Составление межевого акта, договора межевания, заявления на межевание и искового заявления

Какие документы потребуются для межевания

Содержание:

С заявлением о проведении межевания лицу, желающему определить границы своего участка, необходимо будет обратиться в специализированную организацию, которая имеет лицензию на проведение геодезических и межевых работ.

Для того, чтобы подтвердить право на обращение с таким заявлением, заявитель должен будет предоставить пакет документов, в который будут входить:доказательства в суде

  • Кадастровый паспорт участка (если участок был ранее поставлен на кадастровый учёт до вступления в силу обязательных требований о том, чтобы были проведены межевые мероприятия);
  • Копия генерального плана участка, на которой виден не только исследуемый участок, но и смежные с ним);
  • Документы, подтверждающие переход права собственности на участок заказчику межевых мероприятий (например, договор купли-продажи или дарения, копия завещания, в соответствии с которым участок переходит по наследству заказчику межевания);
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором будут проводиться межевые работы;
  • Документы, подтверждающие личность заказчика работ.

Весь пакет документов должен быть представлен в заверенных копиях и оригиналах (последние понадобятся для того, чтобы проверить законность требований и достоверность предоставленных копий).

Как составить заявление о проведении межевания


Как уже говорилось выше, заявление о проведении межевания необходимо подать в организацию, уполномоченную на проведение таких работ.

Как и у любого другого документа, у заявления на проведение межевания есть свои правила оформления, которые должны быть тщательно соблюдены при оформлении этого документа:необходимые документы

  • Оформляться заявление должно либо в печатном виде, либо от руки, но очень разборчиво, а необходимые кадастровые и физические сведения об участке следует писать печатными буквами, чтобы исключить возможность различных фактических ошибок при определении того или иного объекта;
  • В том случае, если оформление заявления осуществляется рукописным способом, цвет чернил может быть либо чёрным, либо синим. Оформляться документ должен одной ручкой без смены чернил;
  • Текст заявления должен быть разделён как фактически, так и по смыслу минимум на три части, которые должны явно выделяться между собой;
  • Все листы документа нумеруются (для первого листа используется особый формат отображения номера, а, чаще всего, не нумеруется вообще);
  • Приложения, если таковые используются в тексте, располагаются по убыванию юридической силы, а в случае, если их сила равна, в алфавитном порядке.

Если говорить о самом заявлении на проведение межевания, то, как уже говорилось выше, оно должно состоять минимум из трёх частей:проведение геодезических работ

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: Москва  +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург  +7(812)309-36-67 . 

  • Вступительной части (в ней, как правило, рассматривается информация о том, кто направляет заявление, в какую организацию, в том числе и данные ее руководителя, а также краткие сведения о том, что именно послужило причиной обращения в данную организацию);
  • Основной части (в этом разделе заявитель раскрывает информацию о своей просьбе по межеванию конкретного участка, а также предоставляет сведения об этом участке, в том числе физические и кадастровые характеристики, и информацию о том, на каком основании он формулирует свою просьбу о проведении межевых работ);
  • Заключительной части (в этой части заявитель указывает данные о месте и дате составления заявления, а также перечисляет все те приложения, на которые он опирается в подтверждении законности своих пожеланий о проведении межевых работ).


Такое заявление подаётся в двух экземплярах в канцелярию выбранной аккредитованной организации.

подача иска в суд
Количество экземпляров оправдано тем, что один остаётся в организации и ложится в основу межевого дела, а на втором ставится отметка о получении такого заявления и он отдаётся заявителю, чтобы на основании такой отметки он мог составить уведомления для владельцев смежных участков о проведении межевания и согласования границ.

После того, как заявление о проведении межевания составлено, производится подсчёт той суммы, которая должна быть выплачена заказчиком межевых работ уполномоченной на проведение межевания организации, и начинается составление специального договора о межевании.

Договор о проведении межевания

Этот документ является одним из основных, на основе которых кадастровый инженер будет осуществлять свою деятельность относительно конкретного участка.

Такой договор также будет входить в состав межевого дела, что означает необходимость грамотного составления этого документа (в противном случае именно неправильно составленный договор может послужить одной из причин, по которым результаты межевания могут быть оспорены в судебном порядке).


Договор об осуществлении межевания земельного участка относится к типу договоров о выполнении работ или оказании услуг.

Этим обусловлено регулирование основных положений такого договора Гражданским законодательством Российской Федерации. В соответствии с требованиями этой группы нормативных актов в тексте договора должны выделяться следующие части:

Преамбула договора

В ней содержатся сведения о том, кто выступает сторонами сделки, на основании каких документов действуют стороны (или их представители), в каком месте и какого числа заключён конкретный договор.

Предмет договора

Этот раздел содержит сведения о конкретном объёме проводимых межевых мероприятий, в отношении какого участка такие мероприятия осуществляются, а также информация о том, какими нормативными документами будет руководствоваться кадастровый инженер при проведении таких работ.

Цена договора и порядок расчетов между сторонами

В данной части заключаемого соглашения должна содержатся информация о том, какимкадастровая карта участков
образом была сформирована цена за оказание межевых услуг (то есть приведён подробный расчёт с указанием всех стоимостных величин за каждое действие кадастрового инженера и всей уполномоченной организации, например, стоимость выезда на участок, изготовления и установки межевых знаков, подготовка заключения в виде межевого акта и т.д.).

Кроме того, в этот же раздел включается информация о том, каким образом должны происходить расчеты между заказчиком и исполнителем работ (в том числе, если договор составляется с использованием авансового платежа, в тексте этого раздела должна содержаться информация о том, какой процент от общей стоимости всех работ и самого договора составляет аванс, каков порядок уплаты остальной части суммы, а также в течение какого времени заказчик должен уплатить аванс после заключения договора).


Остальные нюансы, касающиеся взаиморасчетов сторон, указываются в соответствии с пожеланиями лиц, заключающих конкретное соглашение.

Права и обязанности сторон

геодезист
Как правило, этот раздел является самым крупным в составе договора, так как отражает все права и обязанности не только сторон, заключающих соглашение, но и тех лиц, которые принимают непосредственное участие в осуществлении всех необходимых действий, предусмотренных условиями договора (в конкретном случае речь идёт о представителе заказчика и том уполномоченном лице, которое выполняет обязанности по осуществления межевых работ, например, кадастрового инженера).

Необходимость включения в состав раздела положений, регулирующих действия именно представителей сторон обусловлено тем фактом, что именно от их действий будет зависеть качество оказанных услуг (например, если представитель заказчика не сможет обеспечить свободный доступ на исследуемый земельный участок кадастровому инженеру, то последний не сможет качественно выполнить свою часть работы и составить полноценный план участка с разметкой его границ, что можно будет рассматривать как нарушение условий договора).

Читайте также:  Как делать посуду из керамики?

Обстоятельства непреодолимой силы

Этот раздел является обязательным для заполнения в настоящее время во всехдоговор об установлении сервитута
подобных договорах, так как позволяет обезопасить обе стороны соглашения от возможных рисков, если таковые возникают не по их воле.

В этом разделе содержится не только перечень тех обстоятельств, которые следует рассматривать в качестве форс-мажорных, но также и представлены основные варианты разрешения возникших конфликтных ситуаций.

Сделано это с той целью, чтобы избежать возможных судебных разбирательств по поводу неисполнения условий договора одной или обеими сторонами при наступлении, например, стихийных бедствий.

Подписи сторон и реквизиты взаиморасчетов

составление искового заявления
Этот раздел, как правило, является заключительным и обязательным в тексте всего договора, так как позволяет не только завизировать все соглашение, чем подтверждается его действительность, но и отражает те банковские или казначейские реквизиты, на которые должны быть перечислены денежные средства заказчиком (если речь идёт о банковском переводе средств от заказчика к исполнителю работ).

Приложения к договору в случае заключения соглашения об организации межевых работ, не считается обязательным разделом, однако, если они включаются в текст договора, их следует вынести в отдельный раздел, а в тексте самого соглашения указать, какое приложение к какому разделу имеет отношение и для чего используется.

В том случае, если приложений несколько, каждое из них нумеруется, располагается на отдельном листе и заверяется подписью обеих сторон заключённого договора, чем подтверждается их законность в качестве дополнительного элемента текста документа, а также ознакомленность обеих сторон с содержанием такого приложения.

Составление договора осуществляется, как правило, непосредственно в организации, которая будет осуществлять межевые работы, с учётом тех требований, которые предъявляет заказчик таких работ.


Подписанию подлежат два экземпляра договора, один из которых забирает заказчик, а другой остаётся у подрядной организации и включается в состав межевого дела.

В том случае, если результаты выполненного межевого исследования конкретногопроезд к участку
земельного участка не устраивает кого-либо из заинтересованных в грамотном и качественном определении границ лиц, такой результат может быть оспорен в суде.

Для этого необходимо будет получить заверенную в организации копию договора о межевании, которая будет использована в качестве материалов дела в суде.

Образец договора о проведении межевания земельного участка для физических лиц можно скачать здесь, а для юридических лиц — здесь. договор жск
Прекращение договора аренды земельного участка подробно описано в нашем материале.

Что такое договор ЖСК и как его правильно заключить? Узнайте об этом здесь.

Альфа Банк предлагает очень выгодные условия на покупку квартиры в ипотеку. этом вы узнаете, прочитав нашу статью.

Исковое заявление о признании результатов межевания недействительными

межевание земельного участка
К сожалению, в настоящее время все ещё сохраняются случаи, когда выполнение межевых работ оказывается некачественным. В этом случае результаты составленного акта о межевании земель приходится оспаривать. Другим случаем, когда результаты межевания подвергаются сомнению, следует считать предоставление заказчиком таких работ недостоверных сведений об исследуемом участке. И в том, и в другом случае потерпевшей стороне следует обращаться в суд для признания результатов межевания недействительными.

По общему правилу, применяемому в современном судопроизводстве, иск должен быть подан по месту регистрации ответчика.

В том случае, если вопрос касается некачественного исполнения условий договора, в результате чего были допущены ошибки в результатах межевания, ответчиком будет выступать уполномоченная организация, которая выступила исполнителем по заказу. В этом случае иск должен быть подан по месту юридической регистрации такой организации.

Если речь идёт о предоставлении заказчиком некорректных сведений, использованныхпредмет сервитута
при выполнении межевания, то иск о признании результатов межевания недействительными будет подан по месту его регистрации (независимо от того, юридическое или физическое лицо выступило заказчиком таких работ).

Независимо от того, кто выступает ответчиком по делу о признании результатов межевания недействительными, содержание искового заявления отличий в своём составе иметь не будет, а все разделы, которые в нем должны содержаться, будут подчинены требованиям соответствующего процессуального законодательства.

В исковом заявлении о признании недействительными результатов межевания земельного участка следует выделить четыре раздела:

Первый раздел

Земельное право
Посвящён адресным данным, которые являются обязательными для правильного направления дела не только в соответствующее территориальное подразделение суда, но и разослано всем ответчикам и заинтересованным сторонам.

В этом разделе содержатся адресные данные суда, в который направляется исковое заявление, истца (чтобы обеспечить своевременное извещение его о проведении судебного заседания по конкретному делу) и ответчика (цели указания его адресных данных аналогичны целям предоставления такой же информации об истец).

Второй раздел

Содержит описание возникшей сопрелой ситуации с подробным указанием всех необходимых сведений об обстоятельствах возникновения конкретного спора.

В этой части истец описывает, когда,населенный пункт
при каких обстоятельствах и каким образом были проведены межевые мероприятия, а также на основании чего было составлено обращение в конкретную организацию (если речь идёт о некорректном исполнении обязанностей по договору).

В том случае, если оспаривание результатов межевания происходит по причине предоставления ответчиком в уполномоченную организацию недостоверных сведений об исследуемом участке, то истец должен в этой части заявления разъяснить суду, когда и при каких обстоятельствах ему стало известно о таком нарушении со стороны ответчика, а также объяснить, какие последствия данный обман вызвал для него (например, ответчик пожелал предоставить в организацию, которая будет проводить межевание земельного надела, сведения о том, что его участок больше, чем есть на самом деле.

земли населенного пункта
Получение таких сведений не вызывало у кадастрового инженера каких-либо сомнений, так как смежные участки не разделены забором, и он провёл исследование в соответствии с теми сведениями, которые предоставил ему заказчик работ.

В связи с этим, границы участка определены были недостоверно, из-за чего были ущемлены имущественные права истца, так как его участок стал меньше по площади).

Третий раздел

Третья часть искового заявления содержит информацию о том, каких результатов желает добиться истец по итогам рассмотрения дела, в том числе и сведения о понесённых убытках в результате такого некачественного межевания, которые подлежат обязательному возмещению.

Договор подряда N _____ на выполнение кадастровых работ

г. _____________ “___”__________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем “Подрядчик”,
( наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от “__”___________ ____ г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: _________________________, общей площадью _____ кв. м.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от “__”___________ ____ г.

2.1.2. Передать Заказчику все исполненное по настоящему Договору.

2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ.

2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.

2.3.3. Согласовать местоположение границ.

2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.

2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора.

Читайте также:  Кредит для ИП без залога и поручителей - условия ТОП-11 банков

2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п. 1.1 настоящего Договора, в течение _____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1, в том числе технического задания, и внесения _____% оплаты на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет _____ рабочих дней.

3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.

3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет _____ рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении распоряжения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

3.6. Срок установления границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.

3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении N 2 к настоящему Договору.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена определяется путем составления твердой сметы (Приложение N 1), которая приобретает силу и становится частью настоящего Договора с момента подтверждения ее Заказчиком.

4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, в следующем порядке: ________________________, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

5.2. Исполнитель выдает все исполненное по Договору после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3) и исполнения условий п. 2.3.1 настоящего Договора.

5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.

5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в _____-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в _____-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 Гражданского кодекса РФ.

5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.

5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение _____ рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

6.6. Подрядчик не несет ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже _____ градусов C), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней.

6.7. Подрядчик не несет ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению N 2.

6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (форс-мажор), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.

6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде, если до этого Стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее чем за _____ дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.

7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение _____ дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.

7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.

7.10. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

Что нужно знать при заключении договора в 2017 году?

Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ межеванием земель имеют право заниматься кадастровые инженеры, состоящими в специальной саморегулируемой организации. Межевание земельного участка осуществляется на основании подписанного договора на выполнение работ, а сама процедура занимает около двух недель.

При подаче заявления в организацию о проведении межевания земельного участка так же подаются необходимые для выполнения работ документы.

Ошибки в плане межевания или допущенные во время проведения данных работ могут стать основанием для отказа регистрации земельного участка в Едином реестре.

Документы, которые следует предоставить для проведения межевания:

  • заявление заказчика, написанное в свободной форме;
  • копия паспорта (для граждан) или копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для организаций);
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • свидетельство о государственной регистрации участка;
  • документы БТИ о нахождении на земельном участке имеющихся строений;
  • выписка из кадастра о межуемом наделе и план местности, на которой он расположен.

Как правильно оформить договор?

Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка составляется в письменной форме, должен содержать подписи подрядчка и заказчика, иметь дату и сроки проведения работ. Федеральный закон от 24.06.2007 N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” в ст. 29 указывает, что проведение кадастровых работ осуществляется кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера.

Читайте также:  Как подать декларацию в налоговую через интернет?

Договор должен содержать:

  • полное наименование организации, осуществляющую работу по межеванию;
  • данные о заказчике, контактные телефоны;
  • права и обязанности сторон;
  • цену договора и порядок расчета;
  • порядок сдачи и приемки работ;
  • сроки выполнения работ;
  • ответственность сторон и порядок разрешения споров;
  • дата составления и подписи заказчика и подрядчика.

Правовед.ru

  • Архив вопросов
  • Категории вопросов

Мобильные сервисы

Нравится сервис?

Договор на выполнение кадастровых работ образец 2018 бланк скачать

 

 

 

Договор N _____

на выполнение кадастровых работ

г. _______________ “__”___________ ____ г.

___________________________ в лице ___________________________________,
(наименование) (должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании _________________________ и лицензий рег. N _____
(устав, доверенность)
и рег. N _____ от “__”___________ ____ г., выданных ______________________,
(наименование
регистрирующего органа)
именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, с одной стороны, и ____________________
(наименование/Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________, именуемое в именуемое в дальнейшем “Заказчик”,
(устав, доверенность)
с другой стороны, далее при совместном упоминании “Стороны”, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя следующие обязательства: выполнение кадастровых работ согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с подготовкой отчетной документации (Межевого плана земельного участка) на площадь __________ по фактически указанным в натуре границам. Земельный участок расположен по адресу: __________________ (далее по тексту «Участок»).

1.2. Объем, содержание работ, указанных п. 1.1, и другие предъявляемые к ним требования определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Заказчик и Подрядчик договорились, что общая стоимость работ по Договору составляет: _____ (__________) руб., включая НДС — 18%.

2.2. Оплата по настоящему Договору производится в течение _____ банковских (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора _________________________ (перечислением на расчетный счет Подрядчика по квитанции в размере 100% от общей стоимости работ/Авансовый платеж в размере _____% и оставшиеся _____% после выполнения работ, указанных в п. 1.1 Договора/_________________________).

2.3. Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика несет Заказчик.

2.4. Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1.

3. Обязанности Сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

— выполнить работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ;

— согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на участок;

— организовать и произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, на его транспорте в согласованное с Заказчиком время;

— подготовить и передать Заказчику Межевой план земельного участка;

— устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.

Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение _____ дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.

3.2. Заказчик обязуется:

— предоставить все документы и сведения, необходимые для производства работ Подрядчиком (перечень необходимых документов — Приложение N _____ к настоящему Договору);

— оплатить Подрядчику работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в п. 2 Договора;

— сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на участок (генеральный план застройки, отвод, документов по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самозахват земли (перенос забора в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.;

— обеспечить свободный доступ на участок;

— в назначенный день присутствовать на участке и указать Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии);

— в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ;

— принять выполненную работу;

— не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на выполнение своих обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Сроки выполнения работ:

Дата начала выполнения работ: «__»___________ ____ г.

Дата окончания выполнения работ: «__»___________ ____ г.

4.2. Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии), в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит.

4.3. Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических требований к проведению кадастровых работ и оформлению Межевого плана.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6. Порядок сдачи и приемки работ

6.1. Работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику Межевого плана земельного участка.

6.2. Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение _____ (__________) календарных дней со дня получения Акта сдачи-приемки выполненных работ.

6.3. Работа считается завершенной со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7. Ответственность Сторон

7.1. При обнаружении недостатков в выполненных работах по вине Подрядчика он устраняет недостатки за свой счет в течение _____ (__________) рабочих дней после возврата отчетной документации.

7.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров.

8.2. Не урегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.3. До передачи спора в суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать _____ (__________) дней после получения.

9. Прочие условия

9.1. В случаях, если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит.

9.2. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

9.3. Во всем, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.5. Подписывая настоящий Договор, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его разъяснения.

Источники

  • http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/dogovora-na-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html
  • https://blank-obrazets.ru/dogovor_podryada_na_vypolnenie_kadastrovyx_rabot.htm
  • https://pravoved.ru/documents/new/contract/dogovor-na-megevanie-zemelnogo-uchastka/
  • https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-na-vypolnenie-kadastrovyh-rabot-obrazets-2018-blank-skachat.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...