Беспроцентная ипотека для молодой семьи: условия, требования, особенности

Новые условия участия в государственной программе ипотеки для молодой семьи

Содержание:

Особенности беспроцентной ипотеки для молодых семей 0

Как получить беспроцентную ипотеку молодой семье в 2016 году? Программа не предполагает, что государство оплатит все затраты по кредиту. То есть речь не идет об оформлении полностью беспроцентной ипотеки для молодой семьи, но помощь оказывается достаточно весомая.

Беспроцентная ипотека для молодой семьи становится реальностью только в случае увеличения жилплощади. Это требует не таких значительных затрат, как при покупке первой квартиры. Тогда полученная субсидия фактически компенсирует проценты по привлеченному займу.

Хоть программа помощи немного изменена, но критерии по отбору участников остались практически неизменными. При помощи такой субсидии теперь можно:

  • Приобрести квартиру в новостройке;
  • Построить новый дом;
  • Оплатить взнос жилищному кооперативу, чтобы оформить право собственности;
  • Внести первый взнос по ипотеке.

Стоит учитывать, что государственная помощь положена тем, кто может погашать ипотечный кредит или есть некоторые накопления, которых хватит на оплату оставшейся стоимости. Поэтому такой кредит может быть доступным только для тех, у кого позволяет доход. Правительством был установлен максимальный размер предоставляемой субсидии.

Сумма, выделяемая для погашения части кредита, сильно зависит от региона, поэтому ее необходимо заранее уточнять.

Какие документы нужны для того, чтобы оформить государственную субсидию?

Особенности беспроцентной ипотеки для молодых семей 1

  • Заявление;
  • Паспорта и свидетельства о рождении детей при их наличии;
  • Свидетельство о браке или о разводе;
  • Документы, показывающие, что пара нуждается в получении жилья.

Это основной пакет документов, но перечень может отличаться в зависимости от области.

Сначала документы передаются местному Департаменту жилищной политики и жилищного фонда. Оно принимает решение в течение 10 дней.

Каковы особенности предоставления ипотеки молодым семьям в 2016 году?

Особенности беспроцентной ипотеки для молодых семей 2

  • Субсидия предоставляется в безналичной форме и переводится сразу на банковский кредитный счет;
  • Деньги могут быть использованы только для решения жилищных вопросов;
  • Новое жилье выступает в качестве залога;
  • Если семья на момент получения кредита не имела детей, а потом родился малыш, то из государственного бюджета выделяется дополнительная сумма, но не больше 5% от начальной цены квартиры;
  • Оформить кредит разрешается в любом банке;
  • Получить такую помощь можно только один раз.

По условиям кредитной организации в качестве поручителей могут рассматриваться родственники молодой пары.

Выдавать ипотечный кредит молодым людям – довольно рискованно. Мужчину могут призвать в армию, а женщина может уйти в декретный отпуск. В таком случае резко снижается платежеспособность пары, и обязательства несут поручители, если они привлекались для оформления кредита. Поэтому для финансирования лучше выбирать такие банки, которые имеют более лояльные программы – ВТБ 24 и Сбербанк.

Преимущества и недостатки госсубсидирования

Особенности беспроцентной ипотеки для молодых семей 3
Достоинства ипотечного кредитования с участием государственных средств:

  • Большая сумма от государства;
  • Низкая процентная ставка;
  • Приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке;
  • Максимальный срок – 30 лет;
  • Возможность привлечь поручителей;
  • Приобретение квартиры в короткий срок.

Недостатки:

  • Ограничение возраста для участников программы;
  • Пока кредит оплачивается, жилье находится в залоге у банка;
  • Сделать уступку прав или сдать жилье в аренду можно только с разрешения кредитной организации.

Как вы уже заметили, достоинств гораздо больше. И это неудивительно. Еще одним хорошим моментом выступает участие в данной программе лидеров рынка кредитования, что говорит о надежности отношений между заемщиком и кредитором в течение всего срока кредитования.

Условия и субъекты

Содержание

  • Условия и субъекты1
  • Особенности получения2
  • Порядок получения3
    • Необходимая документация3.1
    • Обращение в банк3.2
    • Расчет и порядок начисления3.3

Беспроцентный кредит со стороны государства выступает особой формой социальной помощи для различных слоев населения. Однако для того чтобы понять, как получить беспроцентную ипотеку, следует обозначить условия, предусмотренные для реализации рассматриваемой процедуры.

Нормативным актом, регулирующим рассматриваемый вопрос, выступает ФЗ «Об ипотеке». Закон предусматривает положения о порядке получения средств на жилье, оформления льгот и субсидий. Указанный закон определяет условия и особенности кредита при отсутствии процентной ставки.

Говоря об условиях реализации данной программы, определяется всего три требования. Относят к ним следующее:

  • гражданин должен относиться к льготной категории населения;
  • установлен факт нуждаемости в улучшение жилища;
  • уровень дохода, для погашения 70% суммы долга.
  • Определяя, кому дают беспроцентную ипотеку, закон устанавливает следующие категории:
  • Основным моментом выступает определение субъекта получения кредита, поскольку государство может дать средства не каждому, даже если лицо нуждающееся.


Кредит для многодетной семьи. Оформление займа имеет большое количество аспектов, проявляющихся в каждом регионе отдельно. Главное условие – размер площади, приходящийся на одного человека семьи, должен быть меньше 14 кв.м.

Ипотека без процентов для молодой семьи. Таковой признается та семья, где хотя бы один из супругов еще не достиг возраста 35 лет. Особенность такой беспроцентной ипотеки для молодой семьи в том, что предполагается погашение процентов по кредиту за счет субсидий. При этом есть ограничение. Беспроцентная ипотека молодой семье предполагает условие на 2018 год – отсутствия иного собственного жилья.

  1. Заем молодым специалистам. С учетом рода деятельности будут определяться и условия ипотечной программы. Например, учителя могут получить субсидии на погашение суммы процентов, если работают больше 5 лет.
  2. Беспроцентная ипотека для пенсионеров. Такая категория предусмотрена, но не каждая кредитная организации обозначает пенсионеров льготниками, поэтому все будет определять выбранный банка.
  3. Некоторые кредитные организации могут предоставлять подобные кредиты также для медперсонала, представителей военной области, малоимущих и так далее.

Особенности получения

Так как закон определяет субъектов рассматриваемых кредитных отношений, то с учетом категорий льготников будут устанавливаться особенности оформления займа и реализации ипотечной программы. Одной из самых часто встречающихся групп являются молодые семьи. Для них предлагается немало вариантов действий.

Читайте также:  Отделение Плюс Банка, Комендантский пр

Так как предполагается ипотека молодой семье, условия на 2018 без процентной ставки продолжают действовать. Это позволяет супругам сэкономить на той части долга, что начисляется в качестве процентов. Для них также предоставляется возможность просто снизить размер процентов. То есть беспроцентная ипотека для молодой семьи в 2018 году дает право выбора при реализации программы.

Еще одна крупная категория субъектов – многодетные родители. Получать ипотеку следует с учетом не только ФЗ «Об ипотеке», но и положений, предусматриваемых регионами. Например, не каждая область или край признает семью многодетной, если там 3 и больше детей. Возможные иные критерии, изменяющие условия для получения кредита.

Пенсионеры также могут иметь отличия по требованиям. Так как лицо достигает определенного возраста, то по сравнению с молодыми семьями и специалистами условия к нему будут предъявляться более мягкие. Также возможны отдельные особенности в регионах, отражающиеся на размере ставки и сроках ипотеки.

Говоря об общих особенностях ипотеки, следует отменить, что принцип реализации программ общий. Все, что варьирует с учетом региона, это процентная ставка, а соответственно, размер получаемых льгот. Больше всего отличаются показатели в Москве и Санкт-Петербурге. В центре ставки считаются завышенными в сравнении с регионами.

Порядок получения

Кредитные организации могут давать займы, однако в случае с субсидиями недостаточно просто подать заявку в банк. В первую очередь следует документально оформить льготу. Для этого требует обращение в администрацию, которая выдает сертификат, необходимый для предоставления в последующем кредитной организации. Соответственно, обращаться следует сначала в органы местной власти, а потом в банк.

Необходимая документация

Для направления заявления в администрацию нужно подготовить документы, подтверждающие права на льготу:

  • паспорт (копия и оригинал);
  • ИНН;
  • свидетельство о факте рождения ребенка, усыновлении, заключении брака и так далее;
  • выписка из домой книги;
  • справка инспекции по жилищным вопросам, подтверждающая отсутствие иного жилья в собственности;
  • документы с работы (справка о доходах, трудовая);
  • диплом о полученном образовании для молодых специалистов;
  • справка о том, что семья признается малоимущей или многодетной.

Возможен запрос дополнительной информации непосредственно при обращении в администрацию. Решение о предоставлении сертификата должно быть принято в течение 10 дней.

Можно ли взять беспроцентную ипотеку

беспроцентная ипотека

Все банковские организации нацелены на получение прибыли, поэтому нулевая ипотека для них совершенно неприемлемое понятие.

Но так как беспроцентное кредитование обеспечивается государством, то оно выглядит следующим образом:

  1. Заемщик получает от банка крупную сумму денег под нулевой процент и без обязательного первоначального взноса.
  2. Банк получает свою прибыль за счет государственных средств, которые выплачиваются банку при оформлении ипотеки гражданам из льготной категории.

Таким образом, все участники кредитования получают желаемое.

Чтобы получить беспроцентную ипотеку потенциальным заемщикам потребуется:

  • обратиться в местный муниципалитет или администрацию;
  • уточнить наличие действующих программ и требования для участия в них;
  • собрать нужный пакет документов;
  • написать заявление в банк-партнер.

Кому положена

В первую очередь беспроцентная ипотека необходимо тем россиянам, которые не могут самостоятельно приобрести жилье в силу трудного материального положения:

  • молодые и многодетные семьи;
  • матери-одиночки, воспитывающие детей без поддержки второго родителя;
  • молодые специалисты и работники бюджетной сферы, получающие невысокие заработные платы в силу специфики своей профессии и отсутствия необходимого стажа.

Данные категории граждан могут ипотечный кредит на квартиру в рамках программы социальная ипотека. В подробностях мы разобрали эту программу ранее.

Молодая семья

На законодательном уровне молодой семьей считается пара в возрасте до 35 лет, официально заключившая брак. При этом не имеет значения, имеются ли у них дети или нет. Претендовать на получение беспроцентного займа могут семьи с детьми или без, только расчеты по количеству необходимых квадратных метров на семью будут вестись иначе.

На федеральном и региональном уровнях разработано множество программа по предоставлению жилья молодым парам. За счет бюджетных средств семьям выделяется от 30 до 50% от общей стоимости ипотеки. Эти средства могут быть направлены на оплату:

  • первоначального взноса;
  • процентов по ипотеке.

После этого семейной паре необходимо только погашать тело кредита, без переплаты и дополнительных комиссий.

Мать одиночка

Отдельных федеральных программ, разработанных специально для одиноких родителей, в России не существует. Матери-одиночки соответствующего возраста могут получить льготный кредит по программам для молодых семей в рамках социальной ипотеки. Кроме того, отдельные регионы поддерживают одиноких мам и предоставляют им специальные денежные сертификаты, которые можно использовать для погашения займов или приобретения собственного жилья по льготной цене.

Многодетная семья

Многодетные семьи, имеющие на воспитании трех и более детей, имеют право на различные льготы и привилегии со стороны федеральных и региональных властей (получение бесплатного земельного участка, участие в жилищных программах для молодых семей и т.д.). Комфортное и благоустроенное жилье для многодетных является насущной необходимостью.

Но оформление ипотечного займа для таких семей возможно при некоторых условиях:

  • наличие ежемесячного заработка для погашения основного долга по ипотеке;
  • официальный статус многодетной семьи;
  • нуждаемость в улучшении имеющейся жилой площади или полное отсутствие недвижимости в собственности;
  • постановка в очередь на получение жилья в качестве нуждающихся.

Молодым специалистам

ипотека для молодого специалиста

Молодые специалисты – это вчерашние выпускники высших учебных заведений, обучавшиеся за счет бюджетных средств. Врачи, учителя, воспитатели, научные работники и медсестры и другие специальности востребованы в сельской местности и отдаленных регионах страны.

Чтобы привлечь молодых профессионалов региональные власти разрабатывают специальные социальные программы, помогающие приобрести жилье в кратчайшие сроки. Претенденты могут получить денежные средства для оплаты первоначального взноса по ипотеке и/или процентов.

Ипотека молодым специалистам детально будет разобрана далее на страницах сайта.

Бюджетникам

Сотрудники бюджетной сферы имеют невысокий ежемесячный доход, что не позволяет им воспользоваться стандартными кредитными программами банков. Поэтому для бюджетников разработана и действует специальная ипотека.

Для ее оформления потребуется соблюдение ряда условий:

  • трудоустройство в государственной или муниципальной организации;
  • стаж работы в бюджетной сфере не менее 3 лет;
  • наличие дохода достаточного для погашения «тела» кредита;
  • официальный статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Ипотека бюджетникам детально рассмотрена в прошлом посте.

Сотрудникам РЖД

В отличие от вышеперечисленных категорий граждан, сотрудники ОАО «РЖД» получают льготные займы, которые финансируются не за счет государственных средств, а за счет бюджета компании.

Читайте также:  Росгосстрах Банк: проверка и пополнение баланса, активация и блокировка карты, смена ПИН кода

Железнодорожники могут рассчитывать на следующие льготные условия при оформлении жилья в ипотеку:

  • отсутствие первоначального взноса;
  • низкий процент по кредиту (от 2 до 4,5% годовых, разницу между стандартной банковской ставкой покрывает ОАО «РЖД»);
  • дополнительное субсидирование за счет компании при рождении ребенка в период действия ипотеки на квартиру.

Как получить сертификат госсубсидии

как оформить

Алгоритм действий для получения государственной субсидии, которую можно будет использовать для погашения ипотеки, выглядит следующим образом:

  1. Обращение в местные органы самоуправления. Представители администрации выдают всем желающим списки необходимых документов.
  2. Предоставление пакета бумаг на рассмотрение для постановки на учет в качестве нуждающихся. Решение администрации будет готово в течение 1 месяца. Претендент получит официальное письмо с документом, подтверждающим участие в программе или мотивированным отказом.
  3. Ожидание своей очереди может занять длительное время (в зависимости от количества участников). Когда приходит время конкретного участника, его уведомляют почтовым письмом или по телефону и приглашают в администрацию, где вручают сертификат госсубсидии.
  4. Обращение в выбранное банковское учреждение для оформления ипотеки.

В какой банк обращаться

Партнерами в государственных жилищных программах для льготных категорий граждан становятся самые проверенные банки, имеющие безупречную деловую и финансовую репутацию и заслужившие доверие россиян.

К таковым относятся:

  • Сбербанк РФ;
  • ВТБ24;
  • Газпромбанк;
  • Банк Москвы;
  • Связьбанк;
  • Райффайзенбанк.

Ипотекав этих банках предоставляется на следующих условиях:

  • первоначальный взнос от 10 до 20% от общей стоимости кредита;
  • ставка по ипотеке не превышает 11% годовых;
  • длительность кредитования рассчитана на срок до 30 лет;
  • возможность досрочного погашения.

АИЖК и банки партнеры в первоочередном порядке должны быть рассмотрены в качестве кредитора т.к. именно эта структура ответственная за реализацию социальной ипотеке и поддержке населения в жилищном вопросе.

Требования к заемщику

Ипотека без процентов предоставляется различным категориям граждан на разных условиях, поэтому список требований к заемщику может видоизменяться.

Но существуют общие, применимые ко всем льготным программам кредитования:

  • возраст заемщика до 65-80 лет;
  • наличие статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • подтверждение особого положения, позволяющего участвовать в льготном кредитовании (многодетность, бюджетный сотрудник, железнодорожник и т.д.);
  • стаж работы на последнем месте не менее 1 года;
  • наличие необходимого уровня дохода, подтвержденного официальными документами (справка 2НДФЛ, выписка с банковского счета и т.д.).

Список документов

Наиболее трудоемкую часть кредитования составляет сбор необходимых бумаг и справок.

Перечень документов включает в себя:

  • оригинал и копии всех страниц паспорта заемщика и созаемщиков;
  • свидетельство о заключении брака или разводе;
  • документы, подтверждающие наличие детей;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие особый статус заемщика (мать-одиночка, многодетная семья, малоимущая и т.д.);
  • выписка из ЕГРН об отсутствии в собственности недвижимости;
  • документы, подтверждающие уровень доходов семьи, достаточный для погашения кредита;
  • копия трудовой книжки.

Как получить беспроцентную ипотеку

как взять

Необходимо рассмотреть стандартную схему кредитования:

  1. Обращение в банк. Потенциальный заемщик заполняет первичную анкету-заявление и предоставляет минимальный набор документов (паспорт, второй документ, подтверждающий личность и справку о доходах).
  2. Рассмотрение кандидатуры заявителя службой безопасности банка и вынесения решения по кредиту.
  3. Если банк одобряет заявку, заемщику потребуется предоставить расширенный пакет документов, а также сертификат государственного субсидирования.
  4. Найти подходящее жилье и предоставить в банк предварительный договор купли-продажи.
  5. После проверки юридической чистоты представленного объекта недвижимости, будет назначена дата сделки.
  6. После подписания договора купли-продажи, продавцу будут перечислены необходимые денежные средства, а заемщик получит квартиру или дом. Недвижимость будет в залоге у банка до момента полного погашения кредита.

По законам шариата

По законам шариата мусульмане не могут участвовать в банковских программах, где есть проценты. Поэтому специальные «исламские банки» предлагают для мусульман варианты ипотеки под ноль процентов годовых. Гражданам предоставляется для покупки жилье, которое можно приобрести в ипотеку по цене, включающей в себя все издержки и прибыль банка.

Как выбрать кредит на приобретение жилья

Тот, кто ясно представляет себе, что ему нужно, получает желаемое. Поэтому, перед тем как получить ссуду на покупку жилья. напишите на листе бумаги ответы на следующие вопросы:

  1. Какую квартиру, дом, комнату я хочу?
  2. В каком доме должна располагаться квартира? На каком этаже?
  3. В каком районе города/за городом должен стоять мой дом?
  4. Сколько стоит жилье моей мечты?
  5. Какая у меня зарплата и другие доходы в сумме? Здесь вы должны определить свои доходы плюс доходы своей супруги/га, если есть.
  6. Насколько стабилен мой доход? Определите перспективы. На этом этапе вы должны подумать на несколько лет вперед. Лучше, если у вас есть резервы.
  7. Сколько денег у меня есть на первоначальный взнос и первые платежи?
  8. Какая моя недвижимость может стать залогом для кредита? Могу ли я оставить в залог новое жилье?
  9. Выгодно пригласить поручителем работодателя – это гарантия того, что вас не уволят. Узнайте, готово ли руководство за вас поручиться перед банком?
  10. С созаемщиком проводить платежи такой долгий срок намного легче. Посоветуйтесь с супругой/гом, согласны ли они разделить с вами кредитную нагрузку? Распределите расходы на семью и кредит.
  11. После всех подсчетов, определите, какую сумму вы можете внести сразу без ущерба для семьи.
  12. Сколько лет вы готовы вносить платежи? Чем короче срок, тем больше ежемесячная сумма взносов.
  13. Относитесь ли вы ко льготной категории населения? Если «да», то обратитесь в Собес и спросите, какие льготы вы можете получить. Информацию выдают только при личном обращении.
  14. Если у вас есть льготы и расходы на подтверждение этого принесут ощутимую выгоду, соберите нужные справки.
  15. Начните поиск подходящего банка и банковской услуги.
  16. Учтите сопутствующие расходы – на страховку, оценку, нотариуса, справки.

Ответы на эти вопросы дадут вам возможность четко увидеть реальную картину ваших возможностей и желаний. На их основании вам будет легче подобрать программу кредитования.

Одобрение банка, проверка недвижимости и вашей платежеспособности может затянуться на 2 – 3 месяца, поэтому подайте заявки в несколько банков одновременно.

Какие виды кредита можно использовать при покупке жилья

Случаев в жизни много, но, в основном, люди, желающие приобрести жилую недвижимость, сталкиваются с такими вариантами финансовых вопросов, когда есть:

  • почти вся сумма, но немного не хватает;
  • половина стоимости жилья;
  • собрали меньше половины;
  • только желание, а денег – нет;
  • другая недвижимость и часть денег;
  • имущество на продажу, но денег не хватит;
  • недвижимость, которую можно оставить под залог.
Читайте также:  Промсвязьбанк в Санкт-Петербурге - часы работы отделений, телефоны и адреса

В зависимости от ситуации можно воспользоваться:

  1. Беспроцентным кредитом (рассрочкой). который предоставляет застройщик или специальные организации. Банк только выступает посредником. Рассрочка возможна на 4 месяца, иногда 6 месяцев. Крайне редко застройщики в вашем городе могут предоставить беспроцентный кредит на 1 – 2 года. Сумма ежемесячных платежей очень высокая. Поэтому, если дом в рассрочку выгодно покупать по цене, то берут потребительский кредит в банке. Такая схема не для всех выгодна. Вам нужно будет подсчитать разницу между переплатой за кредит и суммой
  2. Потребительским кредитом. который можно взять на 1 – 6 лет, если основная сумма на покупку у вас есть. Банк не потребует у вас оценки недвижимости, если вы не станете оформлять кредит с обеспечением (залогом недвижимости). Залогом может выступить любая недвижимость или автомобиль. Все зависит от той суммы, которую вы хотите взять взаймы у банка.
  3. Целевым кредитом (ипотекой). Этот вид кредита направлен на приобретение только жилых домов, квартир, комнат и долей в них. Залог обязателен. Обычно залог – это тот дом, который вы покупаете. Обязательно нужно застраховать жилье, свое здоровье, жизнь, трудоспособность и провести оценку приобретаемого жилья. Выдается на срок до 30 лет.
  4. Кредиты льготникам, с господдержкой, под материнский капитал и т. д.. – виды займов не меняют. Изменится только сумма, выплачиваемая вами каждый месяц. Государство, регион будут вносить часть денег (в процентном соотношении) ваших платежей. Это произойдет, только если вы добросовестный плательщик. Как только вы просрочите платежи, дотации прекратятся. Вам необходимо будет объяснять причины задержки платежей, и собирать подтверждающие справки, оформлять льготы. Помощь возобновится только через несколько месяцев.

После того, как вы определились, получение какого кредита на покупку квартиры уместно именно в вашей ситуации, приступайте к выбору банка и его услуг.

Где можно взять кредит на покупку жилья

Кредитные предложения банков для покупки жилья очень разнообразны. Предлагается и ипотека и кредиты на значительные суммы без обеспечения. Если крупные организации, такие как Сбербанк, ВТБ 24, по максимуму ориентируются на государственные законы и используют все возможности для собственной выгоды при оформлении кредитов, то небольшие банки идут на встречу каждому платежеспособному клиенту. Поэтому выбирайте самый оптимальный вариант. Предложение банка может быть заманчивым, но условия договора создадут капкан, который моментально лишит вас заложенной недвижимости. Часто, банки, которые попутно инвестируют компании по продаже недвижимости, в договоре указывают, что одна – две просрочки ведут к лишению прав заемщика на заложенную собственность. Ваша недвижимость очень быстро уйдет с молотка.

Важно! Как бы ни было заманчиво предложение банка, внимательно читайте условия договора!

Реклама пакетов услуг банков не отвечает реальным условиям по конкретной заявке. Чтобы точно узнать все условия, вам нужно позвонить по горячей линии, после чего посетить офис лично. Только так вы сможете разведать реальную обстановку дел. Предложения банков по кредитам на крупные суммы, которые способны помочь вам при покупке жилья:

Банк Вид кредита/

Пакет услуг

Сумма (млн. руб.) Залог Первоначальный взнос Срок (лет)/процентная ставка (%)

Сбербанк

На любые цели До 3   5 / 12,9
Ипотека на новостройку (Домклик.ру) До 30 Недвижимость До 3 млн. руб. 30 / 7,4
Военная ипотека / На любые цели До 1 По желанию / без комиссий По желанию. 5 / 13,4 – 14 в зависимости от наличия поручителя
Покупка загородного дома До 30 Залог недвижимости Около 1 млн. руб. 30 / 10
ВТБ 24 Кредит «Удобный», пакет услуг «Базовый» 3 С залогом С первым взносом меньше процентная ставка 5 / от 16
Тинькофф На любые цели 500 тыс. руб. По договору По договору 3 / 14,9 кэшбек
Почта Банк «Первый почтовый 12,9» 1 По желанию По желанию 5 /12,9
ОТП Потребительский кредит наличными 1 — — По договоренности 5 / 11,5

Московский кредитный

Ипотека До 100 Да 10 – 12% 20 / 9,99
Нецелевой До 3 Нет По соглашению 5 / 11,9
Сити Нецелевой 2,5 индивидуально индивидуально 5 / от 12,5
Кубань кредит Ипотека До 7 да От 0 до 85% 30 от 7,7
Ренессанс По 2 документам До 7 По договору По желанию 5 11,9
Уралсиб «Для своих»

«Без обеспечения»

«Почетный пенсионер»

500 тыс. руб. – 1,5 млн. руб. По договору В зависимости от пакета услуг 6 11,9 – 15,5

Представленные в таблице кредиты не исчерпывают все программы банков. Процентные ставки могут меняться от величины первоначального взноса и сроков погашения. Если вы обратитесь в банк, вам абсолютно точно сообщат, при каких условия выдадут кредит в вашей ситуации. По подсчетам онлайн-калькуляторов вы получите приблизительные цифры.

Важно! Изучайте продукты только на официальных сайтах!

Если хотите воспользоваться услугами брокеров, то выбирайте те компании, которые будут сопровождать вас до заключения договора с банком. Обратите внимание на брокеров, которые не требуют платы с будущего заемщика – им платит банк. Или те, услуги которых оплачиваются по факту работы.

Имейте в виду, что региональные банки чаще выносят одобрение, чем те, которые действуют далеко от вас. Средняя зарплата в вашем городе, регионе существенно влияет на сумму, которую банк может выдать. Например, если вы живете и работаете в Ростове – на – Дону, хотите там же купить себе жилье, а обращаетесь в московские банки, то вам, скорее сего откажут. Потому что уровень средней заработной платы в вашем регионе 25 – 35 тыс. руб., а в столице – 60 – 80 тыс. руб. По меркам московского банка, ваш уровень дохода не будет соответствовать требованиям. Следовательно, разнообразьте географию поисков – обращайтесь в банки вашего региона, столичные и дальневосточные.

Вопросы и ответы

Хочу купить дом в другом регионе и переехать. Что лучше – продать свою квартиру здесь и добрать сумму простым кредитом или взять ипотеку?

Оба способа вам подходят. Но посчитайте, что вам выгоднее:

  1. Отдать все наличные и начинать с нуля на новом месте, но выплачивать потребительский кредит без обеспечения 2 – 3 года.
  2. Взять ипотеку с первоначальным взносом и платить 10 – 20 лет.
Источники

  • https://FromBanks.ru/stati/osobennosti-besprotsentnoy-ipoteki-dlya-molodykh-semey/
  • https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/besprotsentnaya-ot-gosudarstva-dlya-pensionerov.html
  • https://ipotekaved.ru/custom/besprotsentnaya-ipoteka.html
  • https://ipoteka.finance/kredity/kak-vzjat-samyj-vygodnyj-kredit-na-pokupku-zhilja.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...