Доверенность на приватизацию квартиры: образец, как оформить

Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат. Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации. А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

  • нехватка времени;
  • неблагоприятное состояние здоровья;
  • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
  • несовершеннолетний возраст.

На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

Требования к доверенности

По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации, как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

  1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
  2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
  3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
  4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
  • оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
  • определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
  • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
  • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

  1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
  2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
  3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

Что входит в доверенность на приватизацию

Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

Правильно составленная доверенность содержит:

  • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
  • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
  • время действительности доверенности;
  • данные участвующего в деле нотариуса;
  • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

Скачать образец доверенности на приватизацию жилья

ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец

Образец доверенности здесь.

 ДОВЕРЕННОСТЬ N 377/4

 на приватизацию жилого помещения

десятого января две тысячи семнадцатого года

Я, гр. Российской Федерации – Мартынов Федор Константинович, «11» августа 1973 г. рождения, паспорт серии 47 55 N 477395 выдан Октябрьским УВД г. Екатеринбург «16» августа 2007 г., зарегистрированный(ая) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фестивальная, 47 кв.10, проживающий(ая) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина, 84 кв.19, доверяю гр. Российской Федерации – Михайлову Сергею Максимовичу «14» марта 1967 г. рождения, паспорт серии 47 57 N 474856, выдан Орджоникидзевским УВД г. Екатеринбург «15» февраля 2013 г., зарегистрированному(ой) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степная, 47 кв.41, проживающему(ей) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степная, 47 кв.41, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Екатеринбург по вопросу приватизации квартиры (варианты: дома, части дома, комнат(ы) в коммунальной квартире), находящейся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Молодежная, 47 кв.4, для чего уполномочиваю его (вариант: ее) подавать заявления от моего имени, заключить договор передачи жилого помещения (варианты: квартиры, дома, части дома, комнат(ы) в коммунальной квартире), находящегося по адресу:

Читайте также:  Фаер-шоу на свадьбу – завораживающее огненное представление

г. Екатеринбург, ул. Молодежная, 47 кв.4, в собственность, осуществлять необходимые регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать необходимые справки

и документы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность на совершение данной сделки выдана сроком на четыре месяца(ев) (варианты: год(а), лет, без права передоверия.

Подпись гр. Михайлов С.М. удостоверяю.

Доверитель:

_______________/ Мартынов Ф.К./

г. Екатеринбург.

«10» января 2017 г. настоящая доверенность удостоверена мной,

Петровым Игорем Сергеевичем, нотариусом нотариальной конторы №4 Кировского района г. Екатеринбург.

Доверенность подписана гр. Мартыновым Федором Константиновичем в моем присутствии.

Личность установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N 747749554.

Взыскано по тарифу: 350 (триста пятьдесят) рублей.

Нотариус:

_________________/И.С. Петров/

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Доверенность на приватизацию квартиры: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ N ___

на приватизацию жилого помещения

____________________________________________

(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. ___________ ______________________________, «___»_______ ____ г. (гражданство) (Ф.И.О. доверителя полностью) рождения, паспорт серии _________ N __________ выдан ______________________

«___»________ _____ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ________________, проживающий(ая) по адресу: ______________________, доверяю гр. ____________(гражданство)

______________________________________, «___»_________ _______ г. рождения, (Ф.И.О. доверенного лица полностью) паспорт серии __________ N __________, выдан ______________________________ «___»______ _____ г., зарегистрированному(ой) по адресу: _________________, проживающему(ей) по адресу: ____________________________________, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. ______________________ по вопросу приватизации квартиры (варианты: дома, части дома, комнат(ы) в коммунальной квартире), находящейся по адресу: _____________________, для чего уполномочиваю его (вариант: ее) подавать заявления от моего имени, заключить договор передачи жилого помещения (варианты: квартиры, дома, части дома, комнат(ы) в коммунальной квартире), находящегося по адресу:

_____________________, в собственность (вариант: если владельцев несколько: в совместную или долевую собственность), осуществлять необходимые

регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать необходимые справки и документы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

img_20161217_093900
Доверенность на распоряжение имуществом.

О доверенности на управление квартирой читайте тут.

О нотариальной доверенности на получение документов читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-u-notariusa-na-poluchenie-dokumentov-obrazec.html

Доверенность на совершение данной сделки выдана сроком на _____________ месяца(ев) (варианты: год(а), лет, без права (вариант: с правом) передоверия.

Подпись гр. ___________________________ __________________ удостоверяю. (Ф.И.О. доверенного лица) (подпись)

Доверитель:

_______________/_______________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Город (варианты: село, поселок, район, край, область, республика)_________________________. (наименование)

«___»_______________ _____ г. настоящая доверенность удостоверена мной,________________________, нотариусом _____________________________________. (фамилия, имя, отчество) (наименование нотариальной конторы)

Доверенность подписана гр. ____________________________________________ (Ф.И.О. доверителя) в моем присутствии.

Личность установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N __________________________.

Взыскано по тарифу: ___________________ (_________________) рублей.

Нотариус:

_________________/______________/

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Можно ли приватизировать по доверительному документу?

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Какими законами регламентируется?

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является 185 статья Гражданского Кодекса. В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в 28 и 29 ст.

Читайте также:  Как работает тайный покупатель

Важно: Также в ГК РФ говорится, что такой вид доверенности является специальным и имеет свои отличия.

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

Виды

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:


  • Одноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
  • Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
  • Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Как оформить?

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Внимание: стоит помнить, что все поля должны быть внимательно проверены и прочитаны.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

Шаги по оформлению


  1. Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
  2. Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
    • Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
    • Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
  3. Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
  4. Прийти в контору и оформить бланк.

На заметку: Дополнительные документы можно уточнить у конкретного юриста, но обычно достаточно этих.

Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

Что необходимо знать?

Форма

Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. Скачать бланк вы сможете ниже.

Заполнение

Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

Виды

По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:

  1. Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
  2. Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
  3. Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.

Кроме того, каждый из видов может быть со следующими особенностями: с правом и без права передоверия полномочий.

Образец доверенности на приватизацию квартиры.

Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.

Читайте также:  Можно ли оформить листок нетрудоспособности для женщины при беременности

Цель составления


Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.

Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.

О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

Оформление

Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.

Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.

Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.

Что собой представляет доверенность на приватизацию

Доверенность является договором, который заключается между Доверителем и Доверенным лицом. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые бумаги для приватизации жилья и предоставлять их в соответствующие органы.

Доверенность дает возможность переложить процесс покупки недвижимости на плечи более компетентного и сведущего в этом вопросе лица.

В каких случаях оформляется доверенность на приватизацию жилья

Документ выдается в случаях, когда человек не имеет возможности сам заниматься приватизацией по причинам:

  • болезнь, травма;
  • занятость (приватизационный процесс займет немало времени);
  • временного отсутствия по необходимости;
  • несовершеннолетия будущего владельца недвижимости;

Чтобы грамотно оформить бумаги, требуются опыт и специальные знания. Поэтому лучше привлечь специалиста, который будет собирать необходимые заключения и справки, стоять в очередях и т.п.

Требования к доверенности

  1. Первое, что необходимо учитывать, решив переложить процесс приватизации на другое лицо — доверенность должна обязательно быть оформлена в письменном виде и нотариально заверена.
  2. В документе не допускаются ошибки. Например, если одна буква в фамилии или цифра в паспорте будет неверно указана – доверенность может считаться недействительной.
  3. В доверенности подробно и точно должны быть оговорены все действия, возлагаемые на доверенное лицо.

Тип доверенности

По объему полномочий доверенности подразделяются на несколько видов:

  • одноразовый договор предназначается для получения определенного документа или для передачи собранного пакета в госорганы;
  • в специальной доверенности оговаривается право собирать необходимые документы для проведения процедуры. То есть осуществлять действия одного типа в определенный промежуток времени;
  • для того, чтобы передать право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства оформляется генеральная доверенность. Доверенное лицо не только собирает документы, но и совершает другие действия, которые необходимы для приватизации. Например, в случае предстоящей перепланировки квартиры потребуется собрать подписи соседей.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса, понадобятся:

  1. паспорта лиц, заключающих договор.
  2. документы на приватизируемую недвижимость: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
  3. данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
  4. справка о количестве людей, прописанных в квартире.

Оформляя доверенность у нотариуса, нет надобности составлять документ собственноручно, так как в нотариальной конторе есть готовые формы. Их подстраивают под определенную ситуацию. Документ предоставляется на специальной бумаге. Выданную доверенность регистрируют в реестре. С доверителя взыскиваются определенные денежные средства, согласно тарифу. Цена оформления доверенности колеблется в зависимости от определённого случая и установленных нотариальной конторой расценок. Средняя цена — от 500 рублей.

Источники

  • http://law03.ru/housing/article/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry
  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-privatizaciyu.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/dokumenty-dlya-pr/kak-oformit-doverennost.html
  • http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/dokumenty-dlja-privat/doverennost.html
  • http://lawestate.ru/kvartira/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiryi.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...