Договор целевого займа – образец, с залогом, на приобретение жилья

Что означает

Содержание:

Целевым считается заем, который предоставляется на реализацию определенных целей. Таким образом, полученные деньги могут быть использованы только на цели, обозначенные в договоре заема.

Наиболее часто целевые ссуды выдаются на покупку или строительство недвижимого имущества, на ремонт, образование и т. д.

Нарушение положений договора целевого заема (использование средств не по назначению) является основанием для того, чтобы заимодатель мог расторгнуть соглашение в одностороннем порядке и потребовать досрочного возмещения всей суммы ссуды.

Сторонами договора целевого заема могут быть как физические, так и юридические лица. Чаще всего целевые ссуды предоставляются физическим лицам кредитными организациями и компаниями-работодателями.

Заемщик обязан предоставить заимодателю возможность проконтролировать целевое расходование средств, в противном случае заимодатель может также расторгнуть соглашение и потребовать выплаты всей суммы заема.

Виды договоров

Целевые денежные ссуды бывают разных типов. Это могут быть процентные и беспроцентные заемы, с обеспечением или без, краткосрочные и длительные.

Договор целевого денежного займа мало чем отличается от обычного договора заема, поэтому при оформлении такого документа можно руководствоваться общими правилами составления договора заема.

К таким правилам относится следующее:

  • договора заема до одной тысячи рублей можно заключать в устной форме. Свыше тысячи они оформляются только письменно;

Если заимодателем является юрлицо, договор заема составляется в письменном виде всегда (независимо от предоставленной суммы). Между обычными гражданами можно составить простую расписку.

  • договор займа оформляется только в рублях. Если предметом сделки является иностранная валюта, необходимо перевести деньги по рублевому курсу;
  • соглашение приобретает юридическую силу только после фактического предоставления денег, а не с момента подписания документа. Договор займа классифицируется как реальная гражданско-правовая сделка;
  • договор заема (независимо от того, является он целевым или нецелевым) может быть процентным и беспроцентным;
  • в документе необходимо прописать существенные условия сделки, а именно: дату предоставления денег в долг, размер ссуды, дату возврата средств, размер процентов (или написать, что заем является безвозмездным), конкретные цели (на что предоставляется целевой заем), штрафы за нарушение условий контракта;
  • также в документе необходимо прописать, что заимодатель передал, а заемщик принял конкретную денежную сумму в долг.

В статье 814 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится о договоре целевого заема. Из норм данной статьи становится ясно, что обычный договор заема превращается в целевой при внесении всего лишь одного пункта о целях, на которые предоставляется ссуда. Это одно из основных условий договора заема.

Процентные и беспроцентные

Как отмечалось выше, договор целевой ссуды может быть процентным и беспроцентным. Вообще, любой договор заема всегда считается процентным, даже если в документе о плате за пользование заемными средствами ничего не сказано.

Ставка в таком случае будет определяться по текущей ставке Центробанка. Именно поэтому в договоре беспроцентного целевого заема необходимо написать, что соглашение является безвозмездным. Можно так и написать: «Заемщику предоставляется беспроцентный целевой займ в размере ___ рублей».

Следует отметить, что ссуды в размере до 5000 рублей будут считаться беспроцентными даже без соответствующей отметки в документе (при условии, что ссуда выдается не на осуществление коммерческой деятельности).

Целевые займы чаще всего превышают сумму в 5000 рублей, поэтому в договоре в любом случае нужно будет указать, что займ является беспроцентным (если плата за пользование денежными средствами не взимается).

Процентные целевые ссуды оформляются по типовому шаблону договора заема. Единственное, что следует сделать – это вписать в документ дополнительный пункт, раскрывающий цели, на реализацию которых выдается ссуда.

Образец договора целевого беспроцентного займа.

Образец договора целевого займа с процентами.

Договор целевого займа с залогом

В качестве обеспечения договора целевой ссуды может выступать залоговое имущество. Это не обязательно должна быть квартира, дача или другая недвижимость.

По соглашению с заимодателем залогом может стать любое движимое имущество (например, автомобиль, ценное ювелирное изделие и т. д.). Чтобы полноценно оформить договор целевого заема с залогом, необходимо дополнительно составить к нему договор залога.

В этом документе будут указаны: сведения о сторонах сделки, характеристика залогового имущества, размер ссуды, цели, сроки возврата и другие важные условия. Залогодатель – это лицо, которое предоставляет свое имущество в качестве обеспечения договора заема.

Читайте также:  Где взять денег безвозмездно прямо сейчас - 14 способов

Им не обязательно должен быть сам должник. Распространены ситуации, когда целевую ссуду берет один из членов семьи, а предоставляет залог его ближайший родственник (к примеру, муж или жена).

Образец договора залога.

Для каких целей чаще предоставляется

Целевые займы могут предоставляться на самые разные цели. Фирмы очень часто выдают своим работникам ссуды на покупку или строительство жилья, на ремонт и т. д. Для получения такого заема могут потребоваться дополнительные документы.

В кредитных учреждениях целевые ссуды выдаются на осуществление самых разных целей:

  • на получение образования;
  • на лечение, проведение косметологических процедур и т. д.;
  • на отдых (например, проведение отпуска за границей);
  • на покупку мебели, техники и т. д.;
  • на развитие бизнеса (покупка оборудования, материалов и т. д.);
  • на ремонт жилища или автомобиля;
  • на посещение оздоровительных санаториев, фитнес-центров, бассейнов и т. д.

ЗаймБери
В чём заключаются достоинства онлайн займов ЗаймБери, узнайте из статьи: ЗаймБери.

Способы погашения долга на сервисе займов Легкий ру, смотрите на странице.

На приобретение жилья

Договор целевого займа на покупку недвижимости (квартиры, комнаты, дома и т. д.) составляется по общему шаблону договора заема.

Разница между такими документами состоит лишь в том, что в договоре целевого заема на покупку жилья необходимо четко прописать цели (в данном случае – покупка недвижимости), на осуществление которых выдается ссуда.

Заимодателем в такой сделке чаще всего является юрлицо (работодатель или кредитное учреждение), а заемщиком – физлицо.

При составлении документа можно воспользоваться образцом договора целевого заема на покупку жилья, который будет объединять следующие пункты:

  • наименование документа: «Договор беспроцентного (процентного) целевого заема»;
  • место составления (город), дата;
  • полное наименование заимодавца (например, название фирмы-работодателя или кредитной организации);
  • полное наименование заемщика (ФИО физлица, паспортные данные, адрес по прописке);
  • раздел «предмет договора»: здесь следует написать, что заимодатель выдает заемщику беспроцентный (или процентный) целевой заем, а заемщик обязуется потратить его по целевому назначению и вернуть в оговоренные сроки;

Если ссуда выдается на безвозмездной основе, это нужно выделить в отдельный пункт (так и написать, что заем предоставляется на беспроцентной основе).

  • цель предоставления займа: здесь необходимо указать цель, на осуществление которой выдается ссуда (в данном случае – на приобретение квартиры/дома/комнаты). В этом же пункте нужно прописать дату, к которой заемщик обязан представить заимодателю документы, подтверждающие целевое использование средств;
  • размер займа: здесь указывается размер ссуды;
  • порядок предоставления займа: здесь указываются сроки предоставления средств, способы передачи денег и т. д.;
  • срок займа: здесь необходимо указать дату, к которой заемщик обязуется вернуть средства;
  • порядок возврата займа: способ возврата ссуды, уведомление заемщиком и заимодателем о перечислении и поступлении денег на счет и т. д.;
  • срок действия договора;
  • ответственность сторон;
  • разрешение споров;
  • изменение условий соглашения;
  • прочие условия;
  • реквизиты, подписи сторон.

На обучение

Договор целевого займа на обучение оформляется по общему шаблону договора заема, но в то же время содержит такие дополнительные пункты, как цели предоставления ссуды и подтверждение целевого использования денег.

В разделе «цели займа» нужно написать, что средства предоставляются на оплату за обучение в учебном заведении (наименование учебного заведения, курс учащегося).

Размер ссуды соответствует стоимости обучения за конкретный курс, если учащийся сразу оплачивает несколько курсов, это необходимо также указать в документе.

Также в договоре следует прописать срок, к которому заемщик обязуется представить заимодателю документы, подтверждающие целевое использование средств (в данном случае – это чеки и банковские квитанции).

На строительство

В договоре целевого заема на строительство указываются следующие сведения:

  • дата и место составления документа;
  • наименования заимодателя и заемщика;
  • предмет договора: целевой заем в размере ___ рублей (сумма прописью), сроки предоставления, проценты за пользование деньгами, цели (строительство, например, жилого дома по адресу: _____);
  • условия предоставления: способы выдачи, дата погашения, размер процентов (или отметить, что займ является беспроцентным), способы подтверждения (платежные документы) и т. д.;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон;
  • порядок расторжения контракта;
  • обеспечение обязательства (если предусмотрено соглашением);
  • дополнительные условия;
  • адреса, реквизиты, подписи сторон.

Другие

Все остальные виды договоров целевого заема (например, на отдых, лечение и т. д.) оформляются по типовому образцу договора займа.

При составлении документа нужно проследить, чтобы в него вошла следующая информация:

  • конкретные цели заема и способы подтверждения целевого использования средств;
  • сроки, к которым заемщик обязан подтвердить целевое использование ссуды;
  • размер процентов (или написать, что заем является беспроцентным);
  • сроки возврата денег;
  • пени и штрафы за нарушение сроков погашения долга;
  • тип обеспечения обязательства (залог или поручительство) – если предусмотрено соглашением;
  • сроки предоставления заимодателем денег и т. д.

Целевой займ в законодательстве

Договору целевого займа в ГК РФ посвящена статья 814-ая. В ней говорится, что в случае, если ссуда предоставляется на конкретные цели, заемщик обязан обеспечить заимодателю возможность проконтролировать целевое использование денег.

При нарушении данного условия заемщиком, а также при нецелевом использовании средств заимодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать досрочной выплаты всей суммы займа с начисленными процентами.

Таким образом, договор целевой ссуды – это всего лишь частный случай договора займа. Соглашение оформляется по общим правилам, но в то же время в обязательном порядке включает такие условия, как цели предоставления средств и сроки представления заемщиком подтверждающих документов.

Читайте также:  Производство сухого молока как бизнес: оборудование, отзывы

Договор займа беспроцентный между юридическими лицами
Чтобы составить договор беспроцентного займа между юридическими лицами, воспользуйтесь образцом из статьи: договор беспроцентного займа между юридическими лицами.

Что это такое вексельный займ, рассказывается здесь.

Налоговые последствия при прощении долга между юридическими лицами, описывается на странице.

Условия договора целевого займа

В данном документе важную роль играет не только его предмет. При этом важно знать, о чем идет речь в данном пункте:

  • сумма, которая предоставляется заемщику, она выражается в рублях и не облагается налогом;
  • способ передачи денег от одной стороны к другой;
  • начало действия договора и максимальный период, когда должно быть выполнено перечисление средств;
  • до какого момента займ считается беспроцентным;
  • условия, при которых долг считается погашенным;
  • и самое главное – цель использования денег.

Перед тем как поставить свои подписи, каждый представитель сторон должен ознакомиться со своими обязанностями и последствиями их нарушения. В случае невыполнения условий со стороны заемщика, заимодавец вправе действовать согласно условиям договора, а именно потребовать возврата денег раньше срока. Если необходимо внести какие-либо изменения в состав договора или просто дополнить уже имеющиеся пункты, то это должно быть сделано в письменной форме и заверено подписями с обеих сторон.

По окончанию заполнения документа вносится информация о заимодавце и заемщике:

  • юридический адрес;
  • почтовый индекс;
  • ИНН;
  • КПП;
  • банковская организация;
  • расчетный счет;
  • корр./счет;
  • БИК.

Бланк договора целевого займа

Бланк договора целевого займа. Страница 1
Бланк договора целевого займа. Страница 2
Бланк договора целевого займа. Страница 3
Посмотреть
все страницы
в галерее

Договор целевого денежного займа может предусматривать любую цель займа, однако наиболее распространенными являются:

  • приобретение гражданами и организациями определенного имущества (жилья, земельного участка, дачи, автомобиля и т.п.);
  • обучение организациями своих сотрудников, повышение квалификации персонала и т.п.;
  • ремонт квартир, зданий, сооружений и т.п.;
  • др.

Факт использования заемщиком полученных средств на предусмотренные договором цели еще не свидетельствует о том, что эти цели будут достигнуты. В шаблоне договора займа необходимо оговаривать нецелевое использование заемных средств.

Существенными условиями договора целевого займа являются:

  • Предмет займа – деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками (числом, мерой, весом), которые займодавец предоставляет во владение и собственность заемщика по договору займа. Кроме предмета в договоре целевого займа должна быть указана его оценка, в случае если займодавец передает заемщику не деньги, а вещи.
  • Обязанность возврата заемной вещи или суммы денег. Заемщик обязан вернуть заем согласно сроку и порядку, указанными в шаблоне договора займа.
  • Цель займа. В отличие от классического договора займа, в договоре целевого займа обязательно должна быть указана цель, для достижения которой займодавец передает в собственность заемные средства заемщику.

Образец договора целевого займа содержит приложения:

  • График предоставления займа;
  • График возврата займа;
  • График возврата процентов.

Образец договора целевого денежного займа содержит сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор краткосрочного займа
  • Договор нецелевого займа
  • Договор процентного займа
  • Договор вексельного займа

Популярные документы и процедуры:

  • Типовой образец договора займа
  • Форма договора беспроцентного займа
  • Займ между физическими лицами

Договор целевого займа

   г.

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 передает на условиях Договора  денежные средства в размере  () рублей (далее по тексту – ), а  обязуется возвратить   и проценты за пользование  в срок и на условиях Договора.  

1.2.

Способ передачи : передача наличных денежных средств . Датой предоставления займа является дата передачи наличных денежных средств .

1.3.

  передает  в соответствии с Графиком предоставления займа (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.4.

  предоставляется  на следующий срок: .

1.5.

 использует  для следующих целей: .

1.6.

Способ возврата : передача наличных денежных средств .

1.7.

   обязуется возвратить  в порядке, предусмотренном в Графике возврата займа (Приложение №), являющимся неотъемлемой частью Договора.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с момента передачи денежных средств и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

 обязуется:

3.1.1.

 Осуществить возврат и начисленных процентов.

3.2.

   вправе:

3.2.1.

 Требовать о исполнения обязательств, предусмотренных Договором.

3.2.2.

 Осуществлять контроль над целевым использованиемполученной.

4.

Порядок расчета и уплаты процентов

4.1.

За пользование   выплачивает  проценты в размере  () % в . Расчет срока по начислению процентов за пользование  начинается с даты предоставления   и заканчивается датой возврата   в соответствии с условиями Договора.

4.2.

 обязуется выплатить проценты за пользование  единовременно с возвратом .

4.3.

Способ возврата процентов за пользование : передача наличных денежных средств .

Читайте также:  Коэффициент восстановления платежеспособности: что это такое

5.

Ответственность сторон

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

5.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

5.4.

В случае несвоевременного возврата    либо ее части,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от несвоевременно возвращенной , ее части, за каждый день просрочки.

6.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

6.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях нарушения  обязанностей, предусмотренных п.п. 3.1.1, 4.2 Договора  и более раз. В этом случае  вправе требовать незамедлительного возврата , переданной  по Договору и процентов за ее использование .

6.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 1.5 Договора  и более раз. В этом случае  вправе требовать незамедлительного возврата , переданной  по Договору и процентов за ее использование .

7.

Разрешение споров из договора

7.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора не является для Сторон обязательным.

7.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

8.

Форс-мажор

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.

Прочие условия

9.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

9.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

9.3.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10.

Понятие целевых займов

Основные представители целевых кредитов – ипотека и автокредит. Заемщик оформляет кредит именно на приобретение движимого либо недвижимого имущества. Изменить цель оформления нельзя, а использование кредитных средств строго контролируется банком.

Механизм оформления целевого кредита включает следующие этапы:

  1. Выбор кредитной программы и приобретаемого объекта. Если клиент планирует оформить кредит на покупку автомобиля, то он предоставляет акт выбора. В этом документе подробно прописаны название и модель транспортного средства, реквизиты для оплаты. Данная информация обязательно указывается в договоре кредитования. При покупке недвижимости также предоставляется экспертная оценка, все сведения о продавце.
  2. Подача заявки на предоставление ссуды. Клиент прописывает в анкете цель оформления займа. После принятия окончательного решения изменить ее уже нельзя.
  3. Подписание кредитного соглашения.
  4. Перечисление средств на реквизиты продавца (автосалон или владелец недвижимости).

По сравнению с потребительскими займами целевые кредиты выдаются под более низкий процент и на длительный срок. Некоторые банки предоставляют кредиты на строительство или ремонт под залог имеющейся собственности у клиента. Заемщик получает наличные, но о их использовании он должен отчитаться перед банком.

Обратите внимание!

Отчитаться можно, предоставив копии квитанций или акты выполненных работ. Только после этого он сможет получить очередной транш по договору.

Нужно ли указывать цель кредита при оформлении потребительских займов?

Целевые и нецелевые кредиты
Большим спросом среди наших сограждан пользуются потребительские ссуды. Они являются нецелевыми займами, для их получения очень часто достаточно только предоставить свой гражданский паспорт. Многие банки готовы предоставить кредит даже в день подачи заявки.

Заем выдается без залога, а максимальный лимит рассчитывается с учетом доходов клиента. При заполнении анкеты заемщик не только указывает свои персональные данные, сведения о работодателе и кредитную историю, но и цель оформления займа.

Россияне часто оформляют кредиты на ремонт, обучение детей, отпуск, погашение кредитов в других банках, организацию торжественных событий и возврат долгов (по коммунальным услугам, родственникам и знакомым). Цель оформления кредита банк не может проверить, но она имеет большое значение при согласовании заявки.

Бесплатная помощь юриста с выбором правильной цели кредита:

На какие цели банки предпочитают выдавать кредиты?

Между банкирами существует негласное правило по выдаче нецелевых займов. На некоторые цели финансовые учреждения охотно предоставят запрашиваемую сумму, а на другие откажут, независимо от доходов клиента.

С выдачей займа не возникнет проблем, если в графе «цель кредита» вы укажите:

  • оплата обучения:
  • ремонт;
  • покупка недвижимости или автомобиля (основную сумму клиент накопил, ему не хватает совсем немного);
  • покупка мебели, бытовой техники.
Источники

  • http://zaimexpert.ru/dogovor-zajma/dogovor-celevogo-zajma/
  • https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0
  • https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_zayma/celevogo/
  • https://dovir-finance.ru/kredity/celevye-i-necelevye-kredity-kakuyu-cel-kredita-luchshe-ne-ukazyvat-obrashchayas-v-bank

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...