Программа Молодая семья в Саратове и Саратовской области в 2018 году – кто отвечает за реализацию, куда обращаться, условия и законы

Особенности участия в программе «Молодая семья» в Саратовской области

Содержание:

Программа Молодая семья в Саратовской области предполагает следующие условия:

  1. Возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 36 лет;
  2. Если в семье есть ребенок или несколько детей, они не должны быть старше 17 лет;
  3. Дети не должны иметь в собственности жилья;
  4. При указании дохода семьи должны предоставляться справки о заработной плате за последние 6 месяцев.

При вступлении в программу молодая семья получает ипотечный кредит на льготных условиях (процентная ставка до 13 %). Финансирование осуществляется из средств областного бюджета.

Помощь семьям оказывается не только в случае приобретения квартиры, но и в ситуации, когда семья осуществляет ИЖС. При этом молодая семья получает достаточный срок (не менее 30 лет) для погашения ипотеки. Семья, в которой есть трое и более детей, получает дополнительные льготы при погашении кредита.

Условия программы Молодая семья в Саратовской области для всех желающих получить доступное жилье таковы:

  1. На каждого члена молодой семьи должно приходиться 10 кв. м. жилой площади и меньше;
  2. Жилье, в котором проживает молодая семья, должно не соответствовать законодательно установленным нормам;
  3. Среди членов семьи, проживающих в одной квартире с молодой семьей, должен иметься больной, стадия заболевания которого не допускает совместного с ним проживания, а другое жилье у молодой семьи отсутствует.

Вы можете ознакомиться с таблицей, в которой приведены данные по финансированию данной программы в различные периоды времени.

Средства201120122013
Федеральный бюджет 43.794 млн. руб. 40,791 млн. руб. (приблизительно на 200 семей) 16,380 млн. руб.
Бюджет саратовской области 57,960 млн. руб.  — 40 млн. руб. (на 150 семей)

Размер субсидии

Молодые семьи получают субсидии, призванные поддержать их при покупке жилья, в объеме 30-35% от расчетной стоимости жилья. Ее размер зависит от наличия или отсутствия детей в семье.

  • Бездетная семья получит субсидию 30%.
  • Наличие одного или нескольких детей позволит получить уже 35%.

Условия социальной ипотеки в регионе

Рассмотрение заявки.

В Саратове есть несколько способов для оформления социальной ипотеки.

Согласно с пунктами положения 265-П субсидия из областного бюджета позволяет снизить кредитное бремя заемщикам. Максимальный размер субсидии составляет семьдесят процентов. Как определяется процентная ставка? Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. Поэтому сумма перечисления зависит от категории лиц, которые нуждаются в государственной поддержке.

Ветераны боевых действий, молодые семьи, у которых есть жилая площадь (но меньше установленной нормы — 14 квадратных метров), а также инвалиды смогут получить субсидию не выше пятидесяти процентов. Максимальный размер помощи предоставляется молодым семьям, которые:

  1. Проживают в условиях, которые не соответствует региональным стандартам.
  2. Заявители не получили материнский капитал.

Оформление социальной ипотеки — пошаговая инструкция

Для приобретения жилья необходимо изначально получить статус гражданина, который нуждается в улучшении жилищных условий. Что нужно для этого сделать? Чтобы подать заявление в министерство нужно собрать пакет документов, включающий:

  • справку о доходах;
  • документы (паспорт или свидетельство о рождении) всех членов семьи;
  • оценить состояние текущей жилищной площади ведомство может по справке из бюро технической инвентаризации. Дополнительно нужно подготовить регистрационные бумаги права собственности на имущество или договор аренды. Если в семье есть дети, понадобится также сертификат на материнский капитал.

После подписания заявления и подачи документов специалисты ведомства примут решение в течение пятнадцати дней. О согласовании потенциального заемщика уведомят дополнительно.

Необходимо учитывать изменчивость рынка недвижимости. Если за период рассмотрения заявки цена на жилье выросла, размер кредита могут пересчитать.

Если вы получили положительное решение, необходимо лично обратиться в организацию за подтверждающим документом — справкой. Только на этом этапе следует подавать заявку в банковское учреждение. Согласно с действующим законодательством клиент имеет полное право выбрать любое финансовое учреждение. Кредитные эксперты все же советуют составить список банковских структур, которые работают с программой «Социальная ипотека».

В учреждении нужно подтвердить стабильное место работы и платежеспособность. Банк также подает запрос в бюро. Если у клиента есть просроченная задолженность или неисполнение предыдущих обязательств, ему, вероятнее всего, откажут.

Нюансы сделки

Семья.

Получить льготную ипотеку могут многодетные семьи.

Читайте также:  Восточный Банк в Санкт-Петербурге - адреса и режим работы 19 отделений на карте, телефоны

Для выдачи ипотеки потенциальный заемщик должен подпадать под категорию лиц:

  1. молодые и многодетные семьи;
  2. сотрудники бюджетных учреждений;
  3. работники муниципалитета;
  4. государственные чиновники;
  5. ветераны;
  6. жители аварийных помещений.

Даже после решения комиссии администрации города, банк тщательно проверяет соответствие потенциального заемщика всем требованиям. Кроме общих условий, клиент должен быть в возрасте от двадцати пяти до сорока лет. Обязательно нужно подтвердить занятость и платежеспособность.

Помимо доходов заявителя, учитываются официальные поступления денежных средств всех членов семьи. Для согласования сделки сумма должна покрыть расходы на жилье экономкласса с учетом сертификата на материнский капитал, ипотеки и других программ государственной (муниципальной) поддержки граждан.

Реализация проекта и возможные проблемы

Программа начала функционировать в Саратове в 2014 году. В рамках предложения население может получить жилье с соблюдением норматива площади на одного члена семьи. Стоимость объекта сделки не может превышать восемьдесят процентов от рыночной цены аналогичного жилья в Саратове (не более тридцати пяти тысяч рублей за один квадратный метр).

Если у клиента недостаточно денег для приобретения недвижимости, он имеет право также обратиться в АИЖК. С помощью агентства можно получить жилье без накопленных денежных средств. На сайте муниципалитета опубликована детальная информация о программе. Можно ознакомиться с условиями и убедиться в соответствии со всеми требованиям.

Собранные документы нужно подать в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Организация находится по адресу: улица Челюскинцев, 114, город Саратов. Бумаги также можно отнести в коммерческие банки. Нужно учитывать, что допускается сделка только с финансовыми учреждениями, аккредитованными Министерством ЖКХ и строительства. Банки, в свою очередь, передают пакет документов потенциального заемщика в ведомство.

В регионе практически отсутствуют банковские организации, предоставляющие заем на жилье, в рамках программы «Социальная ипотека». Поэтому кредитные эксперты рекомендуют лично отнести комплект документов в Министерство. Также можно обратиться в Уполномоченный орган по реализации социальных программ Правительства Саратовского региона. Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» (ОАО «ИКСО») расположено по тому же адресу. Общество организовано при поддержке Правительства Саратовской области.

Банковские учреждения минимизируют риски. Поэтому несмотря на государственную гарантию и финансирование, кредитно-финансовые организации проводят тщательную проверку сведений клиента.

Комплект документов для финансовых организаций

Заемщик может сэкономить время на оформление ипотечного договора, если точно знает необходимый перечень документов для подачи заявления. Согласно с условиями банковской политики учреждения могут требовать от клиента дополнительные бумаги. Все же можно выделить несколько основных категорий:

  1. персональные сведения о заемщике;
  2. документы по объекту сделки (предмет залога);
  3. бумаги для оформления договора.

К подготовке документов заемщика нужно отнестись достаточно серьезно. На основе поданных сведений банк примет решение о платежеспособности клиента. На начальном этапе потребуется:

  1. Анкета, заявление от потенциального клиента. Понадобятся также документы супруга (супруги), при условии учета совокупных доходов в ипотечном договоре.
  2. Копия паспорта гражданина РФ и супруга (супруги).
  3. При необходимости нужно предоставить свидетельство, подтверждающее изменение фамилии, имени или отчества.
  4. Копия свидетельства о заключении брака (или расторжении).
  5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  6. Для подтверждения стабильных денежных поступлений понадобится справка о доходах (за полгода).

Банки могут рассматривать в качестве совокупного дохода не только заработную плату. Также учитываются платежи от аренды, при условии, что деньги поступают на постоянной основе. В качестве подтверждения нужно предоставить справку формы 3-НДФЛ с задекларированными доходами. Понадобится выписка с официального банковского счета.

Со всех документов нужно сделать копию с обязательным заверением. При подаче заявки кредитный эксперт также может потребовать оригинал бумаг. Банки в индивидуальном порядке запрашивают дипломы, подтверждающие уровень образования, регистрационные документы права собственности на ценное имущество и автомобиль. Сведения учитываются при расчете процентной ставки и суммы кредита.

Если потенциальный заемщик хочет повысить свои шансы на согласование, он может предоставить документы на недвижимость. Имущество можно использовать в качестве залога. В таком случае банку понадобится:

  1. выписка из Единой Государственной Регистрационной палаты;
  2. для подтверждения права собственности нужно предоставить договор дарения, завещания или купли-продажи;
  3. отчет независимого эксперта об оценке недвижимости;
  4. выписка из лицевого счета и домовой книги;
  5. копия паспорта владельца;
  6. технический план, кадастровый паспорт с экспликацией и поэтажной схемой.

Банк тщательно проверяет поданные документы. Поэтому не рекомендуется использовать услуги фирм по изготовлению липовых документов. Если вся информация подтвердится и банк сочтет недвижимость ценной, ее одобрят для залога.

На этапе оформления сделки все стороны должны иметь с собой оригинал паспорта. Заемщик предварительно должен оформить страховой полис на ипотеку.

«Новостройки»

10,25 %ежемес. платеж от 39 238руб.до 20 млн руб.от 20%от 800 000 руб.Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Квартира на вторичном рынке»

от 9,3 %ежемес. платеж от 37 158руб.до 20 млн руб.от 20%от 800 000 руб.Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 1 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Квартира в новостройке»

от 9,3 %ежемес. платеж от 37 158руб.до 20 млн руб.от 20%от 800 000 руб.Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 1 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

Читайте также:  Вклад Потенциал в Альфа Банке (депозит) в 2018

«Отдельная комната»

от 8,75 %ежемес. платеж от 35 980руб.до 4 млн руб.от 25%от 1 000 000 руб.Выдача на счетСтаж работы от 1 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Последняя комната/доля»

от 8,25 %ежемес. платеж от 34 925руб.до 7 млн руб.от 10%от 400 000 руб.Выдача на счетСтаж работы от 1 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Жилой дом с земельным участком»

от 9,75 %ежемес. платеж от 38 137руб.от 300 тыс. руб.от 40%от 1 600 000 руб.Выдача на счетСтаж работы от 1 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Приобретение готового жилья»

от 9,1 %ежемес. платеж от 36 728руб.от 300 тыс. руб.от 15%от 600 000 руб.Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Содержание

  • Кто может участвовать в программе «Молодая семья»1
  • Условия и требования для получения субсидии2
  • Порядок оформления3
  • Перечень документов4
  • Размер субсидии в 2018 году5
  • Региональная программа «Молодая семья» в Саратове и Саратовской области6
  • Размер субсидии в регионе7
  • Очередь на участие8
  • Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»9

Участвовать в программе в 2018 году смогут граждане при соблюдении следующих условий:

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст заявителя не превышает 35 лет (касается обоих супругов).
  3. Соискатели имеют официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  4. Отсутствие собственной недвижимости.
  5. Заявители должны быть официально трудоустроены и иметь определенный ежемесячный бюджет:
  • семья из 2 человек – не менее 21600 руб.;
  • из 3 человек – не менее 32500 руб.
  • из 4 человек – не менее 43300 руб.

Семейное положение не имеет значения – пары без детей, родители-одиночки, семейные пары с детьми.

Условия и требования для получения субсидии

Государство не оплачивает 100% стоимости жилья для молодых семей, а предоставляет существенную материальную поддержку в размере 30-35% от стоимости купленного жилого помещения. Это условие позволяет:

  • оказать финансовую помощь большему количеству людей;
  • мотивировать молодые семьи на достижение результата (оплата ипотеки, рождение детей).

Чтобы оформить государственную субсидию и направить ее на приобретение жилья потребуется соблюсти ряд условий:

  1. Наличие постоянного места работы с ежемесячным окладом не менее суммы, рассчитанной для каждой конкретной семьи (исходя из количества человек).
  2. Возможность самостоятельно оплатить оставшиеся 65-70% процентов от расчетной стоимости жилья или оформить кредит в банке.
  3. Проживание и прописка всех членов семьи на одной жилой территории.
  4. Наличие объективных причин для улучшения жилищных условий (отсутствие собственной недвижимости, аварийное состояние дома, несоответствие норм по количеству квадратных метров на 1 человека).

Все эти требования выполнимы для семейных пар, вступивших в брачный союз и желающих получить помощь от государства на приобретение жилья.

Порядок оформления

Оформление социальной субсидии для молодых семей состоит из нескольких этапов:

  1. Обращение в администрацию вашего населенного пункта для уточнения информации и определения программы или подпрограммы для участия.
  2. Составление заявления и предоставления пакета документов, подтверждающих ваше право на участие в жилищном субсидировании.
  3. Получение письменного уведомления о постановке в очередь или отказе.
  4. При наступлении очередности оформляется жилищный сертификат или свидетельство на имя заявителей.
  5. При оформлении сделки купли-продажи или заключении ипотечного договора кредитования сертификат (свидетельство) передается в банк и погашается.

Перечень документов

Важным условием участия в государственном жилищном субсидировании является своевременное предоставление полного пакета документов:

  • заявление на участие;
  • паспорта родителя (супругов);
  • документы, подтверждающие наличие в семье детей;
  • свидетельство о заключении брака (для матерей-одиночек уточнить, какой документ предъявить – форма № 25 или достаточно свидетельства о рождении с прочерком в графе «Отец»);
  • финансовые документы, подтверждающие наличие необходимого ежемесячного дохода (справка 2-НДФЛ с постоянного места работы, банковские выписки, социальные справки и т.д.);
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи, проживающей на одной жилплощади);
  • справка о месте проживания за последние 5-7 лет.

Размер субсидии в 2018 году

Каждый год размер госпомощи индексируется с учетом цен на недвижимость. В 2018 году расчет субсидии будет производиться исходя из стоимости 1 кв. м жилой площади стоимостью в 30000 рублей. Произведем расчет государственной поддержки для семьи из 4 человек:

  1. Жилищная норма на 1 человека составляет 18 кв. м (4*18=72 кв. м).
  2. Средняя стоимость 1 кв. м жилья 30000 руб. (30000*72=2 160 000 руб.).
  3. Государство компенсирует семья с детьми 35% общей стоимости жилья (2 160 000-35%=756 000 рублей).

Сумма субсидии для семьи с детьми составит 756 000 рублей. А остальную часть денежных средств участникам жилищной программы потребуется изыскивать самостоятельно.

Региональная программа «Молодая семья» в Саратове и Саратовской области

Программа «Молодая семья» в Саратовской области действует, начиная с 2005 года. За это время ряды счастливых собственников пополнили почти 7000 семей. Но власти региона не останавливаются на достигнутом результате и продолжают субсидирование жителей области из федерального и областного бюджета. Продление жилищного субсидирования до 2020 года регламентировано областным законом № 645 от 20.11.13.

Читайте также:  Работа в ВТБ 24 в Ижевске, 15 вакансий

Размер субсидии в регионе

При определении размера субсидии административный ресурс г. Саратова учитывает:

  • стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости;
  • динамику цен в регионе;
  • льготные процентные ставки банков-партнеров программы;
  • средние заработные платы участников жилищного субсидирования;
  • жилищные нормы по количеству членов семьи.

В среднем саратовские граждане могут рассчитывать на получение:

  • 600000 руб. для семьи из 2-х человек;
  • 800000 руб. для семьи из 3 человек;
  • 1000000 руб. для семьи из 4 человек.

Ипотека для молодой семьи

НазваниеСуммаСрокСтавка, %Заявка
Приобретение готового жилья от 300 000 от 12 до 360 от 9.1 до 11.1%
Приобретение строящегося жилья от 300 000 от 12 до 360 от 9.1 до 10.9%
Ипотека плюс материнский капитал от 300 000 от 12 до 360 8.9%
Господдержка для семей с детьми от 300 000 до 8 000 000 от 12 до 360 6%
Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) от 300 000 от 12 до 144 от 7.1 до 9.4%

Готовое жилье Альфа-БанкАльфа-Банк
8.99% Ставка в год Ипотека под низкий процент! Подать заявку Приобретение недвижимости ИнвестторгбанкИнвестторгбанк
8.7% Ставка в год От 7,7% годовых! Подать заявку

Отделения Сбербанка в Саратове

class=”title”>

Название Адрес Время работы
Дополнительный офис №8622/0270 СбербанкСбербанк г. Саратов, ул. Тульская, 1 8(800) 555-55-50 Юр.лица: пн.—пт.: 09:00—18:00 сб.: 09:00—14:00
Дополнительный офис №8622/085 СбербанкСбербанк г. Саратов, ул. Буровая, 11 8(800) 555-55-50 Юр.лица: пн.—пт.: 08:30—18:00 сб.: 08:30—15:00
Дополнительный офис №8622/0359 СбербанкСбербанк г. Саратов, в/ч, 63 8(800) 555-55-50 Юр.лица: пн.,чт.: 08:15—14:30
Дополнительный офис №8622/0252 СбербанкСбербанк г. Саратов, ул. Миллеровская, 62 8(800) 555-55-50 Юр.лица: пн.—пт.: 09:00—17:00
Дополнительный офис №8622/0287 СбербанкСбербанк г. Саратов, просп. Энтузиастов, 57 8(800) 555-55-50 Юр.лица: пн.—пт.: 08:30—18:00 сб.: 08:30—16:00

Все отделения Сбербанка в Саратове

Рейтинг банков по кредитам в Саратове

class=”title”>

БанкКредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Кредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 17 680 017 871
2 Банк ВТБ 8 204 013 988
3 Газпромбанк 3 889 212 655
4 Россельхозбанк 2 121 948 795
5 Альфа-Банк 1 846 747 240

Полный кредитный рейтинг банков в Саратове

class=”title”>

БанкАктивы нетто
тыс. руб. на 01-08-2018Активы нетто
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 25 846 339 867
2 Банк ВТБ 12 412 911 832
3 Газпромбанк 5 864 116 130
4 Россельхозбанк 3 157 184 032
6 Альфа-Банк 3 021 745 435

Полный рейтинг банков в Саратове

class=”title”>

БанкДепозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Депозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 12 182 647 771
2 Банк ВТБ 3 554 490 495
3 Россельхозбанк 927 018 982
4+1 Альфа-Банк 885 524 501
5-1 Газпромбанк 872 012 219

Полный депозитный рейтинг банков в Саратове

Ипотека для молодой семьи в других банках

class=”title”>

БанкСтавкаСрок
Ипотека для молодой семьи Промсвязьбанка от 8.6% 36-300 мес. Подробнее
Ипотека для молодой семьи Райффайзенбанка от 6% 12-360 мес. Подробнее
Ипотека для молодой семьи Россельхозбанка от 6% 12-360 мес. Подробнее
Ипотека для молодой семьи Связь-Банка от 8.5% 36-360 мес. Подробнее
Ипотека для молодой семьи СМП Банка от 9.6% 36-300 мес. Подробнее

Вся ипотека в Саратове

Выбрать Ипотеку в Сбербанке

class=”title”>

  • Ипотека под материнский капитал
  • Ипотека под залог жилья
  • Ипотека на квартиру
  • Калькулятор ипотеки
  • Ипотека на строительство дома
  • Ипотека на комнату
  • Рефинансирование ипотеки
  • Ипотека для многодетных семей
  • Социальная ипотека
  • Ипотека по двум документам
  • Ипотека для учителей
  • Ипотека без первоначального взноса
  • Ипотека для военных
  • Ипотека на вторичное жилье
  • Ипотека на участок
  • Ипотека для пенсионеров
  • Ипотека на загородный дом

Ипотека в популярных банках

class=”title”>

  • Ипотека ВТБ банка
  • Ипотека Газпромбанка
  • Ипотека Россельхозбанка
  • Ипотека Альфа-Банка
  • Ипотека Банка Открытие
  • Ипотека Промсвязьбанка
  • Ипотека ЮниКредит Банка
  • Ипотека Райффайзенбанка
  • Ипотека Росбанка
  • Ипотека Бинбанка
  • Ипотека Совкомбанка
  • Ипотека Всероссийского Банка Развития Регионов
  • Ипотека Уралсиба
  • Ипотека Ак Барса
  • Ипотека СМП Банка
Источники

  • http://molodaja-semja.ru/regiony/v-gorode-saratov-i-saratovskoy-oblasti/
  • https://credit101.ru/2017/05/kak-oformit-sotsialnuyu-ipoteku-v-saratove-trebovaniya-i-nyuansy-sdelki/
  • https://money.inguru.ru/ipoteka/teg_socialnaya/reg_saratovskaja_oblast/saratov
  • https://posobie.net/subsidii/zhilishhnaya-programma-molodaya-semya-v-saratovskoj-oblasti.html
  • https://mainfin.ru/bank/sberbank/ipoteka-dlja-molodoj-semi/saratov

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...