Процентные ставки банков по ипотеке в 2018 году

Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня

Содержание:

Cписок всех банков, таблица:

Название банка Процентная ставка Информация по ипотеке на сайте банка
Тинькофф Банк от 6% tinkoff.ru/loans/mortgage/
Сбербанк России от 6% http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/HOME
Газпромбанк от 9% http://www.gazprombank.ru/personal/credits/829074/
ВТБ 24 от 8,9% https://www.vtb24.ru/mortgage/
Банк «Открытие» от 9,35% https://www.open.ru/ipoteka
Россельхозбанк от 8,85% http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/
Альфа-Банк от 8,25% https://alfabank.ru/get-money/mortgage/
Московский Кредитный Банк от 9,99% https://mkb.ru/facility/private_person/calculator/ipoteka_calc.php
Промсвязьбанк от 8,8% https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Mortgage/Calculator
Бинбанк от 9,3% https://www.binbank.ru/private-clients/credits-list/mortgage/
Райффайзенбанк от 9,25% https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/calculator/
Росбанк от 8,25% http://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/
Банк «Санкт-Петербург» от 9,5% https://www.bspb.ru/retail/mortgage/
Банк Уралсиб от 8,9% https://www.uralsib.ru/retail/ipoteka/index.wbp
Ак Барс от 9,5% https://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/
Уральский Банк Реконструкции и Развития от 9,5% http://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/kredity/ipoteka/
Российский Капитал от 7,5% https://ipoteka.roscap.ru/
Всероссийский Банк Развития Регионов от 9,1% https://www.vbrr.ru/private/credits/ipoteka/
Связь-Банк от 10,2% https://www.sviaz-bank.ru/service/hypotec-new
Абсолют Банк от 6% http://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

  • соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
  • общий срок кредитования;
  • размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Ипотечный калькулятор

Тип платежейАннуитетныеДифферинцированные

Стоимость квартирыруб.

Первоначальный взносруб.

 %
 

Процентная ставка%

Срок кредиталет

 

Тип платежейАннуитетныеДифферинцированные

Сумма кредитаруб.

Процентная ставка%

Срок кредиталет

 

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Предложение Сбербанка «Приобретение готового жилья»

Рассматривая банки с низкими ставками на ипотеку нельзя упустить из вида Сбербанк. Воспользовавшись предложением «Приобретение готового жилья», соискатели могут получить кредит всего под 10,75%.

Предложение Сбербанка «Приобретение готового жилья»

Деньги под такой низкий процент банкиры суживают молодым семьям, которые воспитывают троих и более детей, на условиях:

  • сумма займа – от 300 тысяч до 8 000 000, жители Москвы, Санкт-Петербурга и Московской, Ленинградской областей могут претендовать на ссуду в 15 000 000;
  • максимальный срок выплаты – 10 лет;
  • первоначальный взнос – более 50%;
  • оформление личной страховки.

Для бездетных супругов или семей, воспитывающих менее троих детей, ставка стартует от 11,5%, а другим категориям граждан предоставляется ипотека на вышеуказанных условиях под 12%.

Если соискатель планирует оформлять ипотеку по 2 документам – базовая ставка вырастет на процент.

Банк готов рассмотреть погашение кредита материнским капиталом. На размер процентной ставки это обстоятельство не влияет.

Программа Россельхозбанка «Ипотека с господдержкой»

Самые низкие ставки по ипотеке установил Россельхозбанк в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Всего под 10,9% получат заемные средства соискатели в возрасте от 21 года до 64 лет, которые зарегистрированы на территории РФ и готовы документально подтвердить свои доходы.

Программа Россельхозбанка «Ипотека с господдержкой»

Оформление комплексного страхования – существенное условие кредитования. Если гражданин откажется от него, банкиры увеличат ставку на 7%. То есть должнику придется платить за использование заемных средств 17,9%.

Не менее важными моментами являются:

  • срок погашения кредита – до 30 лет;
  • авансовый платеж – 20%;
  • минимальная сумма – 100 тысяч, но не меньше 20% стоимости жилья;
  • максимальный заем – 8 миллионов для лиц, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 миллиона – для жителей других федеральных субъектов;
  • приобретаемое имущество – готовое жилище, которое продает застройщик или квартиры в строящихся домах.

Программа Промсвязьбанка «Вторичный рынок»

Интересное предложение Промсвязьбанка – ипотека с низкой процентной ставкой в 12%. Банкиры рассматривают соискателей в возрасте от 21 года, которые имеют постоянную регистрацию на территории России. Последнее требование не является обязательным, если гражданин планирует приобретать недвижимость в:

  • Москве;
  • Московской области;
  • Санкт-Петербурге;
  • Ленинградской области.

Основные условия ипотеки под 12% годовых:

  • предоставление договора о комплексном страховании, который заключен с одним из рекомендованных банком страховщиков (список есть на сайте);
  • минимальный период действия договора – 3 года;
  • минимальный кредит – три миллиона рублей, если сумма меньше, то ставка увеличивается на 0,5%;
  • максимальный заем – 80% стоимости квартиры, но не более 30 миллионов для лиц, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 20 миллионов – для жителей других федеральных субъектов.

Отсутствие комплексного страхования станет причиной для увеличения ставки на 6%.

Программа лояльности «Твоя ипотека» от Связь-Банк

Банкиры Связь-Банка разработали гибкую систему для определения годовых по ипотечному займу для каждого заемщика. Программой лояльности «Твоя ипотека» установлена базовая ставка 12,25%. Чтобы ее сохранить, основные условия ипотечного договора должны быть такими:

  • первоначальный взнос – 50%-90%;
  • период погашения ссуды – от 3 до 10 лет;
  • наличие зарплатной карты Связь-Банк;
  • тип приобретаемой недвижимости – квартира;
  • срок подписание ипотечного договора – 1 месяц с момента одобрения заявки соискателя;
  • предоставление договора о комплексном страховании.
Читайте также:  Для Поиска Банк Пересвет

Если вышеуказанные условия не будут соблюдены, то ставка с 12,25% может подпрыгнуть до непривлекательных 18%. Размер годовых определяется в каждом случае индивидуально.

Предложение «Квартира на вторичном рынке» от МТС Банк

Программа «Квартира на вторичном рынке» ориентирована на граждан, непосредственно взаимодействующих с МТС Банк. К ним относятся:

  • сотрудники АФК «Система», звеном последней и является кредитор;
  • зарплатные клиенты.

Предложение «Квартира на вторичном рынке» от МТС Банк

Соискателям банкиры готовы предоставить кредит под 13,5% на таких условиях:

  • срок кредитования – от 3 до 10 лет;
  • авансовый платеж – 50%-85%;
  • наличие комплексного страхования;
  • подтверждение дохода – справка 2-НДФЛ;
  • сумма займа – от 300 тысяч до 15 миллионов;
  • способ погашения – равные ежемесячные платежи.

При изменении условий кредитную ставку банк увеличит:

  • при отсутствии комплексной страховки на 5%;
  • при увеличении периода кредитования до 20 лет – на 0,3%, до 25 лет – еще на 0,2%;
  • при уменьшении авансового взноса до 30%-49% – на 0,5%, до 20%-30% – еще на 0,5%.

Предложение Газпромбанка «Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости»

Как и МТС Банк Газпромбанк установил зависимость кредитной ставки от размера первоначального взноса. Период кредитования на годовые не влияет. В ипотечном договоре будут указаны 11,5% если:

  • заемщик является зарплатным клиентом, в противном случае банкиры приплюсуют 0,5%;
  • авансовый платеж – более 50%;
  • приобретение жилья у казенного предприятия “Управление гражданского строительства” г. Москва.

Когда первоначальный платеж будет менее 50% стоимости жилища, банк ипотечную ставку увеличит до 12%.

«Ипотека с материнским капиталом» от Райффайзенбанка

Воспользоваться программой Райффайзенбанка и получить заемные деньги под 11,5% годовых может молодая семья:

  • воспитывающая минимум двух детей;
  • решившая использовать при оформлении ипотеки средства материнского капитала;
  • которая хочет приобрести жилище в новостройке.

Кредитная ставка увеличится на:

  • 0,4%, если выбрано жилище вторичного рынка;
  • 0,5% при отказе от комплексного страхования, если заемщик не достиг возраста 45 лет 1 месяц;
  • 3,2% при отказе от комплексной страховки, если заемщик старше 45 лет 1 месяца.

Другие условия ипотечного договора под низкий процент банк установил такие:

  • срок кредитования – от года до 25 лет;
  • максимальная сумма – 26 миллионов;
  • привлечение материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Программа «Ипотека зовет!» от Банка Юникредит

Приобрести жилье, заняв денег в Банке Юникредит вполне реально. Согласно кредитной программе «Ипотека зовет!» соискатель может получить кредит на 30 лет и кредитную ставку 11,5%. Низкий процент доступен при:

  • уплате первоначального взноса в размере более 40% стоимости объекта;
  • оформлении комплексного страхования.

Программа «Ипотека зовет!» от Банка Юникредит

Базовая ипотечная ставка по кредиту в 11,5% вырастет на:

  • 0,25% при уменьшении авансового платежа до 15%-40% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • 2,5% – если гражданин откажется оформлять личную страховку;
  • 1% – при отказе от оформления титульной страховки (риск потери права собственности);
  • 1% – при отказе страховать гражданскую ответственность.

Программа «Залоговая недвижимость» от ВТБ24

Приобрести квартиру в ипотеку под 12% годовых предлагает ВТБ24. Ипотечное предложение распространяется лишь на жилище, которое находится у банка в залоге. С перечнем объектов клиенты могут ознакомиться на сайте кредитора.

При отказе заемщика оформить комплексную страховку низкий процент будет пересмотрен – кредитная ставка автоматически увеличится на 1% и составит 13%.

Под комплексным страхованием подразумевается страховка:

  • жизни, трудоспособности заемщика;
  • приобретаемого жилья на предмет утраты, повреждения;
  • права собственности на объект на предмет оспаривания/ограничения.

Ипотечный кредит от ДельтаКредит

Ключевыми моментами ипотечного договора с низким процентом являются:

  • срок – от года до 30 лет;
  • минимальный кредит – 600 тысяч;
  • максимальная сумма ипотеки – 60 миллионов, но не более 80% стоимости жилища;
  • минимальный первоначальный взнос – 20%.

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье в 2018 году

Ипотечный кредит Сбербанка на приобретение готового жилья сегодня выдается в рублях, причем на сумму до 15 млн руб. займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам). Правда эта сумма относится только к недвижимости в Москве и СПБ, в других регионах она составляет 8 млн рублей.

Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может получить заемщик в возрасте от 21 года, важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости). Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

 

 

Ипотека Сбербанка на готовое жилье: условия в 2018 году

Условия ипотеки Сбербанка на готовое жилье
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;

Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из двух величин:

  • – 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • – 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 15%;

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Сбербанка на весь срок действия кредитного договора.

 

Ипотека Сбербанка в 2018 году: процентная ставка на вторичку

Базовые ставки без акции «Витрина»:

  • – 9,4% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки;
  • – 9,5% годовых — базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Низкие ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина»:

  • – 9,1% годовых – с учетом сервиса  электронной регистрации;
  • – 9,2% годовых – без учета сервиса электронной регистрации.

Базовые ставки в рамках Акции для молодых семей:

  • – 8,9% годовых – ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки;
  • – 9,0% годовых – базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Низкие ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина» для молодых семей:

  • – 8,6% годовых – с учетом сервиса  электронной регистрации;
  • – 8,7% годовых – без учета сервиса электронной регистрации.
Читайте также:  ВТБ 24 Мурманск - часы работы отделений, телефоны и адрес

Надбавки:

+0,5% – если вы не получаете зарплату на карточку Сбербанка;

+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Смотрите также процентные ставки и условия ипотеки в банке ВТБ >>

 

Процентные ставки по ипотеке Сбербанка по 2-м документам

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье
Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

  • – 10,4% — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • – 10,5% годовых — базовая ставка без электронной регистрации сделки.

Сниженные ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина» по 2-м документам:

  • – 10,1% годовых – с учетом сервиса  электронной регистрации;
  • – 10,2% годовых – без учета сервиса электронной регистрации.

Базовые ставки по ипотеке Сбербанка в рамках Акции для молодых семей по 2-м документам:

  • – 9,9% – ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки
  • – 10,0% – базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Сниженные ставки для молодых семей в рамках акции «Витрина» по 2-м документам:

  • – 9,6% – ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки
  • – 9,7% – базовая ставка без учета сервиса электронной регистрации.

Надбавки:

+1 % – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Для подачи заявки на ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости (по 2-м документам) надо представить в банк паспорт, а также (на выбор) водительское удостоверение или загранпаспорт или СНИЛС или иное удостоверение личности.

Низкую ставку по ипотеке можно получить, если собрать более полный пакет документов.

 

Документы на ипотеку в Сбербанке: список

Для рассмотрения кредитной заявки на получение ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • – заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • – паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • – документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • – документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • – документы по предоставляемому залогу.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • – документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • – документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Смотрите также, под какой процент сегодня можно взять ипотеку в Россельхозбанке >>

 

Ипотека с господдержкой для семей с детьми – 2018

Ипотека Сбербанка на готовое жилье
Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Выдается на покупку готового или строящегося жилья.

Условия

Срок: от 1 года до30 лет;

Минимальная сумма: 300 000 рублей;

Максимальная сумма: 8 млн рублей (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) / 3 млн рублей (в других городах и регионах России);

Первоначальный взнос: 20% от стоимости недвижимости.

Процентные ставки ипотека с господдержкой для семей с детьми

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка

В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка

По истечению срока действия льготной ставки

6%

9,25%

Ставки указаны при условии страхования. Ипотека с господдержкой для семей с детьми не предоставляется без страхования жизни и здоровья Заемщика!

Смотрите также: ипотека молодой семье в Сбербанке: льготные проценты >>

 

Вторичка

ставка по ипотеке на сегодня в сбербанке

На вторичное жилье ставка по ипотеке в Сбербанке сейчас составляет:

Процентные ставкиСтавка с учетом акции “Витрина”Ставка без учета акции “Витрина”Надбавки
Базовые ставки 9,1 9,4 + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам
Акция “Молодая семья” 8,6 8,9 + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам

С 09.06.2017 снижение ставок в Сбербанке по ипотеке на готовое жилье при оформлении электронной регистрации на 0,1%. Также действует ипотека «Молодая семья», которая позволяет снизить процент по ипотеке еще.

Теперь вы можете легко высчитать свою процентную ставку, если у вас есть какое-то условие, повышающее ставку.

Еще одна интересная поправка: в случае, если дом, в котором вы выбрали квартиру, построен с участием кредитных средств Сбербанка, то увеличения процентов на пол процента не будет, даже если вы не получаете зарплату в Банке.

  • По 2м документам ставка будет повышенной, чтобы себя обезопасить по максимуму,  взнос в этом случае будет – не менее 50%.

Увеличение процентов будет в случае:

+1% — при отказе страхования жизни;

Уменьшение процентов будет в случае:

-0,1% — если электронная регистрация сделки;

-0,5% — если есть зп карта Сбера;

-0,3 — если квартира оформлена по акции «Витрина»;

-0,5% — по акции для молодых семей.

Эта программа также доступна только, если Застройщик кредитовался в Сбербанке для постройки дома, в котором находится ваша ипотечная квартира.

Минимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать по вторичкам – 300 000 рублей, а максимальная — не должна быть выше 80% от стоимости залога.

Также снижена ставка на ипотеку на готовое жилье, если квартира приобретается через сайт Сбербанка «ДомКлик». Скидка составляет 0,3% от действующей ставки.

На стройку

ипотека на новостройку

Для начала хотим напомнить, что новостройка здесь – это долевое участие в строительстве, т.е. квартира, которая еще не в собственности. И договор у вас будет не купли-продажи, а долевого участия (ДДУ) или договор переуступки права (Договор цессии). Здесь же уточним, что переуступка, это когда вы решили брать квартиру на одном из последних этапов стройки или перед сдачей дома уже не у самого Застройщика, а у Инвестора. И залогом в этом случае будут являться права требования у Застройщика. Здесь немного прояснили, теперь давайте продолжим и рассмотрим процентную ставку на строящееся жилье. Подробнеее об этом читайте в посте «Ипотека на новостройку«.

Читайте также:  Волгоград Комсомольская улица, 10 на карте
ПроцентыДо, 3,8 млн. рубСвыше, 3,8 млн. рубНадбавки
Базовые ставки 9,1 8,7 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 7,1 6,7 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 7,7 7,2 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8 по ипотеке по 2 документам

На новостройку до конца года действует акция, главным требованием которой является покупка квартиры у аккредитованного Банком продавца (юридического лица). В рамках акции вас ожидает сниженная процентная ставка.

Ну, а если вы до конца нынешнего года воспользуетесь электронной регистрацией ипотеки в Сбербанке, т.е. оформите право собственности на ипотечную квартиру в Банке, причем вы заключаете ДДУ с Застройщиком, а далее всем оформлением занимается Банк, вы нужны будете лишь для того, чтобы забрать документы о праве собственности. Согласитесь, очень удобная услуга для нашей загруженной жизни и занятости на работе.

Еще одна краткосрочная акция действует сегодня в Банке, она проходит также до конца года включительно, а заключается она в том, что Банк снижает проценты дпо программе субсидирования Застройщиками. Список Застройщиков вы можете найти на сайте Сбербанка, он опубликован по всем регионам России.

В случае, когда ваша выбранная квартира не подходит под данную акции, тогда вам необходимо будет найти Поручителя такого, чтобы его доход смог покрыть ваш ежемесячный платеж по ипотеке. В общем, платежеспособность вашего Поручителя должна быть такой же, как ваша.  Как только вы оформите право собственности на себя, Поручителя можно вывести.

Доступная для вас сумма здесь будет от 300 тысяч рублей и до 85% от стоимости залога.

По ипотеке на новостройки первоначальный взнос сегодня самый минимальный, по сравнению с другими программами и 15% .

На строительство дома

ипотека на строительство дома сбербанк

Если вы предпочитаете частный дом, вам не нравится наличие соседей за стеной либо просто хотите жить в таком доме, который вы сами распланируете по своим потребностям и желанию, тогда вам интересна будет программа на строительство индивидуального жилого дома в Сбербанке.

Проценты здесь чуть выше, чем на квартиры, но это и понятно,  ведь  это легко объясняется тем, что квартиры имеют более высокую ликвидность на рынке недвижимости. Банк повышенными процентами покрывает риски по кредиту, и составят они – 10,5%.

Сумма, на которую вы сможете рассчитывать будет также от 300 тысяч и до 75% от залоговой стоимости, первоначальный взнос придется внести минимум 25%. Но и здесь есть стандартные условия, повышающие ставку:+1% — при отказе страхования жизни;+1% — если вы предоставляете в залог другое имущество, то до регистрации ипотеки в Росреестре, после регистрации этот процент снимут. Но не путайте ипотеку на строительство жилого дома с ипотекой на загородную недвижимость, давайте к ней и перейдем.

Скидка 0,5% для зарплатников сохраняется.

Загородная недвижимость

Здесь вы можете купить или построить не только дачу, садовый дом и т.п., но также купить земельный участок, на котором в будущем вы сможете и дачу соорудить и сад с огородом. Тут вам потребуется внести минимальный размер взноса —  25%, а доступная сумма будет свыше 300  тысяч рублей и не более 75% от залога.

Проценты по кредиту на загородную недвижимость вполне приемлемые и  составляют 10%. Ну, и пресловутые надбавки:+1% — все при том же отсутствии страхования жизни и здоровья;+1% — если предоставляете залог, то этот процент до регистрации ипотеки. Минус 0,5% если есть зачисления дохода от работодателя на карту Сбербанка.

Ипотека + материнский капитал

У вас есть материнский капитал и его средства вы хотите использовать на жилье?

Не вопрос, это ваше право, но взять ипотеку именно под материнский капитал, т.е. использовать его в качестве первоначального взноса либо его части, вы сможете только при покупке готового жилья либо новостройки. А вот частично или полностью погасить уже имеющийся ипотечный кредит средствами материнского капитала имеете право по любой программе. И опять же напоминаем, что решение о переводе средств по мат капиталу принимается в течение двух месяцев, поэтому нужно заранее об этом побеспокоиться.

Подробно ипотека плюс материнский капитала в Сбербанке разобраны в специальном посте.

Военная ипотека

Главные ипотечные условия данной программы — быть военнослужащим, участвовать в  накопительно-ипотечной системе и имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ. Давайте теперь расшифруем эти замудренные юридические термины.

По вышеуказанному Закону, любой военнослужащий после трехлетнего участия в накопительно-ипотечной системе не дожидаясь окончания службы. Здесь предоставляется возможность купить не только готовое жилье, но и строящееся. Правда сумма  по военной ипотеке на готовое жилье ограничена 2 330 000 рублями и максимальный срок, на который вы сможете взять займ – 20 лет. Зато процентная ставка здесь вполне привлекательна и составляет 9,5%.

На строящееся жилье проценты такие же, как по военной ипотеке на вторичку, условия тоже одинаковы,  отличие заключается в том, что до сдачи дома и оформления права собственности, вам придется оформить переуступку прав, это значит, что права требования участника долевого строительства будут в залоге.

Источники

  • https://calc-ipoteka.ru/stavki-po-ipoteke/
  • http://ProIpoteku24.ru/stati/u-kakikh-bankov-po-ipoteke-na-zhile-samyy-nizkiy-protsent/
  • http://top-rf.ru/realty/330-sberbank-protsentnaya-stavka-ipoteka-vtorichnoe-zhile.html
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/stavki-po-ipoteke-na-segodnya.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...