Жилищные субсидии для госслужащих в 2018 году: размер субсидии на приобретение жилья, условия получения и порядок оформления, перечень документов

Право на получение жилищной субсидии

Содержание:

Количество государственных служащих в России по разным оценкам составляет от 5 до 6 миллионов человек. Определение того, кто относится к этой категории граждан дано в ФЗ № 79 , который был принят в 2004 году. У большинства государственных служащих зарплата ниже средней, которая установлена в регионе их проживания.

В 2009 году Правительством РФ было принято Постановление № 63 , которое определило правила предоставления единовременных субсидий на приобретения жилья для этой категории граждан.footer2
Его действие распространяется на государственных служащих. Получить единовременную субсидию на приобретение жилья от государства можно только один раз за весь трудовой период. Принимает решение о её предоставлении начальник Федеральной службы.

Претендент на государственную субсидию не должен быть:

Внимание, бесплатная консультация!

  • Москва и область:

+7 (499) 653-74-12

  • Санкт-Петербург и область:
  • +7 (812) 363-16-55

  • По России бесплатный номер:
  • +7 (800) 350-23-68

    • нанимателем жилья на условиях социального найма;
    • собственником жилья.

    Исключением являются те наниматели и собственники, у которых размер их жилой площади меньше 15 квадратных метров на человека, или она не отвечает санитарным и гигиеническим нормам и находится в аварийном состоянии. Могут претендовать на субсидии и те, кто проживают в общежитиях, одной комнате с родителями или в коммуналках, а также имеют в составе своей семьи тяжелобольного.

    Преимущество на получение субсидий предоставляется тем, у кого на попечении находится несовершеннолетнего возрастатрое и больше детей . Право на получение субсидии есть у всех государственных служащих независимо от занимаемой должности, при условии признания их нуждающимися в улучшении условий своего проживания.

    Размер жилищной субсидии

    При предоставлении субсидий государственным служащим их размер определяется по формуле, основными составляющими величинами которой являются жилая площадь и средняя рыночная стоимость квадратного метра. Произведение этих значений корректируется на два поправочных коэффициента. Один из них зависит от срока государственной службы претендента на субсидию, а второй от места приобретения жилья, который связан со средней стоимостью квадратного метра конкретного региона.

    Размер общей площади при расчете субсидий определяется исходя из установленных норм проживания и размера положенных дополнительных метров жилья. Эта сумма уменьшается на уже имеющуюся у претендента на субсидию на жилую площадь.

    Условия предоставления субсидии

    Несмотря на то что принятый закон о предоставлении субсидий государственным служащим не ограничивает в правах никого, на практике список получающих льготы ограничен перечнем государственных структур, описанных ФЗ № 79. Претендующие на субсидии должны соответствовать ряду условий. Среди них:

    • стаж работы на государственной службе не менее одного года;
    • отсутствие собственной жилой площадью;
    • проживание в коммуналке, общежитии, аварийном жилье, в одной комнате с родителями;
    • наличие трех и более детей, которые являются родными или усыновленными;
    • несоответствие площади проживания установленным нормам.

    Преимущественное право будет предоставлено при получении субсидий тем служащим, которые являются многодетными или проживают в доме, требующем срочного расселения.

    Постановка на учет для получения субсидии

    Предоставление субсидий происходит согласно очереди, встать на которую можно подав необходимые для этого документы в специальную комиссию. Она создается приказом руководителя государственной службы. Список документов для получения субсидии на жилье госслужащим обозначен в Постановлении Правительства № 63.

    Принятые комиссией документы регистрируются в специальном журнале. Им присваивается входящий номер. Заявитель получает на руки справку, в которой указывается дата приема документов и заявления. Предоставленные комиссии документы проходят тщательную проверку, после которой принимается решение о постановке на очередь или отказе. Решение комиссии оформляется в письменной форме и отправляется заявителю. В нем указываются в обязательном порядке причины отказа или присвоенный комиссией номер в очереди.

    Комиссия имеет право делать запросы в различные организации для проверки предоставленных документов. Срок для предоставления ответа определен действующим законодательством в 10 дней.

    Список необходимых документов

    Для постановки на очередь в комиссию необходимо предоставить комплект документов, который помимо заявления включает в себя:

    1. Документы, подтверждающие стаж претендента на субсидии на государственной службе. Таким документом является заверенная руководителем копия трудовой книжки.
    2. Документы, подтверждающие наличие жилья, находящегося в социальном найме или собственности, а также данные о его техническом состоянии, числе проживающих в нем людей.
    3. Документы, подтверждающее семейное положение и наличие родных или усыновленных детей.
    4. Выписку с реквизитами открытого в любом банке индивидуального счета.
    5. Документы, подтверждающие право претендента на субсидии, на дополнительные метры жилой площади.

    Заключение

    1. Госслужащие имеют право на получение от государства единовременных субсидий для улучшения своих жилищных условий.
    2. Полученные субсидии могут быть потрачены на покупку жилья, участие в долевом или индивидуальном строительстве. Можно использовать их и для погашения долга по ипотеке.
    3. Законодательством установлена норма общей площади, которой руководствуются при постановке государственного служащего на очередь получения субсидии. Она установлена в размере 33 кв. метрах на 1 человека, 42 кв. метров — на двух и 18 кв. метров на каждого члена семьи, если её численность превышает 3 человека.
    4. При определении размера субсидий, которые доступны для государственных служащих, применяют корректирующие сумму коэффициенты. Они связаны со средней рыночной стоимостью, существующей в регионе проживания государственного служащего и сроком его службы.
    5. Коэффициенты, связанные со сроком службы государственного служащего и применяющиеся в 2016 году для определения размера субсидии, имеют значения от 1,05 до 1,5. Минимальный коэффициент устанавливается для тех, кто проработал на государственной службе от трех до пяти лет. Максимальная ставка устанавливается для тех, кто проработал более 20 лет.
    6. Обращаться за получением субсидий нужно в комиссию, созданную приказом начальником соответствующей государственной службы, в структуре которой работает претендент на льготы. Их выдача обеспечивается средствами государственного бюджета.
    7. Получить помощь от государства можно только один раз. Преимуществом при их получении обладают воспитывающие трех и более детей. Их возраст не должен превышать 18 летили 23-х для студентов ВУЗов.
    8. При отказе в предоставлении субсидий, уведомление о его причинах предоставляется в письменном виде.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям для госслужащих

    Вопрос: Можно ли претендовать на государственную субсидию тем служащим, которые имели свое жилье, но вынуждены были его продать по различным причинам?

    Ответ: Такая возможность может возникнуть не раньше чем через пять лет с момента ухудшения жилищных условий.

    Основания получения субсидии на приобретение жилья госслужащим

    Если обратиться к нормативно-правовой базе, то в 2004 году был принят закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.06.2004 года № 79-ФЗ. В нем закреплена возможность получения субсидии от государства. К сожалению госслужащих, длительное время данная норма закона не работала, а существовала лишь в бумажном виде.

    Но дело сдвинулось лишь после того, как в 2009 году власти приняли Постановление «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» №63 от 27.01.09. В этом нормативном акте можно получить полную информацию о порядке предоставления государственной субсидий, размерах одноразовых выплат, условиях постановки на учет и т.п.

    Право получения субсидии на жилье госслужащим

    Как мы говорили выше, данный вид помощи имеют право получать граждане, занимающие должности в сфере гражданской государственной службы РФ, и проработать нужно не менее 12 месяцев. За все время работы данную субсидию от государства можно получить всего один раз. Рассмотрим список граждан, которые имеют право претендовать на выплаты:

    1. Сотрудники Администрации Президента и других органов при президенте страны Путине В.В.
    2. Государственные служащие РФ и субъектов федерации.
    3. Служащие Арбитражного, Конституционного, Верховного и иных судебных органов власти.
    4. Служащие Совета Безопасности.
    5. Сотрудники Центральной избирательной комиссии.
    6. Сотрудники прокуратуры.
    7. Сотрудники федеральных органов законодательной власти.
    8. Сотрудники Счетной палаты.
    9. Иные лица.
    Читайте также:  Банкоматы Росбанка в Орле

    Постановка на учет госслужащего на получения жилья

    Если госслужащий принял решение получить компенсационную выплату от государства, то для постановки на учет ему нужно написать заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, занимающегося рассмотрением вопросов о предоставлении сотрудникам государственной сферы денежной помощи для покупки жилья.

    В заявлении обязательно нужно прописать немаловажный момент, что данная выплата на предыдущих местах работы не выплачивалась.

    Помимо заявления нужно собрать необходимые бумаги:

    1. Копию финансового лицевого счета.
    2. Копию трудовой книжки.
    3. Копия свидетельства о заключении брака.
    4. Выписку из домовой книги.
    5. Документ, подтверждающий полномочия на дополнительную площадь. Понятное дело, если данное право было предоставлено.
    6. Копии бумаг, подтверждающих наличие у госслужащего и членов его семьи иной недвижимости для проживания помимо той, в которой они имеют регистрацию.

    Перечисленные выше документы необходимо заверить. Но если вы сдаете копии вместе с оригиналами, то данная процедура не требуется. Комиссия по предоставлению субсидий наделена полномочиями по проверки пакета документов, который предоставил государственный служащий.

    Постановка на учет госслужащего на получения жилья

    Если есть сомнения, комиссия вправе подать запрос в Министерство труда с целью выяснения информации о том, предоставлялись ли выплаты на покупку жилой недвижимости на прошлых местах работы. После рассмотрения бумаг, будет вынесено решение, поставить ли чиновника на учет или отказать в этом праве. Решение должно быть принято не позже, чем через 2 месяца после того, как сотрудник подал документы и заявление.

    Комиссия в ходе рассмотрения документов может отказать чиновнику в том случае, если не найдет оснований для предоставления государственной субсидии.

    Условия для предоставления субсидии на покупку жилья госслужащим

    Безусловно, для получения субсидии чиновнику будет недостаточно проработать на государство год.

    Условия для предоставления субсидии на покупку жилья госслужащим

    На законодательном уровне закреплены случаи, когда можно претендовать на субсидию. Должны выполняться следующие условия:

    1. Государственный чиновник не проживает в жилье своих родственников, являющихся нанимателями жилого помещения (дома, квартиры) или не нанимает жилье по договору социального найма. У служащего не имеется собственного жилья и не проживает в квартире (доме) близких родственников, которым данное жилье принадлежит на правах собственности.
    2. Чиновник живет в помещении, которое для жилья не пригодно, так как оно было признано аварийным. Жилье подлежит реконструкции или сносу.
    3. Сотрудник государственного учреждения снимает жилье по договору социального найма или оно является его собственностью, он живет в помещении членов своей семьи, но общая площадь помещения составляет не менее 15 метров квадратных на 1 человека. Если чиновник или его родные имеют несколько квартир (домов), то площадь на 1 человека будет рассчитываться как сумма площадей всех объектов недвижимого имущества.
    4. Если чиновник снимает жилье по договору социального найма, является собственником жилья, проживает на территории своих членов семьи, но с ними совместно живет родственник, страдающий тяжелой формой заболевания (к примеру, открытая форма туберкулеза), но при данной болезни невозможно проживание с другими членами семьи под одной крышей. Если вы хотите узнать весь список заболеваний, то он обозначен в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 года. Вдобавок, чиновник, претендующий на государственную субсидию, не должен быть владельцем другого помещения, которым он в законном порядке может пользоваться.
    5. Претендовать на дотацию вправе граждане, которые проживают двумя семьями в однокомнатной квартире или в «проходной» (неизолированной комнате) – даже в том случае, если вторая семья является семьей родителей или детей независимо от ее численности.
    6. Если чиновник живет в коммунальной квартире или общежитии, то он тоже имеет право получить субсидию независимо от того, какая площадь у данной недвижимости.
    7. Чиновники, которые относятся к категории советников («помощники») или «руководители» высшего звена могут получить помощь от государства, если будет вынесено решение руководителя государственного учреждения даже в том случае, если они не соответствуют категориям, о которых мы говорили в предыдущих пунктах. Данное «послабление» было внедрено для того, чтобы стимулировать госслужащих к более эффективной работе.

    Заострим внимание, что у некоторых госслужащих есть преимущества на получении субсидии. К примеру, на их содержании находятся три и более ребенка, проживающих с ним в одной квартире. Это могут быть не только дети чиновника, но и его второй половины.

    Расчет выплаты субсидии госслужащему на покупку жилья

    Чтобы правильно рассчитать сумму государственной субсидии, нужно взять следующие параметры общей жилой площади помещения:

    • Если семья состоит из трех и более человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 метров.
    • Если в семье только 1 гражданин, то ему положено 33 квадратных метра.
    • Если семья состоит из двух человек, то положенная площадь составляет 42 метра квадратных.

    Членами семьи являются супруги, дети, родители, а также к ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, иные родственники.

    Но здесь должно выполняться одно условие – они должны иметь общий бюджет и вести совместное хозяйство. Прочие лица во внимание не берутся.

    Когда производится расчет субсидии, положенной государственному чиновнику, будет учтено и его право на выделение дополнительной площади. Если у служащего имеется ряд оснований для получения дополнительной площади, то размеры дополнительных площадей суммированию не подлежат.

    Поправочный коэффициент при расчете субсидии госслужащего

    Когда производится расчет субсидии, существенное значение имеет поправочный коэффициент. На законодательном уровне установлены определенные коэффициенты, значение которых зависит от трудового стажа на благо государства:

    • Если чиновник проработал от 3-5 полных лет, размер коэффициента составляет 1,05.
    • Стаж от 5 до 9 лет – коэффициент составляет 1,1.
    • От 9 до 11 лет – 1,15.
    • От 11-15 лет – размер коэффициента 1,2.
    • От 15-20 лет – 1,25.
    • Если чиновник проработал 20 лет и более, то за каждый полный год работы добавляется по 0,5, но он не может быть более 1,5.

    Расчеты субсидийных выплат составляются в соответствии с ценой за 1 кв.м. общей площади жилья. Этот показатель определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально.

    Поправочный коэффициент при расчете субсидии гос

    Вдобавок, берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. Также будет учтено и место прохождения государственной службы – эту информацию подает Министерство труда и социальной защиты.

    Как можно использовать субсидию госслужащим на приобретение жилья?

    Субсидию государственным чиновникам на покупку жилой недвижимости можно использовать лишь на следующие цели:

    1. Приобретение по договору купли-продажи недвижимости для проживания. Когда данная сделка пройдет, физическое лицо обращается в государственный федеральный орган и подает свидетельство о праве собственности на купленное жилье и копию договора купли-продажи.
    2. Если чиновник является членом жилищного кооператива, то он может потратить государственную субсидию на оплату паевого взноса. Далее требуется обратиться в государственный орган для подачи документа, подтверждающего членство госслужащего в кооперативе, справку о внесенном паевом взносе, устав кооператива и прочие документы.
    3. Субсидию можно потратить на погашение процентов по кредитам на покупку недвижимости для проживания или уплату ипотеки. Но здесь есть важные нюансы: денежную помощь от государства запрещается расходовать на погашение начисленных пени за использование кредитов на жилую недвижимость, комиссий и штрафов. В данном случае понадобится предоставить ипотечный договор, кредитный договор, справку о сумме долговых обязательств и другие необходимые бумаги.
    4. Можно оплатить работы, связанные со строительством индивидуального дома для проживания.

    Если вы хотите получить деньги от государства на данные цели, нужно подать разрешение на строительство от местных органов власти, правоустанавливающие документы на участок, договор о строительном подряде и т.д.

    Важно знать! Денежная помощь от государства на покупку жилья не будет облагаться налогом.

    Читайте также:  Банкоматы банка ВТБ (ВТБ 24) на карте в Майкопе

    Этот момент оговорен в п.8 ст.217 НК РФ.

    Искусственное создание ухудшенных условий жилья госслужащим

    Есть обратиться к Постановлению 27.01.09 №63, то там прописано еще одно важное ограничение, которое не позволяет нуждающемуся в субсидии госслужащему встать на учет.

    Если будет установлено, что чиновник сознательно сделал свое жилое помещение хуже, то только спустя 5 лет его смогут поставить на учет.

    Вот список приравненных к ухудшению жилья намеренных действий:

    • Вселение в дом или квартиру прочих граждан – кроме членов его семьи.
    • Обмен жилья был произведен неравноценно.
    • Выделение доли другим собственникам.
    • Чиновник не выполняет условия договора о пользовании жилым помещением, что привело к выселению его в судебном порядке.
    • Все жилье или его часть были отчуждены.

    На какие субсидии могут рассчитывать госслужащие?

    Государственным служащим субсидия предоставляется в виде единовременной выплаты на личный банковский счет. Размер выплаты и порядок её предоставления регулируется следующими нормативными актами:

     Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: Москва  +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург  +7(812)309-36-67 . 

    • Постановлением № 63;
    • Постановлением № 369.

    Постановление № 369 определяет порядок получения субсидий сотрудникам системы исполнения наказаний, пожарникам и сотрудникам таможенной службы, а в Постановлении №63 описана процедура получения выплат госслужащим, занятым на работе в федеральных и региональных министерствах и ведомствах, а также сотрудникам прокуратуры, судьям и служащим на муниципальных должностях.

    Госслужащие могут претендовать на получение выплаты только в том случае, если они ранее не воспользовались помощью от государства по иным основаниям, например, как члены многодетных семей или нуждающиеся в переселении лица.

    Условия получения

    Для получения права на субсидию госслужащий должен удовлетворять хотя бы одному из перечисленных условий, определенных п. 2 Правил Постановления № 63:

    • не иметь жилье в собственности и не нанимать жилье у местного муниципалитета, одновременно не являясь членом семьи собственника или нанимателя жилья у муниципалитета;
    • проживать в помещении, где на каждого совместно проживающего приходится менее 15 кв. м жилплощади;
    • проживать в помещении, не отвечающим санитарным и техническим требованиям к жилью (ветхое или аварийное жилье);
    • проживать совместно с хронически больным родственником, если его заболевание опасно для окружающих, при условии отсутствия собственного отдельного жилья;
    • проживать в коммунальной квартире с не родственниками;
    • проживать в общежитии;
    • проживать в однокомнатной квартире с 2-мя и более семьями.

    К опасным заболеваниям относятся тяжелые формы эпилепсии и заразные инфекционные заболевания, полный перечень которых приведен в Постановлении № 378.

    Для сотрудников исполнительной системы, таможни и пожарных служащих минимальный стаж для получения выплат составляет 10 лет, а для остальных служащих – 3 года.

     Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: Москва  +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург  +7(812)309-36-67 . 

    Порядок получения

    Получение субсидии происходит путем обращения служащего в федеральный или региональный орган государственной службы по месту её прохождения с заявлением. Общий порядок обращения следующий:

    1. Сбор документов и подача заявления.
    2. Рассмотрение заявления специальной комиссией – 2 месяца.
    3. Принятие решения о выплате субсидии или об отказе.
    4. При положительном решении предоставление в орган госслужбы банковских реквизитов для получения выплаты.

    В заявлении нужно указать:

    • наименование органа обращения;
    • ФИО и паспортные данные;
    • сведения о составе семьи;
    • основания для получения выплаты;
    • сведения о помещениях в личной собственности и собственности членов семьи;
    • должность и стаж службы.

    Бланк заявления здесь.

    К членам семьи, собственность которых учитывается при принятии решения комиссией, относятся дети, родители и супруг(а) госслужащего.

    В ходе рассмотрения комиссия делает запросы по месту работы госслужащего, а также в Министерство труда для получения сведений о ранее предоставленных субсидиях.

    Комиссия отказывает в праве на субсидию, если:

    • субсидия была получена ранее по любому из оснований;
    • заявитель не нуждается в улучшении условий проживания;
    • предоставлен неполный пакет документов;
    • в заявлении указаны неточные сведения;
    • заявитель или члены его семьи сознательно ухудшили условия проживания в течение последних 5-ти лет.

    Под ухудшением жилищных условий подразумевается продажа или дарение собственного жилья и переезд в жилье меньшей площади, размен жилплощади на меньшую или выселение из муниципального жилья за систематическое нарушение правил проживания.

    Если совместно проживает семья госслужащих, то заявление подаётся только одним из членов такой семьи на выбор. После смерти госслужащего, подавшего заявление и не получившего выплату, другие члены семьи, состоящие на службе, могут подать заявление на субсидию.

    Размер выплат

    Суммы выплат рассчитываются как произведение среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья в регионе обращения и норматива площади, необходимой семье обратившегося:

    • для одного человека 33 кв. м;
    • для семьи из 2-х человек – 42 кв. м;
    • для семьи из 3-х и более человек – по 18 кв. м на каждого.

    Стоимость 1 кв. м устанавливается местным государственным органом ежегодно к 1-му февраля. Общий размер получаемой субсидии рассчитывается как произведение стоимости одного кв. м на разность норматива площади на семью и имеющейся в собственности жилплощади.

    Например, семья госслужащего из 2-х человек владеет квартирой площадью 30 кв. м при стоимости одного кв. м в регионе 50000 рублей. Выплата рассчитывается как произведение разности норматива на 2-х человек и имеющегося жилья на стоимость 1 кв. м: (42-30)*50000 = 12*50000 = 600000 рублей.

    В первую очередь выплату получают госслужащие с тремя и более детьми, которые:

    • не достигли 18 лет;
    • старше 18 лет, но являются инвалидами с детства;
    • не достигли 23 лет при условии прохождения очного обучения.

    После предоставления банковских реквизитов выплата производится в течение 10 рабочих дней. По факту приобретения жилья с использованием выплаты и регистрации права собственности госслужащий должен представить в госорган выписку из ЕГРН в течение месяца.

    Необходимые документы

    Вместе с заявлением на субсидию подаются копии следующих документов:

    • паспорт РФ;
    • СНИЛС;
    • справка из паспортного стола о прописанных на жилплощади заявителя лицах;
    • кадастровый паспорт на жилплощадь;
    • правоустанавливающий документ на жилье;
    • свидетельство о браке (или его расторжении);
    • свидетельства о рождении детей;
    • справка о составе семьи;
    • трудовая книжка;
    • документ о наличии права на льготы.

    К правоустанавливающим документам относится договор социального найма с муниципалитетом или выписка из ЕГРН о праве собственности на помещение. Документом о льготах является справка об инвалидности, справка об опасной болезни проживающего родственника или о непригодности помещения для проживания из жилищной инспекции.

    как оформить доверенность на продажу квартиры
    У нас вы можете найти материал о том как приватизировать комнату в общежитии.

    Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.

    Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все ответы.

    Изменения в 2017-2018 годах

    С 1 января 2017 года увеличился минимальный срок госслужбы для получения субсидии с 1 до 3 лет. Если заявление в комиссию подано до начала 2017 года лицом, имеющим срок службы от 1 до 3 лет, то такое лицо не утрачивает право на получение субсидии, а для подающих заявление с начала 2017 года действующий стаж должен превышать 3 года.

    С 2018 года изменяется также начисление увеличивающих коэффициентов, теперь повышение субсидии на 5 % отменено для служащих со стажем от 3 до 7 лет, повышающие коэффициенты для остальных сроков службы остаются в силе.

    Требования к претендентам на господдержку

    условия получения
    К сожалению, воспользоваться поддержкой государства для улучшения своего жилищного состояния под силу не каждому желающему, а лишь тем работникам, которые удовлетворяют ряду обязательных требований, позволяющих стать участником программы для госслужащих и заключающихся в следующем:

    1. В собственности претендента и его близких родственников, коими считаются жена и дети, не находится недвижимость, общая площадь которого перекрывает потребность в 15 кв. метров на отдельно взятого члена семьи.
    2. Между госслужащим или одним из его домочадцев и муниципалитетом населенного пункта проживания не оформлены отношения социального найма жилья, удовлетворяющего потребность в общей площади на каждого домочадца в 15 кв. метров.
    3. Помещение, в котором проживает претендент на господдержку, не является жилым, относится к ветхому фонду, предназначено под снос или относится к неподлежащим для проживания по иным причинам.
    4. Проживание семьи госслужащего или его лично осуществляется в коммунальной квартире или общежитии.
    5. Вместе с претендентом и его домочадцами обитает родственник, страдающий от заболевания, передающего вирусным способом или по иным причинам представляющий угрозу при совместном проживании.
    6. Госслужащий и его семья проживают в арендуемом жилье, при отсутствии собственного.

    При соблюдении перечисленных условий и наличии не менее, чем года непрерывного стажа, претенденту на господдержку из числа служащих федеральных структур могут быть предоставлены различные субсидии, позволяющие улучшить жилищное положение.

    Дополнительным условием для допуска к получению государственной поддержки является предельный возраст заемщика, который не может быть более:

    • 30 лет – для госслужащего, не обремененного семьёй;
    • 40 лет – при наличии семьи.
    Читайте также:  Что делать с валютной ипотекой в 2018 году - кредитом, можно

    Способы участия государства в ипотеке

    субсидия
    Помощь, нуждающимся в улучшении условий проживания, служащим федеральных структур, может заключаться в следующем:

    • предоставление дотации на погашение суммы основного долга и/или процентов по ипотечному кредиту, взятому, как в течение службы на благо отечества, так и в более ранний период;
    • субсидия на первоначальный платеж в размере, указанном финансовым учреждением или превышающем его;
    • снижение ежемесячного платежа по ипотеке, за счет взятия государством части обязательств на себя;
    • пониженная процентная ставка или первоначальный взнос, а также иные льготные условия кредитования.

    Единовременная дотация

    Чаще всего ипотека госслужащим на приобретение жилья берется самостоятельно и выплачивается в течение некоторого интервала времени, после чего оформляется прошение о государственной помощи, поэтому государственная субсидия для уменьшения или гашения суммы долга является наиболее востребованной.

    Пакет документов

    пакет документов
    Чтобы попасть в число претендентов на разовую выплату, которая за все время службы и жизни, вне зависимости от смены места работы, может быть получена лишь один раз, требуется собрать и предоставить в специальную комиссию следующие документы:

    • справку, являющуюся подтверждением того, что претендент на дотацию или его жена, не получали аналогичную выплату ранее;
    • копию трудовой книжки, заверенную руководителем отдела кадров по месту службы;
    • копии свидетельств о рождении детей и вступлении в законный брак;
    • подтверждение фактически занимаемой жилой площади, которыми могут быть – свидетельство о регистрации прав на жильё или выписка из домовой книги;
    • заявление на получение дотационной выплаты;
    • ходатайство руководителя федеральной службы, являющегося работодателем претендента на субсидию.

    Дополнительно предоставляются документы, обосновывающие право претендовать на улучшение жилой площади:

    • справку о состоянии здоровья родственника, с которым осуществляется проживание и наличие у него хронического заболевания, делающего недопустимым совместное проживание;
    • заключение о нежилом состоянии помещения, предназначенном для проживания претендента и его семьи;
    • прочие документы по требованию.

    Собрав необходимую документацию на бумажных носителях, в виде оригиналов или заверенных ксерокопий, необходимо передать пакет на рассмотрение специальной административной комиссии, выполняющей проверку данных и принятие решения о включении в очередь на льготную выплату.

    Если прошение о господдержке и предоставлении льготной ипотеки относится к объекту, приобретенному до начала службы на благо государства, то в комиссию необходимо предоставить заверенные копии следующих документов:

    • договора о банковском кредите, если не оформлялась ипотека;
    • договора покупки жилья в ипотеку, прошедшего регистрацию в Росреестре в установленном порядке;
    • свидетельства, подтверждающего регистрацию жилой недвижимости в реестре.

    Помимо указанных копий, потребуется взять справку в банке, выдавшем кредит, о наличии остатка по основному долгу и процентам, подлежащих погашения для полного исполнения обязательств перед финансовым учреждением.

    Процедура рассмотрения

    рассмотрение комиссией
    Интервал времени на проверки и принятие решения, установленный для комиссии, не должен превысить 2-х месяцев, но может быть продлен на аналогичный срок, если документы возвращаются на доработку и комплектацию. О поступлении документации на рассмотрении, промежуточных и конечном результате, заявитель будет осведомлен в виде почтового уведомления на указанный в документах адрес.

    В случае принятия положительного решения, претендент включается в существующий реестр для данного ведомства и ожидает финансирования из государственной казны, которое может произойти по прошествии нескольких месяцев или лет.

    Размер единовременной выплаты

    единовременная выплата
    Определение размера субсидии заключается в умножении следующих дифференцированных величин:

    • общей жилплощади, причитающейся по нормативу;
    • цены жилья в пересчете на 1 кв. метр по официальным данным Министерства регионального развития, для территориального образования проживания претендента;
    • поправки, зависящей от региона субсидирования;
    • повышающей ставки, определяемой непрерывным стажем в госструктуре.

    Норма общей площади для проживания определяется исходя из числа человек:

    • для одного – 33 кв. метра;
    • для двоих – 42 кв. метра;
    • при 3-х и большем числе жильцов – по 18 кв. метров на каждого.

    Коэффициент, повышающий субсидию за счет выслуги лет, не меняется первые 3 года, по истечении которых начинается прирост:

    • 3 – 5 лет стажа – 1,05;
    • 5 – 9 лет службы – 1,1;
    • 9 – 11 лет выслуги – 1,15;
    • 11 – 15 лет стажа – 1,2;
    • 15 – 20 лет службы – 1,25.

    Более 20 лет на службе государства позволяют претендовать на повышающую ставку, исчисляемую как 1,25 + 0,05 за каждый год службы, но не более 1,5.

    Первоначальный взнос

    первоначальный взнос
    Перед тем, как взять ипотеку, госслужащему, способному удовлетворить требования административной комиссии, следует подать документы на предоставление средств из федеральной казны, если материальное благосостояние не позволяет сделать требуемый по условиям банка первоначальный платеж.

    Алгоритм государственной поддержки субъектов, состоящих на службе в соответствующих структурах, предусматривает подобную возможность, воспользоваться которой практически не представляется возможным по причине длительной процедуры рассмотрений и поступления средств.

    Даже при оперативном включении в программу господдержки, претенденту может потребоваться год и более для ожидания, при отсутствии средств в бюджете текущего периода.

    При подготовке пакета документов, претенденту дополнительно потребуются:

    • проект договора купли-продажи жилого объекта, с указанием стоимости приобретаемой недвижимости;
    • проект договора ипотечного кредитования с указанием размера первоначального платежа.

    Специфика заключается в том, что на момент принятия положительного решения и поступления бюджетных средств, стоимость жилья по договору может возрасти в силу инфляции, и суммы субсидии окажется недостаточно для совершения покупки, даже допустив, что за это время квартира не будет продана другому покупателю.

    Компенсация платежей

    компенсация платежей
    Процедура снижения размера платежей при ипотеке аналогична, описанному алгоритму для прочих вариантов господдержки работников государственной службы. Пакет документов включает в себя все необходимые бумаги для подтверждения обоснованности ходатайства о помощи из федеральной казны и покупки квартиры по ипотеке, а также копию кредитного договора с графиком платежей, в котором указаны размеры взносов и периодичность их выполнения.

    Процедура может быть запущена на любом этапе ипотечного кредитования госслужащих, как при её оформлении, так и в процессе выплаты действующего кредитного договора.

    Особые условия кредитования

    Размер первоначального взноса, возраст заемщика, срок кредитования и/или процент ипотеки для госслужащих могут быть изменены в исключительных случаях при наличии договоренности федерального руководства с определенными финансовыми учреждениями и применяется в исключительных случаях, для регионов, в которых ситуация с кадрами откровенно неблагоприятна, а иные способы не помогают её изменить.

    Как использовать господдержку

    банк
    При наличии положительного решения комиссии и наступлении очередности претендента на помощь из федерального бюджета, соответствующее решение следует предоставить в финансовый институт, который оформлял ипотеку.

    Банк предоставляет своему заемщику реквизиты расчетного счета, на который должны быть переведены бюджетные средства, как для полного или частичного гашения суммы основного долга и процентов, так и для частичной компенсации ежемесячного взноса.

    Когда решение о господдержке получено до оформления ипотечного кредита, то оно включается в пакет документов, предоставляемых банку, включающий в себя:

    • справку, подтверждающую участие в программе государственного ипотечного кредитования;
    • заявление на предоставление кредита;
    • ксерокопии всех страниц паспорта и оригинал для сверки данных;
    • копию свидетельства о постановке на учет в ФНС (ИНН);
    • ксерокопии свидетельств о заключении брака и рождении детей, вместе с оригиналами для проверки достоверности;
    • справку о доходах за период, установленный правилами банка, оформленную работодателем;
    • подтверждение того, что ранее помощь государства не оказывалась;
    • справку с места государственной службы с указанием трудового стажа.
    Источники

    • http://social-benefit.ru/osobye-kategorii/zhilishhnye-subsidii-dlya-gossluzhashhix/
    • http://www.PapaJurist.ru/real-estate/subsidiya-na-zhilye-gossluzhashchim-i-poryadok-polucheniya/
    • http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/subsidii/dlya-gos-sluzhashhix.html
    • http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-gossluzhashhix/

    [свернуть]
    Помогла статья? Оцените её
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
    Загрузка...