Ипотека СМП Банк 2018: условия, ставка, калькулятор и отзывы

Условия ипотечных программ

Содержание:

На текущий момент потенциальные клиенты могут оформить любой ипотечный кредит СМП Банка по следующим программам:

  • специальные предложения;
  • недвижимость в новостройке;
  • готовое жилье;
  • деньги под залог;
  • рефинансирование;
  • нежилая недвижимость.

Каждый продукт имеет свои особенности и условия оформления. Рассмотрим условия ипотеки банка СМП в деталях.

Готовое жилье

Программа ипотеки «Готовое жилье» СМП банка предназначена для приобретения жилплощади с уже оформленным правом собственности на вторичном рынке недвижимости. Ключевые условия представлены в таблице ниже:

  Минимальный первоначальный взнос, % от стоимости жилья Процентная ставка, % в год Величина заемных средств Срок погашения
Базовые условия 10% — при использовании маткапитала;

15% — при покупке квартиры или апартаментов;

40% — при покупке дома с участком

9,8– для розничных клиентов;

9,6 – для льготных категорий заемщиков

От 400 тысяч до 30 миллионов рублей До 25 лет
По 2-м документам 40% 12,7 – для розничных заемщиков;

12,2 – для льготных клиентов

Обозначенные кредитные ставки будут действовать только при заключении заемщиком договора комплексного страхования. При отказе от такой услуги ставка увеличится минимум на 1 п. п.

Условия кредитования по 2-м документам доступны для клиентов, готовых предоставить банку всего 2 документа – российский паспорт и СНИЛС.

Новостройки

По программе ипотеки СМП Банка «Недвижимость в новостройке» можно купить квартиру в любом из аккредитованных банком объектов. Для этого заемщикам доступны следующие условия оформления:

  Кредитная ставка, % годовых Минимальный первоначальный взнос, % от цены жилья Размер заемных средств Срок возврата
Базовые условия 9,8 – для розничных клиентов;

9,6 – для льготных категорий заемщиков

10% — при использовании маткапитала;

15% — при покупке квартиры или апартаментов

От 400 тысяч до 30 миллионов рублей До 25 лет
Без первоначального взноса 14 0% До 15 миллионов рублей
По 2-м документам 12,7 – для розничных заемщиков;

12,2 – для льготных клиентов

40% От 400 тысяч до 30 миллионов рублей

Выбор приобретаемого объекта недвижимости происходит по согласованию с банком. Список аккредитованных объектов есть на официальном сайте СМП Банка. Возможна аккредитация вне текущего списка при проведении дополнительной проверки и анализа компании-застройщика.

ВАЖНО! Помимо базовых условий и оформления по двум документам потенциальным заемщикам доступна ипотека без первоначального взноса в банке СМП. Ставка будет максимальной (14% в год), но при этом сумма займа составит 100% от цены жилья. Ипотека СМП банка без первоначального взноса оформляется, только у ранее аккредитованных застройщиков специально под эту программу.

Специальные предложения на апартаменты

На покупку квартир и апартаментов у компаний-партнеров СМП банка распространяются специальные условия кредитования с пониженными процентными ставками. Условия выдачи приводятся далее.

    Параметры

ипотеки

 

 

Жилой

комплекс

Первый взнос, % от цены объекта Процентная ставка, % в год Величина кредитных средств Срок возврата
Академ Сити (г. Челябинск) От 0 9,6 – при оплате от 15 до 90% от стоимости жилья;

11,5 – при оплате от 0 до 14% от цены недвижимости

От 400 тысяч рублей До 25 лет
Березовая Роща (г. Кашира) 0 – если используется материнский капитал;

10 – при стандартных условиях;

40 – при оформлении по 2-м документам

7,5 – если предоставляется полный комплект документов;

8,5 – по паспорту и СНИЛСу

Эдельвейс-Комфорт (г. Балашиха) 6,9 – при предоставлении полного пакета бумаг и оплате более 10% в виде первого взноса;

9,6 – если предоставляется полный пакет документов, но вносится от 0 до 9% от цены жилья;

8,5 – по двум документам

Парк Легенд (г. Москва) 6,9 – при оплате более 20% в виде первого взноса и предоставлении полного пакета бумаг и;

9,6 – если вносится от 0 до 9% от цены жилья и предоставляется полный пакет документов, но;

8,5 – по двум документам

Представленные программы предусматривают возможность получения займа без оплаты первоначального взноса в рамках применения средств материнского капитала или применимо к продукту «Ипотека без первоначального взноса».

Из таблицы видно, что ставки для покупки апартаментов и квартир в представленных жилищных комплексах минимальны.

Ипотека без первоначального взноса

Получить ипотечный займ без оплаты первого взноса за счет собственных средств клиента можно в двух случаях: по программе «Новостройка» и по специальным предложениям (квартиры и апартаменты в рассмотренных выше ЖК).

Условия кредитования в силу повышенных рисков будут менее привлекательными, чем по сравнению с базовыми требованиями, когда требуется внести минимум 15-20% от цены приобретаемой недвижимости.

Важно! Как только будет выплачено 15% от стоимости квартиры, можно будет снизить процентную ставку на 2% по заявлению заемщика.

Еще одним вариантом здесь является предоставление льготы при покупке квартиры или апартаментов в указанных жилых комплексах и использовании средств маткапитала. Тогда величина заемных средств будет просто уменьшена на сумму данной госпомощи (453 тысячи рублей или меньше).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для базовых условий к клиентам, оформляющим займ без первого взноса, будут применяться более серьезные требования, в том числе в отношении оформляемой страховки и остальных ограничений по доходам и качеству кредитной истории.

Под залог недвижимости

В линейке ипотечных продуктов СМП банка есть нецелевой кредит, оформляемый под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Цель получения такого займа может быть совершенно любая, за исключением финансирования предпринимательской деятельности.

Параметры кредита под залог недвижимости:

Размер заемных средств Процентная ставка, % годовых Срок погашения долга
От 400 тысяч рублей 12 – для клиентов-льготников;

12,5 – для розничных заемщиков

От 3 до 15 лет

К категории льготных заемщиков относятся обычно участники зарплатных проектов, работники компаний-партнеров банка, благонадежные клиенты банка с длительной историей сотрудничества.

При сумме кредита более 5 миллионов рублей банк вправе потребовать подтверждения целевого расходования. Максимальная сумма с целью кредитования не может превышать 60% от цены залогового имущества.

Рефинансирование ипотеки в банке СПМ

Клиенты с действующими кредитными договорами с обеспечением в виде недвижимости в сторонних банках могут рефинансировать их на следующих условиях:

Величина заемных средств Срок возврата Процентная ставка, % в год
От 400 тысяч рублей (не более 60% в случае залога собственной недвижимости и до 85% в случае залога приобретенного объекта) До 25 лет 9,6 – 9,8 (при залоге ипотечной недвижимости);

12 – 12,5 (при залоге собственной жилплощади)

Для заемщиков, оформляющих только имущественное страхование, ставка увеличится на 2 п. п. к обозначенным в таблице ставкам.

До момента обременения залога в пользу СМП банка при рефинансировании ипотеки также будет действовать повышенный процент +2 п.п. к установленной ставке.

Ипотека на нежилую недвижимость

С помощью данной программы потенциальные заемщики ипотеки СМП Банка могут приобрести нежилые объекты на первичном и вторичном рынке недвижимости. Условия кредитования выглядят следующим образом:

Срок кредитования Процентная ставка, % годовых Доля первого взноса, % от цены недвижимости Размер кредитных средств
3 – 15 лет 12,99 От 30 От 400 тысяч до 50 миллионов рублей

Оформляя такую ипотеку, клиент сможет приобрести объекты нежилого назначения, соответствующие требованиям банка: складские, торговые, офисные, производственные и иные помещения и комплексы.

В процессе анализа поданной заявки банковские специалисты изучают ликвидность претендующего на покупку объекта и выносят свое решение о целесообразности выдачи займа.

Требования к заемщику

сделка

Подать заявку на получение ипотечного кредита в СМП банке может лицо, соответствующее следующим требованиям:

  1. Наличие российского гражданства и постоянной/временной регистрации в субъекте РФ.
  2. Полная дееспособность.
  3. Трудовой стаж от полугода на текущем месте работы (для ИП срок регистрации должен быть от 2-х лет, а для владельцев бизнеса не менее одного года).
  4. Достаточная платежеспособность.
  5. Возрастной ценз – от 21 до 65 лет на дату окончания срока действия кредитного договора.
  6. Созаемщики – только супруги в официальном браке.

Банк отличается гибким подходом в отношении предъявляемых к клиентам требований. Проявляется это в:

  • возможности рассмотрения дополнительных источников дохода (пенсии, поступлений от аренды недвижимости, подработки и т.д.);
  • увеличении количества созаемщиков до трех человек;
  • заключении кредитного договора не только с физическими лицами-наемными работниками, но и индивидуальными предпринимателями и владельцами собственного бизнеса.

Как рассчитать ипотеку

Сумма кредитаТип платежейАннуитетныйДифференцированныйПроцентная ставка, %Материнский капиталНет
ДаДата выдачиСрок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашенияУменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Дата Тип Сумма/ставка

Рассчитать погашение
style=”color: #fff; margin-top: 10px;”>
ГрафикТаблица

Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Перед подачей кредитной заявки, на стадии сбора необходимых бумаг, каждому потенциальному заемщику для ответа на вопрос: «Как рассчитать ипотеку в СМП банке?» рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором. Данный инструмент позволит:

  • произвести предварительные расчеты и определить размер ежемесячного платежа, а также итоговую переплату;
  • установить величину минимального дохода, достаточного для обслуживания займа;
  • должным образом оценить будущее кредитное бремя.

Калькулятор ипотеки СМП банка на основе имеющихся данных (стоимости недвижимости, уровне процентной ставки, доли первоначального взноса) сможет рассчитать оптимальный срок возврата заемных средств, в соответствии с которым в семье сохранится, или по крайней мере, не слишком ухудшится, текущий уровень жизни. Калькулятор ипотеки СМП банка поддерживает функцию досрочного гашения в четырех стратегиях и возможно применить материнский капитал.

Как подать заявку

Подача заявки на ипотеку в СМП банке производится тремя способами:

  • в онлайн-режиме на официальном сайте кредитора;
  • в ближайшем офисе обслуживания банка.

В первом случае клиент в специальной форме должен будет ввести основные сведения о себе и требуемом займе: Ф.И.О., дата рождения, контакты, размер ежемесячного дохода, сумма займа, программа ипотеки и регион приобретения недвижимости. После предварительного рассмотрения и одобрения потенциальный заемщик будет приглашен в банк с целью предварительной консультации и подробного ознакомления с условиями оформления.

Второй способ предполагает явку клиента с уже собранным комплектом документов.

Подать заявку на ипотеку в Банк СМП.

Документы для ипотеки в банке СМП

документы для ипотеки банка СМП

В стандартный перечень необходимых для получения ипотеки документов входят:

Дополнительно банк может затребовать брачный договор (при наличии), документы по иным действующим кредитным обязательствам клиента и т.д.

Клиенты, являющиеся индивидуальными предпринимателями или владельцами бизнеса, обязаны предоставить налоговую декларацию, свидетельство о регистрации ИП и квитанции об уплате налогов за последний год.

Дополнительные источники дохода можно подтвердить с помощью банковских выписок, справки из Пенсионного фонда РФ, налоговой декларацией.

Что делать после одобрения заявки

Среднее время рассмотрения каждой кредитной заявки на ипотеку обычно не превышает 7 рабочих дней. Именно в течение этого срока банк рассмотрит поданный пакет документов, проанализирует платежеспособность клиента и вынесет окончательное решение о выдаче займа.

Если было принято положительное решение, то клиента далее ожидают следующие шаги:

  1. Заключение договора страхования (имущественная страховка будет обязательной, а личная оформляется по желанию заемщика).
  2. Оценка объекта недвижимости в аккредитованной банком компанией (данный шаг актуален в случае покупки готового жилья на вторичном рынке).
  3. Заключение договора купли-продажи с продавцом и оплата первоначального взноса (при наличии).
  4. Регистрация сделки (кредитный договор регистрируется, а жилье обременяется в регистрирующем органе – Регпалате или МФЦ).
  5. Перечисление остаточной суммы на банковский счет продавца.

Данная последовательность шагов применима к стандартной схеме ипотечного кредитования.

Какую недвижимость можно приобрести

В банке СМП существует подробный перечень требований к будущему залогу. Скачать полный список документов и требований к объекту недвижимости по ипотеке СМП банка вы можете по этой ссылке.

В обязательно порядке нужно предоставить оценку объекта недвижимости. Данная оценочная компания должна быть аккредитована в Банке СМП.

Скачать список оценочный компаний Банка СМП.

Страхование по ипотеке

Ипотека в Банке СМП страхуется по трем основным программам:

  • Страхование самого объекта недвижимости (Это обязательное страхование. От него отказаться нельзя. Стоимость страхового полиса зависит от той страховой компании, что вы берет заемщик. По данной страховке заемщик будет защищен от уничтожения или повреждения залога по ипотеке в результате пожара, взрыва, стихийных бедствий и т.д. Если наступить страховой случай и залог будет поврежден или утрачен, то страховая закроет задолженность перед СМП Банком);
  • Страхование жизни (Оно не обязательно, но при отказе ставка вырастет на 2%. В данном случае страхуется жизнь и здоровье заемщика. Если наступает смерть или инвалидность 1 или 2 группы в результате какого-либо несчастного случая или болезни, страховая компания закрывает задолженность заемщика по ипотеке перед Банком СМП, а недвижимость остается у заемщика или наследника. Цена зависит от страховой, возраста, пола и других параметров будущего клиента);
  • Титульное страхование (Страхуется клиент от того, что кто-либо оспорить сделку спустя время после её проведения. Варианты могут быть разные: недееспособный продавец, наличие других собственников, сделка по принуждению и т.д.).

Как платить за ипотеку

банкомат

Погашение задолженности по оформленному кредитному договору осуществляется в соответствии с графиком платежей, который является его неотъемлемой частью. Меньше обозначенного ежемесячного платежа заемщик вносить не может.

Оплата производится любым удобным способом на ссудный счет заемщика. Доступны как удаленные каналы платежей (через интернет-банк, терминалы, банкоматы и иные сервисы), так и внесение денег через кассу банка.

Большинство вариантов погашения долга подразумевают мгновенное зачисление денег, однако при использовании межбанковских переводов следует учитывать отводимое время на подобную операцию (обычно от 1 до 5 рабочих дней).

Ипотека в СМП банке оплачивается без комиссии в банкоматах СМП банка и банков партнеров.

Досрочное погашение

ПО законам РФ любой ипотечный заемщик имеет право на досрочное погашение задолженности, начиная с любого дня с момента заключения сделки. Никакие штрафы или дополнительные комиссии не взимаются.

Для внесения суммы, большей размера ежемесячного платежа, заемщик должен за несколько дней написать заявление в произвольной форме о намерении погасить часть долга. В этом заявлении потребуется указать дату планируемой оплаты и сумму платежа.

Досрочное погашение ипотеки в банке СМП возможно как полностью, так и частично без минимальных лимитов для внесения.

Можно ли использовать материнский капитал

СМП банк является надежной кредитной организацией, учитывающий средства материнского капитала при ипотечном кредитовании семей с двумя и более детьми.

Суммой в 453 тысячи рублей можно оплатить первый взнос за покупаемое жилье или часть задолженности (начисленных процентов и основного долга).

Использование данной госпомощи происходит при тесном взаимодействии с Пенсионным фондом РФ, которые дает свое согласие/несогласие на подобную операцию. Для этого потребуется написать заявление о направлении средств маткапитала на ипотеку, которое рассматривается в течение одного месяца. В случае положительного решения деньги будут перечислены на счет.

Специальные предложения

СМП Банк предлагает вашему вниманию квартиры и апартаменты в новостройках, на которые распространяются специальные условия кредитования.

сумма не ограниченаот 6,9%до 25 лет
Подать заявку
Подробнее

Недвижимость в новостройке

На первичном рынке вы можете выбрать любую заинтересовавшую вас квартиру/апартаменты в аккредитованных нами объектах

сумма не ограниченаот 9,6%до 25 лет
Подать заявку
Подробнее

Готовое жилье

Программа предназначена для покупки недвижимости на вторичном рынке.

сумма не ограниченаот 9,6%до 25 лет
Подать заявку
Подробнее

Деньги под залог

Кредит предоставляется на любые цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

сумма не ограниченаот 12%до 15 лет
Подать заявку
Подробнее

Рефинансирование

Рефинансирование ипотечных и других кредитов иных банков.

сумма не ограниченаот 9,6%до 25 лет
Подать заявку
Подробнее

Нежилая недвижимость

Кредит предоставляется на покупку нежилой недвижимости на первичном или вторичном рынке.

сумма не ограниченаот 12,99%до 15 лет
Подать заявку
Подробнее

Условия программы

Первоначальный взнос:

  • от 10% от стоимости покупаемой квартиры при использовании средств материнского (семейного) капитала;
  • от 15% от стоимости покупаемой квартиры/апартаментов;

Минимальная сумма кредита: 400 000 рублей.

Условия досрочного погашения:

– без моратория;

– без комиссий за частичное или полное досрочное погашение.

Расходы на покупку квартиры/апартаментов с помощью ипотечного кредита:

– нет комиссии за выдачу кредита;

– нет комиссий за рассмотрение заявки, подготовку документов к сделке, обналичивание кредита.

Услуги третьих лиц:

– страхование:

  • страхование имущества (обязательно);
  • личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – определяется страховой компанией в зависимости от пола, возраста и состояния здоровья заемщика.

Кто может быть заемщиком

Гражданство: РФ.

Регистрация: постоянная или временная на территории РФ.

Стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев.

Для индивидуальных предпринимателей – срок регистрации ИП должен составлять не менее 24 месяцев до даты обращения в Банк.

Для владельцев/совладельцев бизнеса – срок регистрации юридического лица должен составлять не менее 12 месяцев до даты обращения в Банк.

Тип трудоустройства: наемные сотрудники, индивидуальные предприниматели, владелец/совладелец бизнеса.

Источники дохода: основной доход, а также возможно рассмотрение дополнительного дохода (совместительство, пенсии, от сдачи недвижимости в аренду и проч.).

Максимально возможное количество созаемщиков: не более 3-х человек, помимо основного заемщика.

Важно: наш Банк применяет гибкий подход к перечисленным требованиям, мы с радостью ответим на детальные вопросы о возможности получить кредит по телефону: 8-800-555-2-555 (звонок бесплатный).

Список документов заемщика

Список документов для работающих по найму

Список документов для подтверждения дополнительного дохода

Список документов для отдельных категорий клиентов

Список документов для индивидуальных предпринимателей

Список документов для владельцев/совладельцев бизнеса

Какую недвижимость можно купить

На первичном рынке Вы можете выбрать любую заинтересовавшую Вас квартиру/апартаменты в аккредитованных нами объектах

Список документов по приобретаемой недвижимости

Почему наши кредиты Вам понравятся

Надежность

– применение лучших стандартов при выдаче ипотечных кредитов;

– значительный опыт работы Банка и квалифицированный персонал;

– работа только с аккредитованными застройщиками на первичном рынке.

Доступность

– гибкие требования к заемщикам и квартирам;

– нет необходимости в дополнительном обеспечении в виде поручительства;

– возможность учета доходов нескольких созаемщиков.

Выгода

– отсутствие комиссий при выдаче кредита;

– доступные процентные ставки;

– досрочное погашение без моратория и комиссии.

Удобство

– возможность заполнения предварительной заявки на кредит на сайте Банка;

– персональный консультант, помогающий клиентам с момента обращения в Банк до сделки купли-продажи квартиры / апартаментов;

– комфортная уплата ежемесячных платежей (в любой день месяца, через широкую банкоматную сеть и проч.);

– дружелюбный клиентский сервис на протяжении всего срока кредита.

Страхование

Ипотечное страхование – это комплексная программа страхования, которая объединяет в себе страхование следующих рисков:

  • имущественное страхование;
  • личное страхование.

Имущественное страхование – это страхование квартиры от уничтожения или повреждения.
Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущественное страхование предмета залога является обязательным.

К страховым случаям относятся следующие события:

  • пожар;
  • стихийные бедствия;
  • затопление;
  • удар молнии;
  • взрыв газа;
  • падение на недвижимое имущество летательных объектов либо их обломков;
  • наезд на недвижимое имущество транспортных средств;
  • противоправные действий третьих лиц.

Полис страхования недвижимости, переданной в ипотеку, дает гарантию того, что при наступлении страхового случая страховая компания погасит задолженность по кредиту.

Личное страхование – это страхование Заемщика от несчастных случаев и болезней.
Объектами страхования выступают жизнь, здоровье и трудоспособность человека.

Ипотечный кредит относится к долгосрочному виду обязательств, поскольку кредитный договор заключается на срок до 25 лет. Заключая договор личного страхования, Вы заботитесь в первую очередь о себе и своих близких, поскольку при наступлении страхового случая страховая компания погашает задолженность по кредиту.

На размер страхового тарифа оказывают существенного влияние следующие факторы:

  • возраст;
  • состояние здоровья;
  • сфера деятельности;
  • и другие.

Какие события могут быть застрахованы?

  • Смерть застрахованного лица по любой причине:

    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания.
  • Постоянная утрата трудоспособности застрахованного лица (присвоение инвалидности 1 или 2 группы) в период действия договора страхования:

    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания, впервые диагностированного в период действия договора страхования, либо заявленного Заемщиком в анкете на страхование.

Список страховых компаний, рекомендуемых к сотрудничеству.

На первичном рынке вы можете выбрать любую заинтересовавшую вас квартиру от компаний – застройщиков, являющихся ключевыми партнерами банка.

Собственные средства заемщика
в % от стоимости недвижимости
Ставки при сроке кредита от 3 до 25 лет*
Категория клиента «Льготные»** Категория клиента «Розничные»
0% – 14% 14% 14%

Указанные ставки действуют для клиентов, оформляющих комплексное страхование.

Критерии отнесения к Льготной льготной категории уточняйте у клиентского менеджера Банка.

Для клиентов, не оформляющих личное страхование, процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

При запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

При достижении коэффициента Кредит/Залог ниже 85% в период действия кредитного договора размер процентной ставки может быть снижен на 2 процентных пункта на основании письменного заявления клиента.

Условия программы

Первоначальный взнос: от 0% от стоимости покупаемой квартиры.

Минимальная сумма кредита: 400 000 рублей.

Максимальная сумма кредита: 15 000 000 рублей.

Условия досрочного погашения:

– без моратория;

– без комиссий за частичное или полное досрочное погашение.

Расходы на покупку квартиры с помощью ипотечного кредита:

– нет комиссии за выдачу кредита;

– нет комиссий за рассмотрение заявки, подготовку документов к сделке, обналичивание кредита.

Услуги третьих лиц:

– страхование:

  • страхование имущества (обязательно);
  • личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – определяется страховой компанией в зависимости от пола, возраста и состояния здоровья заемщика.

Кто может быть заемщиком

Гражданство: РФ.

Регистрация: постоянная или временная на территории РФ.

Стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев.

Для индивидуальных предпринимателей – срок регистрации ИП должен составлять не менее 24 месяцев до даты обращения в Банк.

Тип трудоустройства: наемные сотрудники, индивидуальные предприниматели.

Источники дохода: основной доход, а также возможно рассмотрение дополнительного дохода (совместительство, пенсии, от сдачи недвижимости в аренду и проч.).

Созаемщиками по кредиту могут выступать только официальные супруг/супруга

Важно: наш Банк применяет гибкий подход к перечисленным требованиям, мы с радостью ответим на детальные вопросы о возможности получить кредит по телефону: 8-800-555-2-555 (звонок бесплатный).

Список документов заемщика

Список документов для подтверждения дохода и занятости

Список документов для подтверждения дополнительного дохода

Какую недвижимость можно купить

Список объектов недвижимости Вы можете узнать, обратившись к ипотечному консультанту

Список документов по приобретаемой недвижимости

Почему наши кредиты Вам понравятся

Надежность

– применение лучших стандартов при выдаче ипотечных кредитов;

– значительный опыт работы Банка и квалифицированный персонал;

– работа только с аккредитованными застройщиками на первичном рынке.

Доступность

– гибкие требования к заемщикам и квартирам;

– нет необходимости в дополнительном обеспечении в виде поручительства;

– возможность учета доходов нескольких созаемщиков.

Выгода

– отсутствие комиссий при выдаче кредита;

– доступные процентные ставки;

– досрочное погашение без моратория и комиссии.

Удобство

– возможность заполнения предварительной заявки на кредит на сайте Банка;

– персональный консультант, помогающий клиентам с момента обращения в Банк до сделки купли-продажи квартиры / апартаментов;

– комфортная уплата ежемесячных платежей (в любой день месяца, через широкую банкоматную сеть и проч.);

– дружелюбный клиентский сервис на протяжении всего срока кредита.

Страхование

Ипотечное страхование – это комплексная программа страхования, которая объединяет в себе страхование следующих рисков:

  • имущественное страхование;
  • личное страхование.

Имущественное страхование – это страхование квартиры от уничтожения или повреждения.
Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущественное страхование предмета залога является обязательным.

К страховым случаям относятся следующие события:

  • пожар;
  • стихийные бедствия;
  • затопление;
  • удар молнии;
  • взрыв газа;
  • падение на недвижимое имущество летательных объектов либо их обломков;
  • наезд на недвижимое имущество транспортных средств;
  • противоправные действий третьих лиц.

Полис страхования недвижимости, переданной в ипотеку, дает гарантию того, что при наступлении страхового случая страховая компания погасит задолженность по кредиту.

Личное страхование – это страхование Заемщика от несчастных случаев и болезней.
Объектами страхования выступают жизнь, здоровье и трудоспособность человека.

Ипотечный кредит относится к долгосрочному виду обязательств, поскольку кредитный договор заключается на срок до 10 лет. Заключая договор личного страхования, Вы заботитесь в первую очередь о себе и своих близких, поскольку при наступлении страхового случая страховая компания погашает задолженность по кредиту.

На размер страхового тарифа оказывают существенного влияние следующие факторы:

  • возраст;
  • состояние здоровья;
  • сфера деятельности;
  • и другие.

Какие события могут быть застрахованы?

  • Смерть застрахованного лица по любой причине:

    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания.
  • Постоянная утрата трудоспособности застрахованного лица (присвоение инвалидности 1 или 2 группы) в период действия договора страхования:

    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания, впервые диагностированного в период действия договора страхования, либо заявленного Заемщиком в анкете на страхование.

Обращаем Ваше внимание на то, что процентная ставка по кредиту зависит от выбранных видов страхования. Для уточнения размера процентных ставок ознакомьтесь с условиями программы, описанными выше.

Список страховых компаний, рекомендуемых к сотрудничеству.

СМП Банк предоставляет возможность получить кредит на покупку квартиры по двум обязательным документам – паспорту гражданина РФ и СНИЛС.

Собственные средства заемщика
в % от стоимости недвижимости
Ставки при сроке кредита от 3 до 25 лет*
Категория клиента «Льготные»** Категория клиента «Розничные»
40% – 90% 12,2% 12,7%

Указанные ставки действуют для клиентов, оформляющих комплексное страхование.

Критерии отнесения к Льготной категории уточняйте у клиентского менеджера Банка.

Для клиентов, не оформляющих личное страхование, процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

При запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

Условия программы

Первоначальный взнос: от 40% от стоимости покупаемой квартиры.

Максимальная сумма кредита: 30 000 000 рублей.

Минимальная сумма кредита: 400 000 рублей.

Условия досрочного погашения:

– без моратория;

– без комиссий за частичное или полное досрочное погашение.

Расходы на покупку квартиры с помощью ипотечного кредита:

– нет комиссии за выдачу кредита;

– нет комиссий за рассмотрение заявки, подготовку документов к сделке, обналичивание кредита.

Услуги третьих лиц:

– страхование:

  • страхование имущества (обязательно);
  • личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – определяется страховой компанией в зависимости от пола, возраста и состояния здоровья заемщика.

Кто может быть заемщиком

Гражданство: РФ.

Регистрация: постоянная или временная на территории РФ.

Стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев.

Для индивидуальных предпринимателей – срок регистрации ИП должен составлять не менее 24 месяцев до даты обращения в Банк.

Для владельцев/совладельцев бизнеса – срок регистрации юридического лица должен составлять не менее 12 месяцев до даты обращения в Банк.

Тип трудоустройства: наемные сотрудники, индивидуальные предприниматели, владелец/совладелец бизнеса.

Источники дохода: основной доход, а также возможно рассмотрение дополнительного дохода (совместительство, пенсии, от сдачи недвижимости в аренду и проч.)

Максимально возможное количество созаемщиков: не более 3-х человек, помимо основного заемщика.

Важно: наш Банк применяет гибкий подход к перечисленным требованиям, мы с радостью ответим на детальные вопросы о возможности получить кредит по телефону: 8-800-555-2-555 (звонок бесплатный).

Список документов заемщика

– Заявление-анкета по форме, установленной Банком (оригинал)

Обязательные документы:

– Паспорт гражданина Российской Федерации;

– Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Дополнительно и по желанию клиента могут предоставляться:

– Заграничный паспорт;

– Удостоверение личности военнослужащего.

Документы для подтверждения дохода и занятости:

– не требуются

В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.

Какую недвижимость можно купить

Учитывая многообразие продаваемых в настоящее время квартир и региональную специфику рынка недвижимости, мы рекомендуем Вам с конкретными вопросами об интересующем Вас объекте недвижимости обращаться к ипотечному консультанту.

Объектом недвижимости может выступать:

Список документов по приобретаемой недвижимости

Почему наши кредиты Вам понравятся

Надежность

– применение лучших стандартов при выдаче ипотечных кредитов;

– значительный опыт работы Банка и квалифицированный персонал.

Доступность

– гибкие требования к заемщикам и квартирам;

– нет необходимости в дополнительном обеспечении в виде поручительства;

– возможность учета доходов нескольких созаемщиков.

Выгода

– отсутствие комиссий при выдаче кредита;

– доступные процентные ставки;

– досрочное погашение без моратория и комиссии.

Удобство

– возможность заполнения предварительной заявки на кредит на сайте Банка;

– персональный консультант, помогающий Вам с момента обращения в Банк до сделки купли-продажи квартиры / апартаментов;

– комфортная уплата ежемесячных платежей (в любой день месяца, через широкую банкоматную сеть и проч.);

– дружелюбный клиентский сервис на протяжении всего срока кредита.

Страхование

Ипотечное страхование – это комплексная программа страхования, которая объединяет в себе страхование следующих рисков:

  • имущественное страхование;
  • личное страхование.

Имущественное страхование – это страхование квартиры от уничтожения или повреждения.
Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущественное страхование предмета залога является обязательным.

К страховым случаям относятся следующие события:

  • пожар;
  • стихийные бедствия;
  • затопление;
  • удар молнии;
  • взрыв газа;
  • падение на недвижимое имущество летательных объектов либо их обломков;
  • наезд на недвижимое имущество транспортных средств;
  • противоправные действий третьих лиц.

Полис страхования недвижимости, переданной в ипотеку, дает гарантию того, что при наступлении страхового случая страховая компания погасит задолженность по кредиту.

Личное страхование – это страхование Заемщика от несчастных случаев и болезней.
Объектами страхования выступают жизнь, здоровье и трудоспособность человека.

Ипотечный кредит относится к долгосрочному виду обязательств, поскольку кредитный договор заключается на срок до 25 лет. Заключая договор личного страхования, Вы заботитесь в первую очередь о себе и своих близких, поскольку при наступлении страхового случая страховая компания погашает задолженность по кредиту.

На размер страхового тарифа оказывают существенного влияние следующие факторы:

  • возраст;
  • состояние здоровья;
  • сфера деятельности;
  • и другие.

Какие события могут быть застрахованы?

  • Смерть застрахованного лица по любой причине:

    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания.
  • Постоянная утрата трудоспособности застрахованного лица (присвоение инвалидности 1 или 2 группы) в период действия договора страхования:

    • в результате несчастного случая;
    • в результате общего заболевания, впервые диагностированного в период действия договора страхования, либо заявленного Заемщиком в анкете на страхование.

Список страховых компаний, рекомендуемых к сотрудничеству.

Интернет-банк

Следите за графиком платежей по кредиту прямо в интернет-банке. Там же вы сможете оплачивать услуги, переводить деньги своим родным и друзьям, менять валюту и контролировать счета, где бы вы ни находились.


Другие программы

Специальные предложения

СМП Банк предлагает вашему вниманию квартиры и апартаменты в новостройках, на которые распространяются специальные условия кредитования.

сумма не ограниченаот 6,9%до 25 лет
Подать заявку
Подробнее

Готовое жилье

Программа предназначена для покупки недвижимости на вторичном рынке.

сумма не ограниченаот 9,6%до 25 лет
Подать заявку
Подробнее

Деньги под залог

Кредит предоставляется на любые цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

сумма не ограниченаот 12%до 15 лет
Подать заявку
Подробнее

Рефинансирование

Рефинансирование ипотечных и других кредитов иных банков.

сумма не ограниченаот 9,6%до 25 лет
Подать заявку
Подробнее

Доступные ипотечные кредиты в СМП Банке. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости СМП Банка, актуальных программ на сегодня 6.

Ипотека

НазваниеСуммаСрокСтавка, %Заявка
Деньги под залог от 400 000 от 36 до 180 от 12 до 13%
Готовое жилье (по двум документам) от 400 000 до 30 000 000 от 36 до 300 от 12.2 до 13.2%
Готовое жилье от 400 000 от 36 до 300 от 9.6 до 14.6%
Рефинансирование от 400 000 до 50 000 000 от 36 до 300 от 9.6 до 12%
Нежилая недвижимость от 400 000 до 50 000 000 от 36 до 180 от 12.99 до 16.99%
Новостройка от 400 000 до 30 000 000 от 36 до 300 от 9.6 до 14%

Ипотека Финансовый сервисФинансовый сервис
8.5% Ставка в год Полная юридическая проверка в подарок! Подать заявку Готовое жилье Альфа-БанкАльфа-Банк
8.99% Ставка в год Ипотека под низкий процент! Подать заявку

Отделения СМП Банка в России

class=”title”>

Название Адрес Время работы
Кредитно-кассовый офис СМП БанкСМП Банк 236039, г. Калининград, просп. Ленинский, д. 109а 8 800 555-25-55 Физ.лица: пн.-пт.: 09:15—16:00
Дополнительный офис «Комендантский» СМП БанкСМП Банк г. Санкт-Петербург, ул. Уточкина, д. 2, корп. 1 8 800 555-25-55 Юр.лица: пн.-сб.: 09:30—20:30
Дополнительный офис «Петроградский» СМП БанкСМП Банк 197198, г. Санкт-Петербург, просп. Большой П. С., д. 10 8 800 555-25-55 Физ.лица: пн.-пт.: 09:30—17:00
Дополнительный офис «Электросила» СМП БанкСМП Банк 196105, г. Санкт-Петербург, просп. Московский, д. 172а 8 800 555-25-55 Физ.лица: пн.-пт.: 09:30—17:00
Дополнительный офис «Парадный квартал» СМП БанкСМП Банк 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Парадная, д. 3, корп. 2 8 800 555-25-55 Физ.лица: пн.-пт.: 09:30—17:00

Все отделения СМП Банка в России

Рейтинг банков по кредитам

class=”title”>

БанкКредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Кредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 17 680 017 871
2 Банк ВТБ 8 204 013 988
3 Газпромбанк 3 889 212 655
4 Россельхозбанк 2 121 948 795
5 Альфа-Банк 1 846 747 240

Полный кредитный рейтинг банков

class=”title”>

БанкАктивы нетто
тыс. руб. на 01-08-2018Активы нетто
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 25 846 339 867
2 Банк ВТБ 12 412 911 832
3 Газпромбанк 5 864 116 130
4 Россельхозбанк 3 157 184 032
5 Национальный Клиринговый Центр 3 081 082 563

Полный рейтинг банков

class=”title”>

БанкДепозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Депозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 12 182 647 771
2 Банк ВТБ 3 554 490 495
3 Россельхозбанк 927 018 982
4+1 Альфа-Банк 885 524 501
5-1 Газпромбанк 872 012 219

Полный депозитный рейтинг банков

Ипотека в других банках

class=”title”>

БанкСтавкаСрок
Ипотека Сбербанка от 6% 3-360 мес. Подробнее
Ипотека Связь-Банка от 8.5% 36-360 мес. Подробнее
Ипотека СКБ-Банка от 12% 36-360 мес. Подробнее
Ипотека Снежинского от 9.95% 1-180 мес. Подробнее
Ипотека Совкомбанка от 8.3% 12-360 мес. Подробнее

Вся ипотека в России

Выбрать Ипотеку в СМП Банке

class=”title”>

  • Ипотека под материнский капитал
  • Ипотека под залог жилья
  • Ипотека на квартиру
  • Калькулятор ипотеки
  • Ипотека на строительство дома
  • Ипотека на комнату
  • Рефинансирование ипотеки
  • Ипотека по двум документам
  • Ипотека для молодой семьи
  • Ипотека для учителей
  • Ипотека без первоначального взноса
  • Ипотека на вторичное жилье
  • Ипотека на участок
  • Ипотека на загородный дом

Ипотека в популярных банках

class=”title”>

  • Ипотека Сбербанка
  • Ипотека ВТБ банка
  • Ипотека Газпромбанка
  • Ипотека Россельхозбанка
  • Ипотека Альфа-Банка
  • Ипотека Московского Кредитного Банка
  • Ипотека Банка Открытие
  • Ипотека Промсвязьбанка
  • Ипотека ЮниКредит Банка
  • Ипотека Райффайзенбанка
  • Ипотека Банка Россия
  • Ипотека Росбанка
  • Ипотека Бинбанка
  • Ипотека Совкомбанка
  • Ипотека Банка “Санкт-Петербург”
Источники

  • https://smpklient.ru/ipoteka-smp-bank
  • https://smpbank.ru/ru/private/ipoteka/
  • https://smpbank.ru/ru/private/ipoteka/novostroyka/
  • https://mainfin.ru/bank/smpbank/mortgage

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...