Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2018: условия перекредитования

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2018 году

Содержание:

Райффайзенбанк

Перевод ипотечного кредита в стороннем банке позволит клиенту снизить сумму ежемесячного платежа или размер процентной ставки, а также увеличить срок погашения. Разберем в деталях общие условия оформления такого займа, уровень кредитной ставки, нюансы страхования и требования к заемщику и предмету залога.

Процентная ставка

В соответствии с действующей тарифной политикой Райффайзенбанка для программы перекредитования применяются два варианта процентов:

  • 10,25% в год – если переоформляется целевой жилищный займ, взятый в другом банке на покупку первичного/вторичного жилья;
  • 11,99% в год – если рефинансируется потребительский займ, выданный клиенту под залог имеющегося жилья.

До момента, пока залоговое имущество не будет переоформлено в пользу Райффайзенбанка, по договору будет действовать ставка в 12,99% годовых.

В случае отказа от приобретения полиса личного страхования (жизни и здоровья заемщика) применяются следующие надбавки в стандартным процентным ставкам:

  • +0,5 п.п. – если возраст клиента на дату вынесения итогового решения банком менее 45 лет и 1 месяца;
  • +3,2 п.п. – если возраст более 45 лет и 1 месяца.

Общие условия

Базовые параметры оформления программы рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке следующие:

  • срок погашения задолженности – 1 – 30 лет при перекредитовании целевого ипотечного займа и не более 15 лет в случае переоформления займа под залог недвижимости;
  • размер кредитных средств – от 500 тысяч до 26 миллионов рублей (до 90% от стоимости залогового имущества);
  • тип платежей – аннуитетный.

Комиссии за рассмотрение заявки или выдачу самого займа отсутствуют.

ВАЖНО! Кредит выдается безналичным способом путем зачисления на счет клиента средств в размере остатка по предыдущему кредитному обязательству.

Требования к заемщику

Райффайзенбанк предъявляет следующие минимальные требования к своим потенциальным заемщикам, отправляющим заявку на рефинансирование:

  1. Ограничение по возрасту – от 21 года до 65 лет (если клиент отказывается от полной страховки, то предельный возраст будет ограничен 60 годами).
  2. Гражданство любого государства.
  3. Наличие постоянной регистрации в России и временной прописки в регионе присутствия банка.
  4. Стаж не менее полугода на текущем месте работы (общий стаж – от года).
  5. Наличие мобильного и рабочего телефона.
  6. Стабильный доход – не менее 15 тысяч рублей на региональном уровне и не менее 20 тысяч рублей для Москвы, С.-Петербурга и ряда других российских городов.
  7. Положительная кредитная история.

К рефинансированию допускаются клиенты при наличии у них не более 2-х ипотечных займов.

Требования к залогу

Передаваемое Райффайзенбанку залоговое имущество должно отвечать следующим основным требованиям:

  1. Наличие кухни и отдельного санузла.
  2. Подключение к системе отопления, а также холодному/горячему водоснабжению.
  3. Наличие окон, дверей, крыши и сантехники.
  4. Этажность многоквартирного дома, в котором располагается залоговая квартиры, — не менее 3-х этажей.
  5. Отсутствие зарегистрированных в квартире лиц.
  6. Год постройки – не ранее 2000 г. для регионов, не ранее 1950 г. для Москвы и не ранее 1930 г. для С.-Петербурга.
  7. Отсутствие штрафов и арестов имущества.
  8. Отсутствие долгов по коммунальным услугам.
  9. Наличие аккредитации банка для объектов на стадии возведения.

Также будут отклонены объекты недвижимости, находящиеся в ветхом, аварийном состоянии, подлежащие сносу или плановой реконструкции.

Страхование

Как и большинство других российских банков, Райффайзенбанк требует от клиента после одобрения ипотечной заявки на рефинансирование стороннего займа заключить договор имущественного страхования, который защитит предмет залога от порчи и утраты.

Страховка должна покрывать такие риски на протяжении всего срока кредитования. В противном случае банк уже после подписания договора имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку.

Услуга страхования жизни и здоровья заемщика является полностью добровольной и оформляется только по инициативе клиента. Несмотря на это, при отказе от заключения договора комплексного страхования Райффайзенбанк применяет надбавку к базовому проценту +0,5-3,2 п.п.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Сумма кредитаТип платежейАннуитетныйДифференцированныйПроцентная ставка, %Материнский капиталНет
ДаДата выдачиСрок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

Читайте также:  Открыть расчетный счет в Сбербанке для ИП и ООО: тарифы и отзывы

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашенияУменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Дата Тип Сумма/ставка

Рассчитать погашение
style=”color: #fff; margin-top: 10px;”>
ГрафикТаблица

Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

 

Для предварительных расчетов будущей кредитной нагрузки и потенциальной выгоды от процедуры рефинансирования можно пойти двумя путями: воспользоваться стандартным калькулятором на сайте банка или использовать наш сервис.

Первый вариант потребует указания следующих сведений:

  • города;
  • вида программы кредитования;
  • цели подачи заявки;
  • принадлежности к категории зарплатного или нового клиента;
  • суммы займа (остатка по действующей ипотеке);
  • срока погашения.

В результате пользователь получить значение ежемесячного платежа, полной стоимости кредита и величину процентной ставки.

ВАЖНО! Банк заранее предупреждает, что полученные расчеты являются исключительно предварительными и могут быть изменены в процессе рассмотрения заявки.

Наш ипотечный калькулятор в простой наглядной форме проиллюстрирует объем кредитной нагрузки (размер ежемесячного платежа), минимальный уровень доходов и переплату за весь период сотрудничества с Райффайзенбанком.

Для этого необходимо будет заполнить информацию о сумме займа, сроке, типе платежей, дате выдачи и значении процентной ставки. Если последняя неизвестна, то лучше указывать значение, чуть увеличенное по отношению к стандартной.

Порядок рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке: пошаговая инструкция

Оформить рефинансирование ипотечного кредита в Райффайзенбанке можно, соблюдая последовательность из следующих шагов:

  1. Получение грамотной консультации по продукту (в отделении или онлайн) и детальное ознакомление с условиями кредитования.
  2. Подготовка требуемого пакета бумаг.
  3. Отправка ипотечной заявки (можно подать через сайт с отправкой документов на электронную почту или обратиться в удобный офис обслуживания банка).
  4. Принятие банком решения о целесообразности процедуры перекредитования.
  5. Оглашения результата.
  6. Подписание нового кредитного договора (в случае принятия положительного решения).
  7. Регистрация ипотечной сделки (производится самостоятельно клиентом или через партнеров Райффайзенбанка) и перевод залога в пользу нового залогодержателя.
  8. Зачисление суммы договора на счет заемщика и ее перевод в счет погашения задолженности в стороннем банке.

Весь процесс заключения сделки по перекредитованию ипотечного займа занимает примерно 2 недели (от момента подачи анкеты-заявления до сдачи документов в Росреестр). Практика показывает, что до момента зачисления денег на счет бывшего банка-кредитора может пройти от 4 до 6 недель.

Какие документы понадобятся

Сбором и подготовкой необходимого комплекта документов следует заняться как можно заранее. При этом потребуется 2 пакета бумаг: на самого заемщика и на залоговое имущество. Разберем комплектность каждого.

ипотека

Документы для заявки

Для подачи ипотечной заявки обязательными документами будут:

  • паспорт клиента;
  • заявление-анкета;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • документы, подтверждающие получение заработной платы или иного дохода (справка 2-НДФЛ, выписки по банковскому счету, копия договора аренды, справка по форме банка и т.д.);
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность (ГПД, копия трудовой и т.д.).

Обязательно необходимо будет предъявить все документы по рефинансируемому кредиту, включая копию кредитного договора со всеми реквизитами и графиком платежей, а также справку из банка с указанием остатка задолженности, номера ссудного счета и наличии/отсутствии просрочек во время обслуживания долга.

Такая справка должна быть составлена на официальном бланке стороннего банка и подписана уполномоченным руководителем.

Документы на залог

Пакет бумаг по предмету залога, передаваемому Райффайзенбанку, включает в себя:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи/мены/дарения/ДДУ и т.д.);
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровые/технические документы;
  • отчет об оценке;
  • документ, подтверждающий отсутствие зарегистрированных лиц в квартире.

В случае, когда предметом залога выступает новостройка, Райффайзенбанк может затребовать комплект документации по компании-застройщику, включая бухгалтерскую и финансовую отчетность, инвестпланы и регистрационные бумаги.

Условия рефинансирования и требования к существующим кредитам

class=” hr_color” style=”margin: 0 auto 30px;”>

Условия реифнанисровани кредита
Рефинансировать в Райффайзенбанке можно до 5 кредитов, среди которых не более 3 могут быть автокредиты, ипотека или выделенные на потребительские нужды, а также не более 4 кредитных карт других банков. Есть возможность получить дополнительные денежные средства наличными на личные цели. Но главное условие программы — обязательное страхование
жизни, здоровья и трудоспособности заемщика. Ми согласии оформить страховку условия предложения будут такими:

  • Процентная ставка фиксированная — 10,99% годовых.
  • Сумма рефинансирования — до 2 000 000 ₽.
  • Срок кредитования — от 12 до 60 месяцев.

В случае отказа от страхования процентная ставка по кредиту вырастает до 16,99% годовых. Также ее значение может быть увеличено Райффайзенбанком на 8% при несвоевременном подтверждении погашения задолженностей в других банках.

Калькулятор рефинансирования

Калькулятор рефинансирования кредитов

class=”hr_color”> Предлагаем вам произвести расчет на нашем онлайн калькуляторе рефинансирования кредитов. Он позволяет сравнить параметры вашей текущей задолженности с условиями после перекредитования. Можно просчитать с уменьшением размера ежемесячного платежа или общего срока действия договора.

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Коротко о страховке

class=” hr_color” style=”margin: 0 auto 30px;”>

Страховка по кредиту

Страхование предназначено для возмещение кредита, выделенного на рефинансирование Райффайзенбанком, в следующих случаях:

Читайте также:  Кредитные карты Росгосстрах Банка: виды, условия, тарифы

class=” hr_color” style=”margin: 0 auto 30px;”>

Альфа-Банк рефинансированиеАльфа-Банк

Кредит наличными на рефинансирование
Процентная ставка: от 11,99%
Срок кредитования: до 7 лет
Сумма: до 3 млн ₽
Объединение до 5 кредимтов и возможность получения дополнительной суммы

Оформить на официальном сайтеУБРиР кредит на рефинансированиеУБРиР

Кредит переводом на рефинансирование
Процентная ставка: от 13,00%
Срок кредитования: до 7 лет
Сумма: до 1 млн ₽
На рассмотрение заявки уходит до 1 дня

Оформить на официальном сайтеРосбанк деньги на рефинансированиеРосбанк рефинансирование

Кредит наличными на рефинансирование
Процентная ставка: от 12,00%
Срок кредитования: до 5 лет
Сумма: до 3 млн ₽
При сумме рефинансирования до 500 000 ₽ подверждение дохода не требуется

Оформить на официальном сайте
class=” hr_color” style=”margin: 0 auto 30px;”>

  • Потеря жизни или получение инвалидность I или II группы. В этом случае компенсируется 100 % долга.
  • Получение тяжких телесных повреждений. В зависимости от тяжести увечий страховка покрывает до 100% задолженности.
  • Получение статуса «безработный» оплачивает 1/30 часть от ежемесячного платежа.

Стоимость страховки
для рефинансирования определяется специалистами Райффайзенбанка индивидуально для каждого физического лица исходя из состояния его здоровья, размера кредитов в других банках и внутренних правил и тарифов. Мы же только примерно можем оценить затраты на страхование исходя из отзывов клиентов в интернете. При расчете таким способом приобретение полиса обойдется в 4-5% годовых от суммы рефинансирования. Причем оплатить ее надо за весь срок изначально при подписании договора, а точнее деньги вычитают из суммы предназначенной для рефинансирования.

Что такое рефинансирование, как его оформить и какие нужны документы

Что такое рефинансирование кредита и как его оформить

Выбор лучшего предложения рефинансирования среди 10 крупнейших банков

Выбор лучшего предложения по рефинансированию кредитов

Где можно рефинансировать кредит без предоставления справки о доходах

Где можно рефинансировать кредит без справки доходах

Рефинансирование кредита в Райффайзенбанке в 2018 году

Реклама

Предложение Райффайзенбанка по рефинансированию потребительских кредитов других банков для частных лиц сегодня одно из самых выгодных.

Можно объединить до 5 различных займов. В том числе:

  • до 3-х кредитов (ипотека, потребительский и автокредит);
  • до 4-х кредитных карт.

Условия

Минимальная сумма: 90 000 рублей;

Максимальная сумма: 2 млн рублей;

Срок: от 1 года до 5 лет.

Смотрите также условия рефинансирования потребительских кредитов в Альфа-Банке →

Процентные ставки на рефинансирование кредитов в Райффайзенбанке

  • 10,99% годовых в рублях.

Надбавки:

Процент довольно выгодный. Но необходимо отметить, что такая ставка действует только при участии клиента в программе финансовой защиты кредита. Она включает страхование жизни, несчастных случаев и болезней, а также потерю работы.

Процентная ставка по кредиту на рефинансирование в Райффайзенбанке для частных лиц увеличивается на

+ 5 % годовых, если заемщик перестанет оплачивать страховку.

+ 8 % годовых, если:

  • Банк не получит информацию из бюро кредитных историй о том, что заемщик осуществил полное погашение кредитов, которые были выбраны для рефинансирования;
  • Заемщик не предоставит справку о погашении рефинансируемых займов, выданную ему прежним банком-кредитором.

Процентная ставка кредита на рефинансирование в Райффайзенбанке без участия в программе финансовой защиты:

  • 16,99% годовых в рублях.

Рассчитайте платеж на кредитном калькуляторе

Смотрите также: рефинансирование потребительских кредитов в Сбербанке

Кто может оформить рефинансирование кредитов других банков в Райффайзенбанке

Рефинансирование кредитов в Райффайзенбанке для частных лиц дает возможность снизить ежемесячный платеж
Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным клиентам:

  • возраст от 23 лет до 67 лет (на момент окончания действия кредитного договора);
  • гражданство РФ;
  • постоянное место работы в регионе, где подается заявление на кредит;
  • минимальный стаж на последнем месте работы — 6 месяцев.
  • средний ежемесячный совокупный собственный доход после налогообложения за последние 6 месяцев по справке 2-НДФЛ в суммк: 25 000 рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / 15 000 рублей — для остальных регионов России;
  • наличие стационарного рабочего телефона;
  • наличие мобильного телефона.

Для клиентов, которые получают заработную плату на счет в Райффайзенбанке не менее 3 последних месяцев, требования более мягкие:

  • минимальный стаж на последнем месте работы составляет 3 месяца.
  • постоянное место работы на территории РФ.
  • учет суммы среднего ежемесячного совокупного собственного дохода после налогообложения за последние 3 месяца.

Отметим, что получить деньги на рефинансирование кредитов в Райффайзенбанке не смогут:

  • индивидуальные предприниматели,
  • адвокаты, учредившие адвокатский кабинет,
  • собственники бизнеса (за исключением нотариусов и адвокатов, являющихся членами адвокатских коллегий).

Смотрите также условия рефинансирования потребительских кредитов в банке ВТБ →

Документы на рефинансирование в Райффайзенбанке кредитов других банков

Документы на рефинансирование в Райффайзенбанке потребительского кредита
Чтобы оформить перекредитование потребительских займов, помимо паспорта гражданина РФ, надо представить довольно большой пакет документов.

Зарплатные клиенты банка для подтверждения дохода должны принести справку по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца

Клиенты, которые не получают заработную плату на счет в Райффайзенбанке, могут представить на выбор:

  • справку по форме 2-НДФЛ3 не менее чем за 6 последних месяцев;
  • справку о доходах по форме банка не менее чем за 6 последних месяцев;
  • налоговую декларацию за последний отчетный период по форме 3-НДФЛ.

При учете дохода банк может учесть также зарплату, получаемую на работе по совместительству, средства от сдачи собственности в аренду или пенсию.

Если по кредиту на рефинансирование в Райффайзенбанке планируете получить более 500 000 рублей, то придется подтвердить занятость по основному месту работы. Для этого можно принести в банк копию трудовой книжки, заверенную компанией-работодателем, с отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время.

Читайте также:  Росбанк

Смотрите также: Рефинансирование кредитов других банков в Россельхозбанке →

Как оформить рефинансирование кредитов в Райффайзенбанке

Рефинансирование кредита в Райффайзенбанке для физических лиц имеет выгодные условия
Для оформления займа надо подать заявку на официальном сайте банка. Решение будет принято за несколько часов. Сотрудник банка свяжется с потенциальном клиентом в самое ближайшее время и объяснит, как действовать дальше.

Можно подать документы в отделении банка и даже заказать выезд кредитного специалиста.

 

Условия и порядок оформления потребительского займа на перекредитацию в Райффайзенбанке

Банк позволяет оформить рефинансирование до 5 кредитов одновременно, суммарной величиной менее 2-х млн рублей. Максимальный срок договора – 5 лет. При нарушении срока выплат, займодателю придется выплатить неустойку в размере 0,1% от остаточной суммы задолженности. Перекредитование ипотеки или потребительского кредита в Райффайзенбанк возможно только по обязательствам, на которые не были начислены штрафные санкции и не были зафиксированы просрочки по платежам.

Для того чтобы получить консультацию и первичное решение по перекредитованию, необходимо заполнить стандартную анкету для выдачи потребительского кредита по форме банка: https://www.raiffeisen.ru/retail/consumerloans/refinancing/

Заявка для выдачи потребительского кредита Райффайзенбанка
Форма заявки для выдачи потребительского кредита на сайте Райффайзенбанка

Внимание! Все введенные данные должны быть достоверными. Перед отправкой стоит проверить, работает ли ваш адрес электронной почты. В течение нескольких дней с вами свяжется кредитный специалист Райффайзенбанка для уточнения деталей о кредитах.

Процентная ставка по программе перекредитования

Банком установлена годовая ставка в 11,99% на первый год контракта, а для последующих – 9,99%. Величина переплаты по кредиту может быть увеличена на 8-процентных пунктов в том случае, если не были предъявлены документы, подтверждающие выполнение заемщиком рефинансируемых обязательств.

Величина ставки может быть изменена кредитными экспертами Райффайзенбанка в индивидуальном порядке, в зависимости от характеристик переоформляемых кредитов, наличия полного пакета страховых полисов и оценки залогового имущества.

Внимание! Перекредитование кредита в Райффайзенбанке имеет смысл только при предыдущей ставке более 14%. Поскольку должны быть учтены затраты на оформление операции и выплату неустоек сторонней кредитной организации.

Требования к заемщикам

Участниками в программе перекредитования от Райффайзенбанка допускаются только физические лица, являющиеся гражданами РФ. Установлены возрастные пределы: 23-67 лет. Также, необходимо наличие мобильного и стационарного телефона. Бенефициарием кредита не могут быть собственники предприятий, за исключением лицензированных юристов и нотариусов.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы перекредитоваться в Райффайзенбанке, к заявлению необходимо приложить:

  1. Внутренний паспорт РФ.
  2. Справка по форме НДФЛ-2, не менее чем за последние 3 месяца.
  3. Документация, подтверждающая факт занятости и стаж заемщика: трудовая книжка/военный билет/лицензия на осуществление адвокатской/нотариальной деятельности.

В качестве альтернативного метода подтверждения доходов, банк принимает договоры аренды помещений и выписки из пенсионного фонда. В отдельных случаях может быть принята анкета по форме банка, содержащая достоверную информацию о доходах.

В случае получения предварительного одобрения заявки на перекредитование, потребуются также копии всех кредитных договоров (в том числе и дополнительных), а также правоустанавливающая документация на залог, если таковой предусмотрен. Все документы предоставляются в виде копий с печатью нотариуса, но банк вправе потребовать оригиналы.

Внимание! Пункт 3 перечня не относится к клиентам-участникам зарплатных проектов Райффайзенбанка.

Процедура оформления кредита на перекредитование в Райффайзенбанк

После предоставления всех необходимых документов и подтверждения от специалистов банка, вам необходимо будет переоформить страховые полисы таким образом, чтобы выгодополучателем стал банк, выдавший средства под перекредитование. В срочном порядке нужно погасить кредиты в старых банках, поскольку за каждый день опоздания, вы будете выплачивать двойную ставку по кредитам. Обязательно нужно запросить справку об отсутствии непогашенных кредитных обязательств.

Погашение обязательств по договору перекредитования

Как уже говорилось ранее, на все кредиты устанавливается одна ставка. Периодические платежи включают в себя и тело кредита, и проценты по нему. По программе перекредитования в Райффайзенбанке выплаты производятся аналогично любому другому займу. Периодические платежи могут быть внесены следующими способами:

  • Банкоматы Райффайзенбанк с возможностью пополнения.
  • Наличными в отделениях и кассах банка.
  • Переводом со счета или карты другого банка.
  • Qiwi.
  • Золотая корона.

Внимание! Не стоит забывать, что переводы с помощью сторонних сервисов и банков подразумевают комиссии. Выплаты производятся в валюте, указанной в договоре между заемщиком и банком.

Почему стоит оформить рефинансирование именно в Райффайзенбанк? Помимо уже упомянутых преимуществ перекредитования кредита под меньший процент в Райффайзенбанке, организация может похвастаться также:

  • Быстрым принятием предварительного решения об одобрении договора перекредитования.
  • Низкий процент отказов, по сравнению с другими банками.
  • Выезд эксперта по кредитам, по желанию заемщика.
  • Предоставление отсрочек по платежам, возможна даже приостановка начислений процентов по кредиту.
  • Обширная сеть филиалов банка и банкоматов по всей стране.
  • Квалифицированная поддержка.
  • И многое другое.

Рефинансирование кредитов. Что это такое? Федеральная служба поддержки заемщиков

Источники

  • https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-raiffazenbank.html
  • http://refinansirovanie24.ru/prozrachnost-refinansirovaniya-kreditov-v-rajffajzenbanke/
  • http://10bankov.net/credit/rajffajzenbank-refinansirovanie-kreditov.html
  • http://X-Fin.ru/perekreditovanie/potrebitelskikh-kreditov-v-rayffayzenbanke

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...