Договор бытового подряда

Договор бытового подряда

Бытовой подряд

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязан выполнить по заданию заказчика (физического лица) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, а заказчик обязан принять и оплатить эту работу.

Особенности договора бытового подряда:

  • предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;
  • заказчиком является гражданин, а подрядчиком — предприниматель (п. I ст. 730 ГК РФ):
  • договор является публичным — ст. 426 ГК РФ (п. 2 ст. 730 ГК РФ);
  • к отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей (заказчик в любое время может отказаться от выполнения договора, оплатив часть установленной цены пропорционально части работы, и возместить подрядчику расходы, произведенные им до уведомления об отказе (п. Зет. 730 Г К РФ).
  • подрядчик не вправе навязывать заказчику дополнительные работы или услуги (п. 1 ст. 731 ГК РФ);
  • подрядчик обязан предоставить заказчику достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном ее исполнителе, если это имеет значение (п. I ст. 732 ГК РФ). В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения (п. 2 ст. 732 ГК РФ):
  • материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении договора либо полностью, либо в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении результата работы (п. 1 ст. 733 ГК РФ). Изменение после заключения договора цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета (п. 2 ст. 733 ГК РФ);
  • материал заказчика должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком (ст. 734 ГК РФ);
  • цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ);
  • работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. Подрядчик обязан сообщить заказчику сведения об условиях эффективного и безопасного использования результата выполненной им работы (ст. 736 ГК РФ);
  • в случае уклонения заказчика от приемки результата работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит (сг. 738 ГК РФ).

Цена договора подряда: общие правила 

Общие правила определения цены договора подряда (далее — ДП) регламентированы ст. 709 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), и они таковы:

  • В ДП может быть указана как цена работ, так и способы ее исчисления. Если данное условие в ДП не отражено, то используются правила п. 3 ст. 424 ГК РФ, т. е. цена ДП исчисляется исходя из цены, взимаемой за аналогичные указанным в нем работы, производимые при таких же обстоятельствах (данная проблема затронута также в ст. «Какими способами рассчитать максимальную цену договора?»).
  • Общая цена ДП состоит из суммы издержек подрядчика и суммы положенного ему вознаграждения за исполненные работы.
  • В договоре подряда цена работы может определяться путем составления сметы, являющейся неотъемлемой частью такого ДП.
  • Цена ДП может выражаться в твердой сумме, т. е. определенной в общем случае окончательно и изменению не подлежащей, или в приблизительной, итоговый размер которой будет исчислен по факту исполнения ДП (это вопрос подробно рассмотрен в ст. «Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?»). Если иное не указано в ДП, принимается, что его цена является твердой. 

ВАЖНО! В ДП может быть закреплен метод определения цены договора или ее составляющей (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, далее — ИП № 51). 

Читайте также:  Профессия секретарь-референт (чем занимается, функции, навыки, как стать)

Так, суд признал законным способ определения цены ДП, состоящей из двух частей: сметной, постоянной, и переменной, рассчитываемой на основании утвержденных индексов стоимостных показателей (см. ст. «Базисно-индексный метод определения стоимости»). При этом правоприменитель отметил, что, поскольку сам способ определения цены согласован сторонами, нет необходимости закреплять каждое изменение индекса цен в договоре, т. к. данное условие стороны не предусмотрели. 

Учет стоимости дополнительных работ при определении цены договора 

Возможность изменения цены ДП и обязанности сторон в случае, если в процессе работ была выявлена необходимости реализации дополнительных мероприятий для целей его исполнения, определяются исходя из того, в какой форме установлена цена ДП — твердой или приблизительной (пп. 6–7 ст. 709 ГК РФ).

Рассмотрим соответствующие правила:

  • Цена установлена приблизительно. Подрядчик обязан своевременно уведомить заказчика о существенном увеличении цены договора в связи с необходимостью осуществления дополнительных работ. В случае несогласия с новой ценой ДП заказчик может его расторгнуть, уплатив подрядчику по его требованию стоимость работ, исполненных последним к моменту уведомления.
  • Цена установлена в твердой форме. В случае удорожания или удешевления работ по сравнению с их заранее определенной стоимостью, даже если к моменту определения цены нельзя было объективно определить их реальную стоимость и размер издержек, стороны не имеют права требовать снижения/повышения цены ДП, выраженной в твердой форме, кроме случаев, когда стоимость работ увеличивается в значительной мере. Если заказчик не согласится на более высокую цену, подрядчик может представить требование о расторжении ДП (см. ст. «Причины и основания для расторжения договора по ГК РФ»). 

ВАЖНО! Подрядчик, не известивший своевременно заказчика о том, что стоимость работ, определенная приблизительно, требует существенного повышения в связи с проведением дополнительных работ, должен исполнить свои обязательства по цене, изначально определенной в ДП. Также он лишается права требовать оплаты этих допработ, даже если они указаны в акте приемки, подписанном обеими сторонами (п. 10 ИП № 51). 

Что входит в цену договора подряда 

Как мы уже упоминали выше, цена ДП состоит из суммы издержек подрядчика и суммы его вознаграждения (п. 2 ст. 709 ГК РФ). При этом цена ДП может быть указана сразу как общая сумма, включающая и вознаграждение подрядчика, и его издержки, или дифференцирована в ДП на стоимость вознаграждения и стоимость издержек (например, исходя из сметы и т. д.).

При этом споры относительно объемов издержек, подлежащих оплате заказчиком, весьма распространены. Рассмотрим некоторые примеры из судебной практики:

  • В качестве издержек подрядчика учитываются также его затраты на исполнение работ, необходимых в силу предписаний закона (например, работы в целях соблюдения требований безопасности при строительстве, использование необходимых коммуникаций и т. д.) или договора, даже если их соответствующие виды не отражены в смете (например, решение АС ХМАО-Югры от 06.02.2018 по делу № А75-7188/2011).
  • Налог на добавленную стоимость подлежит взысканию сверх цены исполненных работ, если он не был включен в расчет этой цены (п. 15 ИП № 51). При этом требование подлежит удовлетворению, даже если эта статья расходов не учитывалась при формировании сметы.
  • В часть цены пропорционально части работы, завершенной подрядчиком до получения уведомления от второй стороны ДП об отказе от исполнения ДП, включаются издержки подрядчика, полагающееся ему вознаграждение, а также материалы, расходы на которые понес подрядчик до момента получения этого уведомления (см. решение АС г. Москвы от 12.02.2018 по делу № А40-135722/17-51-1242). 

Как составить смету к договору подряда 

В этом блоке статьи расскажем, как определяется в смете цена договора подряда.

Цена в ДП может определяться посредством оформления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ), т. е. детализированного плана предстоящих расходов в рамках исполнения ДП.

Если работа производится согласно смете, составленной подрядчиком, такая смета обретает силу и становится частью ДП с момента подтверждения ее заказчиком. Вместе с этим смета может быть составлена и заказчиком, в этом случае она также становится неотъемлемой частью ДП с момента ее согласования обеими сторонами.

Смета может быть твердой или приблизительной (во второй ситуации следует указать на это обстоятельство в ДП, в противном случае смета будет считаться твердой со всеми вытекающими последствиями). Если смета подлежит корректировке в процессе или после окончания проведения работ, то согласованию сторонами подлежат изменения не только общей цены сметы, но и каждой отдельной позиции из сметы, которая подверглась корректировке (см. ст. «Изменение цены договора подряда после его заключения»).

Читайте также:  Договор возмездного пользования имуществом

Составление сметы к ДП в общем случае необязательно, однако согласно предписаниям ст. 743 ГК РФ для договора строительного подряда наличие сметы, как и технической документации, необходимо. 

ВАЖНО! Обязанность заказчика оплатить работы по ДП возникает по факту исполнения подрядчиком работ и их приема-передачи соответствующей стороне (п. 1 ст. 702, ст. 711, 720 ГК РФ). При этом независимо от согласования сторонами цены договора подряда в качестве твердой либо приблизительной подрядчик имеет право на оплату только фактически выполненных работ (см. решение АС Респ. Саха (Якутия) от 22.01.2018 по делу № А58-6383/2017). 

Дополнительно к изложенному материалу рекомендуем также нашу статью «Методика применения сметных норм в 2018 году». 

Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки

Раздел «Договор бытового подряда» содержит большое количество образцов бланков и договоров почти на все случаи. Все образцы можно скачать бесплатно в формате Word, Excel и PDF

Типовые договоры

  • Договор оказания услуг, работ
  • Трудовой договор, контракт
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Доверенности: образцы заполнения
  • Договор поставки товаров, продукции
  • Договор купли-продажи имущества
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Типовой договор подряда
  • Учредительные договоры, уставы
  • Документы для собственников жилья
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор об уступке права требования
  • Агентский договор и соглашение
  • Договор строительства, строительного подряда
  • Договор займа денег
  • Заявления граждан
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей
  • Статистическая отчётность
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Договор аренды имущества, оборудования
  • Судебные приказы, решения
  • Брачный договор, контракт
  • Договор транспортного обслуживания и экспедиции
  • Договор бытового подряда
  • Договор долга, кредита
  • Договор перевозки грузов и пассажиров
  • Соглашение и договор о задатке
  • Регистрация ценных бумаг, акций
  • Договор аренды предприятия и его подразделений
  • Завещания, документы наследования
  • Приобретение ценных бумаг, акций
  • Защита прав собственности
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Защита авторских прав
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Договор поручительства
  • Договор залога и заклада
  • Договор поручения, представительства
  • Договор банковской гарантии
  • Договор продажи предприятия
  • Договор хранения ценностей
  • Договор купли-продажи и обмена валюты
  • Договор страхования, перестрахования
  • Договор финансирования, участия в уставных фондах
  • Договор простого товарищества
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор бытового проката
  • Договор комиссии на покупку и продажу
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг
  • Договор арендного подряда, контрактации
  • Договор на выполнение научно-исследовательских работ
  • Договор франчайзинга и передачи прав
  • Договор управления средствами и имуществом
  • Договор банковского и депозитного вклада
  • Лизинговый договор, соглашение
  • Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание

Договоры по типам

  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика

Кодексы РФ

  • Трудовой кодекс (ТК РФ)
  • Гражданский кодекс (ГК РФ)
  • Жилищный кодекс (ЖК РФ)
  • Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ)
  • Уголовный кодекс (УК РФ)
  • Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • Семейный кодекс (СК РФ)
  • Налоговый кодекс (НК РФ)
  • Воздушный кодекс РФ
  • Градостроительный кодекс РФ
  • Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • Лесной кодекс РФ
  • Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • Уголовно-исполнительный кодекс (УИК РФ)
  • Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ)
  • Таможенный кодекс Таможенного союза
  • Бюджетный кодекс РФ (БК РФ)
  • Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
  • Водный кодекс РФ
  • Таможенный кодекс РФ

Обновления кодексов

  • Налоговый кодекс (НК РФ)НК РФ03.09.2018
  • Закон РФ “О защите прав потребителей” (ЗоЗПП)03.09.2018
  • Федеральный закон “О банках и банковской деятельности” (…03.09.2018
  • Федеральный закон “Об исполнительном производстве” (229-…03.09.2018
  • Налоговый кодекс часть 1 (НК РФ ч. 1)03.09.2018
  • Налоговый кодекс часть 2 (НК РФ ч. 2)03.09.2018
  • Гражданский кодекс (ГК РФ)ГК РФ01.09.2018
  • Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ)АПК РФ01.09.2018
  • Жилищный кодекс (ЖК РФ)ЖК РФ01.09.2018
  • Земельный кодекс (ЗК РФ)ЗК РФ01.09.2018
Читайте также:  Пользование кредитной картой: как не переплачивать и что учесть при использовании кредитки?

Ответы юристов

  • Добрый день, Татьяна Александровна.

    Сожалею, но …Бондаренко Елена Валерьевна19.09.2018

  • Добрый вечер, Евгения Денисовна.

    Что касается ма…Бондаренко Елена Валерьевна18.09.2018

  • Добрый вечер, Татьяна.

    В ст.263 ТК РФ сказано:
    …Бондаренко Елена Валерьевна18.09.2018

  • Доброе утро, Юлия.

    В Постановлении глав. санитар…Бондаренко Елена Валерьевна18.09.2018

  • Доброго времени суток, Лидия!

    К претензии закон…Евгений18.09.2018

  • Такое "облегчение" прямо противоречит Прик…Пилипенко Игорь Александрович17.09.2018
  • Здравствуйте. Для спасателей периоды работы (деятель…Пилипенко Игорь Александрович17.09.2018
  • Доброе утро Ольга.

    В Законе Воронежской области …Бондаренко Елена Валерьевна17.09.2018

  • Здравствуйте. Похороны военного пенсионера -случай, …Куценко Тамара Александровна 16.09.2018
  • Добрый день, Роман.

    Да, можно.

    В соответстви…Бондаренко Елена Валерьевна16.09.2018

Предмет договора

Предметом договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика являются работы, например, такие как изготовление дверей, пластиковых окон, ремонт аппаратуры, которые должен выполнить подрядчик по заданию заказчика. При этом обязательно оговаривается условие, при котором подрядчик выполняет все работы из своего материала и несет ответственность за его качество.

Размер, порядок и условия оплаты

Цена за всю выполненную работу указывается в договоре, причем стоимость материала, из которого изготовлено изделие, должно указываться отдельной строкой с указанием наименования и описания. После выполнения всех работ в установленные сроки подписывается акт приема-сдачи и производится окончательный расчет с подрядчиком.

Бланк договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика

Бланк договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика. Страница 1
Бланк договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика. Страница 2
Бланк договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика. Страница 3
Посмотреть
все страницы
в галерее

Договор подряда (ГК РФ): существенные условия :

Договор бытового подряда. Существенные условия договора подряда

Без договора подряда невозможно себе представить деятельность какого-либо предприятия или организации. Потому что рано или поздно все фирмы сталкиваются с тем, что нужно что-то отремонтировать или заменить существующие конструкции.

Кроме того, нередко и физические лица выполняют работу по данному договору.

Здесь сразу следует отметить, что при его составлении нужно учесть ряд особенностей, чтобы после сдачи результата заказчику не возникли проблемы и судебные разбирательства.

Основное

Виды

Когда две организации заключают между собой соглашение о выполнении работ — это договор подряда. ГК РФ устанавливает его следующие виды:

  • бытовой;
  • строительный;
  • на исполнение проектных или изыскательных работ;
  • для государственных нужд.

При этом каждый из указанных договоров на выполнение работ имеет свои исключительные особенности. Все права на изготовленную вещь после ее сдачи заказчику также переходят к нему. Это одно из значимых условий, при которых осуществляет свое действие договор подряда. ГК РФ также гласит о том, что ответственность за сдачу результата работы не вовремя лежит на исполнителе.

Оформление

Значимые условия

Каждый договор имеет свои особенности. Поэтому перед его заключением нужно все внимательно прочитать и потом уже подписывать. Кроме того, без соблюдения существенных условий, которые предусмотрены законом, такое соглашение будет не действительным.

В данном случае, к этому же правилу необходимо отнести договор подряда ГК РФ. Существенные условия которого заключаются в его предмете и сроке исполнения работ. После чего нужно сдать готовый результат заказчику. Как правило, данные условия прописываются в отдельном разделе составленного договора.

Если говорить о его предмете, то основным здесь будет исполнение работы и сдача готового результата (например, замена водопроводных труб). Срок действия самого договора также является его существенным условием, поэтому указывать его нужно точно. Тем не менее, в некоторых случаях можно разделить его на определенные этапы производства работ (например, в строительном подряде).

Бытовой

Осуществление определенного вида работ и передача его результата заказчику — это договор подряда. ГК РФ, статья 730 которого гласит о том, что исполнителем в данном случае может быть только лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью.

Это будет основным условием бытового подряда, который осуществляется для удовлетворения хозяйственных и других нужд заказчика. Последний может быть простым физическим лицом (например, гражданин обратился в компанию по установке окон).

Кроме того, данный вид договора является публичным, и поэтому в его заключении подрядчик никому отказать не может.

Источники

  • http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/dogovor-bytovogo-podryada.html
  • https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/chto_vklyuchaet_v_sebya_cena_dogovora_podryada/
  • https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0/
  • https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D1%81_%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B0
  • http://femidahelp.ru/dogovor-bytovogo-podryada-sushhestvennye-usloviya-dogovora-podryada.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...