Инструкция как стать участником НИС (накопительной ипотечной системы)

Кто может быть членом системы?

Военная ипотека признана обязательной для определенных групп военнослужащих:

  • Лица, которые имеют специальное образование и получили офицерский чин, а также если их контракт оформлен до 2005 г.
  • Мичманы, прапорщики, отслужившие на контракте более 3 лет или оформившие его позднее января месяца 2005 г.
  • Все контрактники, служащие с 2004 г.
  • Офицерские чины, служащие с января 2004 г., а также те, которые вызваны либо вышли из запаса по собственному волеизъявлению.
  • Актуальные участники системы, которые после увольнения подписали контракт в любом государственном учреждении, предусматривающее службу.
  • Военные, получившие чин офицера позднее января 2008 г. благодаря месту работы, где штатным расписанием положена такая должность.
  • Те лица, которые имеют общий стаж контрактной службы не меньше 3 лет и получили первый чин по прошествии подготовительных курсов для младших офицерских чинов позднее 2008 г.

Выразить желание участвовать в льготной накопительной системе допускается и для следующих категорий лиц:

  • Сержанты, старшины, младшие служащие армии и флота, оформившие трудовой договор раньше января 2005 г.
  • Служащие, завершившие обучение в профильных учреждениях, которые получили диплом позднее января 2005 г. и оформили контракт раньше этого срока.
  • Прапорщики, мичманы со стажем воинской службы в размере 3 лет, начавшейся с 2005 г, если ими подписан первоначальный договор в промежутке январь 2002 – январь 2005 гг.
  • Те служащие, которые окончили профильные заведения и при обучении получили первый чин с января 2005 по январь 2008 г.
  • Лица, срок контрактной службы которых меньше 3 лет, а первый воинский чин они получили благодаря должности, где штатным расписание обязательно вводится воинский чин офицера, в период времени январь 2005-январь 2008 г.

Как вступить в реестр

Армейцы, попавшие в перечень лиц, которые получают право участвовать в накопительно-ипотечной системе, сначала подают рапорт своему руководству. Всю информацию о членах НИС называют реестром. Он ведется согласно нормам законодательных актов РФ.

uchastie-nis_2

После заявитель регистрируется в специальной книге, где ведется контроль документов. Если все условия соблюдены, то в личном деле военного заводится карточка, подтверждающая участие в накопительно-ипотечнорй системе. Руководство составляет список служащих, которые претендуют на приобретение недвижимости, и передает перечень в соответственные органы военного управления.

Важно не пропустить дату, чтобы документы не утратили актуальность. Их нужно подать не позже первого числа того месяца, который следует за отчетным. После этого центральное управление Министерства формирует общий список для внесения в реестр, где сводит все данные. Происходит проверка данных. Если выявлены несоответствия или неточности, то тут же формируются изменения в установленном законом порядке.

Орган профильного министерства, который регистрирует эти документы, выдает каждому участнику уникальный номер, состоящий из двадцати цифр. Он будет постоянен в течение всего срока службы. В уполномоченном государственном органе согласно регистрационному номеру будет оформлен накопительный счет, куда будут зачисляться деньги. Военнослужащий лично информируется о своем внесении в реестр и под расписку получает уведомление. Если он переведен в другую часть на момент прихода уведомления, то документ отправят по актуальному месту службы или лично новому командиру.

Участники государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих

По закону, правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой, разработанной для военных, обладают лишь некоторые военнослужащие.

Обязательное участие в разработанной накопительной-ипотечной программе предусмотрено для военнослужащих РА, заключивших первый контракт на прохождение воинской службы в российской армии после 01.01.2005 года, а именно для:

  • выпускников, окончивших высшие военно-учебные заведения;
  • мичманов и прапорщиков (с продолжительностью воинской службы по контракту 3 года)
    офицеров, призванных или поступивших добровольно на военную службу в Российскую армию из запаса.

Кроме того, возможно и добровольное участие военных в накопительно-ипотечной системе, разработанной государством. Такая возможность есть у некоторых категорий военнослужащих, заключивших первоначальный контракт о прохождении воинской службы в РА еще до 01.01.2005 г.:

  • выпускников высших военно-учебных заведений, получивших свое первое воинское офицерское звание, начиная с начала 2005 года;
  • прапорщиков и мичманов, продолжительность воинской службы по контракту в армии которых составит 3 года, начиная с января 2005 года.
Читайте также:  Альфа-Банк в Королеве: адреса отделений, телефоны, режимы работы

Чтобы участвовать в льготной военной ипотечной программе, военнослужащий должен быть вписан в специальный реестр участвующих в НИС.

Названный реестр – это перечень лиц, участвующих в государственной ипотечной программе для военнослужащих, с указанием сведений об этих участниках. Федеральным законодательством определено, что формирование и ведение такого реестра военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной государственной системе, относится к компетенции федеральных органов исполнительной власти, в которых российским законодательством предусмотрена воинская служба.

Как уже говорилось, сегодня возможно и добровольное, и обязательное включение в данный реестр. Если военнослужащий добровольно изъявил желание участвовать в программе, ему для включения в реестр нужно написать соответствующий рапорт командиру войсковой части, в которой он служит.

Включение в реестр военнослужащих происходит через 10 дней после получения “Росвоенипотекой” из воинских частей соответствующих списков.

Для включения военнослужащего в список желающих участвовать в ипотечной программе нужно предъявить:

  1. Заявку на участие;
  2. Паспорт военнослужащего, претендующего на участие;
  3. Копию контракта.

Механизм реализации ипотечной программы

Основная идея военной ипотеки – заменить государственное обязательство по выделению военнослужащим жилья выдачей финансовых средств на приобретение этого жилья.

Государственная ипотечная программа для военнослужащих РА дает военным возможность приобретения квартиры или иного жилья в собственность, используя ипотечное кредитование, в любое время по окончании трёх лет участия этих лиц в накопительно-ипотечной системе. Благодаря этой программе российские военнослужащие получают собственное жилье, не дожидаясь завершения срока военной службы.

Военнослужащий, включенный в реестр, становится участником ипотечной программы. После этого он вправе рассчитывать на получение от государства накопительных взносов, которыми он сможет воспользоваться лишь в строго определенных законодателем случаях.

Каждому военнослужащему, участвующему в накопительно-ипотечной системе, открывается специальный именной накопительный ипотечный счет для перечисления государством ежемесячных денежных взносов.

Такие перечисления для военнослужащих осуществляются за счет финансовых средств федерального бюджета. Величина накопительных взносов определяется в российском законодательстве и ежегодно индексируется. На величину государственных взносов, подлежащих перечислению на накопительный счет военнослужащего, не влияют ни его воинское звание, ни род войск, в которых он служит.

На момент введения ипотечной программы для военных в действие размер финансового взноса был установлен 37 000 рублей в год, а в текущем 2014 году этот взнос уже составляет 233 100 рублей. Учет и перечисление накоплений осуществляется Федеральным учреждением «Росвоенипотека».

Сегодня существует несколько вариантов получения военнослужащим накопленных финансовых средств:

  • по истечении 20 лет воинской службы в Российской армии;
  • по истечении 10 лет службы в армии при увольнении, включая, увольнение по достижению военнослужащим определенного возраста, признания его по каким-либо причинам ограниченно годным к воинской службе или вследствие произошедшего сокращения;
  • в любое время по прошествии 3 лет участия в ипотечной программе для военных путем получения целевого жилищного кредита, предоставленного военнослужащему, участвовавшему в государственной ипотечной программе, “Росвоенипотекой”.

Очевидно, что накопленной суммы на именном счете военнослужащего не всегда достаточно для приобретения собственного жилья. Поэтому многие военнослужащие обращаются в банки, кредитующие по программе военной ипотеки, за недостающей суммой.

Порядок приобретения жилья по ипотечной программе для военнослужащего схож с обычными ипотечными кредитами. Основное отличие состоит в том, что для получения банковской ипотеки военнослужащему нужно представлять в кредитную организацию свидетельство участвующего в накопительно-ипотечной системе.

Чтобы реализовать свое право на военную ипотеку военнослужащий, отвечающий требованиям к участникам государственной программы, должен:

  • попасть в реестр лиц, участвующих в накопительной ипотечной системе;
  • через 3 года участия в ипотечной программе подать соответствующий рапорт на получение специального свидетельства, подтверждающего право военнослужащего-участника ипотечной программы на получение целевых кредитных средств для приобретения жилья;
  • получить это свидетельство;
  • выбрать подходящую жилую недвижимость, соответствующую собственным требованиям военнослужащего, а также требованиям российского Министерства обороны, кредитной организации и страховой компании;
  • подать заявление на ипотеку в банк, кредитующий военнослужащих;
  • открыть специальный счет и перевести на него имеющиеся финансовые средства с именного накопительного счета, которые станут первоначальным взносом;
  • дождаться решения банка и подписать соглашения об ипотеке, которое оформляется между военнослужащим, участвующим в программе льготной военной ипотеки, банком, выдающим кредит, и ФГКУ “Росвоенипотека”;
  • заключить соответствующую сделку для приобретения жилья;
  • получить регистрационное свидетельство.

Документы для военной ипотеки

Для получения военнослужащим одобрения банка по ипотечному кредитованию, как правило, нужны следующие документы:

  • свидетельство военнослужащего о праве участника НИС на жилищное ипотечное кредитование;
  • удостоверение военного;
  • удостоверение личности самого военнослужащего, претендующего на получение ипотеки, и удостоверение личности супруга (супруги) военнослужащего, при необходимости – паспорт доверенного лица, имеющего нотариальную доверенность от приобретателя жилья;
  • свидетельства о заключении брака военнослужащим (о расторжении брака), о рождении детей;
  • справка из управляющей компании с места регистрации от заявителя-военнослужащего и членов его семьи;
  • свидетельство ИНН заявителя-военнослужащего;
  • свидетельство об образовании военнослужащего;
  • справки с места службы;
  • согласие от супруги (супруга) – если участник военной ипотеки состоит в браке;
  • доверенность – если военнослужащий лично не присутствует на сделке.
Читайте также:  Отделение «На Красноармейском» банка «ВТБ» в Туле

Банк, выдающий ипотеку по государственной программе, может потребовать и другую документацию для одобрения кредита.

Основные условия программы

Подводя итог вышесказанному о государственной программе, можно выделить основные условия участия в военной ипотеке:

  • срок заключения контракта военнослужащим имеет принципиальное значение при участии в ипотечной программе;
  • приобретение жилья при помощи государственных накопительных взносов военнослужащий может осуществить не ранее 3 лет после заключения контракта;
  • военнослужащий может сам определять параметры приобретаемого жилья и регион, в котором оно покупается;
  • максимальная сумма, выделенная государством на приобретение жилья для военного, составляет 2.2 миллиона рублей, а минимальная кредитная сумма по ипотеке, выдаваемая банком – 300 000 рублей. Размеры ипотечного кредита для военнослужащих зависят от двух факторов: размера накопительного взноса, имеющегося на именном счете военного-участника НИС, и срока ипотеки. Выдача всех ипотечных кредитов по программе осуществляется в рублевом эквиваленте;
  • выдача ипотечных кредитов для военных возможна на срок от 3 до 25 лет. Кредит по военной ипотеке должен быть полностью погашен до наступления военнослужащим-заемщиком 45-летнего возраста.

Типовые планировки квартир наиболее распространенные в РоссииПорядок оформления договора цессии в новостройкеОформление собственности на земельный участок по приобретательной давностиПроцедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учетаПроцедура оспаривания кадастровой стоимости квартирыВопросы земельные: процедура уточнения границ земельного участка

Условия участия в НИС абсолютно одинаковые для всех военнослужащих

Условия не зависят от звания, выслуги лет и состава семьи. Военнослужащие, которые уже имеют в собственности жильё, так же могут принять участие в программе «Военная ипотека».

Обязательное участие в Накопительно-Ипотечной Системе (военная ипотека)

Добровольное участие в Накопительно-Ипотечной Системе (военная ипотека)

Обязательное участие в Накопительно-Ипотечной Системе (военная ипотека)

  • Военнослужащие, которые окончили военные профессиональные образовательные учреждения и заключили первый контракт после «01» января 2005г.
  • Офицеры, которые поступили в добровольном порядке на военную службу из запаса или были призваны, заключившие первый контракт после «01» января 2005г.
  • Прапорщики и мичманы, которые заключили первый контракт после «01» января 2005г., могут стать участниками НИС, при условии трёхлетнего пребывания на службе по контракту на момент включения в НИС
  • Военнослужащие, которые получили своё первое воинское звание офицера по причине поступления на контрактную военную службу на воинскую должность, предусмотренную штатным расписание, после «01» января 2005г.
  • Военнослужащие с общей продолжительностью службы по контракту менее трёх лет которые получили своё первое воинское звание офицера по причине поступления на контрактную военную службу на воинскую должность, предусмотренную штатным расписание, после «01» января 2008г.
  • Военнослужащие, получившие офицерское звание по окончании курсов по подготовке младших офицеров начиная с «01» января 2008 года, при общей продолжительности службы по контракту менее трёх лет
  • Военнослужащие, являющиеся участниками НИС, которые после увольнения, заключили контракт о прохождении военной службы с федеральным органом исполнительной власти, в котором на уровне законодательства предусмотрена военная служба

Добровольное участие в Накопительно-Ипотечной Системе (военная ипотека)

Основание — рапорт о включении в реестр участников НИС

  • Лица, которые закончили военные профессиональные образовательные учреждения, начиная с «01» января 2005г. и заключившие до этой даты первые контракты о прохождении военной службы
  • Сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые заключили второй контракт о прохождении военной службы не ранее «01» января 2005г.
  • Прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность военной службы по контракту насчитывает три года, на дату «01» января 2005г., заключившие первый контракт о прохождении военной службы до этой даты, то есть после «01» января 2002 года
  • Лица, которые окончили военные профессиональные образовательные учреждения и получили первое воинское звание офицера в процессе обучения в период с «01» января 2005 года по «01» января 2008 года.
  • Лица, которые получили офицерское звание при поступлении на военную службу по контракту на должность, для которой предусмотрено звание офицера, в период, начиная с «01» января 2005 года по «01» января 2008 года
  • Военнослужащие, получившие воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность (в период с «01» января 2005 года по «01» января 2008 года) для которой штатным расписанием предусмотрено звание офицера, и у которых общая продолжительность военной службы по контракту насчитывает менее 3 лет
  • Военнослужащие, прослужившие по контракту менее 3 лет и получившие первое звание офицера в связи с завершением обучения на курсах по подготовке младших офицеров в период с «01» января 2005 года по «01» января 2008 года
Читайте также:  Росбанк в Владимире: телефоны, адреса отделений, филиалов и банкоматов, график работы, услуги и отзывы

Что такое рапорт на военную ипотеку?


Военная ипотека – это специальная программа, в рамках которой решается жилищный вопрос граждан, служащих в армии.

Её полностью субсидирует государство. Для участия в ней и для использования бюджетных средств при приобретении жилья следует подать соответствующие рапорты.

Рапорт на военную ипотеку составляется в двух случаях. Первый – при включении лица в специальный реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Если гражданин имеет право получить соответствующую государственную помощь, то пишет рапорт и адресует его командиру части. Этот документ является основанием для открытия накопительного счёта в НИС, куда будут ежемесячно поступать денежные средства.

Второй рапорт подаётся тогда, когда человек нашёл подходящий объект недвижимости для приобретения и хочет использовать средства, накопившиеся на его лицевом счету.

Чтобы получить сертификат на право использования денег, ему нужно написать ещё один рапорт. После его рассмотрения лицу присылают свидетельство, оформленное по установленному образцу, которое будет использовано при заключении договора с банком.

Суть военной ипотеки показана на видео.

Как составить?


Рапорт на военную ипотеку пишется на имя начальника воинской части. Оформляется документ на обычном листе бумаги, специальные бланки при этом не используются.

В рапорт на включение лица в число участника НИС должны быть включены следующие сведения:

  • номер воинской части, в которой проходит службу обратившийся;
  •  Ф.И.О., воинское звание, занимаемая должность и паспортные данные;
  • просьба о включении в число участников НИС;
  • информация о том, что автор документа ознакомлен с правами и обязанностями участника НИС, установленными федеральным законодательством. В частности, законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. Также в рапорте следует указать, что военнослужащий обязуется исполнять указанные обязанности и добросовестно пользоваться предоставленными правами;
  • должность, воинское звание, Ф.И.О., дата и подпись.

Рапорт на получение свидетельства может подать любой военнослужащий, если он является участником НИС не менее, чем 3 года. Документ оформляется, если выбран подходящий вариант жилого помещения, и на накопительном счете имеется достаточно средств для его приобретения. В таком рапорте должны быть следующие сведения:

  • номер воинской части;
  • Ф.И.О., звание и должность лица, которое обращается к командиру;
  • дата и номер регистрации в качестве участника НИС;
  • просьбу представить сведения из НИС для получения целевого займа и приобретения жилья;
  • согласие на изъятие из доверительного управления суммы, аккумулированной на накопительном счету в рамках программы НИС;
  • сведения о том, что военнослужащий ознакомился с правами и обязанностями участника НИС, а также с порядком использования и возврата целевых жилищных займов;
  • утверждение, что автор рапорта знает о том, что свидетельство участника НИС действительно в течение полугода с момента оформления;
  • наименование населённого пункта, где находится объект недвижимости, приобретение которого планируется;
  • контактные телефоны. Указывается номер мобильного телефона, номер текущего места проживания и по месту расположения приобретаемого жилого помещения;
  • адрес, по которому следует выслать свидетельство. Это может адрес места жительства военнослужащего, так и его доверенного лица.

Часто в воинских частях для рапортов на военную ипотеку используются предварительно распечатанные шаблоны, где уже есть практически вся информация.

Военнослужащий лишь вписывает от руки свои личные данные в поля, оставленные свободными.

Скачать образец рапорта на военную ипотеку
Условия получения военной ипотеки узнаете из видеоматериала.

Необходимые документы


Для регистрации лица в качестве участника НИС не требуется прилагать к рапорту иных документов.

Сбором необходимой информации занимаются должностные лица воинской части.

Они оформляют выписку из личного дела по установленному образцу и направляют в региональное управление жилищного обеспечения. Сам военнослужащий в этом не участвует.

Также нет необходимости прилагать документы к рапорту о получении свидетельства о праве на получение жилищного займа. Если в базе данных ФГУК «Росвоенипотека» есть данные участника НИС, и он может претендовать на получение субсидии, то сертификат будет оформлен и отправлен.

Если же информация, изложенная в рапорте, не подтвердится, то военнослужащему будет отказано в удовлетворении его просьбы.

Источники

  • http://voenkred.ru/stat-uchastnikom-nis
  • https://infonedvizhimost.com/ipoteka/dlya-voennosluzhashhih.html
  • https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/membership.php
  • http://posobie.guru/zhilishhnye-subsidii/ipoteka-z/voenaya/raport-i-spory.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...