Договор дарения земельного участка образец скачать 2018 бесплатно

Договор дарения земельного участка образец скачать 2018 бесплатно бланк форма пример

 

 

ДОГОВОР

дарения земельного участка

   

 

_________________________________________________________________________

              (место и дата заключения Договора прописью)

Гр. _______________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.   В   соответствии   с   настоящим   Договором   Даритель безвозмездно передает   в   собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает  в  дар принадлежащий  Дарителю  земельный   участок  в границах плана, прилагаемого  к  настоящему  Договору  (Приложение N 1), площадью _____ кв. м. Кадастровый номер участка ___________________________________.

                (цифрами и прописью)

    1.2. Земельный участок расположен на землях __________________________________

_____________________________________________________________________________

                                           (целевое назначение земель)

и предоставлен для ____________________________________________________________.

                              (разрешенное использование)

    1.3. Земельный   участок   принадлежит   Дарителю   на   праве собственности на основании ________________________________, что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним N ________ от «___»________ ____ года и свидетельством ____________________________________.

    1.4.   Нормативная  стоимость  земельного  участка  составляет _______________ (________________________________) рублей, что подтверждается ___________________ (Приложение N 2).

    1.5. На земельном  участке  не  размещены  какие-либо  объекты недвижимости.

    1.6. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает Одаряемый.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

Читайте также:  Записка-расчет о предоставлении отпуска работнику - образец 2018, оформление, скачать бланк, пример заполнения

6.3. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.

6.4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — __________________.

Приложение к договору:

1. План земельного участка.

2. Документ, подтверждающий нормативную стоимость земельного участка.

3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае если Договор подписывался представителями).

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

    Даритель: гр. ______________________________________________________________

    Паспорт: серия _______, N ___________, выдан «__»________ ____ г.

    __________________________________________________________________________.

    Проживает по адресу: _______________________________________________________

    __________________________________________________________________________.

    Одаряемый: гр. _____________________________________________________________

    Паспорт: серия _______, N ________, выдан «__»________ ____ г.

    __________________________________________________________________________.

    Проживает по адресу: _______________________________________________________

    __________________________________________________________________________.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

    Даритель: _________________________________________________/________________

    Одаряемый: _______________________________________________/________________

 

Образец договора дарения земельного участка 2018 скачать бесплатно бланк форма пример

 

 

ДОГОВОР

дарения земельного участка

   

 

_________________________________________________________________________

              (место и дата заключения Договора прописью)

Гр. _______________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.   В   соответствии   с   настоящим   Договором   Даритель безвозмездно передает   в   собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает  в  дар принадлежащий  Дарителю  земельный   участок  в границах плана, прилагаемого  к  настоящему  Договору  (Приложение N 1), площадью _____ кв. м. Кадастровый номер участка ___________________________________.

                (цифрами и прописью)

    1.2. Земельный участок расположен на землях __________________________________

_____________________________________________________________________________

                                           (целевое назначение земель)

и предоставлен для ____________________________________________________________.

                              (разрешенное использование)

    1.3. Земельный   участок   принадлежит   Дарителю   на   праве собственности на основании ________________________________, что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним N ________ от «___»________ ____ года и свидетельством ____________________________________.

    1.4.   Нормативная  стоимость  земельного  участка  составляет _______________ (________________________________) рублей, что подтверждается ___________________ (Приложение N 2).

    1.5. На земельном  участке  не  размещены  какие-либо  объекты недвижимости.

    1.6. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

Читайте также:  Система образования в Бразилии: обучение в школе и вузе

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает Одаряемый.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

6.3. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.

6.4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — __________________.

Приложение к договору:

1. План земельного участка.

2. Документ, подтверждающий нормативную стоимость земельного участка.

3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае если Договор подписывался представителями).

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

    Даритель: гр. ______________________________________________________________

    Паспорт: серия _______, N ___________, выдан «__»________ ____ г.

    __________________________________________________________________________.

    Проживает по адресу: _______________________________________________________

    __________________________________________________________________________.

    Одаряемый: гр. _____________________________________________________________

    Паспорт: серия _______, N ________, выдан «__»________ ____ г.

    __________________________________________________________________________.

    Проживает по адресу: _______________________________________________________

    __________________________________________________________________________.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

    Даритель: _________________________________________________/________________

    Одаряемый: _______________________________________________/________________

 

Можно ли оформить дарственную на земельный пай?

Законодательство РФ выделяет участки земли из других видов недвижимости. Однако особенности пользования такой собственностью, не включают ограничения по распоряжению землей. Это означает, что оформить дарственную можно.

Однако существует два условия оформления дарственной на указанные виды недвижимости.

Их следует указать подробнее:

  • Необходимо зарегистрированное право собственности. При совершении сделки дарения, потребуется предоставить государственное свидетельство, подтверждающее владение участком;
  • Помимо права собственности на участок, необходимым условием является отсутствие обременений. Это означает, что участок не должен находиться в залоге у банка. Такой залог ограничивает право собственности и исключает любые сделки по отчуждению объекта.

При этом оформить дарственную на право собственности на участок возможно и при сдаче его в аренду. Заключение с арендатором такого соглашения никоим образом не ограничивает возможности владельца по распоряжению своим владением.

Как оформить дарственную на земельный пай?

Все сделки с недвижимостью осуществляется при помощи совершения нотариальных действий. Соответственно, владелец должен подготовить свидетельство о праве владения и составить договор с одаряемым. Составление данного документа на участок может быть выполнено и сотрудником нотариальной конторы. Но это платная услуга, которая потребует дополнительных затрат.

Соответственно, при наличии свидетельства и договора, нотариус заверяет сделку, удостоверяя ее реальность. После чего, стороны подписывают договор дарения.
Затем, происходит перерегистрация права на другого владельца. Образец договора дарения дома и земельного участка, заключенного между родственниками, можно найти в следующем материале.

Читайте также:  Уставные документы предприятия: перечень, назначение

Какие документы нужны для оформления дарственной на земельный пай

При составлении соглашения и проведения всей процедуры, потребуется свидетельство о владении объектом. Это базовый документ, который удостоверяет правомочия лица по распоряжению им. Также нужен непосредственно договор, составленный самостоятельно и при помощи нотариуса.

Кроме того, понадобится оплатить сбор за саму сделку.

Сколько стоит дарственная на земельный пай?

Совершение договора дарения обязательно предполагает перечисление сбора. Сумма данного сбора за оформления дарственной на земельный пай зависит от стоимости объекта. Согласно нормам действующего законодательства, цена на участок определяется его кадастровой стоимостью. Такая информация содержится в кадастровом паспорте. Поэтому, при составлении соглашения между сторонами, рекомендуется сразу указывать цену объекта по кадастру.

Размер сбора составит 0,5% от указанной цены.

Образец договора дарения земельного пая

Указанное соглашение составляет по стандартным правилам гражданского законодательства. Среди элементов соглашения, необходимо выделить несколько основных:

  • Следует указывать место проведения сделки, дату и данные сторон;
  • Нужна цена объекта, определенная по цене кадастра;
  • Требуется отразить права и обязанности участников сделки и порядок передачи объекта.

Это основные положения, которые подлежат включению в соглашение. При необходимости, стороны могут дополнять документ по своему усмотрению.

Скачать образец договора дарения земельного пая

Договор дарения земельного пая сельхозназначения – образец

Как правило, сделки совершаются именно в отношении земель, которые предназначены для использования в сельскохозяйственных целях. Указанный документ составляется по обычной форме. Он должен содержать все существенные условия, которые перечислены выше.

Скачать образец договора дарения земельного пая сельхозназначения 

Налоги и пошлины

Стоит помнить, что если дарение дачного участка идет между
близким родственниками, то налог платить не нужно. А вот если просто между
людьми, то придется выложить 13%, а если дарение осуществляется нерезиденту
(как иностранному гражданину, так и гражданину РФ, постоянно проживающему за
рубежом), сумма налога составит 30%.

 

Государственная пошлина на дарение земельного участка в 2018
году составит 2000 рублей, а если передача идет организации, то 20000 рублей.
За каждую выделенную долю возьмут по 200 рублей за физическое лицо.

 

Если переоформлять у нотариуса, то есть государственная
ставка за такие услуги. Она составляет 0,5% от суммы договора. Но не более
20000 рублей.

 

Итак, сколько денег нужно на оформление дарственной на
дачный участок? Например, 6 соток в дальнем Подмосковье стоят 500000 рублей.
Пошлина на родственника – 2000 рублей, услуги нотариуса 2500 рублей. Если на
чужого человека, то 2000+2500+65000=69500 рублей вместе с налогом.

 

Но еще раз необходимо отметить, что нотариусу можно и не
платить.

 

Документы и формы

 

Документы для дарения земельного участка для подачи в
Росреестр нужны следующие:

  • Свидетельство о собственности;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Нотариально оформленное согласие супруга (можно прописать
    его в договоре);
  • Выписка из банка о залоге, если на участок брался кредит;
  • Все договоры – аренды, купли-продажи, привязанные к участку;
  • Доверенности, если даритель или получающий в дар участок не
    могут лично заключить договор.

 

Весь перечень документов обязательно нужно перечислить в
конце договора. Если есть какие-то незаконные постройки на участке, то их
легализацией целесообразно заняться уже после передачи прав на землю, чтобы уже
оформить на нового собственника. Список документов может пополняться формами,
которые выставит Росреестр непосредственно при оформлении, все новые бумаги
тоже лучше внести в конце договора в общий перечень.

Образец заполнения

Пустую форму договора дарения земельного участка 2018 Росреестра
скачать по ссылке с заполнением полей вы можете тут:

Dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka-blank.zip [11,71 Kb] (cкачиваний: 23035) 

Далее же будет приведен образец заполнения договора. Еще раз
хочется отметить, что при существовании специальных условий, например, чтобы
дарственная начала действовать после смерти дарителя (отсрочка), лучше
обратиться к нотариусу. Отличие дарственной от завещания заключается в
возможности оспорить договор, например, если он составлен с нарушениями.

 

Источники

  • https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka-obrazets-skachat-2018-besplatno-blank-forma-primer.html
  • https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/obrazets-dogovora-dareniya-zemelnogo-uchastka-2018-skachat-besplatno-blank-forma-primer.html
  • https://ahrfn.com/paj/dogovor-dareniya-zemelnogo-paya.html
  • http://novosti-online.info/3484-dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka-obrazec-2017-rosreestr-i-pustoy-blank.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...