Купить квартиру или дом по военной ипотеке в Севастополе – условия банков для военнослужащих

Помощник

Содержание:

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Военная ипотека — специальная банковская программа, которая помогает обеспечивать жильем военнослужащих. Она дает возможность получить кредит на более выгодных, чем в среднем по рынку, условиях. Обращаясь за военной ипотекой в один из банков Севастополя, заемщик может рассчитывать на кредит большего размера, чем ему бы предложили на основании справки о доходах.

Ипотека для военнослужащих предоставляется на покупку готовой или строящейся квартиры либо частного дома на льготных условиях. Одно из требований: к моменту полного возврата денег заемщику должно быть не более 45 лет – это предельный возраст пребывания на службе для офицеров (кроме полковников и капитанов 1 ранга).

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с условиями получения ипотечного кредита для военнослужащих и сравнить предложения разных банков Севастополя.

 

Как получить ипотеку
Как выбрать банк для ипотечного кредитования
Где оформить ипотеку

Как оформить ипотеку?
Ипотека без справки о доходах
Специальные программы в ипотеке

Военная ипотека
Социальная ипотека

Как работает программа

Военнослужащий принимает решение об участии в программе, после чего ФГУП «Росвоенипотека» открывает на его имя накопительный целевой счет. На который ежемесячно из бюджета перечисляется чуть более 24 тысяч рублей. Через три года службы военнослужащий может использовать эти средства для первоначального взноса по военной ипотеке. Ежемесячные взносы за него так же продолжает платить государство.

Открыть накопительный целевой счет Перейти на rosvoenipoteka.ru

Кто может участвовать в программе

Участниками программы могут стать:

  • Офицеры – выпускники военных вузов, которые заключили контракт в 2005 году или позднее;
  • Офицеры, прапорщики и мичманы, вышедшие из запаса и прослужившие три года с момента принятия закона;
  • Военные-контрактники, служившие три года до участия в программе;
  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

Покупка жилья по военной ипотеке

Покупка жилья осуществляется в банках-партнерах, крупнейшими из которых являются Сбербанк и ВТБ. Покупка жилья возможна в Республике Крым или любом другом регионе, главное, чтобы оно соответствовало стандартам «Росвоенипотеки». Максимальная стоимость жилья севастопольцев – 2,4 млн рублей.

Минусы военной ипотеки в том, что уволившийся со службы раньше времени солдат или офицер обязаны будут вернуть средства в бюджет. Пожалуй, на этом минусы программы заканчиваются.

Зачем нужна военная ипотека в Севастополе

Как и в любом другом регионе РФ, военная ипотека в Севастополе позволит военнослужащему самому выбирать, как распорядиться средствами. Приобрести жилплощадь или, по истечению необходимого периода, получить всю сумму на руки.

Участник программы целевого жилищного займа сможет самостоятельно выбрать квартиры по военной ипотеке в Севастополе, в зависимости от своих предпочтений, семейного положения и финансовых возможностей. Те, кто выберут денежный эквивалент, смогут распоряжаться деньгами по своему усмотрению, не обязательно приобретать жилье.

Как работает военная ипотека в Севастополе в 2017

Как работает военная ипотека в Севастополе в 2017

Сегодня военная ипотека в Севастополе работает по той же схеме что и во всех регионах РФ, без каких-либо ограничений. На счет участника программы государством вносятся средства в установленном размере, который индексируется ежегодно.

Началась программа в 2005 году со сравнительно небольших отчислений, порядка 37 000 рублей ежегодно. На 2017 год сумма выросла в семь раз и составляет около 260 000 рублей в год. И, не смотря на нестабильную экономическую ситуацию, государство не лишает военнослужащего возможности купить квартиру в Севастополе по военной ипотеке, ежегодно индексируя отчисления.

У участника программы военная ипотека Севастополь, есть три пути использования полученных средств:

  1. По истечении 20 лет службы, военнослужащий получает доступ ко всей накопленной сумме и распоряжается ей по своему смотрению.
  2. По истечению 10 лет службы, если военнослужащий уволен из армии по «нормальным» обстоятельствам. То есть по возрасту, будучи признанным ограниченно годным в воинской службе или попав под сокращение личного состава. Он так же имеет доступ ко всей накопленной сумме. Более подробную информацию по увольнению, Вы можете получить, обратившись в агентство недвижимости в Севастополе «Алмаз».
  3. Самый важный пункт для тех, кому необходимо жилье, это целевой жилищный заем. Для этого необходимо три года быть участником программы военная ипотека в Севастополе.

Теперь, когда понятна общая картина, остановимся более подробно на том, как стать участником программы и кто имеет на это право. Не будем говорить о первых двух пунктах, они зависят от выслуги лет, детальнее рассмотрим последний.

Кто может стать участником программы — военная ипотека в Севастополе

Участники программы - военная ипотека в Севастополе
Участвовать в программе и рассчитывать на квартиры по военной ипотеке в Севастополе могут следующие категории военнослужащих:

  • офицеры и прапорщики, которые начали долгосрочную службу не ранее 2005 года;
  • мичманы и прапорщики, контракт которых рассчитан на срок не менее 3-х лет;
  • окончившие ВУЗЫ офицеры, приступившие к службе в 2005 и более поздних годах;
  • рядовые солдаты, матросы и сержанты, которые начали службу по второму контакту не ранее 2005 года.

Если военнослужащий начал службу до 2005 года и участвовал в программе получения бесплатного жилья, но еще не получил его, он не лишается права на приобретение квартиры по военной ипотеке в Севастополе, с помощью целевого жилищного займа.

Никакого влияние на возможность участия не оказывает: семейное положение, наличие детей, другая жилплощадь, принадлежащая военнослужащему. Прописка не привязывает участника к одному региону, он может приобретать жилье по всей территории РФ.

Как стать участником программы военной ипотеки в Севастополе

Для этого военнослужащему необходимо попасть во всероссийский реестр участников накопительной ипотечной системы — военная ипотека в Севастополе. Подается рапорт командиру, где изъявляется желание на участие в программе. Офицерскому составу, обычно, не обязательно подавать рапорт — командование части самостоятельно формирует перечни претендентов и передает его на рассмотрение в вышестоящую инстанцию.

В течение двух-трех месяцев военнослужащий получает уведомление. Ему присваивается индивидуальный номер в программе и на него открывается персональный счет. С этого момента ежегодно на счет участника программы начинают поступать отчисления из бюджета РФ.

Читайте также:  Удобный поиск в реестре микрофинансовых организаций

Дом Жираф

Тверь

от1.4млн руб.
Скидка Молодостроя: 1% от стоимости квартиры

Жилой комплекс

Дом по ул. Антонова-Овсеенко

Воронеж

от1.9млн руб.
Скидка Молодостроя: 1% от стоимости квартиры

Жилой комплекс

Жилой дом Этюд

Новосибирск

от4.0млн руб.

Жилой комплекс

ЖК «Пятый Элемент»

жилой дом по ул.Инженерная

Жилой комплекс

Ипотека для военных

НазваниеСуммаСрокСтавка, %Заявка
Военная ипотека от 300 000 до 2 300 000 от 36 до 240 9.5%

Отделения Российского Национального Коммерческого Банка в Севастополе

class=”title”>

Название Адрес Время работы
Операционный офис № 241 Российский Национальный Коммерческий БанкРоссийский Национальный Коммерческий Банк г. Севастополь, просп. Героев Сталинграда, д. 27 8 800 234-27-27 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00 сб.: 09:00—13:00 касса: пн.-пт.: 09:00—17:30 сб.: 09:00—12:30
Операционный офис № 141 Российский Национальный Коммерческий БанкРоссийский Национальный Коммерческий Банк г. Севастополь, просп. Героев Сталинграда, д. 35а 8 800 234-27-27 пн.—пт.: 09:00—18:00 касса: пн.—пт.: 09:00—17:30 перерыв: 13:00—14:00
Операционный офис № 4 Российский Национальный Коммерческий БанкРоссийский Национальный Коммерческий Банк г. Севастополь, просп. Героев Сталинграда, д. 53 8 800 234-27-27 пн.—пт.: 09:00—18:00 касса: пн.—пт.: 09:00—17:30
Операционный офис № 226 Российский Национальный Коммерческий БанкРоссийский Национальный Коммерческий Банк г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, д. 52 Б 8 800 234-27-27 пн.—пт.: 09:00—18:00 касса: пн.—пт.: 09:00—17:30
Операционный офис № 143 Российский Национальный Коммерческий БанкРоссийский Национальный Коммерческий Банк г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, д. 17 8 800 234-27-27 пн.—пт.: 09:00—18:00 касса: пн.—пт.: 09:00—17:30 перерыв: 13:00—14:00

Все отделения Российского Национального Коммерческого Банка в Севастополе

Рейтинг банков по кредитам в Севастополе

class=”title”>

БанкКредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Кредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
23+1 Тинькофф Банк 203 924 480
43+1 Российский Национальный Коммерческий Банк 99 110 142
87+1 Крайинвестбанк 21 678 741
117 Генбанк 11 627 079
221-221 Индустриальный Сберегательный Банк 2 226 886

Полный кредитный рейтинг банков в Севастополе

class=”title”>

БанкАктивы нетто
тыс. руб. на 01-08-2018Активы нетто
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
28 Тинькофф Банк 329 711 831
46+3 Российский Национальный Коммерческий Банк 164 765 978
87-1 Крайинвестбанк 57 503 181
99+1 Генбанк 49 569 478
217+4 Севастопольский Морской банк 5 752 356

Полный рейтинг банков в Севастополе

class=”title”>

БанкДепозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Депозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
19-1 Тинькофф Банк 184 445 342
41+2 Российский Национальный Коммерческий Банк 60 464 471
69-1 Крайинвестбанк 21 882 367
77 Генбанк 19 285 133
180+17 Севастопольский Морской банк 3 107 601

Полный депозитный рейтинг банков в Севастополе

Ипотека для военных в других банках

class=”title”>

БанкСтавкаСрок
Ипотека для военных Крайинвестбанка от 9.5% 36-300 мес. Подробнее

Вся ипотека в России

Выбрать Ипотеку в Российском Национальном Коммерческом Банке

class=”title”>

  • Ипотека под залог жилья
  • Ипотека на квартиру
  • Калькулятор ипотеки
  • Ипотека на строительство дома
  • Ипотека на комнату
  • Рефинансирование ипотеки
  • Социальная ипотека
  • Ипотека по двум документам
  • Ипотека без первоначального взноса
  • Ипотека на вторичное жилье
  • Ипотека на участок
  • Ипотека на загородный дом

Ипотека в популярных банках

class=”title”>

  • Ипотека Тинькофф Банка
  • Ипотека Крайинвестбанка

Ипотека

Военная ипотека

Военная ипотека – государственная программа, направления на обеспечение жильем военнослужащих, которые проходят службу на контрактной основе. В начале 2005 года правительство РФ утвердило законопроект, благодаря которому его участники получили возможность приобрести дом или квартиру с помощью системы ипотечного кредитования по истечению 3-х лет участия в накопительно-ипотечной системе (в данном случае можно не дожидаться окончания срока службы).

Особенности ипотеки

Военная ипотека имеет несколько важных особенностей. Во-первых, участники программы получают возможность приобрести жилье на всей территории РФ. Во-вторых, военнослужащие не ограничены в стоимости квадратного метра – размер недвижимого имущества, а также его местоположение и состояние определятся самостоятельно в зависимости от личных пожеланий и обстоятельств. Государство ежегодно отчисляет средства на персональный счет участника накопительно-ипотечной системы, тем самым обслуживая кредит военнослужащего. В 2014 году установленная сумма перечислений составляет 233 100 рублей.

Размер суммы ипотеки определяется особым образом – согласно установленным правилам, учитываются все средства, которые участник программы смог бы накопить до достижения им 45-летнего возраста (предельный срок пребывания на военной службе). Процентная ставка зависит от действующего уровня инфляции.

Кто имеет право стать участником программы?

Законное право на участие в государственной программе имеют военнослужащие, которые проходят контрактную службу и являются гражданами РФ:
1. офицеры, которые подписали договор о прохождении военной службы начиная с 01.01.2005 г.;
2. мичманы и прапорщики, которые имеют военный стаж не менее 3-х лет (начиная с 01.01.2005 г.);
3. матросы, старшины, солдаты и сержанты, которые заключили второй договор о прохождении контрактной военной службы (начиная с 01.01.2005 г.);
4. выпускники высших специализированных заведений, которые получили диплом об образовании после 01.01.2005 г.

В перечень участников, которые имеют право воспользоваться условиями накопительно-ипотечной системы, также включены лица, которые работают в интересах обороны и обеспечения безопасности Российской Федерации.

Максимальная сумма ипотечного кредита, на которую может рассчитывать военнослужащий, составляет 2,2 млн. рублей. Минимальный ежемесячный взнос определяется банком самостоятельно и в основном зависит от возраста участника. Новая редакция законопроекта утвердила, что в случае увольнения военнослужащего, последний имеет право выплачивать оставшуюся часть ипотеки с помощью собственных финансовых средств или увеличить сумму кредита.

Кредитование по программе «Военная ипотека» в Крыму

Банк РНКБ и Банк Россия кредитуют участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилья в Республике Крым и Севастополе.

Погашение кредита на протяжении всего срока службы военнослужащего будет осуществляться за счет накопительных взносов, перечисляемых государством.

Для получения ипотеки необходимо предоставить заявление-анкету, паспорт гражданина РФ, военный билет (или иной документ с фотографией). Кроме того, необходимо иметь действующее свидетельство о праве на оформление целевого жилищного займа.

Процедура оформления сделки купли-продажи квартиры

1. После получения свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС), военнослужащий имеет право обратиться в выбранный им банк и агентство недвижимости;
2. В большинстве случаев банк предоставляет список независимых оценочных компаний, с помощью которых участник должен заказать оценку избранного жилого помещения;
3. Проверка банком документов по жилью, включая отчет от независимой оценочной компании. Как правило, данная юридическая процедура занимает не более 5 дней, после чего кредитор принимает решение и назначает дату подписания необходимых документов.
4. Участник НИС получает персональный банковский счет.
5. ФГУ «Росвоенжилье» перечисляет средства на оплату первоначального взноса в размере накоплений военнослужащего. Сумма накоплений указана в свидетельстве участника НИС.
6. Участник НИС получает на руки Свидетельство о праве собственности, а также предварительно зарегистрированный Договор купли-продажи жилого помещения.
7. Для того, чтобы государство имело возможность погасить кредит военнослужащего, последний должен на протяжении 5 рабочих дней предоставить в банк Свидетельство о праве собственности, Выписку из Единого государственного реестра, Договор купли-продажи жилого помещения.

Читайте также:  Как наследнику разыскать вклады после смерти родственника?

Кроме этого, участник программы должен самостоятельно понести дополнительные расходы – средства для регистрации договора купли-продажи квартиры, услуги страховой и независимой оценочной компании, плату за услуги риэлторской фирмы и за оформление Кредитного договора, а также за открытие и обслуживание персонального банковского счета. Услуги нотариуса — удостоверение договора купли-продажи и ипотеки жилья и других необходимых копий юридических документов, также оплачивает участник НИС.

Другие нюансы программы

Военнослужащие, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, часто не задумываются или попросту не знают о других важных аспектах программы, которые могут принести им неплохую выгоду. Во-первых, оформление военной ипотеки можно использовать повторно – государство не ограничивает количество раз на участие в программе. Эта ситуация часто связанна с переводом военнослужащего на новое место службы в другой регион страны, появлением более выгодных предложений на рынке недвижимости, изменением семейного положения, а также увеличением состава семьи.

Во-вторых, недвижимое имущество, приобретенное с помощью программы, можно сдавать в аренду с согласия банка-кредитора. Полученные доходы подлежат налогообложению, однако остальные средства можно использовать по своему усмотрению — для ежемесячного платежа или досрочного погашения кредита, что позволит не переплачивать существенную сумму из-за наличия процентных ставок.

На какое жилье в Крыму проще получить ипотеку

В Крыму в 2018 году бесперебойно функционирует несколько банков. Еще пару лет назад даже деньги с банкоматов по карте Сбербанка снять было очень проблематично. Сейчас ситуация нормализуется, а главным вопросом стала доступность ипотеки. Обеспечение хорошим жильем населения Республики решается сообща банками и застройщиками. Цель – помочь людям в покупке и оформлении в собственность квартир так, чтобы человек точно знал, что является полноценным и единственным хозяином недвижимости. Застройщики предлагают удобные многоквартирные дома и жилые комплексы для заселения. Банки готовы кредитовать граждан на покупку квадратных метров в уже построенных или строящихся домах. В первую очередь жильем должны быть обеспечены местные жители. Поэтому приоритет отдается людям с постоянной пропиской.

В Крыму сейчас проще всего получить займ на покупку квартиры. Российские банки, которые работают на территории этой республики, полностью подчинены законам РФ. Поэтому вы можете использовать свои преимущества, если проходите по какой-либо государственной программе, имеете льготы или являетесь участником НИС.

Покупка и строительство частного дома с участком

Крым – жемчужина побережья Черного моря. Лесные насаждения, памятники архитектуры, места археологических раскопок, заповедные зоны побережья – все это находится под охраной государства. Поэтому ипотеку на частный дом очень трудно получить. Вам придется собирать немалое количество документов разрешающих строительство. Всюду нужно будет платить. Строиться без позволения не рекомендуем. Можно попасть под статью. Не всегда будет возможность откупиться только большим штрафом.

Не думайте, что купили участок и имеете полное право рубить на нем деревья. Обязательно должно быть разрешение. Список организаций, резолюции которых вам нужны, получить можно в Администрации города, района. Вам необходимо будет пригласить дендролога, который проверит состояние деревьев, их значимость для экологии на местности. Если получите одобрение в виде «Порубочного билета» и соответствующего Постановления Администрации, то, возможно, вас обяжут посадить неподалеку от участка несколько других деревьев или пересадить имеющиеся. Этот вопрос в действительности очень важен – у людей отбирают участки – вам вообще не до ипотеки будет.

Приблизительно так будет выглядеть ваше заявление Главе Администрации. Возможно, бланки отличаются, но содержание всюду по стране одинаковое.

На основании заявления, проверки дендролога, акта на вырубку/пересадку деревьев, выдаются документы, подтверждающие законность права владения. Для банков это важно, потому что залоговое имущество должно быть юридически чисто.

Ниже на рисунке порядок получения разрешения на строительство. Если при приобретении вами земельного участка с фундаментом, продавец не прошел все стадии и не получил нужные документы, то у вас будут проблемы с получением кредита. Да и с оформлением в собственность тоже.

Схема получения разрешения на строительство

Внимание! Ипотеку на постройку или приобретение дома с участком можно получить пока только в индивидуальном порядке.

Для этого следует самому обратиться в банки и предоставить несколько важных документов, доказывающих, что участок принадлежал вам или вашей семье долгие годы. Такая ситуация реальна и правомерна, потому что, согласно Закону Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 01.06.2017) «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», не все участки земли могут перейти в собственность частных лиц. Основная территория лесной зоны принадлежит РФ https://mzem.rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_363571.pdf.

Наказание за несанкционированную вырубку

Как и в любом городе России, особенно курортном, на купленном участке вырубка дикорастущих деревьев, без специального разрешения, запрещена и наказывается:

  • административно в виде штрафа 100 – 200 тыс. руб. и исправительных работ от 480 часов (КоАП, ст 8.28) http://stkoaprf.ru/8-28;
  • уголовно в виде тюремного заключения до 2 лет и штрафа до 500 тыс. руб. (УК РФ ст. 260) https://www.zakonrf.info/uk/260/.

Какие российские банки выдают ипотеку в Крыму

На Крымском полуострове функционирует не так много российских банков, но каждый из них готов выдать ипотечный кредит заемщикам на определенных условиях:

  • Российское гражданство;
  • возраст от 21 до 70 лет;
  • постоянная прописка;
  • стаж работы не менее года;
  • время работы на последнем месте от 6 месяцев;
  • заем сроком до 25 лет;
  • досрочное погашение без комиссий.
Банки Процентная ставка, % Первоначальный взнос Особые условия
РНКБ От 6 до 11,5 в зависимости от выбранной программы 10% на квартиру

 

По военной ипотеке первоначальный взнос 30% на дом с участком

Срок действия одобрения 4 месяца
Банк Россия От 9 От 10% (военная ипотека) до (выше) 20%
ВТБ24 От 6 (с господдержкой) до 11,1 От 10%
Россельхозбанк От 5% (от застройщика) до 9,5 От 10% По двум документам – первоначальный взнос от 40%
Челябининвестбанк Целевой ипотечный кредит
Совкомбанк 8 5% Деньги переводят на счет
Сбербанк От 6 до 13 От 15%
Запсибкомбанк От 11,5 Без первоначального взноса В залог можно оставить любую недвижимость

С каждым годом все больше банков осваивает Республику Крым, предложения становятся более адаптированными к реальности и проблемам с жильем. Какими бы не казались пакеты услуг банков – старайтесь оценивать свои возможности. Согласно Российскому законодательству, ипотеку можно погашать и средствами материнского капитала. Российские банки предлагают такие же услуги, льготы, как и при использовании любых субсидий на территории РФ. Поэтому, взять в долг в банке деньги не так проблемно, как выбрать и оформить на себя недвижимость, которая действительно будет принадлежать вам долгие годы. Посмотреть актуальные предложения банков на территории Крыма можно на сайте https://money.inguru.ru/banki/zapsibkombank/ipoteka/reg_respublika_krim.

Список документов заемщика

Основной пакет документов, которые необходимо собрать для предоставления в банк:

  • паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской. Вопрос наличия временной регистрации решается индивидуально;
  • СНИЛС;
  • военный билет или справка из военкомата от освобождения (для мужчин);
  • копия трудовой книжки;
  • справка с места работы за последние полгода;
  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • договор купли продажи (при подаче заявки нужен предварительный договор);
  • оценочный альбом (после предварительного одобрения);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие супруга/и;
  • документы на недвижимость, которая будет в залоге – выписка из ЕГРП, разрешающие документы (если ипотека берется под залог любой другой недвижимости);
  • материнский сертификат (если будут использованы целевые деньги);
  • справка и разрешение-направление из соответствующих органов, если семья попадает под определенную государственную программу;
  • в списках банков могут быть и другие документы, необходимые для оформления кредита.

Дополнительные документы, требуемые для оформления ипотеки на покупку или строительство дома:

  • выписка из ЕГРП;
  • справка из Юстиции;
  • разрешение природоохранных организаций, в зависимости от места расположения участка, возможно, и учреждений, занимающихся историческими, культурными ценностями архитектуры;
  • одобрение градостроительной компании (в Крыму – это Министерство строительства и архитектуры);
  • резолюция водоохранных организаций;
  • справка из БТИ;
  • другие разрешения.

Советы специалистов

Нужно учитывать и специфику региона. Важно помнить, что российские банки только начинают свою масштабную деятельность на полуострове. Поэтому выбирайте надежные, гарантированные предложения при покупке жилья. Если банк засомневается в чистоте сделки, то откажет в кредите, а вас будут ждать проблемы с законом.

1. Перед покупкой земельного участка с постройкой или фундаментом, полезно просмотреть:

  • Закон Республики Крым от 7 июля 2017 г. N 409-ЗРК/2017 «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории» http://stroy-krim.org/encyclopedia/legislation/zakon-respubliki-krym-ot-7-iyulya-2017-g-n-409-zrk2017-ob-osobennostyah;
  • Правила землепользования и застройки сельского поселения (название);
  • Генеральный план (вашего) муниципального образования.

Найти нужную информацию можно по ссылке на Портал Правительства РК https://rk.gov.ru/.

2. Покупка недвижимости в Республике Крым должна соответствовать всем законам купли-продажи. Проследите, чтобы у участка земли, дома не появились другие, настоящие собственники. Как и в любом регионе, где проходили военные действия, в населенных пунктах Крыма есть мошенники, которые «под шумок» присвоили чужое имущества с целью продажи простачкам. Если не выяснить, кто настоящий владелец дома, можно остаться и без жилья, и без денег, но с ипотечным кредитом на руках.

Помните! Более безопасно сейчас покупать в Крыму жилье в многоквартирных домах. Приоритет банки отдают местным жителям и лицам, имеющим постоянную прописку.

Госпрограмма для молодых семей Республики Крым

С 2015 года действует программа помощи молодым семьям. Действует она в рамках Программы «помощи молодым семьям в регионах» http://www.ohome.ru/regions-list_pages-90.html. По условиям программы, помощь оказывается молодым семьям с детьми или без них в определенных рамках:

По каким критериям происходит отбор Какие документы нужны В чем заключается помощь
  • Квадратура на 1 человека в проживаемом жилье не более 10 – 12 м2;
  • У супругов нет никакой недвижимости или доли собственности;
  • Супруги не достигли 35-ти летнего возраста.
  • Заявление в жилищный отдел по месту регистрации;
  • Паспорта супругов;
  • Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
  • Справка о составе семьи;
  • Выписка из домовой книги;
  • Технический паспорт на жилье, в котором проживает семья (для расчета квадратуры на каждого члена семьи).
  • 30% субсидии семьям без детей;
  • Жилье – 42 кв. м.
  • 35% субсидии семьям с одним и более детьми, неполным семьям;
  • Жилье – по 18 кв. м на каждого члена семьи.
  • Деньги выделяются из федерального бюджета.

В реальности получить жилье по программе не так просто. В первую очередь рассматриваются заявки от семей, где жилищный вопрос действительно остро стоит. Поэтому следует обратиться в жилищный отдел местной администрации и получить список необходимых документов. После этого оценить свое имущественное состояние – если вы видите, что по квадратуре не проходите в программу, то можете не продолжать процедуру.

Важно! Если вы готовы отказаться от своей доли в собственности ради получения льгот, то помните – после отказа должно пройти не менее 5 лет. В ином случае, умышленный добровольный отказ от своего имущества в пользу родственника, будет оцениваться как мошенническое действие с целью наживы. В зависимости от обстоятельств, вам или просто откажут, или передадут дело в суд.

Какие иностранные банки дают ипотеку в Крыму

Ипотеку можно оформлять не только в российских, но и в зарубежных банках странах. Единственное, что нужно учитывать – это валюта. Конечно, в рублях никто не будет вас кредитовать. Это будут доллары или евро, любая национальная валюта страны, банк которой вы выберете.

Есть государства, где россиянам легко оформляют займы на покупку жилой недвижимости, но существуют и такие, где невозможно получить займ.

В таблице приведено несколько государств, разрешающих своим кредитным организациям долгосрочно кредитовать иностранных граждан (нерезидентов).

Страна

Информация о дочерних банках на территории РФ

Средняя годовая процентная ставка, %

(обычно плавающая)

Максимальная величина займа, %, от стоимости жилья Возможные нюансы
Австрия

(Райффайзенбанк)

от 3,4 60 Тайна клиента может быть разглашена только в 2 случаях:

по судебному запросу;

письменным указанием клиента

Великобритания

 

(Эйч-ЭС-Би-Си Банк)

3 – 4,5 70
Германия

(Дойче Банк)

3,5 – 3,9 60 Срок максимальный – 40 лет
Франция

(РосБанк, ДельтаКредит, Русфинанс банк)

2,3 – 3,1 80
Италия (Интеза) 2,9 – 4,2 70 Сложно получить кредит
Испания (Глобал Эксчейндж) 2,9 – 4,1 70
Швейцария (Банк Кредит Свисс, Ю Би Эс Банк) 1,8 – 2,2 65
Израиль (Нет информации о представительствах в России) 3,1 – 4,2 60
Кипр (Си Ди Би Банк) 4,5 — 5 60
Турция (кредит Европа Банк, Денизбанк Москва) 5,5 — 7 60
США (Сити Банк, Вестерн Юнион ДП, Восток, Американ Экспресс, ПэйПалРУ) 4,4 – 5,6 50
Португалия (Нет информации по банковским представительствам в России) 2,9 – 3,6 70

Существует такая практика, когда россияне берут ипотеку за рубежом, а через несколько лет проводят рефинансирование в российском банке.

Но эти несколько лет платежи будете вносить в иностранной валюте. Покупать квартиру по долларовой ипотеке, имея зарплату в рублях – очень опасно. Вы не можете предугадать, какие скачки валют ждут впереди. Обязательно посчитайте все, и имейте финансовый резерв, на случай непредвиденных обстоятельств. Рефинансирование будет проводится по действующему курсу, поэтому считать выгоды и потери, которые могут возникнуть при проведении процедуры в будущем – это мудрый поступок.

Вопросы и ответы

Мы хотим взять ипотеку в Севастополе, но постоянной прописки у нас еще пока нет. Даст ли банк согласие?

В 2018 году банки России активнее стали кредитовать застройщиков. Поэтому ипотека на строящееся жилье стала более доступна. Но банк одобрит вашу заявку, только если вы проработали в Севастополе не меньше года. Другие требования банков можно узнать самостоятельно обратившись в банки, действующие на территории Республики. Возможно, в индивидуальном порядке получите займ.

Источники

  • https://sevastopol.vbr.ru/banki/ipoteka/voennaja_ipoteka/
  • http://sevastopol.gorod.guru/voennaya-ipoteka
  • http://almaz-sev.ru/voennaya-ipoteka-v-sevastopole/
  • https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/v_krymu/
  • https://mainfin.ru/bank/rncb/voennaya-ipoteka/sevastopol
  • http://dom82.net/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/
  • https://ipoteka.finance/russia/berjom-ipoteku-v-krymu-osobennosti-stavki-bankov.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...