Договор дарения здания или сооружения – образец

Как составить договор дарения нежилого здания

В соглашении необходимо указать такие данные:

  • ФИО и паспортные данные дарителя и одариваемого;
  • сведения о передаваемой недвижимости (адрес, особенности планировки, этаж, стоимость);
  • перечень прилагаемых документов.

Договор дарения нежилого здания можно отменить только в том случае, если одариваемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи. В случае расторжения сделки через суд одариваемый обязан вернуть подаренный объект со всеми документами на него.

Предлагаем вам составить собственный образец договора дарения здания по шаблону, который разработали наши юристы. Ответьте на уточняющие вопросы, внесите персональные данные в форму и скачайте готовый к подписанию документ в удобном формате.

Популярные документы и процедуры:

  • Журнал регистрации уведомлений
  • Скачать договор подряда на кровельные работы
  • Скачать договор продажи оборудования бывшего в употреблении
  • Письмо-запрос о подлинности документа
  • Приказ о создании комиссии по факту опьянения

Договор дарения здания (сооружения)

   №

   г.

 

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора  обязуется безвозмездно передать в собственность  здание (сооружение) (далее по тексту – ), указанное в п. 1.2 Договора. 

1.2.

, подлежащий передаче , определен Сторонами в Описании дара (далее по тексту – Приложение №), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

Одновременно с передачей права собственности на   передает  право пользования земельным участком (далее по тексту – Земельный участок), занятым объектом недвижимости, и обладающим следующими индивидуальными характеристиками: .

1.4.

 Право собственности  на  подтверждается: . Право пользования  Земельным участком подтверждается: .

1.5.

 гарантирует, что на дату заключения Договора  принадлежит  на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.  также гарантирует, что имеет законные основания права пользования Земельным участком.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Передать в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .

3.1.3.

Письменно уведомить о правах третьих лиц на .

3.1.4.

Обязанности , обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять .

3.2.2.

В случае отмены дарения возвратить , если сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.

вправе:

3.3.1.

Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.

3.3.2.

Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение с , представляющим для большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3.

Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4.

Отменить дарение в случае, если переживет .

3.3.5.

Потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа принять .

3.4.

 вправе:

3.4.1.

До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за  рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2.

Права , которому по Договору обещан , не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.5.

Стороны пришли к соглашению, что государственную регистрацию перехода права собственности на в регистрирующем органе осуществляет .

3.6.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на в регистрирующем органе оплачиваются между Сторонами поровну.

4.

Порядок передачи дара

4.1.

передает в срок до г.

4.2.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.3.

Право собственности на переходит от на с даты государственной регистрации перехода права на .

4.4.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .

5.

Ответственность сторон

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

 несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу  вследствие недостатков , если доказано, что эти недостатки возникли до передачи  , не относятся к числу явных, и  не предупредил о них .

5.3.

 несет ответственность за реальный ущерб, причиненный  отказом принять , после заключения Договора.

5.4.

В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

6.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

Читайте также:  Выбираем готовый бизнес: зачем продают прибыльные предприятия

6.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.1 – 3.3.4 Договора.

6.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 Договора.

7.

Разрешение споров из договора

7.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

7.3.

Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: .  Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 7.2 Договора.

7.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

8.

Форс-мажор

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.

Прочие условия

9.1.

Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.  

9.2.

Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

10.

Кто может быть одаряемым

Законодательство особо не ограничивает дарителя в выборе одаряемого. Главное, чтобы последний отвечал требованиям подраздел 2 ГК РФ. Например, животные и неофициальные общности людей не могут принимать подарки.

Несовершеннолетние дети до 14 лет могут принимать подарки только через родителей или опекунов как недееспособные лица.

Если не требуется государственной регистрации или оформления сделки через нотариуса, то дети от 14 лет могут получать подарки безвозмездно. Ограниченно дееспособные также могут получать подарки, если признаны такими по статье 30 ГК РФ. Ограничения и запреты распространяются на подарки, стоимостью от 3000 рублей. Они указаны в статье 575 ГК РФ.

Согласно этой статье, запрет на дарение получают:

  • работники медицинских, образовательных, социальных и прочих подобных организаций;
  • лица, которые находятся у них на лечении, воспитании или содержании;
  • коммерческие организации;
  • государственные служащие;
  • работники Банка России.

Подарки, сделанные госслужащими или работниками Банка России на сумму более 3000 рублей, признаются собственностью государства или муниципалитета. Такие подарки делаются не самому лицу, а организации, где тот работает. Они не могут дарить и получать такие подарки. Все решается через организации и начальников.

Образцы договоров

Договор любого типа обязательно должен содержать паспортные данные, адреса регистрации, фактическое место жительства дарителя и одаряемого.

Дарения дома и земельного участка

К такому договору дополнительно прикладываются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Также должны прилагаться подробные характеристики дома и земельного участка, включая кадастровый номер.

Договор имеет примерно такой вид:

Договор дарения дома и земельного участка: образец
Скачать бланк можно в разделе «Бланки»

Дарения земельного участка с домом несовершеннолетнему ребенку

Эта форма договора используется пока ребенку не исполнится 18 лет или будет обеспечивать себя самостоятельно. Даритель не может требовать что-либо от него. После получения подарка, к ребенку переходит право собственности.

Особенности дарения:

  • ребенок принимает дар только через своих законных представителей;
  • договор подписывается представителями ребенка с указанием своей личной информации;
  • ребенок также должен заплатить налог за подарок, эта обязанность лежит на его законном представителе.

Так выглядит бланк дарения для несовершеннолетнего ребенка:

Договор дарения дома и земельного участка: образец
Скачать бланк можно в разделе «Бланки»

Существенные условия договора

Существенными условиями договора дарения сооружения (здания) являются:

  • предмет договора;
  • другие условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон необходимо достичь соглашения (пункт 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ)

Если эти условия не будут согласованы, договор можно считать незаключенным.

Чтобы предмет договора дарения сооружения (здания) считался согласованным, нужно в договоре указать, что даритель передает безвозмездно или обязуется передать сооружение (здание) одаряемому в собственность и указать все необходимые свойства передаваемого сооружения (здания). В договоре необходимо прописать свойства передаваемого в дар сооружения или здания (адрес месторасположения, площадь, и так далее), наименование одаряемого лица.

Сторонами по договору дарения сооружения (здания) являются одаряемый и даритель.

Даритель – это лицо, которое передает безвозмездно или обязуется передать одаряемому сооружение или здание в собственность.

Дарителем может выступать собственник сооружения (здания) или лицо, которое имеет право на законных основаниях совершать такие сделки. К примеру, лицо, которое имеет доверенность на заключение этой сделки от собственника.

Читайте также:  Экономический цикл

Есть ряд ограничений по передаче в дар сооружения (здания), которые предусматриваются статьей 576 Гражданского Кодекса РФ. Законом устанавливаются такие ограничения по передаче сооружения (здания) в дар:

1) Сооружение или здание принадлежит юридическому лицу на праве оперативного управления и хозяйственного ведения. В этом случае данное лицо имеет право заключать договор дарения лишь с согласия собственника; (пункт 1 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)

2) Дарение сооружения или здания, которое находится в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. (пункт 2 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)

По общему правилу, дарителем и одаряемым могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица, физические лица. Но Граждански Кодекс РФ в статье 575 предусмотрел список лиц, которым не допускается дарение сооружения (здания). К таким лицам относятся:

  • сотрудники медицинских организаций, образовательных организаций, организаций, которые оказывают гражданам социальные услуги ;
  • лица, которые занимают государственные должности в субъектах РФ, в РФ, в муниципальных образованиях, служащие Центрального банка РФ.

Ограничения и запреты

Еще в статье 575 Гражданского Кодекса РФ есть запрет дарения сооружения (здания) меж коммерческими организациями и от имени несовершеннолетних и граждан, которые признаны недееспособными, их законными представителями.

Договор дарения сооружения или здания обязательно заключается в письменной форме.

Перед заключением договора одаряемому желательно уточнить такие моменты:

  • какой порядок пользования землей, на котором находится сооружение или здание;
  • переходит ли в собственность земельный участок по договору дарения, на котором располагается сооружение (здание), или он остается у другого владельца в собственности.

К договору дарения должны обязательно прилагаться документы, которые подтверждают право собственности дарителя на сооружение или здание, а также кадастровый паспорт сооружения (здания) и другие документы.

Приложением договора дарения сооружения (здания) является описание дара.

Сопутствующими документами договора являются:

  • Дополнительное соглашение;
  • Акт приема-передачи сооружения (здания);
  • Протокол согласования разногласий;
  • Протокол разногласий.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: скачать образец

Образец договора можно скачать тут.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

земельного участка с постройками № 665

г. Чита                                                                                      «29» сентября 2016 г.

Гражданин Терентьев Михаил Сергеевич, паспорт (серия, номер, выдан) 20 11 468123 выдан 14.05.2011 отделом внутренних дел города Читы, проживающий по адресу г. Чита, ул. Кирова, д.14, кв. 17, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Терентьев Антон Сергеевич, паспорт (серия, номер, выдан) 20 11 539130, выдан 26.04.2011 отделом внутренних дел города Читы, проживающий по адресу г. Чита, ул. Гвардейская, д. 10, кв. 39, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью 5 га, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Зеленая, д. 64, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1), со всеми постройками (далее – объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п.1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка – 47:54:1506008:687.

1.2. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора, расположен на землях сельского поселения и предоставлен для ведения крестьянского хозяйства.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №456847 от «12» июня 2005 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности №1568.

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 150 000 рублей, что подтверждается справкой о кадастровой стоимости из Росреестра № 345 от «25» марта 2015 года.

1.5. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.6. На земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего Договора, размещены следующие объекты недвижимости: жилой дом, подвал, гараж.

1.7. Инвентаризационная оценка указанных в п.1.6 настоящего Договора объектов недвижимости составляет: 100 000 рублей. Приведенные данные подтверждаются справкой № 68 от «25» марта 2015 года, выданной БТИ.

1.8. Указанные в п.1.6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №54 от «01» февраля 2016 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности №154.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

Читайте также:  Справка по замечаниям как оформить

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

img_20160922_120935
Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя.

Как оформить дарственную на дом и землю, читайте тут.

Что надо знать о дарственной на землю, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-zemlyu.html

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый.

5.2. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п.1.6 настоящего Договора, передаются по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение 14 дней с момента государственной регистрации Договора.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п.1.6 настоящего Договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в отделении Росреестра.

Приложения к Договору:

  1. План земельного участка.
  2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка.
  3. Справка БТИ №68 от «25» марта 2015 года
  4. Технические паспорта на объекты недвижимости.
  5. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор подписывался представителями).
  6. АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Адрес регистрации: г. Чита, ул. Кирова, д.14, кв. 17
  • Почтовый адрес: г. Чита, ул. Кирова, д.14, кв. 17
  • Телефон/факс: 0-800-260-42-12
  • Паспорт серия, номер: 20 11 468123
  • Кем выдан: отделом внутренних дел города Читы
  • Когда выдан: 05.2011
  • Подпись: ____________

Одаряемый

  • Адрес регистрации: г. Чита, ул. Гвардейская, д. 10, кв. 39
  • Почтовый адрес: г. Чита, ул. Гвардейская, д. 10, кв. 39
  • Телефон/факс: 0-800-290-12-64
  • Паспорт серия, номер: 20 11 539130
  • Кем выдан: отделом внутренних дел города Читы
  • Когда выдан:04.2011
  • Подпись: _____________

Договор дарения дома и земельного участка несовершеннолетнему ребенку: образец

Образец можно скачать здесь.

                                 ДОГОВОР

           дарения жилого дома и земельного участка

г. Чита                                                                 двадцать девятое сентября 2016 г.

Гражданин Терентьев Михаил Сергеевич (Ф.И.О.), проживающий по адресу г. Чита, ул. Кирова, д.14, кв. 17 (полный адрес по месту жительства) и гражданка Фролова Алина Владимировна (Ф.И.О.), проживающая г. Чита, ул. Преображенская 44, д. 62 (полный  адрес  по  месту жительства), действующая за  своего  несовершеннолетнего сына Фролова Владимира Владимировича, проживающего по адресу: г. Чита, ул. Преображенская 44, д. 62, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, гр. Терентьев Михаил Сергеевич подарил гр. Фролова Алине Владимировной принадлежащий мне объект недвижимости в виде жилого дома, состоящего из 3 помещений общей площадью 60 кв. метров, в том числе жилой 40 кв. метров.
  1. При доме имеется земельный участок размером 5 га и следующие строения и приспособления подвал, жилой дом, подсобное помещение.
  2. Продаваемый объект не находится под арестом и в залоге не состоит, право собственности Продавца на него никем не оспаривается.
  3. Объект недвижимости и прилегающие  строения, а  также земельный участок принадлежат мне на основании свидетельства о праве собственности серия 34-56 номер 345678 от 23 мая 1996 г.
  1. Я, Фролова Алине Владимировной (Ф.И.О.), действующая за  своего  несовершеннолетнего сына Фролова Владимира Владимировича в дар от Терентьева Михаила Сергеевича указанный дом с прилегающим земельным участком и строениями на нем принимаю.
  2. Все имущество оценивается сторонами в 150 тысяч рублей.
  3. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора, принимает на себя Фролов Владимир Владимирович
  4. Содержание ст.ст.106 и 107 ГК РСФСР сторонам разъяснено.
  5. Экземпляр настоящего договора хранится в делах государственной нотариальной конторы г. Читы, а 2 экземпляра вручены сторонам.

Подписи сторон:

____________________________________

____________________________________

Действующая за своего несовершеннолетнего сына

__________________________________________________________

(подпись)

Заверительная подпись нотариуса, печать.

Источники

  • https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_dareniya/dogovor_darenija_zdanija_sooruzhenija/
  • https://101jurist.com/nedvizhimost/darenie/dom-i-zemelnyj-uchastok.html
  • https://biznes-prost.ru/dogovor-dareniya-zdaniya.html
  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-dareniya-doma-i-zemelnogo-uchastka-mezhdu-rodstvennikami-blank.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...