Доверенность на право подписи договора: образец, бланк, скачать

Доверенность на право подписи договора купли-продажи

Бланк договора здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

_______________________________________

(дата совершения доверенности — прописью)

_______________________________________

(место совершения доверенности)

Я, ____________________________ (Ф.И.О.), паспорт _______ N __________, выданный «___»____________ 20_ г. _________________________________(наименование органа, выдавшего паспорт), проживающий(ая) по адресу ______________

_____________________________ настоящей доверенностью

уполномочиваю __________________________ (Ф.И.О.) (далее — представитель), паспорт _____ N _______, выданный «__»_______ 20_ г. ____________________________________

(наименование органа, выдавшего паспорт), проживающего(ую) по адресу __________________________________________, в срок до «___» ________ 201__ г. заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка из земель ________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________, расположенный по адресу: _______________________(субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), общей площадью _____________ кв. м, принадлежащий _____________________________ (Ф.И.О.) на праве собственности на основании ______________________ (реквизиты

правоустанавливающего документа) по цене (не менее, не более) _____________________ рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю представителю следующие права:


Доверенность на получение документов.

Как составить доверенность на получение документов из налоговой службы, читайте тут.

Как составить ген. доверенность от физического лица, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/generalnaya-doverennost-ot-fizicheskogo-lica.html

делать от моего имени заявления; расписываться за меня; подписать договор купли-продажи земельного участка; получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора; совершить действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость в_____________________________(наименование органа); нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности; совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

Доверенность выдана ________________ (с правом, без права) передоверия.

Доверенность действительна до _________________________________________ (срок действия доверенности указывается прописью)

Подпись доверителя _____________________________

Удостоверительная надпись, подпись, печать.

Доверенность должна быть удостоверена нотариусом

Доверенность на право подписи договора аренды

Бланк договора здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

г. Москва                                                                  «___» ___________ 201_ г.

______________________________________________ в лице (наименование организации) __________________________________, действующего (должность, фамилия, имя, отчество) на основании ___________________________, доверяет _____________________________ в лице (наименование организации)______________________, действующего (должность, фамилия, имя, отчество) на основании __________________________________, заключить договор аренды

(_________________________________) в соответствии с_______________________.

Настоящая доверенность действительна до «___» ___________ 201_ г.

Руководитель

_____________________

(подпись)

_____________________

(фамилия, и.о.)

Гл. бухгалтер

_____________________

(подпись)

_____________________

(фамилия, и.о.)

М.П.

Как оформить доверенность на заключение договоров?

Правильное оформление предполагает включение в текст доверенности необходимых реквизитов, в числе которых:

  • Дата прописью — без нее доверенность не будет иметь юридической законности;
  • Место оформления;
  • Реквизиты доверителя: физического или юридического лица. Если доверенность выписывается организацией, то лучше оформить документ на фирменном бланке организации;
  • Реквизиты доверенного лица – заполняются на основании паспорта этого лица, если это физическое лицо. Если доверенное лицо — организация, то указываются реквизиты юридического лица на основании соответствующей документации;
  • Полномочия – передается право заключить договор и подписать его от имени доверителя. Доверенность может быть оформлена на заключение конкретного договора, в этом случае следует указать его наименование, сведения о второй стороне договора, предмете договора. Также можно оформить доверенность на заключение любых договоров от имени доверителя, что особенно актуально для организаций, которые часто заключают договорные соглашения;
  • Срок действия – зависит от полномочий. Если нужно заключить один договор, то можно указать срок, достаточный для его подписания – неделя, месяц. Если доверенное лицо будет длительное время представлять интересы доверителя при подписании различного вида гражданско-правовых договоров, то можно срок не указывать совсем, он будет автоматически равен одному году;
  • Подпись доверителя (руководителя организации или физического лица);
  • Печать для юридических лиц.
Читайте также:  Портативные солнечные батареи: обзор моделей и отзывов

Нужно ли заверять доверенность нотариально?

Отдельно стоит сказать про заверение. Этому моменту посвящена ст.285.1 ГК РФ.

Доверенность на подписание договора, выписанная организацией, заверяется подписью руководителя и печатью, не нужно дополнительно заверять документ у нотариуса, если подписанный договор не вызовет необходимость внесения изменений в государственные реестры прав собственности. В противном случае потребуется нотариальное заверение (например, при подписании договора на передачу права собственности на недвижимые объекты).

Если доверенность выписывается физическим лицом, то требуется нотариальное заверение, если доверенному лицу передается право на подписание договора, при исполнении которого потребуется обращение в государственные регистрирующие органы. Например, если выдается доверенность на заключение договора купли-продажи или дарения жилья, квартир, транспортных средств, то ее нужно будет заверить у нотариуса.

Не нужно заверять у нотариуса доверенность от физического лица в следующих случаях:

  1. гражданин находится на военной службе, где нет нотариальной конторы — доверенность заверит командир части (это же правило действует в отношении доверенностей, выписываемых родственниками семьи военнослужащего);
  2. гражданин является военнослужащим и находится на лечении в военном госпитале, санатории — доверенность заверяется начальник лечебного заведения, его заместителем, а если таковые отсутствуют, то старшим или дежурным врачом;
  3. граждан отбывает тюремный срок — заверение осуществляется начальником исправительного учреждения, где отбывает срок такой гражданин;
  4. гражданин, обладающей дееспособностью и совершеннолетием, находится в учреждении соцзащиты — заверение выполняется администрацией этого заведения.

Если же подписанный договор не требует внесения изменений в госреестры прав собственности, то документ можно не заверять у нотариуса.

Кто и на кого может оформить

Составить можно как от имени физического лица, так и от имени директора, руководителя любой компании, в том числе бюджетных организаций, если подобные полномочиям предусмотрены соответствующими актами. Доверенность можно оформить на:

  • частное лицо;
  • сотрудника компании.

Сторонами, участвующими в оформлении, являются:

  1. Доверитель – тот, кто передает свои полномочия на заранее определенный срок.
  2. Доверенное лицо – сторона, принимающая эти полномочия.

Выдать документ может физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Особенностью такой бумаги является то, что она не требует обязательного нотариального заверения. В качестве доказательства ее подлинности используются стандартные признаки:

  • собственноручная подпись доверителя;
  • печать организации.

Однако в некоторых случаях заверение нотариусом обязательно. Такие ситуации предусмотрены федеральным законодательством, например:

  1. Подписание документов в государственных учреждениях.
  2. Подпись на любых бумагах в суде.
  3. Оформление сделок купли-продажи и любых других операций с недвижимостью.

К тому же стороны, участвующие в сделке, могут потребовать отметки нотариуса о подлинности документа. Поэтому необходимость заверения лучше уточнять заранее в нотариальной конторе. Если же бумага не прошла процедуру заверения, это может привести к возможным судебным разбирательствам, в которых будет оспариваться подлинность доверенности.

Образец 2018 года

Законодательство не предъявляет строгих требований , однако в нем обязательно необходимо отразить такую информацию:

  1. Дата и место подписания.
  2. Данные о каждой стороне – ФИО, паспортные данные, адрес, полное наименование организации, реквизиты, а также ФИО и должность лица, которое действует от ее имени.
  3. Полный перечень бумаг, на которых доверенное лицо вправе поставить подпись вместо доверителя. Этому пункту нужно уделить основное внимание, поскольку именно он отражает суть полномочий. Указывают полные наименования конкретных документов, например: договоры купли-продажи, акт сверки взаиморасчетов и т.п.
  4. Отметка о том, что доверенность невозможно передоверить какому-либо третьему лицу.
  5. Подпись доверенного лица и расшифровке (фамилия, инициалы).
  6. Печать организации и подпись директора (ФИО и расшифровка).

Образец доверенности на право подписи

Разновидности

На практике принято выделять 3 вида в зависимости от особенностей их использования:

  1. Генеральная дает наиболее широкие полномочия – она предоставляет право подписи практически во всех документах. Обычно этот вид не применяется, поскольку с точки зрения безопасности лучше уточнить конкретный список документов, в которых доверитель может поставить право подписи.
  2. Специальная – устанавливает только строго оговоренные полномочия (подпись в конкретных бумагах).
  3. Разовая дает право подписи только на 1 конкретный документ – например, только на договор купли-продажи конкретного объекта недвижимости.
Читайте также:  Из чего сделан каркас палатки?


Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиРанее мы приводили пример доверенности на получение почты от имени организации, форму можно скачать здесь.

Доверенность на право подписи от имени физического лица

Характеризует документ то, что после его заключения между сторонами устанавливаются особые, договорные отношения. И достаточная причина их возникновения – неспособность доверителя самостоятельно представлять свои интересы. Но неспособность не юридическая, а физическая, в силу различных причин – отъезда, болезни, военной службы и многого другого. Именно это принуждает человека выбрать кого-то для защиты своих собственных прав и интересов.

Особенности документа


Порядок и основания выдачи доверенностей постоянно упрощаются и совершенствуются. Так, закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ несколько уменьшил список ситуаций, требующих составления доверенности в обязательном порядке. Пусть рассматриваемый случай в их список не попал, но процедура делегирования права подписи является довольно простой. Тем не менее, лучше хорошо изучить регламентирующее её законодательство.

К примеру, 4 ст. 185 ГК РФ говорит о том, что если заключается договор, и одна из его сторон решает подписывать бумаги или совершать другие действия через представителя, то оформление на него доверенности не является обязательным. На практике же это трудно осуществить, да и у партнёра могут возникнуть подозрения.

Не встречаться же с ним, держа в руках копию договора и томик Гражданского кодекса? Именно поэтому рекомендуется написать доверенность на своего представителя, даже если от него требуется поставить всего одну подпись.

СПРАВКА! Интересен введённый недавно инструмент коллективной доверенности. Он означает, что документ можно оформить сразу на несколько человек. Или наоборот, группа лиц может вверить некоторые полномочия одному представителю.

Что важно – количество доверителей никак не влияет на стоимость оформления доверенности у нотариуса, ведь плата начисляется, исходя из количества бумаг, а не посетителей.
Напрашивается вопрос – как координировать друг с другом волеизъявления представляемых лиц? Ответ прост – указывается отдельный список полномочий для каждого поверенного и доверителя. Да, документ получится объёмным, но такой ход позволит избежать неприятных недоразумений.

Каждую из бумаг, которые получает право подписывать доверенное лицо, необходимо максимально конкретно указать в отдельном подпункте доверенности.

Доверенность от физического лица:

  1. Физическому лицу.

    Для того чтобы физическому лицу можно было передать какие-либо полномочия, ему достаточно являться дееспособным и достигшим совершеннолетия. Заключение и действие такой доверенности (как, впрочем, и всех её типов), урегулировано российским законодательством в статьях 185—189 ГК.

    Также к категории физических лиц относятся ИП, как было установлено Постановлением Пленума ВАС от 30.07.2013 N 57 и п. 3 статьи 29 НК РФ.


  2. Юридическому лицу.

    Возможность делегирования полномочий предусмотрена между любыми лицами – физическими и юридическими, и неважно, какое из этих лиц поверенный, а какое – доверитель.

    В случае если гражданин (или ИП) испытывает потребность выписать доверенность на организацию, то поверенным в этом случае будет являться тот же сотрудник, который выступает доверителем для лиц, которым выписывает доверенности эта организация. Другими словами, Вы передадите свои права на подпись директору фирмы, который как раз в основном за подписи и отвечает.

Что должно быть отражено в содержании?

Главное правило к оформлению доверенности на право подписи физического лица – это письменное изложение воли доверителя, то есть никакие устные договорённости не служат причиной наступления описываемых правоотношений. Для доверенности на право подписи не предусмотрено образцов оформления, существуют лишь требования .

Справка! у, в центре, помещается слово «ДОВЕРЕННОСТЬ» для обозначения типа заключаемого соглашения.

Из информации обязательно должны содержаться:

  • местоположение и день начала действия бумаги;
  • передаваемые полномочия;
  • данные доверителя и поверенного, отличающиеся в зависимости от того, представлены они юридическими или физическими лицами;
  • подписи сторон.

В доверенности на подпись обязательно нужно указывать перечень бумаг, разрешённых к визированию доверенным лицом. Это могут быть несколько конкретных документов или же определённый их тип – например, счета.

Пошаговая инструкция: как составить?

  1. Как уже говорилось, сверху – «ДОВЕРЕННОСТЬ».
  2. Город(посёлок и т.п.), в котором происходит оформление документа.

    Город Москва.

  3. Дата его создания (по статье 186 ГК РФ без этого пункта бумага недействительна)(указывается прописью).

    Восемнадцатое июля две тысячи семнадцатого года.

  4. Информация о представляемом лице: полностью пишем ФИО.

    Поляков Игорь Витальевич.

  5. Место жительства (по регистрации в паспорте).

    Зарегистрирован по адресу город Москва, улица Руновский переулок 5а, 12.

  6. Реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, дата выдачи, код подразделения, выдавшего паспорт).

    Серия:6521, номер:782501, дата выдачи: 25,06,2009, код подразделения:742-056.

  7. Данные представителя. Для физического лица они идентичны тем, что указаны для доверителя. Если полномочия предоставляются организации, пишется:
    • Тип (ООО, КТ и т.п.).
    • Полное название.

      OOO «Сделка».

    • ОГРН и ИНН, содержащиеся в документах.

      ОГРН:4580037900412.

      ИНН:744919220562.

  8. Реальное и юридическое местоположения.

    Город Москва, Тверская 14, 76.

  9. ФИО и должность руководителя, который фактически будет заниматься визированием вместо представляемого.

    Салтыков Егор Александрович.

  10. Подробный список бумаг, на которых поверенный получает право ставить свою подпись (в том числе разрешение подписывать бумаги для решения проблем, возникающих в ходе заключения основного соглашения).

    Поверенный имеет право ставить подпись от моего имени абсолютно на всех бумагах, связанных с покупкой гаража №5 в ГСК №123 и со входом в гаражный кооператив. 

  11. Возможность/невозможность передоверия представителем своих прав третьему лицу (ст. 187 ГК РФ).

    Доверенность выдана без права передоверия третьим лицам.

  12. Период, на который доверенному лицу предоставлены полномочия. Если заполнение этого поля проигнорировать, то доверенность будет действовать ровно один год.

    Доверенность действительна в течение двух лет, до восемнадцатого июля две тысячи девятнадцатого года.

  13. Личная подпись доверителя.

    Поляков.

Способы удостоверения

Доверенность, обе стороны которой являются физлицами, требует утверждения у нотариуса в любом случае. Если же соглашение оформлено на компанию, то заверять необходимо, когда:

  1. Подписанные бумаги будут служить основанием для изменения в записях в государственных регистрационных данных и списках.
  2. Планируется визирование документов, имеющих прямое отношение к обладанию объектами недвижимости.

Также заверение требуется, но производится не нотариусом, если представляемое лицо не может подписывать документы самостоятельно ввиду:


  1. Отбывания в тюремном учреждении наказания за совершённые противозаконные действия.
  2. Прохождения срочной или контрактной военной службы и нахождения по приказу командования в боевой зоне, части или на учениях далеко от населённого пункта, где нужно подписать бумагу.
  3. Пребывания на лечении либо реабилитации в медицинском учреждении, покидать которое гражданину пока нельзя.

Во всех этих случаях вместо нотариуса написанную доверенность имеет право официально утвердить лицо, возглавляющее соответствующее учреждение. То есть начальник тюрьмы, главврач, командир полка и т.п.

Срок действия

Согласно ГК РФ, с 2013 года закон не устанавливает предельный срок действия такой доверенности, и компания может сама регламентировать этот вопрос. В случае же, если конкретный период указан не был, то по-прежнему назначается стандартный срок в 12 месяцев с даты утверждения, указанной в документе.

Источники

  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-pravo-podpisi-dogovora.html
  • http://dogoprav.ru/doverennost-na-zaklyuchenie-dogovorov/
  • https://2ann.ru/obrazec-doverennosti-na-pravo-podpisi-dokumentov/
  • http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/na-pravo-podpisi/dov-ot-fiz-litsa.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...