которых апартаменты преимущественно сдаются и очень редко – продаются.

Если есть желание жить именно в Монако, но вам не обязательно нужен центр или пляж, очень подходит квартал Жардэн Экзотик (Jardin Exotique). Это в хорошем смысле слова спальный район. Он немного удален от центра, но там есть все необходимое для жизни: парки, парковки, супермаркеты… Из-за того что этот квартал находится на некотором возвышении, очень часто квартиры имеют великолепный панорамный вид на море. При этом стоимость квадратного метра будет гораздо ниже, чем в центре Монако – от €22 тыс.

Хороший компромисс при выборе расположения резиденции – здания на бульваре Итали (Boulevard d’Italie), в 10 минутах пешком от центра и в 5 минутах от пляжа.

В целом, цены имеют тенденцию роста вследствие превышения спроса над предложением – как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

– Кроме французов и итальянцев, кто еще наиболее часто покупает недвижимость в Монако?

– Монако – космополитическое государство, где соседствуют разные нации. И к этому княжеству всегда был большой интерес со стороны Италии. Очень много англоязычного населения. Все больше становится людей из России, Украины, Казахстана.

Недвижимость в Монако: как купить кусочек средиземноморского рая | Фотография 3 | ee24

Отвоевать красивую жизнь у природы

– Повлияет ли реализация проекта по намыву новых территорий на рынок недвижимости в Монако?

– Возможно, немного увеличится выбор. На данный момент нужно понимать, что кроме того, что зданий не так много, есть еще определенное количество домов, где квартиры только сдаются в аренду. Когда люди ищут квартиры на покупку, выбор очень ограничен, соответственно, если появится эта небольшая дополнительная территория и на ней будут построены новые объекты, это в какой-то степени, возможно, расширит рынок.

Проект намыва полуострова уже подписан, инвесторы найдены, планируется приступить к строительству. Скажется ли намыв на некотором понижении цен – не думаю. Речь идет о совершенно небольшом участке территории, на которой будут построены некие эксклюзивные объекты. Пока об изменениях цен на квартиры в Монако еще рано говорить.

Или арендовать мечту за €10 тыс.

– Вы отметили, что в некоторых домах в Монако возможна только аренда квартир. Может быть, это выгоднее, чем покупка?

– Рынок аренды в Монако достаточно сложный, спрос гораздо превышает предложение. Для того, чтобы понять уровень цен, могу сказать, что хорошая трехкомнатная квартира площадью 100-150 кв.м обойдется в месяц в €10-12 тыс.

В Монако существует два типа контрактного договора – краткосрочный, который заключается на один год, по истечении арендатор и владелец могут завершить сотрудничество. Это подходит для людей, которые хотят попробовать пожить в Монако. При этом у таких людей нет гарантии, что если квартира им понравится и они захотят остаться там подольше, договор будет продлен на второй год. Люди, определившиеся с квартирой, в которой они хотят жить, заключают долгосрочные контракты. Такой тип контракта может быть прерван только один раз в каждые три года, с предварительным уведомлением.

Читайте также:  Увольнение и расчет совместителя по собственному желанию в 2018 году

Недвижимость в Монако: как купить кусочек средиземноморского рая | Фотография 4 | ee24

Бизнес в Монако

– Насколько выгодно покупать жилую и коммерческую недвижимость в Монако в качестве объекта для инвестирования?

– Если человека интересует рентабельность, то при вложении в жилую недвижимость Монако она не может превышать 2%. Более интересно вкладывать в коммерческую недвижимость, которая при грамотном управлении может приносить 4-5% в год.

Когда мы сопровождаем клиентов, мы не просто ищем для них коммерческое помещение, но и выстраиваем бизнес-план на последующие годы: что они смогут сделать с данным помещением, какие получить разрешения, лицензии, какая может быть арендная плата и какая рентабельность. Речь идет чаще всего об офисах, магазинах и ресторанных помещениях.

Есть в Монако специфический вид недвижимости – квартира со смешанным правом на использование. Вы можете там проживать, что даст вам возможность для получения ВНЖ, а также можете оформить там компанию и осуществлять коммерческую деятельность, если она не предполагает витрины и открытого доступа клиентов. Не могу сказать, что этот тип недвижимости дороже, но его сложнее найти, и он интересен прежде всего для инвесторов, так как есть возможность двоякого использования в зависимости от состояния рынка (сдача в аренду в качестве жилого помещения или коммерческого).

– На какие районы Монако следует обратить внимание потенциальным покупателям коммерческой недвижимости?

– Есть просторные складские и офисные помещения, которые находятся в современном районе Фонвьей (Fontvieille), который был застроен не так давно, и где были построены большие высотные здания. Часть помещений в них была изначально запроектирована под офисы и склады.

В основной же части Монако находятся старинные особняки и высотки, построенные несколько десятилетий назад. В них пытаются примоститься рестораны, магазинчики, небольшие офисы и художественные галереи.

Недвижимость в Монако: как купить кусочек средиземноморского рая | Фотография 5 | ee24

– Расскажите об особенностях открытия бизнеса в Монако: может быть, нужны какие-то особые разрешения или в стране слишком высокие пошлины и сборы? Что посоветуете учитывать покупателям?

– Не в каждом помещении можно получить разрешение под ту или иную деятельность. Поэтому при выборе коммерческого помещения нужно четко понимать, что вы планируете в этом помещении сделать, есть ли у вас проект.

В Монако для каждого вида деятельности и, непосредственно конкретному кандидату, необходимо получать лицензию (разрешение) от администрации. Например, если человек покупает ресторан, в момент оформления сделки администрацией Монако должно быть подтверждено разрешение на продолжение ресторанной деятельности именно на этого человека, а может быть отклонено. Оно не переходит автоматически вместе с объектом.

От момента подписания предварительного договора на покупку администрация имеет 3 месяца, чтобы подтвердить лицензию конкретному кандидату или отказать в запросе. Поэтому очень важно грамотно оформить предварительный договор купли-продажи, внеся условие получения административного разрешения. В таком случае, если разрешение не выдается, сделка расторгается, и внесенный при подписании договора аванс (в размере 10% от стоимости обьекта) полностью возвращается покупателю обратно.

– А эта лицензия платная?

– Нет, для получения лицензии вы ничего не оплачиваете. Но администрация смотрит на то, каким образом подготовлены документы, которые предоставляются администрации на рассмотрение. Но будьте готовы к тому, что разрешение не всегда можно получить. Например, получить новую лицензию для открытия агентства недвижимости сейчас невозможно. Государство тщательно следит, чтобы не было слишком большого количества компаний в каких-либо отраслях деятельности. Для многих профессий, например для аптекарей и парикмахеров, администрация не выдает более новых лицензий.

– Получается, что в Монако невозможно открыть агентство недвижимости?

– Такая возможность есть. Если вы планируете заниматься недвижимостью в Монако, вам нужно выкупить существующее агентство. При выкупе вы проходите через процесс покупки коммерческого бизнеса и должны подтвердить ваше образование и профессиональный уровень, чтобы продолжить заниматься этим бизнесом.

Недвижимость в Монако: как купить кусочек средиземноморского рая | Фотография 6 | ee24

Вид на жительство – легко! Жить в Монако и кататься по Европе

– Расскажите, пожалуйста, поподробнее о правилах предоставления вида на жительство в Монако.

– Для получения ВНЖ в Монако вы должны арендовать или купить квартиру, ведь обязательным условием является проживание. Монако хочет, чтобы вы находились на его территории и тратили определенную сумму денег в год на территории княжества. Если же вы просто покупаете квартиру и появляетесь там раз в год, то ВНЖ вам не выдадут. Есть проверка по счетчикам воды и электричества, используется также опрос консьержей. Если вам даже повезет и вам выдадут вид на жительство, то при проверке на следующий год у вас его отнимут.

Если вы претендуете на ВНЖ и у вас есть дети, они должны ходить в монегаскскую школу (монегаски – народ, автохтонные подданные княжества Монако, примерно 7000 человек. – Прим. ee24.ru). Не должно быть такого, что вы запрашиваете ВНЖ для семьи и детей, а они не ходят в школу Монако.

– Что администрация Монако рассматривает как постоянное проживание? Надо ли для этого проводить какое-то определенное количество дней на территории княжества?

– Конкретного количества дней нет. Нужно, чтобы у правительства было четкое понимание, что вы именно живете в Монако. При этом, конечно, вы можете путешествовать или поддерживать свой бизнес за пределами страны. Также надо обладать определенной разумной суммой, позволяющей вам жить в Монако весь следующий год. При подаче документов на ВНЖ нужно предъявить выписку со счета, который должен быть открыт в местном банке.

– Как обладателю ВНЖ получить гражданство Монако?

– Гражданство Монако получить практически невозможно. Первый год, второй, третий вы получаете статус резидента, затем – долгосрочные карты на 5 и на 10 лет.

Недвижимость в Монако: как купить кусочек средиземноморского рая | Фотография 7 | ee24

Что еще надо знать будущему жителю Монако

– Правда ли, что в Монако существует проблема с нехваткой парковочных мест?

– Могу сказать, что место в паркинге стоит от €200-250 тыс. и выше. Если вы покупаете квартиру в старой части Монако, где нет паркингов внутри зданий, то Монако предоставляет Вам право первоочередного запроса на получение абонемента в публичном паркинге, который стоит сравнительно недорого – €250-300 в месяц. Однако? на сегодняшний день тех, кто стоит в очереди за абонементом, довольно много.

– Какие дополнительные расходы ожидают покупателя недвижимости в Монако?

– Все расчеты происходят у нотариуса в Монако, платежи и условия договора прозрачны. Ставка комиссионного вознаграждения составляет 3%. Административный сбор, включая услуги нотариуса при покупке недвижимости – еще 6%.

А в дальнейшем основные расходы будут приходиться на коммунальные платежи – от €400 в месяц. Ведь налогов на недвижимость в Монако нет. По сравнению с Францией, нет налога на богатство, нет такс на проживание. В Монако вы оплачиваете только коммунальные услуги, и когда становитесь резидентом, вы не платите никаких подоходных налогов. Франция – единственное государство, которое не позволяет при становлении резидентом Монако освободиться от уплаты налогов во Франции.

Недвижимость в Монако: как купить кусочек средиземноморского рая | Фотография 8 | ee24

Источники

  • https://www.monte-carlo.mc/ru/business-congress/tax-system/
  • http://monaconcept.com/ru/banking
  • http://bankir.fr/biznes-v-monako-kupit/
  • http://bankir.fr/schet-v-banke-monako/
  • https://www.hellomonaco.com/ru/instrukzii/pereezd-v-monako-rezidentstvo-nedvizhimost-nalogi/
  • http://ee24.ru/monaco/expert/nedvizhimost-v-monako-kak-kupit-kusochek-sredizemn/

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...