Рефинансирование ипотеки в «Дельтакредит»: порядок реструктуризации

Рефинансирование ипотеки других банков

Первая в России коммерческая финансово-кредитная организация, специализирующаяся на ипотечных займах, перекредитовывает ипотеку других банков, выданную на покупку жилой недвижимости как на вторичном, так и первичном рынке. Кредит можно получить на досрочное погашение займа как под залог всего объекта недвижимости (квартиры, частного дома, таунхауса), так и комнаты либо доли.

Заемщик может рассчитывать на уменьшение ежемесячного платежа за счет более низкой процентной ставки и/либо увеличения срока кредитного договора, а также на улучшение других условий кредитования.

Обязательное требование при рефинансировании ипотеки на новострой – жилое помещение, передаваемое в залог новому кредитору, должно быть уже оформлено в собственность клиента.

Основные условия, на которых предлагает банк ДельтаКредит рефинансирование ипотеки сторонних кредиторов:

  • базовая ставка – от 10% до 11,5%;
  • минимальная сумма займа – 600 тыс. руб. для Московского региона, 300 тыс. для остальных регионов;
  • срок – от 3 до 25 лет;
  • валюта рефинансируемого кредита – рубль.

Минимальная ставка доступна при условии совершения заемщиком платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита.

Определяя процентную ставку, помимо платежеспособности клиента (вида доходов и их соотношения с расходами) банк учитывает:

  • кредитную историю;
  • образование и трудовую биографию;
  • наличие / отсутствие страхования титула и личного страхования заемщика;
  • наличие созаемщиков;
  • местонахождение залогового объекта недвижимости.

Ставка увеличивается на 1,75% до даты подтверждения целевого использования заемных средств и получения банком закладной на недвижимое имущество.

Рефинансирование для клиентов ДельтаКредит

Для действующих клиентов ипотечного банка перекредитование доступно при желании перевести заём, взятый в иностранной валюте, на рубли.

Рефинансирование валютной ипотеки в рублевую настоятельно рекомендуется, если ранее заемщик получал основной доход в валюте договора, а впоследствии стал получать в рублях РФ. Несмотря на укрепление национальной валюты, рубль не застрахован от новой девальвации, сулящей таким заемщикам крупные убытки.

Максимальная сумма займа при таком перекредитовании в ДельтаКредит не может превышать размер задолженности по текущему ипотечному договору.

Процентная ставка определяется индивидуально.

Рефинансирование не производится, если клиент допускал просрочки платежей по текущему кредиту.

Все совершеннолетние собственники залогового имущества должны выступать участниками (заемщиком и созаемщиками) нового договора ипотеки.

Рефинансирование ипотеки другого банка

Перекредитование ипотеки в банке Дельтакредит.

Банк «Дельтакредит» предлагает программы рефинансирования для заемщиков других банков-кредиторов, а также для своих клиентов, оформивших кредит в иностранной валюте.

Перекредитование ипотеки, выданной другой финансовой организацией, позволяет досрочно погасить имеющийся долг средствами, выданными по новому договору банком Дельтакредит. Снижение суммы ежемесячных платежей достигается за счет пониженной ставки по процентам либо продления срока действия ипотеки.

Условия, предоставляемые банком:

  1. процентная ставка – от 10,75%;
  2. срок действия договора – до 25 лет.

Особенности рефинансирования ипотеки в Дельтакредит банке:

  1. допускается рефинансировать заем, выданный под залог отдельной квартиры либо доли, комнаты;
  2. кредитуемое жилье может быть объектом первичного либо вторичного рынка недвижимости;
  3. к моменту оформления сделки заемщик должен оформить право собственности;
  4. рефинансируемый заем должен быть рублевым;
  5. кредитная история должна быть положительной.

Банк не оказывает услугу, если объект недвижимости, по которому проводится перекредитование, не достроен.

Рефинансирование ипотеки действующих клиентов

Для клиентов банка Дельтакредит, взявших долларовый заем, финансовое учреждение предлагает услугу перекредитования путем перевода долга на рубли. Финансовая операция решит невыгодную сложившуюся ситуацию с изменением курса и обезопасит от дальнейших колебаний валютного курса.

Предложения по перекредитованию:

  1. максимальный срок нового договора – 25 лет;
  2. максимальная сумма займа – размер задолженности по текущему кредиту.

Перекредитование проводится при условии:

  1. отсутствия просрочек, задолженностей по текущему кредиту;
  2. расположения кредитуемой недвижимости в регионе, где находится отделение банка;
  3. нахождения кредитуемой недвижимости в собственности заемщика/созаемщиков.

Важно понимать, что процедура сопряжена с дополнительными затратами, включающими:

  1. премию по страховке;
  2. комиссию за конвертацию собственных денежных средств (комиссия за операции с кредитными средствами, находящимися на счету заемщика, не взимается);
  3. регистрационные услуги;
  4. госпошлину;
  5. нотариальные услуги.
Читайте также:  Как заработать и накопить на квартиру

Условия рефинансирования в Дельтакредит

Благодаря рефинансированию ипотеки, полученной в другом банке, станет возможным досрочно погасить кредит и уменьшить сумму выплат. Такой результат достигается благодаря увеличению срока выплат и уменьшения ставки.

В свою очередь, ДельтаКредит банк разработал различные программы перекредитования в расчете на разные группы граждан. Жильё, которое кредитуемый приобретает, может относиться как к первичному, так и вторичному рынку недвижимости, и на момент рефинансирования должно быть с оформленным правом собственности.

Процентные ставки и лимиты 2017 года

Если вам не удалось понизить процентную ставку по ипотеке в своем банке – рефинансирование ДельтаКредит может вам помочь. Банк предлагает процентную ставку от 8,75%. Уже давно известно, что процентная ставка всегда назначается индивидуально. В банке есть ряд условий, позволяющих получить максимальный дисконт по процентам:

  • Опция – выбери свою ставку;
  • Добровольное страхование.

Минимальная сумма выдаваемых средств – 300 000 рублей, а срок выплат варьируется от 3 до 25 лет.

Обратите внимание, банк рефинансирует только те ипотечные кредиты, на которые приобреталась квартира или доля в квартире.

Есть возможность досрочного погашения, как целиком, так и частями, штраф за погашение раньше срока не предусмотрен. Тем самым, клиенты банка могут заплатить по более низкой процентной ставке, снизить срок выплат и уменьшить ежемесячный платеж.

Принимая решение касательно рефинансирования ипотеки в 2017 году, ДельтаКредит также учитывает ряд факторов:

  • Доход клиента, расходы и сумму выплат по ипотеке;
  • Кредитную историю клиента;
  • Дополнительные опции банка, которые готов подключить клиент.
  • Есть ли созаемщики и поручители.

Стоит учитывать, что кредит, полученный ранее, должен быть в рублях. Самостоятельно рассчитать выгоду рефинансирования можно, воспользовавшись калкьулятором на сайте банка.

Ознакомьтесь с важными параметрами назначения процентной ставки по рефинансированию в 2017 году
Ознакомьтесь с важными параметрами назначения процентной ставки по рефинансированию в 2017 году

Алгоритм оформления

Процесс рефинансирования ипотеки в банке ДельтаКредит мало чем отличается от оформления ипотеки. Заемщику нужно будет предоставить документы, подтверждающие платежеспособность (НДФЛ-2, справки о доходах из банка), заполненную анкету, паспорт, копию трудовой книжки. Необходимо застраховать недвижимость, которую планируете приобрести и иметь оформленный залог на уже имеющееся имущество. Добровольная страховка не обязательна при ипотеке, однако она напрямую влияет на итоговый размер назначенной переплаты.

Кредитуемый должен быть не моложе 20 лет в момент получения, и не старше 64 лет на момент выплаты кредита, иметь стаж работы от года и стаж на нынешнем месте работы от полугода.

Банк рассмотрит заявление в срок не более трех рабочих дней.

Рассчитав сумму выплат по ипотеке на калькуляторе, собрав документы и выслав заявку в банк, дождитесь ответа и консультации со специалистом. После выяснения всех подробностей по требованиям и условиям ипотечного кредитования можно подписывать соглашение.

При принятии решения в пользу заемщика, банк выдает необходимую сумму для выплаты ипотеки и переоформляет залог на себя.

Обратите внимание, ДельтаКредит - один из немногих банков, позволяющий отправить заявку не только на консультацию, а на полноценное одобрение, благодаря функции загрузки документов
Обратите внимание, ДельтаКредит – один из немногих банков, позволяющий отправить заявку не только на консультацию, а на полноценное одобрение, благодаря функции загрузки документов

Перекредитование действующих клиентов

Рефинансирование ипотеки, взятой в ДельтаКредит, выгодно для клиентов, получивших кредит в иностранной валюте. Как правило, это нужно для того, чтобы снизить риски при скачках валют, и обезопасить клиента от колебаний курса.

В таком случае, сумма при перекредитовании не может превысить размер задолженности по текущему договору.

Условия, при которых возможно рефинансирование кредита, выданного ДельтаКредит в 2017 году:

  • Отсутствие просроченных платежей и задолженности по текущему кредиту.
  • Местоположение недвижимости и отделения банка в одном регионе.
  • Все совершеннолетние собственники имущества включены в новый договор ипотеки.

Стоит помнить, что рефинансирование ипотеки для клиентов ДельтаКредит осуществляется на индивидуальных условиях. Для того, чтобы самостоятельно оценить выгоду этой процедуры, стоит воспользоваться калькулятором.

Подробно, по всем вопросам, нужно обратиться к менеджеру в отделение банка.

Скачать:

Полные условия ипотечного кредитования в 2017 году.pdf

Порядок рефинансирования ипотеки в Дельтакредит

Выплаты по ипотечному кредиту являются непростым финансовым испытанием для физического лица.

Учитывая, что сумма ежемесячного платежа зачастую составляет несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей, а срок кредитных обязательств, в среднем — десять и более лет.

Поэтому изменение процентной ставки даже на несколько десятых является существенным финансовым подспорьем. В этом случае, на помощь заемщику приходит рефинансирование ипотеки.

Читайте также:  Что лучше взять Фенибут или Анвифен: сравнение и особенности

Ипотечный банк с иностранными инвестициями ДельтаКредтит, способен предоставить физическому лицу возможность рефинансирования долгосрочного залогового кредита, который изначально был оформлен в другом банковском учреждении.

Банк ДельтаКредит оформляет рефинансирование долгосрочных залоговых займов на следующих условиях:

  • Срок — от 3 до 25 лет.
  • Кредит выдается в национальной валюте – российских рублях.
  • Перекредитованию подлежат займы на приобретение квартиры, части квартиры, либо комнаты.
  • Рефинансирование ипотеки на покупку гаража, частного дома, апартаментов, коммерческой недвижимости в этом банке не является возможным.
  • Рефинансировать ипотеку на квартиру в новостройке, можно при условии, что жилье уже сдано в эксплуатацию. Жилье в процессе строительства рефинансированию не подлежит.
  • Требуемый возраст заемщика – не младше 20 лет, но и не старше 65 лет, к моменту окончательного погашения долговых обязательств.
  • Минимальная сумма выделяемого кредита — 600 тысяч рублей для Москвы и области, 300 тысяч для других регионов, но не более общей суммы задолженности по кредиту, оформленному в другом банке. Максимальный размер рефинансирования не должен превышать 70% от оценочной стоимости недвижимости, которая является объектом ипотеки.

Стандартная процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит составляет 10,5-11% годовых.

Существенно ставка на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит может изменяться под влиянием следующих факторов:

  • Кредитной истории заемщика, а также его деловых отношений с ДельтаКредит. Клиенты, которые уже оформляли кредит в данном финансовом учреждении, могут получить уменьшение процентной ставки на 0,25 пункта.
  • Оформления физическим лицом страховых продуктов. При отказе от страхования, ставка по кредиту возрастет от 1 до 4%.
  • Трудовой деятельности физического лица, его образования и вида доходов. Для индивидуальных предпринимателей ставка по кредиту выше на 1,5%.
  • Оформления клиентом услуги «Назначь свою ставку». Данная услуга позволяет снизить годовой процент по кредиту на 0,5-1,5%, при условии осуществления одноразового платежа в размере 1-4% от общей суммы предоставляемого займа.

На размер ставки может повлиять то, в какой форме подтверждаются доходы заемщика, наличие поручителей и созаемщиков, регион, в котором находится недвижимость, срок кредита.

Минимальная процентная ставка при выполнении всех условий, в том числе наличия долгосрочных отношений с банком, составляет 8,75%.

На заметку!

В Дельтакредит при подаче заявки на рефинансирование желательным является страхование:

  • риска утраты права собственности на приобретаемое жилье, то есть, титульное страхование;
  • здоровья, трудоспособности, жизни заемщика;
  • недвижимости, которая является предметом договора.

Список необходимых документов

В ДельтаКредит рефинансирование ипотеки осуществляется после одобрения кредитным комитетом заявки и подписания соответствующего договора. Для первичного рассмотрения заявки на рефинансирование необходимо представить следующие документы:

  • Копии всех страниц паспорта.
  • Документация, подтверждающая доход заемщика. Для наемных работников справка по установленной банком форме или по форме 2-НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей – управленческая отчетность и копии налоговых деклараций.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для предпринимателей копия выписки из ЕГРИП.
  • Договор с банком, в котором оформлен первоначальный ипотечный кредит.
  • Справка из банка с указанием текущей задолженности по кредиту.

Условия рефинансирования в Дельта банк

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту. Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует. Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

  • сумма – от 600 тыс. рублей;

  • срок – до 25 лет;

  • процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии. Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества. Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Список требуемых документов

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

Читайте также:  ВТБ 24 - банкоматы в Магнитогорске: адреса, режимы работы


Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!
Рефинансировать

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт;

  • документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);

  • документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Рефинансирование ипотеки

НазваниеСуммаСрокСтавка, %Заявка
Рефинансирование от 300 000 от 1 до 300 9.75%

Ипотека Финансовый сервисФинансовый сервис
8.5% Ставка в год Полная юридическая проверка в подарок! Подать заявку Готовое жилье Альфа-БанкАльфа-Банк
8.99% Ставка в год Ипотека под низкий процент! Подать заявку

Отделения ДельтаКредита в России

class=”title”>

Название Адрес Время работы
Ипотечный центр ДельтаКредитДельтаКредит г. Калининград, просп. Ленинский, д. 30а 8 800 200-07-07 пн.—пт.: 09:00—18:00
Ипотечный центр ДельтаКредитДельтаКредит г. Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 5 8 800 200-07-07 пн.—пт.: 09:00—18:00 касса: пн.—пт.: 09:30—17:30
Ипотечный центр ДельтаКредитДельтаКредит г. Санкт-Петербург, просп. Невский, д. 114—116 8 800 200-07-07 пн.—пт.: 09:00—20:00 сб.: 11:00—17:00
Ипотечный центр ДельтаКредитДельтаКредит г. Калуга, ул. Ленина, д. 73 8 800 200-07-07 пн.—пт.: 09:00—18:00
Ипотечный центр ДельтаКредитДельтаКредит г. Белгород, просп. Гражданский, д. 18 8 800 200-07-07 пн.—пт.: 09:00—18:00

Все отделения ДельтаКредита в России

Рейтинг банков по кредитам

class=”title”>

БанкКредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Кредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 17 680 017 871
2 Банк ВТБ 8 204 013 988
3 Газпромбанк 3 889 212 655
4 Россельхозбанк 2 121 948 795
5 Альфа-Банк 1 846 747 240

Полный кредитный рейтинг банков

class=”title”>

БанкАктивы нетто
тыс. руб. на 01-08-2018Активы нетто
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 25 846 339 867
2 Банк ВТБ 12 412 911 832
3 Газпромбанк 5 864 116 130
4 Россельхозбанк 3 157 184 032
5 Национальный Клиринговый Центр 3 081 082 563

Полный рейтинг банков

class=”title”>

БанкДепозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Депозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 12 182 647 771
2 Банк ВТБ 3 554 490 495
3 Россельхозбанк 927 018 982
4+1 Альфа-Банк 885 524 501
5-1 Газпромбанк 872 012 219

Полный депозитный рейтинг банков

Рефинансирование ипотеки в других банках

class=”title”>

БанкСтавкаСрок
Рефинансирование ипотеки Всероссийского Банка Развития Регионов от 6% 12-360 мес. Подробнее
Рефинансирование ипотеки Газпромбанка от 6% 12-360 мес. Подробнее
Рефинансирование ипотеки Дальневосточного банка от 9.1% 12-360 мес. Подробнее
Рефинансирование ипотеки Ижкомбанка от 8.75% 36-360 мес. Подробнее
Рефинансирование ипотеки Инвестторгбанка от 6% 12-300 мес. Подробнее

Вся ипотека в России

Выбрать Ипотеку в ДельтаКредите

class=”title”>

  • Ипотека под материнский капитал
  • Ипотека под залог жилья
  • Ипотека на квартиру
  • Калькулятор ипотеки
  • Ипотека на строительство дома
  • Ипотека на комнату
  • Ипотека для многодетных семей
  • Социальная ипотека
  • Ипотека для молодой семьи
  • Ипотека на вторичное жилье
  • Ипотека на участок
  • Ипотека на загородный дом

Ипотека в популярных банках

class=”title”>

  • Ипотека Сбербанка
  • Ипотека ВТБ банка
  • Ипотека Газпромбанка
  • Ипотека Россельхозбанка
  • Ипотека Альфа-Банка
  • Ипотека Московского Кредитного Банка
  • Ипотека Банка Открытие
  • Ипотека Промсвязьбанка
  • Ипотека ЮниКредит Банка
  • Ипотека Райффайзенбанка
  • Ипотека Банка Россия
  • Ипотека Росбанка
  • Ипотека Бинбанка
  • Ипотека Совкомбанка
  • Ипотека Банка “Санкт-Петербург”
Источники

  • https://frombanks.ru/stati/kak-proiskhodit-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-deltakredit/
  • https://credit101.ru/2017/02/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-deltakredit/
  • http://ipoteka.zone/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit.html
  • http://ipotekacreditstrahovanye.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit-poryadok-restrukturizacii.html
  • https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/109-v-deltakredit-banke-ipoteki-i-kredita.html
  • https://mainfin.ru/bank/deltacredit/refinansirovanie-ipoteki

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...