Ипотека в банке Открытие – условия в 2018 году, процентная ставка

Процентные ставки по ипотеке

Содержание:

В портфеле компании представлены разнообразные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2018 году «Открытием», составляет 9,35%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощади на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения ставки 9,35% необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку на 5 лет;
  • первоначально внести 50% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. В частности, максимальная сумма кредитования здесь составляет 2,240 млн. рублей. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 20 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 45 лет. Под 10% оформить ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 5 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 10.45%

Если у Вас уже имеется квартира и она будет служить залогом при кредитовании, то «Открытие» готово предложить ипотеку под 10.7% годовых. Данная программа называется «Свободные метры».

«Свободные метры» — максимально широкий выбор недвижимости, для приобретения которой можно получить займ в банке «Открытие». Она позволяет получить до 30 млн. рублей в Москве и области, Питере и области и до 15 млн. рублей в прочих субъектах РФ. За счет этих средств можно покрыть от 20% до 70% от стоимости выбранной недвижимости. Срок погашения займа – от 5 до 30 лет.

Для проведения капитального ремонта в квартире предлагается прект «Ипотека плюс». Она позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей для Москвы, Питера и их областей и до 150 млн. рублей в прочих регионах на срок от 5 до 30 лет. Итоговый размер кредита может составлять от 20 до 60% от стоимости квартиры, оформляемой в качестве залогового имущества.

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.
Сводная таблица:

Программа Процентная ставка
Новостройка от 9,35%
Квартира от 9,35%
Свободные метры от 10,7%
Ипотека Плюс от 12,95%
Апартаменты от 10,45%
Военная ипотека от 10%
Квартира + Материнский капитал от 9,7%
Новостройка + Материнский капитал от 9,7%
Рефинансирование от 9,35%
Читайте также:  Что такое транш, и какие бывают транши

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 5 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 10% до 80% от запрашиваемой суммы. При этом 10% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие» либо приобретают жилплощадь у премиум-застройщика. Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 15%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Ипотечный калькулятор

Тип платежейАннуитетныеДифферинцированные

Стоимость квартирыруб.

Первоначальный взносруб.

 %
 

Процентная ставка%

Срок кредиталет

 

Тип платежейАннуитетныеДифферинцированные

Сумма кредитаруб.

Процентная ставка%

Срок кредиталет

 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Найти:

Банк Открытие

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Опросы

В каком банке брали/собираетесь взять ипотеку?

  • Сбербанк России
  • Газпромбанк
  • Тинькофф Банк
  • ВТБ 24
  • Банк «ФК Открытие»
  • ВТБ Банк Москвы
  • Райффайзенбанк
  • Абсолют Банк
  • Другой банк

Просмотреть результаты

 

Оформление ипотеки на сайте

Улучшить ваши жилищные условия, можно не выходя
из дома, просто заполнив анкету на сайте

  • Заполните анкету с компьютера или смартфона
  • Мы автоматически проверим и пришлем предварительное одобрение
  • Отправьте нам необходимые документы через форму на сайте
  • Получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки

Выбрать программу

Ипотечный калькулятор Открытие

Добавить в Закладки
Добавить в Закладки Способ расчетаПо сумме кредитаПо стоимости недвижимостиСтоимость недвижимостируб.USDEURПервоначальный взносруб.Срок кредитамес.летПроцентная ставка% в год% в месТип платежейАннуитетныйДифференцированныйПоказать дополнительные настройки
дополнительные настройки Ежемесячный платеж:37 158.98 р.Переплата по процентам:1 869 077.08 р.Переплата с учётом комиссии:1 869 077.08 р.Общая стоимость кредита:4 459 077.08 р.Эффективная процентная ставка:72.17 %Дата последнего платежа:18 сентября 2028 годаСбросить настройки
сбросить настройки

Дополнительные настройки скрыты

Ссылка на кредитный калькулятор:

Оформить ипотечный кредит в банке «Открытие»

Банк «Открытие» предоставляет всем клиентам оптимальные условия по ипотеке. Созданы более десяти программ, которые направлены на определенные цели. Каждое предложение имеет преимущество и недостатки. Оформить ипотечный кредит в банке «Открытие» можно под такие программы быстро и выгодно. Подробнее о них:

  • Программа «Апартаменты» — новая программа, которая была создана с целью получение ипотеки на приобретение квартиры в новостройке. Условия: процентная ставка от 13%, первоначальный платеж — от 40 до 80%. Срок предоставления ипотеки — до 30 лет;
  • Программа «Ипотека на новостройку» — предназначена для приобретения квартиры на первичном рынке. Предлагается базовая процентная ставка от 12 процентов на один год. Первый взнос — не менее 20 процентов. Возможность оформления контракта до 30 лет в банке Открытие. Размер денежных средств — от 500 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется местом проживания и заработной платой. Могут быть привлечены несколько созаемщиков;
  • Программа «Квартира» — позволяет приобрести часть или жилую площадь целиком на рынке второго типа под ипотеку. Денежные средства от 500 тысяч рублей. Первоначальный взнос — 20 процентов. Кредитование в банке — до 30 лет. Процентная ставка — 12% в год.

Условия и документы

При выборе типа ипотеки в банке «Открытие», прочитайте условия.

Соблюдайте требования:

  • Отметьте правильный вид ипотеки;
  • Передайте работнику удостоверение личности и справку ИНН;
  • Подпишите условия договора в банке;
  • Получите денежные средства в необходимом размере.

Теперь банк «Открытие» предлагает оформить ипотеку за пару минут, сидя за компьютером.

Обратите внимание: при оформлении услуг через интернет процентная ставка будет выше.

Список документов для получения ипотеки в банке открытия физическим лицам следующий:

  • Удостоверение личности жителя РФ;
  • Заявление;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка согласно форме 2-НДФЛ или же справка относительно размера дохода по форме банка Открытие за последние пол года;
  • Военный билет или другой документ, который подтверждает связь со службой в армии;
  • Документы по ипотеке и кредитным обязательствам.
Читайте также:  ВТБ 24, Стерлитамак, банки, кредиты, адреса

Ипотечный кредит банка «Открытие» – процентная ставка

Как было отмечено выше, банк «Открытие» предлагает множество ипотечных программ для покупки разного рода недвижимого имущества. Хотите получить выгодные условия кредитования? Предоставьте расширенный список официальных бумаг для получения ипотеки. Также предоставляется упрощенная процедура оформления в банке «Открытие». Ипотечный заем можно брать под различные цели. Для каждого вида условия и процентные ставки банка отличаются.

Для физических лиц

Процентная ставка по ипотеке для физических лиц в банке «Открытие» назначается в следующем размере:

  • Приобретение квартиры — 12 процентов;
  • Покупка квартиры в новом строении — от 12,5 процента;
  • С использованием материнского капитала — от 12 и с 12,5, в зависимости от выбора недвижимости;
  • С учетом залога на ипотеку: 13 процентов.

О более подробной для вас ставке вы можете узнать при обращении в филиал банка «Открытие».

Военная ипотека

Военные граждане имеют отдельные льготы при получении ипотеки. Условия и проценты военной ипотеки в банке «Открытие» следующие:

  • Первоначальный взнос — от 20 до 80% от цены недвижимости;
  • Фиксированная ставка — 11,65 процента годовых. Ипотека по этим процентам представляется за все время кредитования;
  • Оформление ипотеки на срок до 20 лет. По окончании ипотеки заемщик должен быть не старше 45 лет;
  • Купленная квартира будет в виде обеспечения;
  • Максимальная сумма, предоставляемая банком — 2 миллиона рублей.

Без первоначального взноса

Банк допускает ипотеку без первоначального взноса от 16 процентов годовых. Ставка повышается за счет отсутствия гарантий перед банком Открытия. Однако молодым семьям по программе предоставляются сниженные процентные ставки без первоначального взноса и без подтверждения дохода. Проценты на ипотечный кредит без первоначального взноса в банке «Открытие» в этой ситуации — 14-15%.

С господдержкой

Если используется программа с господдержкой, то процентная ставка в этом случае снизится на 0,70%. Проценты на ипотеку с господдержкой банка «Открытие» без первоначального взноса составят 20% за исключением срока кредитования — 30 лет. Сумма ипотечного кредитования для Москвы и Санкт-Петербурга, а также их областей составит порядка 5 миллионов рублей. В остальных областях ниже.

На вторичное жилье

Банк «Открытие» предлагает дополнительную программу по покупке недвижимости на вторичном рынке в ипотеку. В этой ситуации кредитная ставка — 11,25% в год. Основная цель: улучшение жилищных условий потенциальных граждан. Дополнительные условия:

  • Возможно увеличение ставки по кредиту;
  • Если заемщик подтверждает свою заработную плату справкой из Банка, процентная ставка увеличится на 0,25%;
  • Если клиент — индивидуальный предприниматель, владелец бизнеса, ставка увеличится на один процент;
  • Если первоначальный взнос по ипотеке будет меньше 30 процентов — процентная ставка в банке Открытие составит 0,25.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» – условия и процентная ставка

Программа рефинансирования включает определенные условия для банка «Открытие». Теперь кредит можно получить по лучшим условиям. С помощью продукта можно изменить валюту кредита на национальную. Ставка по кредиту — 11,25%.

Условия:

  • Оформить рефинансирование можно в течение 15 минут, сидя за компьютером;
  • Предоставление страхования на период договора;
  • Досрочное погашение без комиссии;
  • Срок кредитования в банке «Открытие» по ипотеке — от одного года до пяти лет;
  • Сумма до 1,5 миллиона рублей.

В банке Открытие услуга по рефинансированию ипотеки предоставляется зарплатным клиентам. Они должны иметь карточку или счет в этом банке, на который перечисляется заработная плата.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

(1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка…

Может Вас заинтересовать

Кредиты, Потребительские кредиты shares0 viewsКредиты, Потребительские кредиты shares0 views

Где можно взять кредит наличными без справок и поручителей?

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Микрозаймы и займы shares0 viewsМикрозаймы и займы shares0 views

Где взять кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости?

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

Читайте также:  БыстроБанк автокредит 2018: калькулятор, условия, процентная ставка, автокредитование, отзывы

Ипотека shares0 viewsИпотека shares0 views

Ипотека под материнский капитал – условия и оформление

Вам потребовался ипотечный кредит и вы имеете сертификат по материнскому капиталу? Его можно потратить на первый платеж или дождаться остатка…

Как оформить ипотечный кредит в Банке «Открытие»?

В настоящее время банк «Открытие» предлагает российским потребителям такие программы по ипотечному кредитованию:

  • «Новостройка» — приобретение квартиры у застройщика;
  • «Квартира» — ипотека, позволяющая купить жилье либо его долю на вторичном рынке недвижимости;
  • «Свободные метры» — ссуда выдается под залог уже существующей у заемщика недвижимой собственности;
  • «Ипотека Плюс» — деньги предоставляются на ремонт квартиры, которая оставляется банку в качестве залогового имущества;
  • «Апартаменты» — ссуда на приобретение апартаментов, как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • «Военная ипотека» — выдается военнослужащим, принимающим участие в накопительно-ипотечной программе;
  • Рефинансирование – возможность перекредитовать уже имеющуюся сумму на более выгодных условиях.

Также дополнительно действуют специальные проекты для молодых семей – «Квартира плюс материнский капитал» и «Новостройка + материнские деньги».

По всем представленным программам действуют такие общие условия для физических лиц:

  • процентная ставка – от 9,35%;
  • начальный взнос – выше 10%;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • предельная сумма – 30 млн. руб.

Подобрать наиболее подходящий для себя кредит пользователи могут на официальном сайте организации.

Необходимые документы

Список документов для оформления ипотеки в банке Открытие, которые должны предоставить физические лица:

  • заявление в форме анкеты;
  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • трудовая книга (заверенная копия);
  • акт о доходах 2-НДФЛ;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • справка с места постоянной трудовой занятости об уровне заработной платы.

Кроме того, условия для пенсионеров предполагают дополнительно предоставить в офис банка  пенсионные документы.

Инициировать процедуру можно дистанционно. Для этого откройте личный кабинет «Открытие», вход в который доступен по логину и паролю. Там оформите онлайн заявку. Если ответ по ней будет положительным, можно приступать к сбору документов. Окончательное решение банк даст после изучения всех актов.

Процентная ставка на новострой и вторичку

Компания «Открытие» установила такие условия по ипотеке на новострой:

  • процент переплаты — от 9,35%;
  • первоначальный платеж – 10%-80%;
  • объем займа — от 0,5 до 30 млн. р.;
  • срок погашения — от 5 до 30 лет.

Параметры кредита на вторичку следующие:

  • ставка — от 9,35%;
  • сумма — от 0,5 до 30 млн.;
  • личный взнос — от 10% до 80%;
  • период кредитования – до 30 лет.

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первоначального взноса доступно молодым семьям, которые имеют на иждивении несовершеннолетних детей. В этом случае молодые люди могут воспользоваться одной из программ: «Квартира + материнский капитал» или «Новостройка + материнские средства». Таким образом, начальный платеж погашается сертификатом. Прочие параметры займа заключаются в следующем:

  • годовая ставка — от 9,7%;
  • размер кредита – 500 тыс. – 30 млн. руб.;
  • начальный взнос — от 10%;
  • срок договора — 5 — 30 лет.

Без подтверждения доходов можно оформить?

Если клиент желает оформить ипотеку, не предоставляя для этих целей актов о своих доходах, то он может сделать это в банке «Открытие», воспользовавшись программой «Свободные метры». Условия данного кредита заключаются в следующем:

  • процент переплаты — от 10,7% годовых;
  • минимальный объем ссуды – 500 000;
  • наибольший размер займа – 30 000 000;
  • период кредитования — от 60 месяцев до 30 лет.

Еще одним обязательным условием является предоставление, помимо паспорта, еще одного главного документа заемщика. Это могут быть:

  • водительские права,
  • удостоверение СНИЛС,
  • военный билет и т.д.

Данный вид займ оформляется под залог недвижимого имущества, оценка которого проводится комиссией от банка.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие – условия и проценты

Рефинансирование – удобная услуга, позволяющая заметно снизить кредитное бремя заемщика. Ее смысл заключается в перекредитовании уже имеющегося займа на более выгодных условиях.

В банке «Открытие» основные критерии рефинансирования следующие:

  • годовой процент — от 9,35%;
  • объем займа – 500 тысяч – 30 млн. руб.;
  • период погашения — от 5 до 30 лет.

Дополнительные сборы за услугу переоформления отсутствуют.

Чтобы получить одобрение заявки на рефинансирование, важно соответствовать условиям банка:

  • не иметь просрочек у предыдущего кредитора;
  • иметь возможность досрочно закрыть долг в прошлом банке (возможность досрочного погашения ипотеки прописывается к кредитном договоре).
Источники

  • https://calc-ipoteka.ru/otkrytie-usloviya-po-ipoteke/
  • https://www.Open.ru/ipoteka
  • http://www.calculator888.ru/ipotechnyy-kalkulyator/otkrytiye-ipoteka-kalkulyator/
  • https://feib.ru/kredity/ipoteka/kak-oformit-ipoteku-v-banke-otkrytie.html
  • https://www.oceanbank.ru/kak-vzyat-ipoteku-v-banke-otkrytie/

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...