Ипотека Рефинансирование от банка Банк Открытие, условия, процентные ставки, онлайн-заявка

Расчёт ипотеки

Стоимость недвижимости, ₽Срок, мес.Первоночальный взнос, ₽Ежемесячный платёж ₽

  • Первый взнос : ₽
  • Переплата: ₽
  • Общая сумма: ₽

График выплат

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно

Процентная ставка 8.7% – 14.95% Подробнее Сумма кредита 500 тыс. ₽ – 30 млн. ₽ Срок погашения кредита5 – 30 летВыдача и погашение

  • Выдача безналичный перевод
  • Решение день в день
  • Аннуитетные платежи

Возраст заёмщика Мужчины от 18 до 65 лет
Женщины от 18 до 65 лет
Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев Общий стаж работыот 12 месяцев РегистрацияВременнаяГражданство РФТребуетсяШтраф за досрочное погашениеНет

  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по рефенансируемому кредиту

Страница кредита на сайте банка Размер кредита: от 20% до 90% от стоимости передаваемой в залог квартиры для клиентов, получающих зарплату на счёт в Банке «Открытие» или если залогодержателем по рефинансируемому кредиту является (до 85% в иных случаях).

Дата обновления: 28.08.2018

Как оформить ипотеку?

В любом отделении Банка ОткрытиеПо телефонам: +7 800 700-78-77

Рефинансирование кредитов

НазваниеСуммаСрокСтавка, %Заявка
Рефинансирование от 50 000 до 5 000 000 от 12 до 60 8.9%

Пенсионерам Ренессанс Кредит БанкРенессанс Кредит Банк
10.9% Ставка в год Просто оформить, комфортно погашать! Подать заявку Наличными без залога Тинькофф БанкТинькофф Банк
12% Ставка в год По паспорту, без справок и поручителей! Подать заявку

Отделения Банка Открытие в России

class=”title”>

Название Адрес Время работы
Филиал Южный Банк ОткрытиеБанк Открытие Ростовская область, Ростов-на-Дону, Города Волос, 112/130 +7 800 700-78-77 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00-19:00
Офис «Донской» Банк ОткрытиеБанк Открытие Ростовская область, Ростов-на-Дону, Московская , 43/13 +7 800 700-78-77 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00-18:00
Ростовский филиал Банк ОткрытиеБанк Открытие Ростовская область, Ростов-на-Дону, Текучёва, 234 +7 800 700-78-77 Юр.лица: пн.-пт.: 09:30-17:00
Офис «Новороссийский» Банк ОткрытиеБанк Открытие Краснодарский край, Новороссийск, Лейтенанта Шмидта/Серова, 49/12 +7 800 700-78-77 Пн-Чт: 09.00-16.00, Пт: 09.00-15.00, Сб-Вс: выходной
Офис в г. Астрахани Банк ОткрытиеБанк Открытие Астраханская область, Астрахань, Наташи Качуевской, 7-9 +7 800 700-78-77 Пн-Пт: 09.00-18.00, Сб-Вс: выходной

Все отделения Банка Открытие в России

Рейтинг банков по кредитам

class=”title”>

БанкКредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Кредиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 17 680 017 871
2 Банк ВТБ 8 204 013 988
3 Газпромбанк 3 889 212 655
4 Россельхозбанк 2 121 948 795
5 Альфа-Банк 1 846 747 240

Полный кредитный рейтинг банков

class=”title”>

БанкАктивы нетто
тыс. руб. на 01-08-2018Активы нетто
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 25 846 339 867
2 Банк ВТБ 12 412 911 832
3 Газпромбанк 5 864 116 130
4 Россельхозбанк 3 157 184 032
5 Национальный Клиринговый Центр 3 081 082 563

Полный рейтинг банков

class=”title”>

БанкДепозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-08-2018Депозиты физ.лиц
тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ.
за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ %
за посл. месяц.
1 Сбербанк 12 182 647 771
2 Банк ВТБ 3 554 490 495
3 Россельхозбанк 927 018 982
4+1 Альфа-Банк 885 524 501
5-1 Газпромбанк 872 012 219

Полный депозитный рейтинг банков

Рефинансирование кредитов в других банках

class=”title”>

БанкСтавкаСрок
Рефинансирование кредитов Банка “Санкт-Петербург” от 12.5% 6-84 мес. Подробнее
Рефинансирование кредитов ВТБ банка от 10.9% 6-84 мес. Подробнее
Рефинансирование кредитов Банка Казани от 9.4% 6-84 мес. Подробнее
Рефинансирование кредитов Банка Россия от 11% 6-60 мес. Подробнее
Рефинансирование кредитов Бинбанка от 10.49% 12-84 мес. Подробнее
Читайте также:  Грейс периорд кредитной карты: что это, когда окончание, расчет суммы к погашению

Все потребительские кредиты в России

Выбрать Кредит в Банке Открытие

class=”title”>

  • Кредиты наличными
  • Кредиты пенсионерам
  • Кредиты безработным
  • Кредиты на карту
  • Кредиты на 100 000 рублей
  • Кредиты на 1 000 000 рублей
  • Кредиты на 500 000 рублей
  • Кредиты без справок
  • Кредиты без поручителей
  • Кредиты наличными по паспорту
  • Кредиты с 18 лет
  • Кредиты на 5 лет
  • Кредиты на ремонт
  • Нецелевые кредиты
  • Кредиты на образование
  • Кредиты под низкий процент
  • Кредиты без справок и поручителей
  • Кредиты на лечение
  • Кредиты на 3 месяца
  • Кредиты на 300 000 рублей
  • Кредиты студентам

Кредиты в популярных банках

class=”title”>

  • Потребительские кредиты Сбербанка
  • Потребительские кредиты ВТБ банка
  • Потребительские кредиты Газпромбанка
  • Потребительские кредиты Россельхозбанка
  • Потребительские кредиты Альфа-Банка
  • Потребительские кредиты Московского Кредитного Банка
  • Потребительские кредиты Промсвязьбанка
  • Потребительские кредиты ЮниКредит Банка
  • Потребительские кредиты Райффайзенбанка
  • Потребительские кредиты Банка Россия
  • Потребительские кредиты Росбанка
  • Потребительские кредиты Бинбанка
  • Потребительские кредиты Совкомбанка
  • Потребительские кредиты Банка “Санкт-Петербург”
  • Потребительские кредиты Всероссийского Банка Развития Регионов

Условия предоставления услуги

На официальном сайте банка в разделе https://www.open.ru/ipoteka/refinancing содержатся стандартные требования к потенциальному клиенту:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация в России;
  • возраст 18 – 65 лет;
  • стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, а непрерывный трудовой стаж – от 1 года;
  • госрегистрация на территории РФ не менее 2 лет (если заемщик – ИП или юрлицо).

Также банк разъясняет, что заемщиками не могут быть специалисты следующих профессий:

  • работники сетевых игровых клубов, казино, спортивных покер-клубов;
  • телохранители;
  • бармены и официанты;
  • сотрудники, работающие на ИП без печати;
  • члены экипажей морских судов, осуществляющих международные перевозки;
  • риэлторы;
  • граждане, работающие не по трудовому договору (кроме нотариусов и адвокатов).

Конкретные требования к займу отсутствуют, за исключением того, что прежний банк должен быть российским, а валюта кредита – рубли.

Процентная ставка

Минимальная ставка – 8,7%. Но для рефинансирования ипотеки в «Открытие» банк установил дополнительные условия, при которых процент может возрасти. Например, при отсутствии страхования жизни и трудоспособности, ставка увеличивается на 2,00%.

С остальными условиями повышения ставки можно ознакомиться на сайте банка.

Порядок проведения процедуры

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита, необходимо подать заявку через сотрудника банка (при личном визите в офис) или официальный сайт. Последовательность необходимых в таком случае действий будет следующей:

  1. Нажать на кнопку «Заполнить заявку» в разделе «Рефинансирование», при помощи встроенного калькулятора определить размер займа и срок его погашения.
  2. Заполнить поля с паспортными данными и контактной информацией заемщика и отправить заявку.
  3. Дождаться решения банка, о котором будет сообщено по телефону на контактный номер, указанный в заявке.
  4. Подписать кредитный договор, предоставив пакет необходимых документов в офис банка.

Необходимый пакет документов

Перечень требуемых документов вполне стандартен и включает в себя:

  • заявление-анкету (пример заполнения есть на сайте);
  • паспорт гражданина РФ;
  • заверенную копию трудовой книжки или трудового договора;
  • справку о доходах (2-НДФЛ, по форме банка за последние 6 месяцев или за фактически отработанное время, но не менее 3 месяцев);
  • финансовые и правоустанавливающие документы (для ИП и учредителей/соучредителей юридического лица);
  • документацию по рефинансируемому кредиту.

Также может потребоваться справка от работодателя о размере ежемесячного дополнительного вознаграждения (по форме банка) и согласие на получение и предоставление банком информации из Бюро кредитных историй.

Стало тяжело платить – рефинансируй

Что такое рефинансирование? Это программа, снижающая процентную ставку или сумму ежемесячного платежа – и становится ощутимо проще держать взятые на себя обязательства. Банк «Открытие»: рефинансирование потребительских кредитов предлагает интересные условия даже при наличии кредитов других банков. Более того, вы можете даже не являться для этого в банк! Все можно сделать онлайн в самое удобное для вас время.

Рефинансирование кредитов в банке «Открытие» сможет превратить ваш ставший непосильным кредитный долг в более удобный для вас. Особенно востребована эта услуга, когда:

  • вы промахнулись в своих расчетах относительно кредита;
  • реальная процентная ставка оказалась выше за счет комиссий, страховок и прочего;
  • ухудшилось ваше материальное положение.

Вход в банк Открытие
Двери банка «Открытие» для вас открыты!

Многие кредитные организации (и это логично) не очень-то торопятся выдавать деньги людям с шатким финансовым положением. Рефинансирование в таком случае сможет реально помочь.

Что нужно для реорганизации финансов

Условия, на которых банк «Открытие» проводит рефинансирование кредитов, весьма удобны и могут устроить многих граждан:

  1. Оформление занимает не более четверти часа.
  2. Не требуются залог и поручители.
  3. Выдается карта с бесплатным обслуживанием.
  4. На срок договора действует страховка.
  5. Кредит можно гасить досрочно.
  6. Срок – от года до пяти.
  7. Нужен только паспорт.

Конечно, условия весьма заманчивые, особенно если альтернатива им – долговая яма и приключения с коллекторами.

Читайте также:  Росбанк в Дзержинске: адреса отделений, телефоны, режимы работы

Кому можно реорганизовать долги

Рефинансирование долгов пользуется немалой популярностью, ведь оно позволяет разрешить денежные неурядицы. Особенно оно удобно при наличии кредитов других банков, ведь тогда кредит остается в одной финансовой организации, и не придется бегать от одной инстанции к другой, договариваясь о выплатах. Кто же может воспользоваться этим сервисом?

Рефинансирование, проценты, стрелки
Рефинансирование кредитов может выручить в нелегкой ситуации

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»

Программа перекредитования ипотечных займов действует для заемщиков, не допускавших длительных просрочек по ипотеке. Банк рассматривает заявки при наличии просроченных платежей, случившихся за последние полгода, но продолжительностью не более 30 календарных дней.

Ссуда выдается для исполнения обязательств, полученных на цели:

  1. Покупки жилья на вторичном рынке или при инвестировании в строительство.
  2. Покупки вторичного жилья и оплаты неотделимых улучшений.
  3. Рефинансирования ипотечного кредита, выданного для приобретения вторичного жилья (и оплаты неотделимых улучшений) или финансовых вложений в строительство.

Общие положения программы перекредитования ипотеки:

Сумма кредита (не превышает размер задолженности по первоначальному ипотечному кредиту)

Обеспечение

Количество заемщиков

Комиссия банка

Размер кредита

 

Процентная ставка

Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 30 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 15 000 000 руб. — для остальных регионов России
Недвижимость, бывшая предметом залога и объектом покупки целевого кредита
Максимум 3
Анализ клиентской заявки и предоставление ссуды — без дополнительной оплаты. Остальные услуги по тарифам банка
20-80% от стоимости залога, если заемщик или созаёмщик предоставляет информацию о доходах по форме банка.

20-90% от стоимости имущества, когда заемщики получают зарплату на счета в банке «Открытие».

От 8,7%*

* Промо-ставка при сроке договора 5 лет, сумме первоначально вносимых средств — больше 50%, предоставлении всеми заемщиками/созаемщиками справок 2-НДФЛ, при оформлении страховой защиты жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на объект покупки или ограничения прав на него.

Надбавки к минимальной процентной ставке:

  1. Для заемщиков — не зарплатных клиентов — 0,25%.
  2. Когда один из заемщиков не может подтвердить доход по форме 2-НДФЛ — 0,25%.
  3. Если один из участников сделки является индивидуальным предпринимателем, учредителем бизнеса — 1%.
  4. До момента регистрации ипотеки в пользу нового кредитора — 2%.
  5. Нет страховой защиты жизни и трудоспособности — 2%.
  6. Нет страховки на предмет утраты права собственности (ограничений) на приобретаемую квартиру — 2%.  Распространяется только на первые три года владения помещением.Данный пункт не применяется в отношении объектов долевого строительства или при участии в ЖСК.

Средства для рефинансирования предоставляются в рублях РФ, без первоначального взноса.

Рефинансирование (реструктуризация) ипотеки банка «Открытие»

Для банков рефинансирование собственных ипотечных займов приравнивается к реструктуризации кредита, поэтому многие банки неохотно предлагают программы рефинансирования своим заёмщикам.

Однако клиенты банка «Открытие», получившие ипотечные займы, могут воспользоваться рефинансированием при соблюдении следующих условий:

  • сумма заемных средств не превышает остаток задолженности;
  • размер кредита составит 20-90% от стоимости квартиры.

Условия рефинансирования

Принимаются заявки от добросовестных клиентов, не допускающих просрочку при исполнении обязательств.

Рефинансирование ипотеки других банков.

Клиенты, получившие предыдущую ипотеку в другой организации, обязательно должны оплатить не менее 6 ежемесячных платежей по ней для участия в кредитной программе «Рефинансирование».

Сумма нового кредита в целях реструктуризации не может превышать остаток задолженности, включая сумму процентов, начисленных на момент досрочного погашения.

Заемные средства составляют 20-85% от стоимости залогового имущества.

Требования к заявкам на рефинансирование

Политикой банковского учреждения установлены критерии, которым должны соответствовать потенциальные заемщики и объекты сделок.

Требования к заемщикам

При рассмотрении заявки сотрудники обращают внимание на следующие параметры. В первую очередь, необходимо наличие гражданства и регистрации на территории России. Допускается временная прописка.

Целевая ссуда предоставляется совершеннолетним лицам, не достигшим 65-летнего возраста.

Требования к трудовому стажу потенциального клиента:

  • непрерывность трудовой деятельности более года;
  • трудоустройство на последнем месте больше 3 месяцев.

Чтобы иметь возможность рефинансирования кредита, частный предприниматель или учредитель компании должны быть зарегистрированы на территории нашей страны более двух лет.

При недостаточности доходов заемщика для одобрения нужной суммы кредита банк разрешает привлекать до двух созаёмщиков.

Солидарную ответственность за исполнение обязательства могут нести:

  1. Клиенты, состоящие в официальном или гражданском браке.
  2. Родители, дети, братья (сестры) заемщика, его супруга/супруги.

Банк не принимает к рассмотрению заявки от лиц, чье трудоустройство связано с повышенным риском потери работы или с непостоянным доходом. Вероятность отказа повышена для таких профессий, как:

  • сотрудники спортивных покер — клубов, казино и других организаций, связанных с игорной деятельностью;
  • секьюрити;
  • официанты, бармены;
  • наемные работники, трудоустроенные у предпринимателя, действующего без печати;
  • члены команды транспортных средств, осуществляющих международные морские перевозки;
  • риэлторы, работающие в агентстве;
  • люди, которые работают без заключения трудового контракта или договора гражданско-правового характера.
Читайте также:  Где взять денег – 26 способов для тех кому срочно нужны деньги

К последней категории не относятся нотариусы или адвокаты, работающие в коллегиях, бюро или юридических компаниях.

В качестве источника дохода рассматриваются:

  • заработок по основному месту работы, вместе с премиями;
  • поступления в результате трудовой деятельности по совместительству (можно указывать двух работодателей);
  • выручка от предпринимательства;
  • рента от сдачи в аренду собственной недвижимости;
  • пенсионные поступления.

В качестве документов, подтверждающих доходы, принимаются:

  1. Справки по форме 2-НДФЛ в обязательном порядке.
  2. Формы банка, заполненные по месту работы с указанием ежемесячного заработка. Бланки подписываются руководителем и главным бухгалтером, заверяются печатью организации.


  3. ИП предоставляют декларации по налогам за 2 года.
  4. Иные официальные бумаги с указанием источника доходов.
  5. Балансы за два года и прочие документы, указывающие на постоянный источник дохода (необходимы при заявке, поданной собственниками компаний).
  6. Справки, свидетельствующие о дополнительном доходе. К ним относятся 3-НДФЛ, справки о размере пенсии, выписки с банковского счета.

Если за услугой обращаются топ-менеджеры, им необходимо дополнительно предоставить копии учредительных и других документов о составе владельцев компании.

Многочисленные отзывы на портале banki.ru свидетельствуют о том, что сроки рассмотрения заявок достаточно длительные.

Требования к рефинансируемому кредиту

Банк «Открытие» устанавливает отдельные требования для займов, подлежащих рефинансированию. Обязательным условием является исполнение обязательств по нему в течение минимум полугода.

Кроме того, организацией установлены параметры, которым должно соответствовать жилое помещение, приобретаемое за счет заемных средств. Имущество не должно быть предметом судебных споров, притязаний третьих лиц, находиться под обременением.

В отношении помещения не допускается наличие заключенных договоров любого характера. У заемщика не должно быть препятствий для регистрации в квартире.

Вторичное жилье должно иметь обособленные помещения для кухни и санузла, в нем обязательно наличие электроснабжения, канализации, водопровода, централизованного отопления.

С более детальными требованиями к имуществу, месту нахождения многоквартирного дома можно ознакомиться по ссылке.

Необходимые документы

Для участия в программе перекредитования на всех этапах необходима соответствующая документация. Понадобятся сведения о заемщике, его персональные данные, свидетельства платежеспособности, а также все документы по предмету залога.

Первичный пакет документов

При начальном рассмотрении заявки нужен следующий пакет бумаг:

  1. Анкета — заявление.
  2. Российский паспорт.
  3. Заверенные копии документов, подтверждающих общий трудовой стаж: трудовая книжка или трудовой договор. Пункт не относится к участникам зарплатного проекта банка «Открытие».
  4. Справки о размере дохода за последние полгода, или другое время выполнения трудовых обязанностей, но не меньше трех месяцев. Помимо этого, справки о заработке за весь предыдущий год. Документы заполняются по форме 2-НДФЛ или по образцу банка.
  5. Отчетность, учредительные документы на организацию для ИП и собственников компаний, согласно перечню, выданному кредитором.
  6. Подтверждение заемных обязательств по ипотечной ссуде.

Дополнительно потребуется согласие на обмен банком информацией с бюро кредитных историй.

Документы по залогу

Список необходимых документов на квартиру:

  • при наличии — свидетельство о регистрации прав на недвижимость;
  • документы, являющиеся основаниями для перехода прав собственности к заемщику;
  • справка с выпиской из домовой книги;
  • паспорта или свидетельства о рождении, СНИЛС, ИНН владельцев жилого помещения.

При необходимости может понадобиться расширенный список документов.

Полный перечень документов по залогу представлен здесь.


с.1

с.2

с.3

Как оформить заявку

Подать заявку на участие в программе банка «Открытие» «Рефинансирование ипотеки» можно в любом отделении банка (перечень ипотечных центров).

Можно и на официальном сайте в разделе «Ипотека», кликнув «Оформить онлайн».

Заявка онлайн

Здесь же банком предложен калькулятор для примерных расчетов.

Калькулятор расчетов

Другой способ — позвонить по номеру 8-800-500-43-43. После заполнения заявки в течение нескольких дней с вами свяжется менеджер.

Способы погашения

При получении нового займа клиенту открывается счет, к которому дополнительно можно заказать карту.

К моменту ежемесячного погашения на счет нужно внести сумму платежа. Это делается в отделениях кредитно-финансового учреждения, банкоматах банка «Открытие», терминалах «Элекснет», QIWI.

Пополнить карту можно в «Связном», «Альт-Телеком», «Pinpay express», «Эльдорадо», «Telepay» и «RosExpress» через систему расчетов «Рапида». Для этих целей также используются «Яндекс Деньги» и межбанковские переводы.

Дополнительно можно использовать сервис «Золотая корона» (взимается комиссия в размере 1%, минимум 50 рублей). При обращении в первый раз потребуется указать номер счета и телефон.

Следует учитывать сроки зачисления средств и размер комиссии при оплате ипотечных взносов не через отделения и банкоматы банка «Открытие».

Полное или частично-досрочное исполнение обязательств допускается без каких-либо ограничений. Для этого нужно обратиться в отделение банка и заполнить заявление. Комиссия за подобную услугу не предусмотрена.

том, как узнать задолженность, оплатить и погасить кредит в банке «Открытие».

Источники

  • https://bankiros.ru/bank/otkritie/credits/383-refinansirovanie
  • https://mainfin.ru/bank/otkritie/refinansirovanie-kreditov
  • http://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankovskie-produkty/refinansirovanie/ipoteki-v-banke-otkrytie.html
  • https://fintolk.ru/banki/kredity/bank-otkrytie-refinansirovanie-potrebitelskih-kreditov.html
  • https://creditkin.guru/ipoteka/refinansirovanie-v-otkrytie.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...