Залоговое имущество Альфа-Банка: продажа и реализация авто и квартир по России и в Москве с витрины

Принципы реализации залогового имущества

Выставляемое на продажу залоговое имущество, подлежащее попадает в банк разными путями, но строго в соответствии с законодательством. Так, конфискат передается в собственность банка:

  • Добровольно, если заемщик не может более исполнять свои обязательства. В этом случае банк фактически принимает имущество на реализацию, продает его и передает заемщику часть средств (а именно – уже выплаченные банку средства за исключением процентов).
  • Во внесудебном порядке. Это случай, когда Альфа-Банк подал на заемщика в суд, но тот решил отдать имущество до начала судебного процесса. В этом случае реализация залогового имущества Альфа-Банком может быть осуществлена и с помощью витрины залогового имущества, и на аукционах, и посредством привлечения специалистов по продаже (риэлторов, лизинговые компании и т.д.).
  • В судебном порядке. Это происходит, как правило, при банкротстве заемщика.

На способ приобретения объекта (например, авто) банком никакого влияния не отказывает, однако влияет на ценообразование. Так, имущество, переданное добровольно, обычно продается по рыночной цене или чуть ниже ее, а изъятое в досудебном или судебном порядке – намного дешевле, поскольку банку важно вернуть свои деньги.

Приобретение залогового имущества обладает своими преимуществами в Альфа-Банке
Приобретение залогового имущества обладает своими преимуществами в Альфа-Банке

В любом случае при продаже и реализации конфиската Альфа-Банком можно рассчитывать на юридическую чистоту сделки. Банк тщательно проверяет объекты, снимает с них другие наложенные обременения (например, аресты), следит, чтобы в числе собственников не значились дети или без вести пропавшие, наследники и другие претенденты. Другие преимущества приобретения залогового имущества:

  • Сниженная цена – цена реализации даже добровольно сданного имущества на 5-10% дешевле рыночной стоимости;
  • Быстрота оформления – вся документация уже проверена и подготовлена банком, для покупки достаточно подписать договор и произвести регистрацию сделки;
  • Отсутствие дополнительных затрат – имущество проверено банком, проведена его оценка, следовательно, от покупателя не потребуется никаких лишних расходов.

Отметим еще одно преимущество покупки конфиската: если у покупателя не хватает средств, он может взять в Альфа-Банке кредит на привлекательных условиях (по ставке, чуть ниже стандартной). Купленное имущество станет, в свою очередь, залогом, что снижает порог требований к клиенту.

Благодаря залоговой программе Альфа-Банка вы можете стать владельцем неплохого жилья по сходной цене
Благодаря залоговой программе Альфа-Банка вы можете стать владельцем неплохого жилья по сходной цене

Витрина имущества на продажу

В настоящий момент залоговое имущество, находящее на реализации у Альфа-Банка в России можно просмотреть по одной ссылке: https://alfabank.ru/retail/mortgage/service/flat/ – здесь находятся выставленные на продажу квартиры, объекты можно отсортировать по территориальной принадлежности, площади, количеству комнат и стоимости.

Для других стран витрины залогового имущества расположены по адресам:

  • Для Белоруссии: https://www.alfabank.by/about/selling/ – здесь отображена витрина недвижимости, актуальная как для предпринимателей, так и физических лиц (можно просмотреть список реализуемого оборудования, грузовых и легковых автомобилей, нежилой недвижимости).
  • Для Казахстана: http://www.alfabank.kz/sale – выставлены на продажу авто и жилая недвижимость;
  • Для Украины: http://hitzalog.com.ua/uk/ – на сайте реализуются земельные участки, коммерческая недвижимость, авто.

Кроме того, уточнить, какое имущество имеется на реализации у Альфа-Банка в Москве и других городах, можно в отделениях банка или по телефонам горячей линии 8-495-788-88-78, 8-800-200-00-00.

Если подходящего имущества не найдено, стоит обратить внимание на лизинговую компанию Альфа-Банка, которая также реализуется конфискат. Предпринимателям лизинг может оказаться даже выгоднее обычного оформления кредита, так как несет ряд преимуществ, в том числе позволяет уплачивать меньше налогов.

Список объектов, реализуемых в лизинг, приведен на странице https://alfabank.ru/corporate/leasing/, в их число входят:

  • Квартиры и частные дома – по всей России;
  • Транспортные средства – важен тот факт, что Альфа-Банк продажа залогового имущества авто осуществляется только в лизинг;
  • Оборудование для осуществления процесса торговли и производства.
Читайте также:  Альфа банк Калуга - часы работы отделений, телефоны и адрес

В целом выбор конфиската достаточно велик, о наличии конкретного товара лучше спрашивать по телефону.

Альфа-Банк реализует залоговые транспортные средства через программу лизинга
Альфа-Банк реализует залоговые транспортные средства через программу лизинга

Как купить авто или квартиру

Есть два способа приобретения конфиската в банке:

  • За свои средства;
  • Путем взятия кредита.

В любом случае для совершения покупки с витрины залогового имущества в любом городе России (Москве или другом), необходимо связаться с представителем банка и обговорить время и место встречи. Как становится ясно из правил продажи конфиската Альфа-Банка, все условия реализации объектов обговариваются в индивидуальном порядке.

Стоит отметить преимущество оформления ипотеки на залоговое имущество:

  • Сниженная процентная ставка;
  • Быстрое принятие решения о кредите, т.к. банк не будет проверять продаваемый объект;
  • Отсутствие необходимости вносить залог;
  • Нет затрат на посредников, оценку имущества и т.д.

При покупке жилья в ипотеку от заемщика потребуется оплатить страхование залогового имущества – это обязательно, так как страховая защита залога предусмотрена законом. А вот от добровольного страхования жизни или потери работы можно отказаться, однако при таких длительных платежах (20 и более лет) лучше дважды подумать – стоит ли.

В Альфа-Банке небольшой перечень залогового жилья, но периодически отслеживая информацию можно найти подходящий вариант
В Альфа-Банке небольшой перечень залогового жилья, но периодически отслеживая информацию можно найти подходящий вариант

Когда принимается решение о реализации

Залоговое имущество в Альфа-Банке

Залоговым имуществом Альфа-Банка могут быть не только машина или квартира, но также ценные бумаги, которые кредитная организация сочла достаточным обеспечением для получения заёмщиком необходимой суммы, и любые другие предметы, имеющие высокую стоимость и востребованные на вторичном рынке.

Решение о продаже залогового имущества Альфа-Банк принимает лишь в исключительных случаях, когда оплата по предоставленному кредиту не производится в течение длительного времени, а сам заемщик не совершает каких-либо действий, чтобы полностью рассчитаться с банком.

Следует отметить, что перед тем как приступить к реализации, рассматриваются альтернативные варианты возврата средств. Это может быть полная или частичная реструктуризации долга, а также переоформление договора на третье лицо.

Каким образом производится реализация

Реализация залогового имущества Альфа Банком может производиться двумя способами:

  • Добровольно. Заемщик по предварительной договоренности с банком самостоятельно осуществляет продажу имущества, находящегося в залоге. При этом покупатель должен быть информирован о статусе имущества, а все операции по продаже производятся через банк. Покупатель вносит сумму оставшегося по выданному кредиту долга с начисленными штрафами в ячейку банка, после чего ссуда погашается и с имущества снимается обременение.
  • Принудительно. Данный вариант менее желателен, однако порой является единственным возможным. При этом он может проводиться как в судебном порядке, так и без него. В первом случае банк имеет право выставить цену по своему усмотрению, как правило, она наиболее приближена к размеру оставшегося долга и сильно отличается от реальной рыночной. Это позволяет сбыть имущество быстрее и покрыть свои убытки. Если должник согласен обойтись без решения суда, он может получить разницу от вырученной суммы и суммы долга.

Досудебная принудительная реализация означает, что банк уже подал на должника в суд, однако тот принял решение согласиться с реализацией имущества, остановив таким образом судебное производство и сократив данным действием расходы банка на тяжбу. Поэтому он может рассчитывать на более приближенную к реальной стоимости сумму продажи. При этом действия для ускорения реализации имущества производятся сотрудниками банками, исключая участие заемщика.

Стоит знать!В обоих случаях для должника выгоднее согласиться на реализацию имущества. При добровольной реализации, осуществляемой с согласия владельца реализации, есть шанс получить максимально возможную сумму, вернув себе уже выплаченные в счет кредита средства.

Как оценивается имущество

Следует знать, что при первоначальной оценке банк берет в расчет не реальную стоимость недвижимости, а лишь долю от нее, которая может составлять от 30 до 50 процентов. Делается это для того, чтобы в случае появления необходимости быстро избавиться от залога. Понижается стоимость и автотранспорта, а также любого другого имущества, которое принимается в качестве обеспечения.

Читайте также:  Дебетовая карта "Аэрофлот Бонус" от Сбербанка

По вопросам приобретения имущественных комплексов Контактные лица :

Кандаков Никита Сергеевич

[email protected]

Продажа залогового имущества Альфа-Банка

Реализация залогового имущества в Альфа-Банк происходит лишь в случае, при котором остальные возможности разрешения проблем по внесению кредитной задолженности с неплательщиком закончились. Когда необходимый итог – нормализация взаимоотношений и выплата задолженности, не обретен, в таком случае процесс реализации недвижимости, находящейся в залоге у банковской структуры.

Пока данный процесс не начался, находятся прочие способы исполнения договоренностей, которые угождают потребностям всех задействованных участников. Подобным способом урегулирования вопроса можно назвать изменение структуры кредита или заключение договора ипотечного займа на иную личность, либо прочие виды разрешения споров, касающихся договоренностей по займу.


Реализация имущества Альфа-Банка позволяет купить недвижимость, которая находится в залоге по выгодной цене.

Способы продажи залогового имущества

Альфа-Банк залоговое имущество реализуется несколькими способами. Реализация возможна с точным соблюдением законов Российской Федерации следующим образом:

  • По своей воле;
  • По принуждению.

Добровольная продажа

Производится кредитующимся под надзором и разрешением банковского учреждения. Данный способ самый приемлемый для всех участников, так как стоимость собственности в залоге равна общей на рынке либо меньше. Что позволяет закладчику исполнить договоренности перед залогодателем, исключая финансовые потери из-за разных цен.


Купить конфискат Альфа-Банка можно на его собственной электронной торговой площадке. Весь представленный конфискат продается в кредит.

Принудительная продажа

Принудительная реализация бывает двух вариантов:

  • Без суда;
  • С использованием решения суда.

Решение вопроса без суда производится с разрешения заемщика, тогда возможно применить различные методы. К ним относятся: продажа с аукциона, веб-страница с витриной залогового имущества Альфа-Банка, применение современных интернет ресурсов, работающих с реализацией собственности, используемой как залог. Если продажа происходит по принуждению, то стоимость заложенного предмета меньше. Данная ситуация происходит по причине спешки со стороны заимодавца в продаже собственности закладчика.


В случае, если должник добровольно и внесудебно не хочет реализовывать имущество, то кредитор может обратиться в суд для решения данного вопроса.

Если было положительное для должника утверждение судебных органов, тогда залоговое имущества Альфа-Банка будет продано с использованием услуг специализирующихся на этом служащих.

Необходимо отметить, что вследствие первого оценивания фактическая цена уменьшается, чтобы снизить опасность для заимодавца неосуществления договоренностей должником.

Оценивание собственности в залоге

Если оценивается стоимость недвижимых предметов, то процент незначительный, в случае фиксирования в виде обеспечения товарных ценностей, спецоборудования и прочих предметов, то цена, предлагаемая банковской структурой, зачастую указывается равной диапазону 30 – 50 % от реальной общерыночной. Подобный прием дает возможность сокращения цены обеспечения в случае недобровольной реализации. Что не в интересах должника, потому что он может забрать сумму, составляющую различие в цене реализованного обеспечения и нужной для окончательного закрытия кредитного долга.


Реализация имущества Альфа-Банка позволяет любому желающему купить недвижимость, находящуюся в залоге.

Покупка залогового имущества Альфа-Банка

В случае заинтересованности человека в залоговом имуществе Альфа-Банка (любой регион России, Москва и т.д.), для покупки нужно связаться со специалистами банковской организации либо уточнить сведения о предметах продажи у устроителей торгов. На главном интернет ресурсе банка возможно прочитать необходимые сведения, в частности, веб-страница банковской организации Белоруссии дает список продаваемых предметов. Реализация изъятого обеспечения производится под контролем настоящих законов, в противном случае продажу возможно оспорить в суде.

В Альфа-Банке реализация залогового имущества (любой регион России, Белоруссия или прочие государства, в которых банковская организация работает) возможна различными, в том числе, и описанными методами. Любой способ неукоснительно контролируется законными актами, поэтому минимизируется опасность прекращения продажи через суд со стороны заемщика.


Витрина залогового имущества представлена на официальном сайте Альфа-Банка. Там можно выбрать интересующий конфискат и подать заявку на его приобретение.

Реализация залогового имущества Альфа-Банка

Реализация залогового имущества в Альфа-Банк начинается только в ситуации, когда другие способы решения вопросов по выплате кредита с должником исчерпаны. Если желаемый результат – урегулирование отношений и исполнение долговых обязательств, не был достигнут, только тогда начинается процедура реализации имущества, предоставленного банку в залог.

Читайте также:  Кредит предварительно одобрен в Сбербанке: что это означает

До начала этой процедуры ищутся другие варианты выполнения обязательств, удовлетворяющие обе заинтересованные стороны. Таким решением является реструктуризация долга, или переоформление  долговых обязательств по ипотеке на третье лицо, или другие способы, решающие вопрос долговых обязательств.

Реализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находится в залоге
Реализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находится в залоге

Способы реализации залогового имущества

Каким образом реализует Альфа-Банк залоговое имущество? Продажа может происходить в строгом соответствии с законодательством РФ двумя способами:

  • Добровольно;
  • Принудительно.

Добровольная реализация

Осуществляется заемщиком под контролем и с одобрения банка. Это наиболее выгодный для обеих сторон вариант, цена на залоговое имущество в таком случае соответствует рыночной или ниже ее.  Это дает возможность должнику выполнить свои обязательства перед заемщиком, не теряя при этом деньги на разнице в цене.

Альфа-Банк продает конфискат на собственной электронной торговой площадке, весь конфискат доступен в кредит
Альфа-Банк продает конфискат на собственной электронной торговой площадке, весь конфискат доступен в кредит

Принудительная реализация

Принудительная продажа подразделяется на:

  • Внесудебную;
  • В судебном порядке.

Внесудебное урегулирование происходит с согласия должника, в таких случаях могут использоваться разные способы. Это могут быть аукционные торги, витрина залогового имущества Альфа-Банк в интернете, использование действующих порталов, специализирующихся на продаже имущества, находящегося в залоге. При принудительной реализации цена на объект залога существенно ниже. Это объясняется тем, что кредитор стремится по возможности быстро реализовать залоговое имущество должника.

Если должник отказывается от добровольной и внесудебной реализации, то кредитор имеет право обратиться в суд для решения данного вопроса в соответствии с предусмотренным в РФ законном порядке
Если должник отказывается от добровольной и внесудебной реализации, то кредитор имеет право обратиться в суд для решения данного вопроса в соответствии с предусмотренным в РФ законном порядке

После решения суда в пользу заемщика залоговое имущество Альфа-Банка будет реализовано с привлечением сотрудников исполнительной службы.

Стоит учесть, что при изначальной оценке реальная стоимость занижается, чтобы сократить риски кредитора в случае неисполнения обязательств со стороны заемщика.

Оценка стоимости имущества

При оценке объектов недвижимости этот процент относительно невысок, при оформлении в качестве залога товара, оборудования и других материальных ценностей, банковская оценочная стоимость может составлять от 30 до 50% реально существующей рыночной. Такой подход позволяет снижать стоимость залога при принудительной продаже. Это не выгодно заемщику, так как за ним остается право на получение разницы между стоимостью проданного залога и суммой, необходимой для полного погашения долговых обязательств.

Реализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находятся в залоге
Реализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находятся в залоге

Приобретение залогового имущества Альфа-Банка

Если покупателей интересует залоговое имущество Альфа-Банка (Москва или другой город РФ), то по вопросам приобретения можно обратиться к сотрудникам банка или получить информацию об объектах реализации у организаторов аукциона. На официальном сайте можно получить интересующую информацию, например, сайт белорусского банка содержит перечень реализуемых объектов. Продажа конфискованного залога происходит с соблюдением действующего законодательства, иначе результат сделки может быть оспорен в судебном порядке.

В Альфа-Банк реализация залогового имущества (Москва и другие города РФ, Белоруссия или другие страны, где банк осуществляет свою деятельность) может происходить любым выше перечисленным способом. Каждый из них строго регламентирован соответствующими законами, что снижает риск расторжения сделки должником в судебном порядке.

Витрину залогового имущества, вы можете посмотреть на сайте Альфа-Банка
Витрину залогового имущества, вы можете посмотреть на сайте Альфа-Банка

Страховка залогового имущества

Залоговое имущество Альфа-Банка обычно остается в пользовании у заемщика, он имеет право на его эксплуатацию. Стоит помнить, что в таком случае ответственность за умышленную порчу, утерю или другой вред, ведущий к частичному снижению стоимости объекта залога, ложится на заемщика. Именно поэтому при оформлении кредитного договора рекомендуется оформить страховку на залоговое имущество.

Чтобы сократить риск отчуждения залогового имущества Альфа-Банка вследствие неисполнения своих обязательств перед кредитором, рекомендуется оформить дополнительную страховку, указав в страховых случаях длительную или полную нетрудоспособность, потерю работы.

Источники

  • http://finansytut.ru/banki/zalogovoe-imushhestvo-alfa-banka.html
  • http://alfagobank.ru/credit/zalogovoe-imushhestvo-alfa-banka-prodazha-realizatsiya-vitrina
  • https://rshb.ru/active/
  • http://HelpAlfa.ru/zalogovoe-imushhestvo-alfa-banka/
  • http://alfabanktut.ru/kredity/zalogovoe-imushchestvo-alfa-banka.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...