Должностная инструкция оценщика 2018 года

Должностные обязанности оценщика

1) Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценщик должен знать

2) Оценщик при выполнении своих должностных обязанностей должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство о труде.

Требования к квалификации оценщика

3) Требования к квалификации.

Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.

Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 – 3 лет.

Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

1. Общие положения

1. Оценщик относится к категории специалистов.

Читайте также:  Рекрутинг: что это такое, его основы и методы

2. Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет;

  • – оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет;
  • – оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

3. Оценщик принимается на должность и освобождается от должности директором организации.

4. Оценщик должен знать:

  • законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
  • руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
  • стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
  • методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
  • порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
  • законодательные и нормативные акты по налогообложению;
  • таможенные правила;
  • этику делового общения;
  • правила проведения переговоров с клиентами;
  • основы статистики;
  • организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
  • правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
  • передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
  • порядок составления установленной отчетности;
  • законодательство о труде;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противо-пожарной защиты.

5. В своей деятельности оценщик руководствуется:

  • законодательством РФ,
  • Уставом организации,
  • приказами и распоряжениями работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции,
  • настоящей должностной инструкцией,
  • Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

6. Оценщик подчиняется непосредственно ______ (указать должность того работника, которому подчиняется).

7. На время отсутствия оценщика (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное директором организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности оценщика

Оценщик:

1. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

3. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

4. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.

5. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

6. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

7. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.

8. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

9. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

10. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

11. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

12. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

13. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.

14. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

Читайте также:  Торговля между Россией и Турцией в 2016 г

15. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16. Соблюдает Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты организации.

17. Соблюдает внутренние правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

18. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на своем рабочем месте.

19. Выполняет в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.

3. Права оценщика

Оценщик имеет право:

1. Вносить на рассмотрение директора организации предложения:

  • по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
  • о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
  • о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

Чем занимается оценщик

На государственном и частном предприятии в должностные обязанности оценщика могут включаться следующие задачи:

  • ведение деятельности на базе лицензионного разрешения;
  • определение потребности в определенных услугах, связанных с оценкой объектов;
  • осуществление деловых переговоров, оформление соглашений и слежение за соблюдением их условий;
  • анализ сведений об объекте, подлежащем оценке, в целях проведения специализированной экспертизы и фиксации показателей конкурентоспособности;
  • составление детального описания объекта, выявление подходящих оценочных методов, согласно общепринятым стандартам, изучение рыночных колебаний по спросу и предложению;
  • обоснование использования стандартов, методик, расчетов;
  • выявление суммарной величины стоимости объекта, установление диапазонов цен;
  • установление базовых критериев оценки и причин, приводящих к затруднению определения рыночной стоимости;
  • проведение обязательной оценки объектов в ходе их вовлечения в сделку;
  • обеспечение повторной оценки в ситуациях, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ;
  • предоставление в связи с инициативой заказчика определенных нормативных документов, которые имеют непосредственную взаимосвязь с работой, образованием, прохождением курсов, аттестацией и лицензированием;
  • консультирование посетителей по нормам действующего законодательства, обеспечивающего регулирование оценочной деятельности;
  • слежение за сохранностью документов, которые поступают от заказчиков и сторонних лиц в процессе осуществления оценочных мероприятий (с соблюдением принципов конфиденциальности информации).

Документы для скачивания (бесплатно)

Наряду с обязательствами в должностной инструкции специалиста по оценке прописан перечень его правомочий:

  • ознакомление с проектами решений, принятых руководством, которые касаются непосредственной работы специалиста;
  • внесение предложений, направленных на совершенствование работы;
  • сообщение руководителю о недостатках, выявленных в ходе исполнения трудовых обязанностей;
  • личный запрос или требование по поручению руководства определенных документов и актуальных сведений;
  • истребование оказания содействия в рамках рабочего процесса, которое предусмотрен в действующей должностной инструкции.

Детальная информация о правах и обязанностях специалиста этой профессии, в зависимости от его специализации, включается в должностную инструкцию оценщика недвижимости или, к примеру, должностную инструкцию специалиста по оценке залога. Также, будут отличаться обязанности оценщика недвижимости и обязанности помощника оценщика.

Работодатель может разделять оценщиков по категориям не только в зависимости от специализации, но и по имеющемуся стажу работы и навыкам (то есть, квалификационному уровню), например выделять оценщиков 1 категории и высшей категории.

Сами категории присваиваются в результате аттестации в системе саморегулируемой организации оценщиков.

В процессе принятия на работу сотрудник также должен соответствовать определенным требованиям.

Типичные требования к соискателю

Типичные требования к соискателю

В современном обществе считается, что данная профессия является перспективной. Услуги оценщика необходимы в следующих случаях:

  • совершение операций по купле-продаже;
  • выделение долей в предпринимательстве;
  • определение интеллектуальной собственности;
  • определение размеров ущерба для компенсации.

Оценщик может работать на себя или состоять в штате оценочной организации. Во втором случае к специалисту предъявляется набор требований:

  • наличие высшего профессионального образования;
  • наличие свидетельства о прохождении курсов переподготовки кадров;
  • опыт работы от трех лет (в некоторых случаях требуется еще более внушительный стаж – от 5-ти, 7-ми лет);
  • умение пользоваться персональным компьютером;
  • членство в сообществе оценщиков (СРО) и наличие соответствующего свидетельства, страховки;
  • опыт самостоятельного составления отчетных документов и согласования с финансово-кредитными учреждениями, аудиторскими фирмами.
Читайте также:  Гиперпрессованный кирпич: состав, виды, характеристики, достоинства и недостатки

Наряду с базовыми требованиями, некоторые потенциальные работодатели предъявляют дополнительные:

  • владение водительским удостоверением категории B;
  • регулярное прохождение профильных мероприятий наподобие мастер-классов, тренингов группового и индивидуального типа, лекционных занятий и семинаров;
  • возможность периодических поездок в командировки;
  • присутствие специализированных навыков и знаний, исходя из рода деятельности.

Подготовкой специалистов в оценочной сфере сегодня занимаются немногие вузы, поэтому, чтобы расти по карьерной лестнице в данном направлении, многие специалисты вынуждены получать высшее образование в области экономики или юриспруденции, а затем проходить профильную переподготовку, т. е. специальные курсы, а также вступать в СРО.

Прежде чем получить звание специалиста, потребуется потратить несколько лет времени на получение опыта и работу помощником оценщика. В процессе исполнения трудовых обязанностей оценщик должен повышать свой квалификационный уровень постоянно. Стоит принять во внимание и колоссальные риски профессионала.

Неправильно проведенная оценка приводит не только к ухудшению репутации. Наряду с этим виновному лицу придется нести материальную ответственность.

СВЕЖИЕ ДИ

  • Должностная инструкция методиста музея
  • Должностная инструкция методиста библиотеки
  • Должностная инструкция методиста централизованной библиотечной системы
  • Должностная инструкция специалиста по массовой консервации библиотечных фондов
  • Должностная инструкция специалиста по библиотечно-выставочной работе

Справочник

Что такое должностная инструкция

  • Коммерческий агент

  • Коммерческий представитель. Задачи и обязанности

  • Директор отдела продаж

    Места работы

    Профессиональный оценщик обязательно потребуется при совершении сделок купли-продажи, выделении долей бизнеса, оформлении прав собственности, в том числе и интеллектуальной, при работе с ценными бумагами, при определении ущерба и размера его компенсации и пр.

    Специальность оценщика — это возможность работать как самостоятельно, «в свободном полете», так и в рамках оценочной фирмы.

    История профессии

    Уже 5000 лет назад функции оценщика выполняли писари и казначеи при любых правителях Древнего Рима, Ближнего Востока и Северной Африки. Именно на них лежала обязанность составлять списки захваченного армией имущества и указывать его примерную стоимость, оценивать материальный урон, нанесенный вражескими армиями, а также определять количество разнообразного имущества, необходимого на уплату налогов и дани.

    В современном мире квалификационные требования и определение того, чем занимается оценщик, были сформированы только в 1996 году. В России профессию официально признали с 1997 года.

    оценщик в прежние века

    Обязанности оценщика

    Основные должностные обязанности оценщика выглядят следующим образом:

    • Сбор информации для оценки имущества;
    • Самостоятельная оценка имущества ;
    • Взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента;
    • Подготовка отчетов по результатам оценки.

    Как правило, обязанности зависят от специфики работы оценщика — его рабочие функции будут отличаться в зависимости от того, работает он в сфере недвижимости, земельных участков, страховой сфере или же оценивает автомобили, компании, оборудование или ювелирные изделия.
    обязанности оценщика

    Требования к оценщику

    Чаще всего работодатели предъявляют следующие требования к оценщику:

    • Наличие высшего профильного образования либо диплома о переподготовке;
    • Опыт работы в оценочной сфере;
    • Знание ПК;
    • Членство в СРО оценщиков (наличие свидетельства), страховка;
    • Опыт самостоятельного составления отчетов и их согласования с аудиторами и банками.

    Также у многих работодателей есть дополнительные требования, которые в основном звучат так:

    • Наличие водительских прав категории В;
    • Прохождение профильных тренингов, семинаров, курсов;
    • Возможность ездить в командировки;
    • Наличие специальных знаний в зависимости от рода деятельности (к примеру, оценщику автомобилей желательно знать устройство авто и программы, оценивающие стоимость кузовного ремонта).

    требования к оценщику

    Образец резюме оценщика

    Образец резюме

    Как стать оценщиком

    Очень и очень немногие вузы готовят оценщиков, поэтому обычно приходится идти другим путем: получить высшее экономическое или юридическое образование, затем пройти профильную переподготовку (курсы оценщиков) и вступить в СРО. Перед тем, как стать оценщиком, придется 1-2 года набираться опыта в качестве помощника. Однако не стоит думать, что на этом обучение закончилось — чтобы оценщик мог работать эффективно и точно, ему необходимо постоянно повышать свою квалификацию.
    образование оценщика

    Риски профессии

    Основной риск профессии оценщика — неправильная или неточная оценка товара или имущества. Опасность ошибиться есть всегда, а такие ошибки не только сказываются на репутации специалиста, но и приводят к материальной ответственности за неправильную оценку.

    Зарплата оценщика

    Заработная плата оценщика зависит от специфики его деятельности и от региона проживания — суммы здесь колеблются от 20 до 130 тыс. рублей. Средняя зарплата оценщика составляет 45 тыс. рублей. Отдельно стоит упомянуть, что зарплата оценщика недвижимости, одного из самых востребованных специалистов отрасли, составляет 40-50 тыс. рублей в месяц.

    Источники

    • https://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaja-instrukcija-ocenshhika
    • http://znaybiz.ru/kadry/trudoustrojstvo/dolzhnostnye-instrukcii/ocenshhik.html
    • http://instrukzii.ru/specialisti/obshheotraslevye/otsenshhik.html
    • http://enjoy-job.ru/professions/ocenschik/

    [свернуть]
    Помогла статья? Оцените её
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
    Загрузка...