Ханты-Мансийский банк в Москве – аккредитованные новостройки, ипотечное кредитование, новости, контакты и пр

Аккредитованные новостройки Ханты-Мансийский банк

  • ЖК
    от 3 421 864 aза студию ЖК “Краски жизни”

    Ленинский р-н Домодедовская 16 минут

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 22 отзыва
  • ЖК
    от 2 788 171 aза 1 к. кв. ЖК “Нахабино Ясное”

    Истринский р-н Пятницкое шоссе 47 минут

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
  • Построенные новостройки

  • ЖК
    ЖК “Новое Домодедово” Все распродано

    Домодедовский р-н Улица Скобелевская 34 минут

  • ЖК
    ЖК “Эдальго” Все распродано

    НАО р-н Тёплый Стан 15 минут

  • ЖК
    ЖК “Царицыно 2”

    ЮАО р-н Царицыно 43 минут


Офис и аккредитованные объекты “Ханты-Мансийский банк” на карте

О банке

ханты мансийский банк ипотека

Ханты-Мансийский банк – региональный банк ХМАО, входит в 30-ку крупнейших банков Российской Федерации. Год назад он присоединился к Финансовой Корпорации «Открытие». Благодаря этому шагу, ипотека в Ханты-Мансийском банке может рассматриваться также и на недвижимость в других 36 точках страны, в том числе столичных или курортных.

Текущие ипотечные продукты позволяют приобретать в собственность как строящееся, так и построенное жилье. Как и большинство центральных банков, ХМБ придерживается установленного размера первого взноса – от 20% (исключение – специальные программы).

Ипотечные программы

Ипотечная программа по новостройкам

Приобретение строящегося жилья у аккредитованных застройщиков возможно как в Ханты-Мансийске, так и за его пределами. Сумма кредита в зависимости от этого может составлять до 30 млн. рублей, а процентная ставка – до 12,25 %. Допускается наличие созаемщиков – до трех человек. Обязательное оформление страховки.

Квартира – приобретается готовое жилище, пригодное для въезда

Процентная ставка на готовое жилье в ХМБ снижена до 12%, что стимулирует заемщиков приобретать именно жилье из вторичного номерного фонда. Такая покупка обезопасит не только покупателя, но и сам банк – жилье уже готово и нет необходимости ждать завершения строительства.

Допустимый максимум по выдаче кредита составляет так же 30 млн. рублей. В случае если заемщик не является зарплатным клиентом банка, ставка по кредиту может быть приравнена к новостройке +0,25%, а отсутствие страховки добавит к уже имеющейся ставке +1%.

Апартаменты

Апартаменты – приобретение жилья на вторичном или первичном рынке недвижимости по договору долевого участия или уступки.

Количество заемщиков в отличие от специальной программы по новостройкам снижается до 2-х человек, а ипотечная ставка увеличивается до 13%. Так же увеличивается до 40% и размер первого взноса.

Свободные метры — под залог

В случае если у должника уже имеется какая-либо недвижимость, именно она может выступить предметом залога. Такая ипотека может быть оформлена на комнату, долю, дом с земельным участком либо строящийся объект.

Процентная ставка равна ставке по программе «Апартаменты» и равняется 13% годовым, первоначальный взнос так же отличается и составляет от 30 до 70% по кредиту.

Ипотека плюс — ремонт

Ханты-Мансийский банк предлагает своим клиентам оформление ипотечного кредита не только на жилье, но и на производимые в нем улучшения – например, капитальный ремонт. Пожалуй, именно по этому виду ипотеки самая большая ставка в ХМБ – от 15,25%, а первоначальный взнос увеличен до 30-60%.

Военная ипотека

Военнослужащие – участники ипотечной накопительной системы могут наравне с другими гражданами участвовать в долевом строительстве и приобретать строящееся жилье с применением ипотечного сертификата. Специально для этой категории заемщиков ставка по кредиту была снижена до 11,9%, а минимальный срок кредитования – до 1 года.

В связи с тем, что работа представителей военных структур сопряжена с риском и военнослужащие быстро выходят на пенсию, максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотеки и внесения последнего платежа по графику, установленному при оформлении кредита, не может превышать 45 лет.

Военная ипотека более подробно разобрана в нашем прошлом посте.

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотека, оформленная в другом банке, может быть погашена в Ханты-Мансийском. Сумма кредита, предоставляемого ХБМ в таком случае не должна превышать 80% от заложенной недвижимости. Специально для новых заемщиков, выбравших Ханты-Мансийский банк, процентная ставка снижена до 12%, а минимальный срок кредитования сокращен до 1 года.

Перемены к лучшему

Как уже было сказано, присоединение к финансовому холдингу «Открытие» позволило банку предоставлять своим клиентам покупку жилья – строящегося или готового — в любом из 36 установленных регионов РФ.

Процентную ставку выбирает застройщик – он связывается с заемщиком самостоятельно и уточняет все детали предварительно, по телефону.

Читайте также:  Карта Россельхозбанка: 9 видов карт + сравнение тарифов

Бронирование и подача заявки – удаленное, совершается с помощью интернет — сервисов. Где можно сразу выбрать желаемое жилье и оставить на него заявку.

Специально для семей, ставших родителями два или боле раз, Ханты-Мансийский банк предусмотрел 2 варианта приобретения недвижимости на основе уже имеющихся банковских продуктов

«Квартира» + материнский капитал – готовая квартира на вторичном рынке жилья, выгодный вариант для тех, кто хочет переехать всей семьей уже сейчас и не дожидаться трансформации котлована в новостройку. Процентная ставка приравнена к стандартной покупке готового жилья – 12%, а размер первоначального взноса от 10% не так больно ударит по кошельку молодой семьи.

Новостройка + материнский капитал – со ставкой 12,25 % позволяет приобретать недвижимость на стадии строительства у аккредитованного застройщика с единственным ограничением, максимум кредитуемой суммы не должен превышать 90% от общей суммы объекта недвижимости и 80% от стоимости договора долевого участия.

Как оформить

Пошаговое оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке:

  1. До или после выбора объекта недвижимости гражданин оставляет заявку на запрос максимально возможной или требуемой суммы кредита с приложением необходимых документов, либо оформляет заявку на сайте банка.
  2. После одобрения ипотеки, заемщик либо сначала выбирает объект недвижимости, либо предоставляет уже собранный пакет документов на кредитуемый объект рассмотрения.
  3. В срок не более 7 календарных дней банк должен принять окончательное решение о выдаче или об отказе в кредитовании.
  4. В случае положительного решения, клиент приглашается в банк на заключение кредитного договора, с которым идет в органы государственной регистрации на оформление сделки.
  5. Не позднее трех календарных дней копия договора о государственной регистрации залогового имущества должна быть передана представителю банка.

Основные требования к заемщику

Запрашивать ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке имеет право гражданин РФ, в возрасте от 18 до 65 лет (для ИП – не менее 2-х лет регистрации в РФ) с постоянным или временным местом проживания на территории России, с общим стажем до 1 года, в т.ч. с последнего места работы – от 3 месяцев.

В случае отсутствия брачного договора, супруг заемщика привлекается к ипотеке как солидарный заемщик. Солидарными заемщиками могут быть гражданские супруги или близкие родственники. Созаемщик по ипотеке его права и обязанности подробно разобраны ранее у нас на сайте.

Не будут рассматриваться заявки лиц, работающих по следующим специальностям:

  • сотрудники увеселительных заведений (казино, ресторанов);
  • моряки, члены международных экипажей;
  • охранники и телохранители;
  • наемные сотрудники ИП, работающего без печати;
  • агенты недвижимости, чей доход напрямую зависит от совершенных сделок;
  • работники, которые оформлены не по трудовому договору или договору ГПХ.

Оценивая платежеспособность заемщиков, ХМБ принимает к сведению основную заработную плату заемщика, доход по совместительству, от ведения предпринимательской или иной законной деятельности, суммы процентов по вкладам (в т.ч. накопительное страхование жизни), уровень пенсии заемщика, доходы от алиментов и дивидендов.

Для оформления ипотеки необходимо предоставить:

  • Документы, подтверждающие личность, платежеспособность и трудовую занятость;
  • Заполненную анкету установленного образца;
  • Комплект документов по рефинансируемому кредиту (при его оформлении).

После одобрения ипотеки заемщику предоставляет полный комплект документов на кредитуемый объект, с результатами независимой оценочной экспертизы.

Предложения, доступные на рынке финансовых услуг

На сегодняшний день Ханты-Мансийский банк (он же банк «Открытие») предлагает 3 варианта финансирования на покупку жилья: ипотека уже готовой жилой недвижимости, «новостройка» и рефинансирование.

Вариант ипотеки готового жилья предусматривает от 8,7 % годовых сроком на 30 лет. Первоначальный взнос при этом составляет от 10 %. Для каждого клиента подбирается индивидуальная процентная ставка, рассчитать которую можно, используя калькулятор ипотеки Ханты-Мансийского банка в режиме онлайн. Максимальная сумма кредита составляет 15 млн. рублей. При этом оформить займ на покупку жилья можно от 5 до 30 лет. К примеру, допустим, из-за престижности района процентная ставка составляет 9,2 %, сроком на 5 лет и стоимостью 1,5 млн. рублей, ежемесячный платеж будет составлять порядка 32 тыс. рублей. В других финансовых организациях эта сумма будет начинаться от 40 тысяч рублей и выше.

Другое предложение – рефинансирование. Если будет рефинансирование ипотеки Ханты-Мансийским банком, то годовая ставка будет составлять 8,7 %. Максимальный срок выплаты кредитования – 30 лет (как и в случае с ипотекой). А диапазон рефинансируемой суммы от 500 тысяч до 30 млн. (по согласованию с банком).

Сравнение ставок банка «Открытие» с другими предложениями

Средний годовой процент на ипотеку в «новостройке» начинается от 6 %. При том и срок кредитования не более 25 лет. Учитывая процентную ставку по Ханты-Мансийскому банку размером 8,7 %, предложение выгодно только в вопросе сроков оплаты. Если сравнивать с аналогичными сроками кредитования, то предложение является выгодным, т. к. большинство предложений начинается со ставкой от 9 %.

По вопросу рефинансирования, данное предложение от банка «Открытие» можно назвать лидирующим. Почему? Проведя мониторинг рынка относительно рефинансирования ипотеки, можно удостовериться, что большинство предложений начинается от 8,8 % и до 10 %. Причем кредитуемые суммы не превышают более 1,5 млн. рублей. Более того, существует и ряд причин, по которым рефинансирование от банка «Открытие» является выгодным:

  • оформление и принятие решения от банка занимает до 2 рабочих дней;
  • возможна корректировка годовой ставки на 0,25 %;
  • продление срока ипотеки, если заранее оговариваемый срок был менее 30 лет.
Читайте также:  На чем сделать деньги: реальные способы

Как дополнительный бонус, возможно оформление не на одного конкретного человека, а на молодую семью.

Условия получения ипотеки

Как и в других банках, каждому клиенту выдвигается минимальный набор требований: справка о доходах, возраст (от 23 лет), положительная характеристика с последнего места работы (трудовой стаж минимум 3 месяца на последнем месте работе и 1 год общий). Для начала процедуры оформления (банального расчета стоимости и ознакомления с договором) ипотеки в Ханты-Мансийском банке «Открытие» можно оформить заявку онлайн. В ближайшее время последует звонок от менеджера компании, и он предоставит всю необходимую информацию. Важным аспектом является тот факт, что заранее требуется сумма предоплаты (в случае ипотеки новостройки или приобретения нового жилья). Более подробно изучить условия ипотеки в Ханты-Мансийском банке можно на официальном сайте компании.

Продукты

Клиентам доступны следующие разновидности кредитных продуктов:

Наименование предложения

Суть

Ипотечный займ на новостройку Предоставляется для покупки строящихся квартир в новых домах от застройщиков
Квартира Для целей приобретения готового жилья на вторичке
Апартаменты Займ для покупки апартаментов как на первичке, так и на вторичке
Свободные метры Предложение доступно для реализации целей по покупке квартиры, доли, комнаты, а также жилого дома с участком земли, или строящегося объекта недвижимости у любой организации-застройщика под залог имеющейся недвижимости
Ипотека + Кредит для целей осуществления капитального ремонта объекта недвижимости
Военная Для участников НИС, решивших приобрести новое жилье
Рефинансирование ипотечных займов Если есть ипотека в другом банке, ХМБ может рефинансировать займ на выгодных условиях
Ипотечный кредит под маткапитал на вторичке Покупка квартиры на вторичке для физических лиц, имеющих сертификат
Ипотека под маткапитал на первичке Покупка новой квартиры в новом доме от застройщика для тех, у кого есть двое или более детей

Как продать квартиру в ипотеке
Как продать квартиру в ипотеку, описывается в этой статье: как продать квартиру в ипотеке.

Про социальную ипотеку для маломущих рассказывается в этой статье.

Условия

Вышеуказанные ипотечные предложения доступны любому физическому лицу на следующих условиях:

Название продукта

Сумма Срок Ставка

Первый взнос

Ипотечный займ на новостройку От 500 тыс. до 8 млн. рублей  

 

 

От 5 до 30 лет

 

От 11,3 % От 20 до 80 % 
Квартира От 500 тыс. до 15 млн. рублей От 12,25 %
Апартаменты От 500 тыс. до 30 млн. рублей От 13,75 % От 40 до 80 %
Свободные метры От 13,25 % Отсутствует
Ипотека + От 15,5 % Отсутствует
Военная До 1,93 млн. рублей От 1 до 20 лет, но не более того периода времени, в течение которого военнослужащий достигнет 45 лет От 11,4 % От 20 до 80 %
Рефинансирование ипотечных займов От 500 тыс. до 30 млн. рублей От 5 до 30 лет  От 12,25 % Отсутствует
Ипотечный кредит под маткапитал на вторичке От 12,25 % От 10 до 80 %
Ипотека под маткапитал на первичке От 12,5 %

Как подать заявку

Чтобы подать в Ханты Мансийский банк заявку на ипотечное кредитование через интернет, клиенту потребуется:

  • перейти на официальный интернет-сайт банка;
  • на главной странице спуститься чуть ниже и найти пункт меню “Ипотека от 11,30 %”;

Ипотека от 11,30 %

  • в правом блоке выбрать “Подать заявку”.

Подать заявку

Далее заявитель будет автоматически перенаправлен на сайт банка Открытие, где и будет производиться заполнение онлайн-анкеты.

Пошаговая инструкция по заполнению:

  • в левом блоке требуется выбрать желаемый продукт ипотечного кредитования (к примеру, “Новостройка”);
  • в основном поле ввести следующие данные:
    • ФИО заемщика;
    • возраст;
    • номер телефона, по которому специалист сможет связаться для консультации;
    • адрес электронной почты.
  • из списка выбрать тип занятости – по трудовой книжке, по договору или контракту, ИП, неофициальное трудоустройство или же временно безработный;
  • далее указать, предусмотрен ли условиями выбранного продукта первоначальный взнос;
  • из списка выбрать, в каком регионе находится кредитуемый объект недвижимости;
  • поставить две галочки в соответствующих чекбоксах – о согласии на обработку банком личных сведений о заемщике, а также о согласии на получение ХМБ запроса из бюро кредитных историй;
  • нажать “Отправить заявку”.

Отправить заявку

Далее следует дождаться звонка эксперта. В процессе телефонного разговора можно будет уточнить необходимые нюансы и согласовать время визита в офис для оформления ипотеки.

Необходимые документы

Чтобы получить жилищный кредит в ХМБ, клиенту потребуется предоставить определенный перечень бумаг:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт вместе с копией всех страниц;
  • трудовая книжка (оригинал) и ксерокопия всех страниц (нотариально заверенная);
  • 2-НДФЛ с бухгалтерии предприятия, в котором заемщик осуществляет трудовую деятельность, либо же справка по форме ХМБ (обе справки предоставляются за отчетный период 6 месяцев, либо за фактически отработанное время, но не менее 3 месяцев);
  • для мужчин необходим военный билет или другой документ, подтверждающий отношение к военной службе.

Если заемщик является ИП или владельцем собственного бизнеса, необходимы финансовые и правоустанавливающие документы о компании.

Если была выбрана программа по рефинансированию ипотеки в стороннем банке, потребуются бумаги, свидетельствующие о наличии кредитных обязательств (к примеру, график платежей от первичного кредитора, копия кредитного договора, справка об отсутствии просроченной задолженности и др.).

Если работодатель предоставляет заемщику определенные виды дополнительной финансовой поддержки (премии, поощрения), требуется предоставить справку от работодателя о размере дополнительного ежемесячного вознаграждения.

После предварительного одобрения кредита заемщику нужно будет собрать и подготовить документы по недвижимости. Ознакомиться с перечнем можно здесь.

Понадобится также и согласие на истребование банком кредитной истории о клиенте. Скачать пустой бланк согласия можно здесь.

Требования к заемщикам

Чтобы получить возможность кредитоваться в ХМБ, нужно проверить соответствие нижеуказанным требованиям к заемщику:

  • гражданство – Российская Федерация;
  • если заемщик – ИП или владелец бизнеса, необходимо, чтобы регистрация ИП или соответствующего юридического лица была как минимум 2 года;
  • регистрация физического лица – в РФ (постоянно, либо временно);
  • возраст – от 18 лет на дату предоставления анкеты и до 65 лет на момент погашения кредита;
  • если заемщик является мужчиной в возрасте до 27 лет без службы в ВС РФ, в банк нужно предоставить документацию, свидетельствующую об увольнении в запас или об отсрочке;
  • время работы на текущем месте трудовой деятельности должно составлять не менее 3 месяцев;
  • общий стаж – от 12 месяцев и более.

Расходы

Помимо несения бремени по выплате банковских процентов по ипотеке, клиент столкнется с дополнительными расходами, составляющими так называемую ПСК (полную стоимость кредита).

Среди дополнительных издержек можно выделить основные:

  • оплата страховщику страховой премии по договору страхования;
  • вознаграждение для оценочной компании за результаты оценки недвижимости;
  • комиссия за обработку платежного поручения (в том числе, и на открытие аккредитива);
  • государственная пошлина за регистрацию документов в Росреестре;
  • плата за аренду сейфовых ячеек для расчетов с продавцом недвижимости.

Как погашать кредит

Погасить кредит можно одним из следующих способов:

  • в кассах любых отделений банка Открытие;
  • осуществить пополнение карты, выданной для целей оплаты ипотеки, в любом банкомате банка Открытие;
  • пополнить карту в терминалах QIWI или Элекснет;
  • воспользоваться платежной системой Рапида;
  • через Золотая Корона – Погашение кредитов;
  • в кошельке Яндекс. Деньги;
  • со счета другого банка.

Страхование

ХМБ предлагает физическим лицам, заключившим договор ипотечного кредитования, воспользоваться услугами страховщиков-партнеров банка. С перечнем таковых можно ознакомиться здесь.

Обязательным в ХМБ при оформлении ипотеки является страхование имущества. По желанию клиента осуществляются:

  • страхование жизни и здоровья;
  • титульное страхование.

После страхования соответствующих рисков в банк нужно предоставить полис (договор) страхования.

Ипотека с господдержкой в Ханты Мансийском банке

ХМБ осуществляет кредитование отдельных категорий физлиц по государственной программе субсидирования процентной ставки. В рамках данного предложения ипотеку можно оформить всего лишь под 11,3 % годовых.

Действуют следующие условия ипотеки с господдержкой в ХМБ:

Условие

Суть

Цель Покупка у юрлица – первичного собственника (застройщика) по договору долевого строительства или по договору уступки прав квартиры в новостройке, аккредитованной ХМБ
Минимальная сумма 500000 рублей
Максимальный размер для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей 8 млн. рублей
Предельно максимальный размер займа для других регионов 3 млн. рублей
Срок От 5 до 30 лет
Первый взнос От 1/5 до 4/5 от стоимости договора, в силу которого производится инвестирование в осуществление строительства
Надбавка к процентной ставке + 2 %, если клиент отказывается от оформления страхования жизни и здоровья

Если первоначальный взнос составляет от 20 до 30 % от цены объекта недвижимости, процентная ставка будет увеличена на 0,4 % от базовых условий и составит 11,7 % годовых.

Заемщику также могут потребоваться следующие документы при оформлении ипотеки с господдержкой:

Ханты Мансийский банк – одна из многих финансовых структур, в которых физические лица могут воспользоваться услугами по потребительскому и ипотечному кредитованию.

Если заемщик – военнослужащий, для него всегда открыта возможность оформления военной ипотеки, если – обладатель материнского капитала, то и для него найдется подходящее предложение. Для каждого клиента банк подберет продукт с наиболее привлекательными условиями.

Ипотека на строительство дома
Особенности ипотеки на строительство дома рассматриваются в статье: ипотека на строительство дома.

Какие банки предоставляют ипотеку на комнату, узнайте тут.

Про закладную по ипотеке читайте по ссылке.

Источники

  • https://MskGuru.ru/banks/42-hanty-mansijskij-bank
  • https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-hanty-mansijskij-bank.html
  • https://NaytiBank.ru/banki/help/ipoteka/ipoteka-ot-hanty-mansijskogo-banka/
  • http://finbox.ru/ipoteka-hanty-mansijskij-bank/

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...